indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Baubau/Wolio/Wale

    Properti di Wale

    Wolio, Baubau, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Wale? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Baubau →

    Tentang Wale

    Wale – pemukiman di Kecamatan Wolio, dekat kota Baubau

    Wale merupakan pemukiman yang termasuk dalam unit administratif Kecamatan Wolio di wilayah Kabupaten Baubau, yang berada di Provinsi Sulawesi Tenggara. Kawasan ini terletak di bagian tenggara pulau Sulawesi, mengarah ke wilayah timur Republik Indonesia. Kota Baubau dan wilayah pengaruhnya merupakan kawasan yang secara historis penting bagi Sulawesi Tenggara: sebelum pembentukan provinsi, Kecamatan Baubau semula termasuk dalam Provinsi Sulawesi Selatan hingga diberikan status otonomi pada tahun 1964. Di antara wilayah-wilayah timur Indonesia yang sedang berkembang, Sulawesi Tenggara secara geografis terletak antara 02°45' dan 06°15' lintang selatan, serta antara 120°45' dan 124°30' bujur timur, dengan luas daratan sekitar 38.140 kilometer persegi dan wilayah laut sekitar 110.000 kilometer persegi.

    Gambaran umum

    Wale merupakan sebuah pemukiman kecil dengan signifikansi lokal di Kecamatan Wolio. Pemukiman ini termasuk dalam wilayah terdekat kota Baubau, yang sendiri berfungsi sebagai pusat administratif dan ekonomi Sulawesi Tenggara. Di antara wilayah-wilayah timur Republik Indonesia, pulau Sulawesi dan khususnya kawasan Sulawesi Tenggara telah lama menjadi prioritas dalam hal pengembangan infrastruktur dan strategi pembangunan ekonomi regional. Peran historis kota Baubau – sebagai ibu kota kabupaten sebelumnya – menunjukkan pentingnya kawasan ini secara ekonomi dan logistik. Data sumber yang dapat diverifikasi mengenai karakteristik khusus pemukiman Wale tidak tersedia, oleh karena itu konteks yang lebih luas dari Kecamatan Wolio dan Kabupaten Baubau relevan untuk menggambarkan pemukiman ini. Mengingat tren umum kawasan, Provinsi Sulawesi Tenggara pada akhir semester pertama tahun 2025 mencatat populasi sekitar 2,8 juta jiwa, yang menunjukkan dinamika pembangunan regional yang meningkat.

    Properti dan investasi

    Di dalam pemukiman Wale tidak terdapat basis data sumber langsung mengenai data pasar properti, namun wilayah Kabupaten Baubau dan Kecamatan Wolio yang lebih sempit merupakan salah satu kawasan prioritas dalam strategi pembangunan regional Indonesia. Kota Baubau dan wilayah pengaruhnya telah menjadi target investasi infrastruktur yang meningkat dalam beberapa dekade terakhir, yang telah menyebabkan aktivitas pasar properti meningkat. Menurut regulasi properti Indonesia, warga negara asing – berbeda dengan warga negara Indonesia – tidak dapat memiliki tanah secara penuh, namun mampu mendaftarkan hak sewa jangka panjang (hingga 80 tahun), serta secara tidak langsung dapat menjalankan kepentingan sebagai aset melalui badan-badan properti. Sumber daya alam di kawasan timur Sulawesi Tenggara – sumber daya laut serta pengembangan infrastruktur – menciptakan perspektif pembangunan ekonomi yang lebih luas bagi investasi baik pada tingkat lokal maupun regional. Di sekitar Wale, di lingkungan kota Baubau dapat diduga terdapat dinamika perdagangan eceran dan usaha kecil menengah dalam tahun-tahun terakhir, yang juga memberikan tekanan pada pasar properti.

    Keamanan

    Statistik atau penentuan spesifik mengenai keamanan publik di dalam pemukiman Wale tidak diketahui. Secara umum memandang wilayah perkotaan Indonesia, Sulawesi Tenggara dan kota utamanya Kendari tetap menjadi tanggung jawab untuk keamanan timur negara, sementara wilayah pengaruh kota-kota yang lebih kecil – seperti Baubau – berada di bawah pengarahan lembaga keamanan publik lokal. Secara umum, wilayah-wilayah timur Republik Indonesia harus dianggap sebagai zona geopolitik yang sedang berkembang dan target investasi infrastruktur, namun klasifikasi keamanan yang luas tidak dapat dipropagandakan untuk tingkat pemukiman spesifik. Dalam konteks kota Baubau dan Kecamatan Wolio, berdasarkan tren tahun-tahun terakhir, upaya-upaya yang didasarkan pada keamanan publik lokal, pengembangan pemukiman, dan transformasi struktur ekonomi sedang berlangsung; namun wilayah-wilayah ini – sebagai kawasan pinggiran timur Republik Indonesia – tetap menjadi subjek perhatian keamanan publik dan komunitas yang ditingkatkan. Bagi para pengunjung, disarankan untuk memiliki kesadaran keamanan dasar dan memperhatikan informasi dari otoritas lokal.

    Objek wisata

    Berdasarkan materi sumber yang tersedia, tidak diketahui adanya objek wisata khusus yang tercatat secara internasional atau regional di dalam pemukiman Wale. Pemukiman ini termasuk dalam wilayah pengaruh kota Baubau, yang sendiri – meskipun Kendari adalah ibu kota provinsi formal – memiliki signifikansi budaya dan ekonomi sebagai pusat administratif Sulawesi Tenggara. Kota Baubau memiliki akar historis yang terkait dengan upaya otonomi awal Republik Indonesia (dalam latar belakang organisasi tahun 1960-an), namun data sumber spesifik mengenai objek wisata tidak tersedia. Mengingat wilayah Kecamatan Wolio dan Kabupaten Baubau, Provinsi Sulawesi Tenggara secara umum tetap merupakan kawasan wisata yang kurang terpetakan dalam Republik Indonesia, namun lingkungan laut pulau Sulawesi – terumbu karang, kehidupan bawah air, dan tradisi penangkapan ikan laut – merupakan arah potensial untuk pengembangan pariwisata jangka panjang kawasan tersebut. Pantai Anda Kelapa Dua atau zona pesisir terdekat lainnya mungkin dikenal secara lokal, namun untuk pemrosesan lebih detail mengenai pengembangan spesifik dan atraksi bernama dalam hal ini, diperlukan basis data sumber lokal yang lebih lanjut.

    Ringkasan

    Wale merupakan sebuah pemukiman kecil di Kecamatan Wolio dalam Kabupaten Baubau, Provinsi Sulawesi Tenggara, di wilayah timur Republik Indonesia. Meskipun data yang akurat dan dapat diverifikasi pada tingkat pemukiman terbatas, kawasan ini – dalam konteks strategi investasi infrastruktur timur Republik Indonesia – memiliki potensi ekonomi dan pembangunan yang meningkat. Peluang pasar properti ada dalam kerangka regulasi Indonesia, keamanan publik harus diikuti dengan kehati-hatian umum untuk wilayah, sementara daya tarik wisata harus dicari di luar wilayah langsung Wale, dalam potensi-potensi wilayah Baubau-Wolio yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Wolio

    Wolio – Kawasan inti kota bersejarah di kota Baubau, Sulawesi TenggaraWolio adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Baubau, di Pulau Buton, provinsi Sulawesi Tenggara.…

    Wolio – Kawasan inti kota bersejarah di kota Baubau, Sulawesi Tenggara

    Wolio adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Baubau, di Pulau Buton, provinsi Sulawesi Tenggara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 17,33 kilometer persegi, atau sekitar 7,84 persen dari luas wilayah kota Baubau. Pada tahun 2006, populasi Wolio tercatat sekitar 32.406 jiwa, yang setara dengan sekitar seperempat dari populasi kota pada saat itu. Secara administratif, Wolio dibagi menjadi tujuh kelurahan: Bataraguru, Tomba, Wale, Batulo, Wangkanapi, Bukit Wolio Indah, dan Kadolokatapi. Wolio juga merupakan nama bersejarah dari sebuah pemukiman yang didirikan oleh Mia Patamiana, empat tokoh pendiri tradisional Baubau, dan juga merupakan nama bahasa Wolio yang digunakan pada masa Kesultanan Buton dan masih digunakan bersamaan dengan bahasa Indonesia oleh sebagian penduduk setempat.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Wolio terletak di Selat Buton, di jantung bersejarah Baubau, dan menempatkan pengunjung dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat dari situs-situs warisan terpenting di kota ini: Benteng Keraton Buton, salah satu kompleks istana bertembok terbesar di Asia Tenggara, serta pemukiman tradisional di sekitarnya yang melestarikan tradisi arsitektur dan upacara dari Kesultanan Buton pada masa lalu. Kecamatan Murhum di sebelah barat dan Kokalukuna di sebelah timur memiliki situs-situs warisan terkait serta pelabuhan kota. Di luar kota, lanskap Buton yang lebih luas menawarkan desa-desa pengrajin tenun tradisional Wabula, wilayah pesisir Lasalimu, dan akses lebih lanjut ke taman nasional laut Wakatobi.

    Pasar properti

    Wolio merupakan pusat administratif perkotaan Baubau dan menjadi lokasi utama bagi properti komersial kota ini, yang berpusat di sepanjang jalan utama Bukit Wolio Indah dan Bataraguru, dengan bangunan toko yang digunakan untuk perdagangan, layanan, dan kantor-kantor kecil. Properti perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, sementara area pemukiman lama yang lebih padat dekat pelabuhan memiliki bangunan rendah yang lebih banyak, dan area perumahan baru yang lebih jauh ke pedalaman memiliki tata letak yang lebih tersebar. Harga properti dipengaruhi oleh peran Wolio sebagai pusat layanan dan pendidikan kota: wilayah ini menampung sebagian besar sekolah menengah dan kantor pemerintahan Baubau, yang mendorong permintaan akan rumah dengan lahan sendiri dari kalangan pegawai negeri, guru, dan pedagang.

    Prospek sewa dan investasi

    Wolio mendukung pasar penyewaan yang paling signifikan di Baubau, dengan kamar kost dan rumah sewa yang melayani mahasiswa, guru, pegawai negeri sipil, dan pedagang yang bekerja di sektor komersial dan pemerintahan kota. Permintaan ini didukung oleh peran Baubau sebagai pusat regional untuk kepulauan Buton dan sebagai gerbang menuju kawasan wisata Wakatobi, serta permintaan sekunder dari pekerja proyek di bidang perikanan, konstruksi, dan pengiriman skala kecil. Investor sebaiknya memperkirakan tingkat pengembalian investasi sewa yang stabil, bukan yang luar biasa, yang terkait dengan tingkat pekerjaan yang stabil di sektor publik dan perdagangan, bukan hanya pada pariwisata jangka pendek. Sulawesi Tenggara meliputi bagian tenggara Pulau Sulawesi bersama dengan pulau-pulau Buton, Muna, dan Wawonii, dengan Kendari di garis pantai daratan sebagai ibu kotanya. Ekonomi provinsi ini bergantung pada pertambangan dan pengolahan nikel, perikanan, pertanian skala kecil, dan perdagangan antar pulau, dengan jaringan jalan dan feri yang menghubungkan daratan dengan kabupaten-kabupaten di pulau-pulau lepas pantai.

    Tips praktis

    Wolio dapat diakses sebagai bagian dari kedatangan di Baubau melalui jalur laut dari Kendari, dengan feri yang menghubungkan Baubau ke Wakatobi, dan melalui udara melalui Bandara Betoambari yang terletak di luar kota. Layanan dasar seperti puskesmas, rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di kecamatan dan wilayah perkotaan di sekitarnya. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sulawesi, dengan curah hujan konvektif yang tinggi pada sore hari selama musim hujan, dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun di wilayah pesisir. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di wilayah pedesaan, praktik adat tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Baubau

    Baubau – Kota Bersejarah Pulau ButonKota Baubau terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, di Pulau Buton. Kota ini pernah menjadi pusat Kesultanan Wolio (Buton), dan Benteng Wolio…

    Baubau – Kota Bersejarah Pulau Buton

    Kota Baubau terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, di Pulau Buton. Kota ini pernah menjadi pusat Kesultanan Wolio (Buton), dan Benteng Wolio adalah monumen terpenting. Budaya Buton dan pantai pesisir unik.

    Di Mana Letak Baubau?

    Baubau terletak di Pulau Buton, Provinsi Sulawesi Tenggara. Dapat dicapai dengan perahu atau pesawat kecil dari bandara Kendari. Benteng Wolio adalah jantung kota – dapat dijelajahi dengan berjalan kaki.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Benteng Wolio

    Benteng Wolio adalah salah satu benteng terbesar di dunia – dinding batu di lereng bukit mengesankan.

    2. Budaya Buton

    Budaya Buton lokal dan tenun tradisional dapat diamati. Tenun ikat dan pakaian lokal.

    3. Pantai Pesisir

    Pantai pesisir memiliki air jernih. Menyelam dan snorkeling.

    4. Warisan Kesultanan Wolio

    Bangunan dan tradisi era kesultanan dapat diamati.

    5. Pasar Lokal

    Seafood segar dan kerajinan di pasar.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Buton menampilkan kambalu dan kasuami. Kopi lokal istimewa.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September musim kemarau ideal. Pantai dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2 hari direkomendasikan: Benteng Wolio, pantai, budaya Buton.

    Keamanan Umum

    Baubau umumnya aman. Perhatikan ombak di pantai. Perawatan kesehatan terbaik di Kendari. Simpan barang berharga di akomodasi.

    Informasi Praktis

    Dengan perahu atau pesawat kecil dari bandara Kendari. Akomodasi di Baubau. Benteng Wolio dapat dijelajahi dengan berjalan kaki.

    Ringkasan

    Baubau adalah kota bersejarah Pulau Buton – Benteng Wolio, budaya Buton dan pantai air jernih.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Wale?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Wale

    Pasang Iklan Properti — Gratis