indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Southeast Sulawesi/Baubau/Wolio/Batulo

    Properti di Batulo

    Wolio, Baubau, Southeast Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Batulo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Baubau →

    Tentang Batulo

    Batulo – pemukiman di Kecamatan Wolio, Kota Baubau

    Batulo adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Kecamatan Wolio, kecamatan yang termasuk dalam wilayah administratif Kota Baubau. Baubau berada di Provinsi Sulawesi Tenggara (Sulawesi Tenggara) di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini merupakan bagian dari zona perkotaan Kota Baubau, yang merupakan salah satu pusat perkotaan utama di provinsi tersebut. Meskipun ibu kota Provinsi Sulawesi Tenggara adalah Kendari, Baubau juga memainkan peran penting dalam kehidupan administratif dan ekonomi wilayah ini.

    Gambaran umum

    Deskripsi mandiri tentang Batulo dari sumber yang dapat diverifikasi seperti Wikipedia atau sumber terpercaya lainnya tidak tersedia; sumber yang ada hanya mencakup tingkat provinsi. Namun demikian, dari konteks Kecamatan Wolio dan letak Kota Baubau, secara umum dapat dikatakan bahwa Kecamatan Wolio adalah salah satu distrik bagian dalam Kota Baubau dengan karakter perkotaan, dengan campuran fungsi administratif, komersial, dan permukiman. Baubau sendiri terletak di ujung utara Pulau Buton dan merupakan salah satu kota yang signifikan secara historis di wilayah ini, dengan akar sejarah yang kembali ke era Kesultanan Buton. Menurut data tingkat provinsi, luas daratan Provinsi Sulawesi Tenggara adalah 38.140 km², dan pada semester pertama tahun 2025, total populasi provinsi adalah 2.848.747 jiwa. Data administratif khusus Batulo — seperti luas wilayahnya yang tepat atau jumlah penduduk mereka sendiri — tidak diketahui dari bahan sumber ini, oleh karena itu kami tidak dapat menyediakannya.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang dapat diverifikasi di tingkat Batulo tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas dari Kota Baubau, tren yang secara umum diamati di kota-kota kecil dan zona perkotaan Indonesia adalah bahwa ada permintaan berkelanjutan untuk lingkungan bagian dalam yang dekat dengan pusat kota untuk tujuan residensial dan komersial. Kota Baubau sebagai satuan pemerintahan yang dikelola secara mandiri merupakan pusat perdagangan dan pelabuhan di wilayah ini, yang membenarkan tingkat stabilitas pasar properti tertentu, meskipun untuk data spesifik dan terbaru mengenai dinamika pasar ini, pembaca sebaiknya menghubungi agen properti lokal atau kantor cabang Badan Pertanahan Nasional (BPN). Penting untuk dicatat sebagai kerangka umum bahwa di Indonesia, warga negara asing pada umumnya tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, terutama bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak penyewaan) yang tersedia untuk jangka waktu dan kondisi tertentu. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan penasihat hukum lokal.

    Keamanan

    Tidak ada data tingkat pemukiman yang dapat diverifikasi mengenai keamanan publik Batulo. Secara umum, dapat dikatakan bahwa Provinsi Sulawesi Tenggara dan Kota Baubau di dalamnya bukan termasuk wilayah berisiko tinggi keamanan di Indonesia, dan wilayah ini tidak muncul dalam peringatan keamanan rutin. Seperti di setiap kota Indonesia, kewaspadaan sehari-hari — memelihara barang-barang berharga dan perhatian lebih di tempat-tempat ramai — tentu saja juga berlaku di sini. Untuk informasi keamanan lokal yang akurat dan terpercaya, Polres Baubau (Kepolisian Resort Baubau) dapat memberikan wawasan. Dalam konteks yang lebih luas, Provinsi Sulawesi Tenggara adalah sebuah provinsi Indonesia yang memiliki tata pemerintahan yang relatif stabil, dengan ibukota provinsi di Kendari.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber langsung tentang objek wisata bernama milik Batulo sendiri. Kecamatan Wolio, di mana Batulo berada, terletak di dalam Kota Baubau, dan tempat paling terkenal di distrik ini yang juga muncul dalam literatur yang dapat diverifikasi adalah Benteng Wolio, yaitu benteng Wolio, yang merupakan sisa-sisa benteng dari era Kesultanan Buton dan merupakan salah satu monumen bersejarah paling penting di Kota Baubau. Benteng ini termasuk dalam fasilitas yang terdaftar di antara dinding kota terbesar di dunia dalam hal luasan, dan erat kaitannya dengan penemu nama Kecamatan Wolio. Karena benteng ini terletak di distrik, yaitu dalam lingkungan administratif yang lebih luas dari Batulo, tempat ini merupakan tujuan pelengkap yang logis bagi pengunjung ke wilayah ini. Selain itu, karena letak tepi laut Kota Baubau, kemungkinan pariwisata pantai dan air juga tersedia di sekitar kota, meskipun berdasarkan sumber yang ada, tidak dapat secara khusus diperdebatkan mengenai hubungan spesifik mereka dengan Batulo.

    Ringkasan

    Batulo adalah sebuah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Wolio di Kota Baubau, Provinsi Sulawesi Tenggara. Karena sumber yang dapat diverifikasi secara langsung tentang desa tidak tersedia, presentasi ini terutama mencakup konteks tingkat provinsi dan regional yang lebih luas. Wilayah Baubau yang lebih luas dapat dianggap sebagai warisan tradisi sejarah Pulau Buton dan salah satu pusat kehidupan perkotaan Sulawesi Tenggara. Untuk informasi yang lebih detail dan terkini, kami merekomendasikan sumber lokal, badan-badan administratif, atau penelitian di lokasi.


    Selengkapnya tentang Wolio

    Wolio – Kawasan inti kota bersejarah di kota Baubau, Sulawesi TenggaraWolio adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Baubau, di Pulau Buton, provinsi Sulawesi Tenggara.…

    Wolio – Kawasan inti kota bersejarah di kota Baubau, Sulawesi Tenggara

    Wolio adalah sebuah kecamatan yang terletak di kota Baubau, di Pulau Buton, provinsi Sulawesi Tenggara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 17,33 kilometer persegi, atau sekitar 7,84 persen dari luas wilayah kota Baubau. Pada tahun 2006, populasi Wolio tercatat sekitar 32.406 jiwa, yang setara dengan sekitar seperempat dari populasi kota pada saat itu. Secara administratif, Wolio dibagi menjadi tujuh kelurahan: Bataraguru, Tomba, Wale, Batulo, Wangkanapi, Bukit Wolio Indah, dan Kadolokatapi. Wolio juga merupakan nama bersejarah dari sebuah pemukiman yang didirikan oleh Mia Patamiana, empat tokoh pendiri tradisional Baubau, dan juga merupakan nama bahasa Wolio yang digunakan pada masa Kesultanan Buton dan masih digunakan bersamaan dengan bahasa Indonesia oleh sebagian penduduk setempat.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Wolio terletak di Selat Buton, di jantung bersejarah Baubau, dan menempatkan pengunjung dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat dari situs-situs warisan terpenting di kota ini: Benteng Keraton Buton, salah satu kompleks istana bertembok terbesar di Asia Tenggara, serta pemukiman tradisional di sekitarnya yang melestarikan tradisi arsitektur dan upacara dari Kesultanan Buton pada masa lalu. Kecamatan Murhum di sebelah barat dan Kokalukuna di sebelah timur memiliki situs-situs warisan terkait serta pelabuhan kota. Di luar kota, lanskap Buton yang lebih luas menawarkan desa-desa pengrajin tenun tradisional Wabula, wilayah pesisir Lasalimu, dan akses lebih lanjut ke taman nasional laut Wakatobi.

    Pasar properti

    Wolio merupakan pusat administratif perkotaan Baubau dan menjadi lokasi utama bagi properti komersial kota ini, yang berpusat di sepanjang jalan utama Bukit Wolio Indah dan Bataraguru, dengan bangunan toko yang digunakan untuk perdagangan, layanan, dan kantor-kantor kecil. Properti perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, sementara area pemukiman lama yang lebih padat dekat pelabuhan memiliki bangunan rendah yang lebih banyak, dan area perumahan baru yang lebih jauh ke pedalaman memiliki tata letak yang lebih tersebar. Harga properti dipengaruhi oleh peran Wolio sebagai pusat layanan dan pendidikan kota: wilayah ini menampung sebagian besar sekolah menengah dan kantor pemerintahan Baubau, yang mendorong permintaan akan rumah dengan lahan sendiri dari kalangan pegawai negeri, guru, dan pedagang.

    Prospek sewa dan investasi

    Wolio mendukung pasar penyewaan yang paling signifikan di Baubau, dengan kamar kost dan rumah sewa yang melayani mahasiswa, guru, pegawai negeri sipil, dan pedagang yang bekerja di sektor komersial dan pemerintahan kota. Permintaan ini didukung oleh peran Baubau sebagai pusat regional untuk kepulauan Buton dan sebagai gerbang menuju kawasan wisata Wakatobi, serta permintaan sekunder dari pekerja proyek di bidang perikanan, konstruksi, dan pengiriman skala kecil. Investor sebaiknya memperkirakan tingkat pengembalian investasi sewa yang stabil, bukan yang luar biasa, yang terkait dengan tingkat pekerjaan yang stabil di sektor publik dan perdagangan, bukan hanya pada pariwisata jangka pendek. Sulawesi Tenggara meliputi bagian tenggara Pulau Sulawesi bersama dengan pulau-pulau Buton, Muna, dan Wawonii, dengan Kendari di garis pantai daratan sebagai ibu kotanya. Ekonomi provinsi ini bergantung pada pertambangan dan pengolahan nikel, perikanan, pertanian skala kecil, dan perdagangan antar pulau, dengan jaringan jalan dan feri yang menghubungkan daratan dengan kabupaten-kabupaten di pulau-pulau lepas pantai.

    Tips praktis

    Wolio dapat diakses sebagai bagian dari kedatangan di Baubau melalui jalur laut dari Kendari, dengan feri yang menghubungkan Baubau ke Wakatobi, dan melalui udara melalui Bandara Betoambari yang terletak di luar kota. Layanan dasar seperti puskesmas, rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di kecamatan dan wilayah perkotaan di sekitarnya. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sulawesi, dengan curah hujan konvektif yang tinggi pada sore hari selama musim hujan, dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun di wilayah pesisir. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di wilayah pedesaan, praktik adat tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Baubau

    Baubau – Kota Bersejarah Pulau ButonKota Baubau terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, di Pulau Buton. Kota ini pernah menjadi pusat Kesultanan Wolio (Buton), dan Benteng Wolio…

    Baubau – Kota Bersejarah Pulau Buton

    Kota Baubau terletak di Provinsi Sulawesi Tenggara, di Pulau Buton. Kota ini pernah menjadi pusat Kesultanan Wolio (Buton), dan Benteng Wolio adalah monumen terpenting. Budaya Buton dan pantai pesisir unik.

    Di Mana Letak Baubau?

    Baubau terletak di Pulau Buton, Provinsi Sulawesi Tenggara. Dapat dicapai dengan perahu atau pesawat kecil dari bandara Kendari. Benteng Wolio adalah jantung kota – dapat dijelajahi dengan berjalan kaki.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Benteng Wolio

    Benteng Wolio adalah salah satu benteng terbesar di dunia – dinding batu di lereng bukit mengesankan.

    2. Budaya Buton

    Budaya Buton lokal dan tenun tradisional dapat diamati. Tenun ikat dan pakaian lokal.

    3. Pantai Pesisir

    Pantai pesisir memiliki air jernih. Menyelam dan snorkeling.

    4. Warisan Kesultanan Wolio

    Bangunan dan tradisi era kesultanan dapat diamati.

    5. Pasar Lokal

    Seafood segar dan kerajinan di pasar.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Buton menampilkan kambalu dan kasuami. Kopi lokal istimewa.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September musim kemarau ideal. Pantai dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2 hari direkomendasikan: Benteng Wolio, pantai, budaya Buton.

    Keamanan Umum

    Baubau umumnya aman. Perhatikan ombak di pantai. Perawatan kesehatan terbaik di Kendari. Simpan barang berharga di akomodasi.

    Informasi Praktis

    Dengan perahu atau pesawat kecil dari bandara Kendari. Akomodasi di Baubau. Benteng Wolio dapat dijelajahi dengan berjalan kaki.

    Ringkasan

    Baubau adalah kota bersejarah Pulau Buton – Benteng Wolio, budaya Buton dan pantai air jernih.

    Selengkapnya tentang Southeast Sulawesi

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari…

    Sulawesi Tenggara adalah surga bagi diving dan keanekaragaman hayati laut, di mana Taman Nasional Wakatobi – cagar biosfer UNESCO – menyimpan terumbu karang kelas dunia. Kendari adalah ibu kotanya, Pulau Buton memiliki signifikansi sejarah, dan lukisan gua Pulau Muna adalah peninggalan budaya kuno. Provinsi ini terletak di tepi Laut Banda dan Laut Flores.

    Di Mana Letak Sulawesi Tenggara?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Pulau Sulawesi. Kendari adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Makassar. Kepulauan Wakatobi (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) dapat dicapai dengan pesawat atau kapal dari Kendari. Pulau Buton dapat diakses dengan feri.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Wakatobi – Cagar Biosfer UNESCO

    Taman Nasional Wakatobi adalah salah satu situs diving terbaik di dunia, dengan 750+ spesies karang. Taman ini adalah cagar biosfer UNESCO. Pulau Hoga, Kaledupa, dan Tomia menawarkan air jernih dan kehidupan laut yang kaya. Wall diving dan fotografi makro sangat baik.

    2. Kendari – Ibu Kota Provinsi

    Kendari terletak di tepi Teluk Kendari dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Wakatobi. Pantai Nambo dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang kehidupan Sulawesi Tenggara. Suasana kota yang tenang menarik.

    3. Pulau Buton – Benteng Bersejarah

    Pulau Buton adalah pusat Kesultanan Buton (Wolio) yang bersejarah. Benteng Wolio (Benteng Keraton Wolio) adalah salah satu benteng terbesar di dunia dan melestarikan sejarah lokal.

    4. Lukisan Gua Pulau Muna

    Gua-gua di Pulau Muna menyimpan seni cadas kuno, bukti kehadiran manusia awal di wilayah ini. Gua Liangkobori dan Gua Metanduno adalah situs utama.

    5. Air Terjun Moramo

    Air Terjun Moramo adalah air terjun bertingkat dekat Kendari. Kolam air jernih dan hutan tropis menawarkan perjalanan yang menyenangkan.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk diving. Visibilitas bawah air terbaik antara Mei dan September. Wakatobi dapat dikunjungi sepanjang tahun, tetapi laut lebih tenang di musim kemarau.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Diving dan snorkeling Wakatobi
    • 1 hari: Kendari dan Pantai Nambo
    • 1–2 hari: Pulau Buton dan Benteng Wolio
    • 1 hari: Gua Muna atau Air Terjun Moramo

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Southeast Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Southeast Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Tenggara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Tenggara adalah impian bagi penyelam dan pecinta alam laut. Terumbu karang Wakatobi dan warisan sejarah Buton bersama-sama memberikan pengalaman kelas dunia.

    Punya properti di Batulo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Batulo

    Pasang Iklan Properti — Gratis