indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Palembang/Kemuning/Pahlawan

    Properti di Pahlawan

    Kemuning, Palembang, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Pahlawan? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Anargya ResidenceSewa

    Anargya Residence

    IDR 2M/mo

    South Sumatra - Palembang - Sukarami - Sukabangun

    Tentang Pahlawan

    Pahlawan – kelurahan di kawasan metropolitan Palembang, Sumatera Selatan

    Pahlawan adalah sebuah kelurahan di Provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan), Indonesia, yang termasuk dalam wilayah administratif kota Palembang (Kota Palembang), dan merupakan bagian dari Kecamatan Kemuning. Berdasarkan koordinatnya, kelurahan ini terletak di zona tengah-selatan kota, kurang lebih pada lintang -2,96° dan bujur 104,75°. Palembang adalah ibukota Provinsi Sumatera Selatan dan merupakan kota terpadat kedua di seluruh pulau Sumatera setelah Medan. Dalam sumber-sumber yang tersedia, Pahlawan sebagai pemukiman mandiri tidak memiliki artikel terpisah tersendiri, oleh karena itu deskripsi di bawah ini sebagian besar mengandalkan konteks urban dan regional yang lebih luas, dengan menunjukkannya secara eksplisit.

    Gambaran umum

    Pahlawan terintegrasi dalam sistem administrasi Kota Palembang: berfungsi sebagai salah satu kelurahan (lingkungan kota) di Kecamatan Kemuning. Kota Palembang sendiri memiliki posisi menonjol dalam administrasi Indonesia: luasnya sekitar 352,51 km², dan pada akhir 2024 memiliki populasi sekitar 1.801.367 jiwa. Ini menjadikan Palembang kota terpadat kelima di Indonesia setelah kawasan Jabodetabekjur, Surabaya, Bandung, dan Medan, sekaligus menjadi kota terbesar kesembilan belas di Asia Tenggara. Pahlawan sendiri tertanam dalam jaringan urban yang padat, di mana kehidupan sehari-hari bercirikan metropolitan: bangunan hunian, fungsi ritel kecil, dan layanan publik bercampur aduk. Kecamatan Kemuning terletak di area internal Palembang, di mana infrastruktur urban — jalan, sekolah, fasilitas kesehatan — umumnya dalam kondisi terbangun, sejalan dengan fakta bahwa Palembang adalah salah satu pusat metropolitan Indonesia yang paling signifikan. Perlu dicatat bahwa Palembang dan kabupaten-kabupaten sekitarnya (Kabupaten Banyuasin, Kabupaten Ogan Ilir, dan Kabupaten Ogan Komering Ilir) bersama-sama membentuk kawasan metropolitan Patungraya Agung, juga dikenal sebagai Palembang Raya, yang secara sadar dikembangkan oleh pemerintah pusat sebagai salah satu kawasan metropolitan utama Indonesia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman yang spesifik tentang Pahlawan tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses, oleh karena itu bagian berikut menjelaskan konteks pasar properti yang lebih umum dari kota Palembang dan wilayah Sumatera Selatan. Palembang adalah salah satu kota besar Indonesia yang berkembang paling dinamis, dan kawasan metropolitannya diperlakukan oleh pemerintah pusat sebagai area pengembangan prioritas. Status ini umumnya berdampak positif pada permintaan properti, khususnya di distrik pusat kota dan area sekitarnya. Kecamatan Kemuning — di mana Pahlawan berada — adalah salah satu zona internal Palembang yang terbangun, di mana pasar properti urban umumnya menunjukkan permintaan yang stabil baik di segmen hunian maupun komersial. Sebagai informasi umum penting, perlu dicatat bahwa di Indonesia kemampuan warga negara asing untuk memperoleh properti berada di bawah batasan hukum: kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dimiliki oleh warga negara Indonesia. Warga negara asing umumnya dapat mengakses properti melalui konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau melalui apa yang disebut hak penggunaan (Hak Pakai), oleh karena itu sebelum mengambil keputusan investasi sangat diperlukan keterlibatan ahli hukum lokal.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik mandiri yang faktual tentang Pahlawan tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses, oleh karena itu deskripsi berikut menjelaskan karakteristik keamanan publik umum kota Palembang dan wilayah yang lebih luas. Palembang, sebagai salah satu pusat metropolitan besar Indonesia, menunjukkan gambaran keamanan serupa dengan kota-kota lain berukuran sebanding di negara ini: dalam lingkungan urban yang padat penduduk, kehidupan sehari-hari umumnya berlangsung dalam kerangka yang teratur, namun pelanggaran keamanan publik skala kecil yang merupakan ciri lingkungan metropolitan — pencurian kantong, insiden lalu lintas — tidak dapat dikecualikan. Kecamatan Kemuning, di mana Pahlawan berada, adalah bagian dari zona hunian internal kota, di mana kehadiran kepolisian umumnya sesuai dengan norma urban. Kehati-hatian umum — penanganan barang berharga yang tidak mencolok, orientasi di area yang tidak dikenal dengan bantuan lokal — adalah perilaku yang direkomendasikan sebagaimana di kota-kota besar Indonesia mana pun.

    Objek wisata

    Tidak ada tempat wisata bernama yang tercantum dalam sumber-sumber yang dapat diakses untuk wilayah kelurahan Pahlawan, oleh karena itu bagian berikut menjelaskan karakteristik dan signifikansi historis kota Palembang yang diketahui dari sumber, yang memberikan konteks lingkungan yang lebih luas. Palembang dianggap sebagai kota tertua di Indonesia: berdasarkan prasasti Kedukan Bukit yang ditemukan di Bukit Siguntang, pendirian kota dapat ditarihkan pada 16 Juni 683. Kota ini dulunya adalah ibukota kerajaan maritim Buddhis Sriwijaya, yang pada abad ke-9 adalah salah satu kekuatan terbesar di Asia Tenggara dan menguasai rute perdagangan Semenanjung Melayu dan wilayah Nusantara. Karena warisan historis ini, Palembang menyandang nama "Bumi Sriwijaya" (Tanah Sriwijaya), dan dalam penjelasan Barat juga disebut sebagai "Venesia Timur" karena sifat kota yang dibangun di atas air. Bagi penduduk Pahlawan dan Kecamatan Kemuning, banyak lokasi yang dapat dikunjungi di pusat kota Palembang dan lingkungan historis tersedia dalam jarak yang dekat, meskipun pernyataan konkret tentang jarak dan karakternya tidak dapat dibuat karena kurangnya sumber yang dapat diandalkan.

    Ringkasan

    Pahlawan adalah sebuah kelurahan di kota Palembang yang termasuk dalam Kecamatan Kemuning di Sumatera Selatan. Konteks urban yang lebih luas diberikan oleh Palembang, yang merupakan kota terpadat kelima di Indonesia dengan populasi mendekati 1,8 juta jiwa dan sejarah terdokumentasi selama hampir 1400 tahun. Sebagai bagian dari kawasan metropolitan Patungraya Agung, wilayah ini termasuk dalam prioritas pembangunan pemerintah pusat. Data mandiri tingkat pemukiman — pasar properti, keamanan publik, objek wisata — tentang Pahlawan saat ini tidak tersedia, oleh karena itu konteks urban yang lebih luas memberikan kerangka orientasi yang relevan.


    Selengkapnya tentang Kemuning

    Kemuning – Kecamatan yang terletak di pusat kota Palembang, Sumatera Selatan, dengan kepadatan penduduk yang tinggiKemuning adalah sebuah kecamatan di Kota Palembang, ibu kota…

    Kemuning – Kecamatan yang terletak di pusat kota Palembang, Sumatera Selatan, dengan kepadatan penduduk yang tinggi

    Kemuning adalah sebuah kecamatan di Kota Palembang, ibu kota Provinsi Sumatera Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, berdasarkan buku statistik kota, kecamatan ini meliputi area sekitar 6,51 kilometer persegi, memiliki populasi sekitar 93.467 jiwa, dan dibagi menjadi 6 kelurahan. Kecamatan ini dibentuk pada tahun 2000 sebagai hasil pemekaran dari Kecamatan Ilir Timur I. Lokasinya, dengan koordinat sekitar 2,95 derajat selatan dan 104,75 derajat timur, berada di sisi utara Sungai Musi, tepatnya di pusat perkotaan, kurang lebih antara wilayah Bukit Besar dan Demang Lebar Daun.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kemuning bukanlah tujuan wisata utama, tetapi wilayah ini merupakan rumah bagi sejumlah sekolah unggulan, termasuk SMP Negeri 9 Palembang, SMP Negeri 10 Palembang, SMA Negeri 3 Palembang, SMA Negeri 6 Palembang, dan SMA Plus Negeri 17 Palembang. Kota Palembang secara keseluruhan, tempat Kemuning berada, adalah salah satu kota dengan sejarah yang sangat penting di Asia Tenggara, yang lama dikenal sebagai pusat kerajaan maritim Sriwijaya. Ikon wisata utamanya meliputi Jembatan Ampera yang membentang di atas Sungai Musi, Benteng Kuto Besak, Museum Al-Mahmud Badaruddin II, Pulau Kemaro, serta berbagai masjid bersejarah, selain makanan khas pempek yang terkenal di dunia dan budaya kuliner jalanan di tepi Sungai Musi. Di tingkat provinsi, Sumatera Selatan juga menarik pengunjung ke Pagar Alam, Lahat, dan daerah dataran tinggi yang sejuk yang terkenal dengan tanaman teh dan kopi.

    Pasar properti

    Kemuning memiliki salah satu pasar properti terpadat di Palembang. Jenis properti yang umum meliputi rumah tapak berukuran sedang di lingkungan yang sudah mapan, bangunan toko bertingkat banyak di sepanjang jalan utama, sejumlah besar kamar kos dan penginapan yang dibangun di sekitar pusat pendidikan, serta kelompok perumahan tapak baru dan pengembangan apartemen skala kecil. Tingkat harga properti di Kemuning berada di kelas menengah ke atas di Palembang, yang mencerminkan kedekatannya dengan sekolah-sekolah unggulan, rumah sakit utama, dan kawasan perkotaan Bukit Besar. Harga tanah sangat tinggi mengingat ukuran kecamatan yang relatif kecil; pengembangan kembali, pemanfaatan lahan kosong, dan perluasan vertikal lebih dominan daripada pembangunan di lahan baru yang luas.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan di Kemuning sangat tinggi, bahkan jika dibandingkan dengan standar di Sumatera. Hal ini didorong oleh banyaknya mahasiswa yang terkait dengan sekolah-sekolah terbaik di kota, mahasiswa universitas, serta para profesional muda yang bekerja di rumah sakit dan kantor-kantor di kawasan Bukit Besar dan Demang Lebar Daun, serta pegawai negeri sipil. Kamar kost, rumah kontrakan, dan proyek apartemen dengan unit kecil mendominasi jenis properti yang tersedia. Peluang investasi terkonsentrasi di sekitar kompleks rumah kost dekat sekolah, pengembangan apartemen kecil, renovasi ruko, dan lahan komersial di sepanjang jalur utama Demang Lebar Daun dan Bukit Besar. Faktor-faktor yang akan meningkatkan nilai properti dalam jangka panjang meliputi permintaan berkelanjutan dari sektor pendidikan, sistem transportasi perkotaan yang terhubung dengan LRT, dan peran Palembang yang berkelanjutan sebagai pusat layanan regional.

    Tips praktis

    Akses ke Kemuning dapat ditempuh melalui jalan darat dari berbagai wilayah di Palembang. Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II terletak di sebelah barat, dan jaringan LRT Palembang menyediakan koneksi yang lebih cepat antara bandara, wilayah Kemuning, dan pusat kota. Layanan dasar tersedia secara luas, dengan rumah sakit, bank, pusat perbelanjaan, dan universitas terkemuka di dekatnya. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas, seperti yang khas di wilayah dataran rendah Sumatra bagian timur. Praktik keagamaan Islam, dengan pengaruh kuat dari budaya Melayu Palembang dan budaya Tionghoa Indonesia, membentuk kehidupan sosial, dan pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di sekitar masjid dan di pasar tradisional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah, termasuk pembatasan umum kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, berlaku di seluruh kecamatan.

    Selengkapnya tentang Palembang

    Palembang – Ibu Kota Kuno Kerajaan SriwijayaPalembang adalah ibu kota Provinsi Sumatra Selatan, di tepi Sungai Musi. Kota tertua Indonesia, bekas pusat Kerajaan Sriwijaya abad…

    Palembang – Ibu Kota Kuno Kerajaan Sriwijaya

    Palembang adalah ibu kota Provinsi Sumatra Selatan, di tepi Sungai Musi. Kota tertua Indonesia, bekas pusat Kerajaan Sriwijaya abad ke-7–13. Saat ini merupakan tempat kelahiran pempek dan jantung ekonomi Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Jembatan Ampera di atas Sungai Musi adalah landmark ikonik Palembang, diterangi di malam hari. Museum Sultan Mahmud Badaruddin II menampilkan artefak era Sriwijaya dan benda kesultanan. Pagoda Buddha Pulau Kemaro berada di tengah Sungai Musi. Benteng Kuto Besak peninggalan kesultanan. Pasar terapung di Sungai Musi menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Tionghoa berpadu. Kulinernya terkenal di dunia: pempek (sosis ikan dengan saus cuka), tekwan (sup bakso ikan), mie celor, pindang patin.

    Keamanan Umum

    Palembang adalah kota besar yang aman. Perawatan medis: rumah sakit dan klinik maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Internasional Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang memiliki penerbangan domestik dan internasional. LRT (light rail) menghubungkan kota dan bandara. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di semua kategori harga.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Pahlawan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Pahlawan

    Pasang Iklan Properti — Gratis