indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kabaena Utara/Mapila

    Properti di Mapila

    Kabaena Utara, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mapila? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bombana →

    Tentang Mapila

    Mapila – permukiman kecil di Pulau Kabaena, bagian utara Kabupaten Bombana

    Mapila adalah sebuah permukiman kecil di Sulawesi Tenggara (Sulawesi Tenggara), Indonesia, yang secara administratif termasuk ke dalam Kecamatan Kabaena Utara sebagai bagian dari Kabupaten Bombana. Berdasarkan koordinatnya (lintang selatan ~5,08°, bujur timur ~121,87°), permukiman ini terletak di bagian utara Pulau Kabaena, yang berada di dekat wilayah pertemuan Laut Banda dan Laut Flores. Ibukota Provinsi Sulawesi Tenggara adalah Kendari, dan provinsi ini menjadi satuan pemerintahan otonom tersendiri berdasarkan undang-undang otonomi tahun 1964. Saat ini tidak tersedia data tingkat permukiman yang bersifat publik dan independen mengenai Mapila; oleh karena itu, penjelasan di bawah ini mencakup karakteristik umum yang dikenal dari wilayah dan provinsi yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan bahwa data tersebut merujuk pada konteks yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Mapila termasuk dalam Kecamatan Kabaena Utara, yang mencakup bagian utara Pulau Kabaena dalam kerangka Kabupaten Bombana. Kabaena adalah sebuah pulau dengan luas yang relatif kecil namun kaya akan sumber daya mineral, dan merupakan salah satu pulau di wilayah kepulauan Kabupaten Bombana. Kabupaten Bombana sendiri – dengan wilayah daratan dan maritim yang cukup signifikan – terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara. Provinsi ini memiliki luas total sekitar 38.140 km² untuk wilayah daratan dan 110.000 km² untuk wilayah maritim, dengan jumlah penduduk yang mencapai hampir 2,85 juta jiwa pada pertengahan tahun 2025. Mapila, sebagaimana ciri khas wilayah kepulauan, kemungkinan merupakan permukiman dengan populasi relatif kecil yang mengandalkan kegiatan pertanian dan perikanan, meskipun tidak ada sumber data tingkat permukiman yang sesungguhnya untuk hal ini. Pulau Kabaena telah dikenal dalam dekade-dekade terakhir terutama karena penambangan nikel di kalangan investor dan industri, yang berdampak pada kondisi ekonomi dan infrastruktur umum pulau tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data tingkat permukiman yang dapat diverifikasi secara publik mengenai pasar properti Mapila. Dalam konteks yang lebih luas, gambaran investasi di Kabupaten Bombana dan Provinsi Sulawesi Tenggara dalam dekade terakhir terutama terkait dengan sektor pertambangan – khususnya penambangan nikel dan sumber daya mineral – yang telah mendorong perkembangan infrastruktur tertentu di kawasan ini. Pasar properti pada tingkat kabupaten dan provinsi jauh kurang berkembang dan likuid dibandingkan dengan wilayah-wilayah Indonesianya yang ditentukan secara pariwisata (seperti Bali atau Lombok). Mengenai kerangka hukum umum, orang asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak penggunaan) dan beberapa hak terbatas lainnya, dengan persyaratan penerapan dan durasi yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan. Sebelum membuat keputusan investasi, sangat disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal, terutama di wilayah yang kurang terdokumentasi dan berlokasi di pulau seperti ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik tingkat permukiman atau data yang dapat dibandingkan mengenai keamanan publik Mapila. Secara umum, Provinsi Sulawesi Tenggara tidak termasuk dalam wilayah-wilayah yang dianggap bermasalah jika dibandingkan dengan rata-rata Indonesia, namun di wilayah pulau yang lebih terpencil dan kurang terurbanisasi di negara ini – seperti halnya Kabaena – keterlayanan infrastruktur dan kapasitas penegakan hukum cenderung lebih terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar. Kehadiran kegiatan pertambangan dalam beberapa kasus dapat menciptakan ketegangan sosial lokal, tetapi tidak ada sumber konkret dan dapat dipercaya mengenai hal ini di Kabaena Utara. Pertimbangan umum bagi para wisatawan adalah bahwa di wilayah kepulauan dan pedesaan, selalu bijaksana untuk mencari informasi tentang kondisi lokal terkini.

    Objek wisata

    Tidak ada data yang tersedia mengenai objek wisata spesifik Mapila yang didukung oleh sumber. Secara umum, Pulau Kabaena berdasarkan keunggulan alam – wilayah tepi pantainya, terumbu karang, dan topografinya – berpotensi menjadi destinasi petualangan alam dan menyelam, namun hubungan langsung dengan Mapila tidak didukung oleh sumber. Dalam konteks keseluruhan Provinsi Sulawesi Tenggara, objek wisata alam yang paling sering disebutkan mencakup terumbu karang Taman Nasional Wakatobi dan beragam kehidupan liar di lanskap daratan dan kepulauan provinsi; namun lokasi-lokasi ini jauh lebih jauh dari bagian utara Kabaena. Karena kurangnya sumber tingkat permukiman, tidak mungkin untuk secara faktual membuat daftar objek wisata tertentu yang dinamai – seperti kuil, situs budaya, taman alam – yang tersedia di Kecamatan Kabaena Utara atau sekitarnya.

    Ringkasan

    Mapila adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasi, terletak di bagian utara Pulau Kabaena dalam kerangka Kabupaten Bombana dan Provinsi Sulawesi Tenggara. Kehidupan ekonomi wilayah yang lebih luas terutama ditentukan oleh pertambangan dan perikanan, dengan infrastruktur pariwisata dan pasar properti yang berkembang secara terbatas. Karena kelangkaan data tingkat permukiman yang dapat diverifikasi, hanya karakteristik umum tingkat provinsi dan kabupaten yang dapat dijelaskan dengan andal mengenai Mapila.


    Selengkapnya tentang Kabaena Utara

    Kabaena Utara – Kecamatan yang merupakan sebuah pulau di Kabupaten Bombana, Sulawesi TenggaraKabaena Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bombana, Provinsi Sulawesi Tenggara,…

    Kabaena Utara – Kecamatan yang merupakan sebuah pulau di Kabupaten Bombana, Sulawesi Tenggara

    Kabaena Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bombana, Provinsi Sulawesi Tenggara, yang terletak di bagian utara Pulau Kabaena, di Selat Tiworo. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah ini terletak di koordinat sekitar 5°11' LS 121°53' BT, di pulau-pulau di selatan daratan utama Sulawesi Tenggara, dengan kode kabupaten 74.06 dan kode BPS 7406011. Kabupaten Bombana yang lebih luas terletak di semenanjung selatan Sulawesi yang menghadap Laut Banda, dan Pulau Kabaena, yang merupakan bagian dari Kabaena Utara, telah dikenal secara nasional karena kandungan mineral nikelnya, komunitas Moronene asli, dan wilayah pedalaman yang berbukit-bukit.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kabaena Utara bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah terpaket, dan jumlah atraksi wisata berbayar di dalam wilayah tersebut terbatas. Keunikan daerah ini terletak pada geografinya yang berupa kepulauan: garis pantai berbatu, terumbu karang, perbukitan rendah di pedalaman, dan pemukiman kecil yang tersebar di sepanjang teluk dan jalur di bagian utara Kabaena. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke wilayah ini dengan rangkaian wisata yang lebih luas, meliputi Kabaena dan Bombana, yang mencakup puncak ikonik Gunung Sabampolulu di bagian tengah Kabaena, desa-desa budaya Moronene di bagian tengah Bombana, serta jalur pesisir yang menghubungkan ke Pulau Buton dan Pulau Muna melalui Selat Tiworo. Kehidupan budaya di wilayah ini dipengaruhi oleh masyarakat Moronene, Bajau, dan Bugis di Bombana, yang terorganisir di sekitar masjid, perikanan, dan perdagangan maritim yang telah berlangsung lama di Sulawesi Tenggara.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kabaena Utara tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristiknya sebagai pulau kecil dan daerah pedesaan. Perumahan didominasi oleh rumah satu lantai yang terbuat dari kayu dan batu bata yang terletak di lahan milik keluarga. Rumah panggung tradisional suku Bajau masih umum ditemukan di perkampungan pesisir dan kelompok toko kecil di dekat kantor kecamatan. Kepemilikan tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN untuk lahan yang sudah dibangun, dengan kepemilikan berdasarkan keluarga, klan, dan adat untuk lahan di wilayah pesisir dan pedalaman, sehingga verifikasi kepemilikan sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh wilayah Bombana, tempat Kabaena Utara berada, sektor perikanan, perkebunan skala kecil, dan industri pertambangan nikel yang sudah berjalan lama dan memiliki sensitivitas politik di Kabaena, menentukan nilai tanah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kabaena Utara sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil yang melayani wilayah kecamatan tersebut. Aktivitas penyewaan terkait pariwisata sangat minim, dan keberadaan kompleks pertambangan juga relatif kecil dibandingkan dengan wilayah lain di Kabaena. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai lokasi dengan potensi jangka panjang, yang berfokus pada sektor perikanan dan sektor publik, dengan risiko logistik yang signifikan. Mereka juga harus mempertimbangkan regulasi dan konteks sosial terkait pertambangan nikel di Kabaena, biaya bahan bakar dan pengiriman, serta kondisi cuaca musiman di Selat Tiworo.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Kabaena Utara dapat ditempuh melalui jalur laut dari Rumbia, yang terletak di daratan utama dan merupakan ibu kota Kabupaten Bombana, serta dari pulau-pulau tetangga seperti Buton, Muna, dan Wawonii. Selain itu, terdapat juga akses melalui jalur udara regional yang menghubungkan wilayah tersebut dengan Baubau dan Kendari. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, masjid, serta pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Rumbia. Iklim di wilayah ini adalah tropis dan maritim, dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di bagian tenggara Sulawesi. Kondisi cuaca dapat mengganggu transportasi laut selama periode musim hujan terkuat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Bombana

    Bombana – Negeri Emas dan Pulau Tersembunyi di Sulawesi TenggaraKabupaten Bombana terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara, mencakup wilayah daratan dan Pulau Kabaena.…

    Bombana – Negeri Emas dan Pulau Tersembunyi di Sulawesi Tenggara

    Kabupaten Bombana terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara, mencakup wilayah daratan dan Pulau Kabaena. Ibu kota kabupaten adalah Rumbia. Bombana menjadi terkenal secara nasional pada tahun 2008 ketika ditemukan deposit emas yang signifikan di sepanjang sungai-sungai lokal. Demam emas telah mereda, namun daerah ini secara bertahap berkembang sebagai tujuan wisata berkat alamnya yang masih asli dan keramahan masyarakat Tolaki.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pulau Kabaena adalah harta alam terbesar Bombana: pantai berpasir putih, air jernih kristal, dan terumbu karang menanti para penyelam dan snorkeler. Pedalaman pulau menyimpan hutan tropis lebat di mana jalur pendakian mengungkapkan spesies burung langka. Di daratan, Air Terjun Langkowala mengalir melewati beberapa tingkat batu berlumut, dikelilingi area yang ideal untuk piknik. Desa-desa bekas pendulang emas di sepanjang Sungai Bombana dan Poleang menawarkan pemandangan unik, sementara perikanan lokal berkembang di teluk-teluk yang menghadap ke Laut Banda.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Tolaki sangat sentral di sini: tarian tradisional lulo ngganda dan kalo sara (simbol kehormatan sakral) menjadi inti kehidupan bermasyarakat. Kuliner lokal berbasis hasil laut – sinonggi (makanan pokok berbahan sagu yang disajikan dengan kuah ikan) adalah hidangan khas daerah ini. Di pasar-pasar tersedia santan segar, madu lokal, dan rempah-rempah.

    Keamanan Umum

    Bombana pada dasarnya adalah kawasan yang aman dan penduduk setempat ramah terhadap pengunjung. Anda bisa berjalan-jalan di kota-kota kecil Rumbia dan Poleang pada malam hari tanpa khawatir, meskipun penerangan jalan tidak merata. Keamanan di Pulau Kabaena sangat baik, tetapi layanan feri bergantung pada cuaca – hindari naik kapal saat badai. Ketegangan sesekali bisa muncul terkait kepemilikan tanah di bekas area penambangan emas, jadi kunjungi tempat-tempat tersebut dengan pemandu lokal. Perawatan medis serius tersedia di Kendari, sekitar 4–5 jam perjalanan darat.

    Informasi Praktis

    Dari Kendari (ibu kota provinsi), perjalanan darat ke tenggara memakan waktu sekitar 4–5 jam. Feri reguler ke Pulau Kabaena berangkat dari Pelabuhan Kasipute. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah musim kemarau dari Mei hingga Oktober, ketika perjalanan laut juga lebih dapat diandalkan. Akomodasi sederhana: penginapan lokal dan beberapa homestay di Kabaena.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Mapila?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mapila

    Pasang Iklan Properti — Gratis