indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kabaena Timur/Dongkala

    Properti di Dongkala

    Kabaena Timur, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dongkala? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bombana →

    Tentang Dongkala

    Dongkala – pemukiman kecil di Kecamatan Kabaena Timur, Provinsi Sulawesi Tenggara

    Dongkala adalah sebuah pemukiman kecil di bagian tenggara Indonesia, pada pulau Celebes (Sulawesi), di Provinsi Sulawesi Tenggara. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Kabaena Timur, yang merupakan bagian dari Kabupaten Bombana yang didirikan pada tahun 2003. Berdasarkan koordinatnya (-5.309031, 122.038498), Dongkala terletak di bagian timur Pulau Kabaena, yang dikelilingi oleh perairan Laut Banda dan Laut Flores. Karena tidak tersedia sumber data terperinci tingkat pemukiman tentang Dongkala sendiri, penjelasan berikut ini disajikan berdasarkan data tingkat kabupaten yang telah diverifikasi dan konteks regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Dongkala tidak termasuk dalam tujuan wisata atau ekonomi yang terkenal di Indonesia, dan juga tidak tersedia dokumentasi publik yang luas tentang wilayah ini. Letaknya di Kecamatan Kabaena Timur, pada bagian timur Pulau Kabaena, pada dasarnya menentukan karakternya: kehidupan pedesaan, pertanian, dan perikanan merupakan ciri khas komunitas kecil di lokasi kepulauan dalam wilayah ini. Kabupaten Bombana didirikan pada tanggal 18 Desember 2003 berdasarkan Undang-Undang Nomor 29 Tahun 2003, melalui pemisahan dari Kabupaten Buton sebelumnya, dengan ibukota di Kasipute. Kabupaten ini memiliki populasi sebesar 110.029 jiwa pada tahun 2005, dan mencapai sekitar 169.072 jiwa pada pertengahan 2025, menunjukkan pertumbuhan penduduk yang berkelanjutan di wilayah tersebut. Di wilayah Bombana tinggal kelompok masyarakat adat yang disebut Moronene, yang terutama terkonsentrasi di Kecamatan Rarowatu, Rarowatu Utara, dan Rumbia, tetapi membentuk latar belakang budaya yang khas di seluruh kabupaten. Penduduk Dongkala dan Kecamatan Kabaena Timur kemungkinan sebagian juga terikat pada lingkungan budaya ini, serta mewakili kelompok etnis lain dari kepulauan Celebes.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti publik yang terperinci tentang Dongkala dan Kecamatan Kabaena Timur, sehingga penjelasan berikut menyajikan konteks ekonomi dan pasar properti yang lebih luas dari Kabupaten Bombana dan Sulawesi Tenggara. Kabupaten Bombana adalah satuan administratif yang relatif muda, yang perkembangan infrastruktur dan integrasi ekonominya terus berkembang secara bertahap dalam dua dekade terakhir. Bagi komunitas kecil yang terletak di Pulau Kabaena, pasar properti umumnya memiliki volume transaksi rendah, bersifat lokal, dan tidak menarik bagi investor besar. Menurut regulasi kepemilikan tanah Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas properti Indonesia; bagi mereka tersedia bentuk sewa jangka panjang (Hak Pakai, Hak Sewa). Kerangka hukum umum ini berlaku untuk semua wilayah di Provinsi Sulawesi Tenggara, termasuk Dongkala dan Kecamatan Kabaena Timur. Wilayah ini kaya akan sumber daya alam — mineral, hutan, peluang perikanan — yang dapat menarik minat investor tertentu, namun penilaian peluang lokal spesifik selalu memerlukan pemeriksaan lapangan dan keterlibatan ahli hukum.

    Keamanan

    Tidak tersedia data independen dan terpercaya khusus tentang situasi keamanan publik di Dongkala. Provinsi Sulawesi Tenggara dan Kabupaten Bombana di dalamnya umumnya dapat diklasifikasikan sebagai wilayah Indonesia yang kurang urbanisasi dan bersifat pedesaan, di mana bentuk-bentuk kejahatan yang khas di kota-kota besar tidak banyak ditemukan. Dalam komunitas kecil di kepulauan, hubungan sosial yang erat umumnya berarti kontrol sosial yang kuat. Namun demikian, seperti halnya di area pedesaan terpencil Indonesia lainnya, penyediaan infrastruktur dan layanan kesehatan mungkin lebih terbatas, yang mempengaruhi kondisi tinggal di sana. Berkenaan dengan keamanan publik, tidak dapat dikutip dengan sumber yang kredibel mengenai statistik kejahatan spesifik atau peristiwa dramatis karena kurangnya sumber; pertimbangan umum adalah bahwa setiap pengunjung harus memverifikasi kondisi lokal di lapangan dari sumber yang terpercaya.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber wisata langsung tingkat Dongkala dan Kecamatan Kabaena Timur yang lebih sempit, sehingga tidak dapat menyebutkan atraksi lokal tertentu dari sumber yang tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, bagaimanapun, Pulau Kabaena, tempat Dongkala berada, berpotensi menarik bagi mereka yang tertarik dengan hiking dan penyelaman karena kedekatan dengan Laut Banda, terumbu karangnya, dan lingkungan alam yang masih alami — tetapi ini merupakan ciri umum kelompok pulau ini, dan bukan atraksi wisata terdokumentasi khusus Dongkala. Mengenai wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Bombana, juga tidak tersedia dalam sumber-sumber atraksi wisata bernama terperinci. Bagi mereka yang merencanakan kunjungan ke Pulau Kabaena atau Dongkala, disarankan untuk melakukan penelitian menyeluruh terlebih dahulu tentang koneksi transportasi lokal dan akomodasi yang tersedia, karena infrastruktur wisata di wilayah ini kemungkinan terbatas.

    Ringkasan

    Dongkala adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi secara publik di Kecamatan Kabaena Timur sebagai bagian dari Kabupaten Bombana di Provinsi Sulawesi Tenggara. Kabupaten ini didirikan pada tahun 2003, dan saat ini memiliki populasi mendekati 170.000 jiwa; masyarakat adat yang paling dikenal di wilayah ini adalah Moronene. Tentang lokasi Dongkala di bagian timur Pulau Kabaena, pasar properti, keamanan publik, dan nilai wisatanya, data terperinci dan terpercaya belum dapat diakses secara publik, sehingga konteks regional yang lebih luas menyediakan satu-satunya kerangka kerja yang solid untuk memahami tempat ini.


    Selengkapnya tentang Kabaena Timur

    Kabaena Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Bombana, Sulawesi TenggaraKabaena Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bombana, yang terletak di provinsi Sulawesi…

    Kabaena Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Bombana, Sulawesi Tenggara

    Kabaena Timur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bombana, yang terletak di provinsi Sulawesi Tenggara, di pulau Sulawesi. Secara umum, Sulawesi memiliki bentuk yang didominasi oleh empat semenanjung bergunung-gunung dengan teluk-teluk yang dalam, serta keberagaman budaya yang terdiri dari masyarakat Bugis, Makassar, Toraja, dan Minahasa. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Kabaena Timur sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Bombana, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Bombana dan Sulawesi Tenggara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kabaena Timur sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; wilayah ini adalah sebuah kecamatan yang aktivitasnya berpusat pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil, dan sumber informasi tentang wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Bombana di Sulawesi Tenggara, dengan Rumbia sebagai ibu kotanya, meliputi pulau Kabaena dan sebagian wilayah barat daya daratan Sulawesi, dengan ekonomi yang didukung oleh perikanan, pertanian skala kecil, serta pertambangan emas dan nikel skala kecil. Pada tingkat provinsi, Sulawesi Tenggara memiliki Kendari sebagai ibu kota, dengan ekonomi yang didasarkan pada pertambangan nikel, perikanan, dan pertanian skala kecil. Kehidupan budaya sehari-hari di Kabaena Timur berpusat pada masjid atau gereja di desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Bombana yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Kabaena Timur merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Bombana, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Bombana secara keseluruhan, dengan perbedaan harga berdasarkan lokasi, mulai dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Sulawesi Tenggara terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Kabaena Timur. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kabaena Timur terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sulawesi Tenggara. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Bombana yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Kabaena Timur dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Rumbia, ibu kota Kabupaten Bombana, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sulawesi dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) biasanya diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Bombana

    Bombana – Negeri Emas dan Pulau Tersembunyi di Sulawesi TenggaraKabupaten Bombana terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara, mencakup wilayah daratan dan Pulau Kabaena.…

    Bombana – Negeri Emas dan Pulau Tersembunyi di Sulawesi Tenggara

    Kabupaten Bombana terletak di bagian selatan Provinsi Sulawesi Tenggara, mencakup wilayah daratan dan Pulau Kabaena. Ibu kota kabupaten adalah Rumbia. Bombana menjadi terkenal secara nasional pada tahun 2008 ketika ditemukan deposit emas yang signifikan di sepanjang sungai-sungai lokal. Demam emas telah mereda, namun daerah ini secara bertahap berkembang sebagai tujuan wisata berkat alamnya yang masih asli dan keramahan masyarakat Tolaki.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pulau Kabaena adalah harta alam terbesar Bombana: pantai berpasir putih, air jernih kristal, dan terumbu karang menanti para penyelam dan snorkeler. Pedalaman pulau menyimpan hutan tropis lebat di mana jalur pendakian mengungkapkan spesies burung langka. Di daratan, Air Terjun Langkowala mengalir melewati beberapa tingkat batu berlumut, dikelilingi area yang ideal untuk piknik. Desa-desa bekas pendulang emas di sepanjang Sungai Bombana dan Poleang menawarkan pemandangan unik, sementara perikanan lokal berkembang di teluk-teluk yang menghadap ke Laut Banda.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Tolaki sangat sentral di sini: tarian tradisional lulo ngganda dan kalo sara (simbol kehormatan sakral) menjadi inti kehidupan bermasyarakat. Kuliner lokal berbasis hasil laut – sinonggi (makanan pokok berbahan sagu yang disajikan dengan kuah ikan) adalah hidangan khas daerah ini. Di pasar-pasar tersedia santan segar, madu lokal, dan rempah-rempah.

    Keamanan Umum

    Bombana pada dasarnya adalah kawasan yang aman dan penduduk setempat ramah terhadap pengunjung. Anda bisa berjalan-jalan di kota-kota kecil Rumbia dan Poleang pada malam hari tanpa khawatir, meskipun penerangan jalan tidak merata. Keamanan di Pulau Kabaena sangat baik, tetapi layanan feri bergantung pada cuaca – hindari naik kapal saat badai. Ketegangan sesekali bisa muncul terkait kepemilikan tanah di bekas area penambangan emas, jadi kunjungi tempat-tempat tersebut dengan pemandu lokal. Perawatan medis serius tersedia di Kendari, sekitar 4–5 jam perjalanan darat.

    Informasi Praktis

    Dari Kendari (ibu kota provinsi), perjalanan darat ke tenggara memakan waktu sekitar 4–5 jam. Feri reguler ke Pulau Kabaena berangkat dari Pelabuhan Kasipute. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah musim kemarau dari Mei hingga Oktober, ketika perjalanan laut juga lebih dapat diandalkan. Akomodasi sederhana: penginapan lokal dan beberapa homestay di Kabaena.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Dongkala?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dongkala

    Pasang Iklan Properti — Gratis