indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.9

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Palembang/Ilir Timur Tiga/Delapan Ilir

    Properti di Delapan Ilir

    Ilir Timur Tiga, Palembang, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Delapan Ilir? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Jual rumahLeasehold

    Jual rumah

    IDR 1.7B

    South Sumatra - Palembang - Sako - Sako

    Anargya ResidenceSewa

    Anargya Residence

    IDR 2M/mo

    South Sumatra - Palembang - Sukarami - Sukabangun

    Tentang Delapan Ilir

    Delapan Ilir – kelurahan di jantung Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan

    Delapan Ilir adalah sebuah unit administratif (kelurahan) di kota Palembang, yang merupakan ibu kota provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan), sebuah metropolis Indonesia yang terletak di pulau Sumatera. Kelurahan ini termasuk dalam kecamatan Ilir Timur Tiga (distrik), dan secara geografis berada pada koordinat sekitar –2,9515° lintang selatan dan 104,7628° bujur timur. Palembang sendiri adalah salah satu kota tertua dan terpadat di nusantara Indonesia, dan konteks yang lebih luas diperlukan untuk memahami letak dan signifikansi Delapan Ilir. Saat ini tidak tersedia data statistik terverifikasi yang khusus hanya mengenai Delapan Ilir, oleh karena itu deskripsi berikut menguraikan kerangka administratif dan regional yang lebih luas dari kelurahan ini.

    Gambaran umum

    Delapan Ilir termasuk dalam kecamatan Ilir Timur Tiga, yang merupakan salah satu distrik administratif kota Palembang. Palembang memiliki luas sekitar 352,51 km², dan dengan populasi sebesar 1.801.367 jiwa pada akhir tahun 2024, Palembang adalah kota terpadat kedua di Sumatera dan kota terpadat kelima di seluruh Indonesia – setelah Jabodetabekjur, Surabaya, Bandung, dan Medan. Nama "Delapan Ilir" dalam bahasa Indonesia berarti "Delapan Hilir," dan mengacu pada sistem penamaan kelurahan yang diterapkan secara tradisional di kota sepanjang Sungai Musi, di mana istilah ilir (hilir, bagian hilir sungai) dan ulu (hulu) mencerminkan letak relatif terhadap Sungai Musi. Palembang sendiri terletak di tepi Sungai Musi, dan sungai ini memiliki peran penentu dalam perkembangan sejarah kota. Kelurahan ini pada dasarnya berfungsi sebagai area perumahan perkotaan dan komersial, seperti halnya dengan distrik-distrik lain yang padat penduduk yang berdekatan dengan pusat kota Palembang. Patut dicatat bahwa Palembang memiliki warisan sejarah yang luar biasa kaya: menurut surat Kedukan Bukit, inti kota ini didirikan pada 16 Juni 683, menjadikan Palembang sebagai kota tertua di Indonesia. Sebagai mantan ibu kota kerajaan maritim Buddha Srivijaya, kota ini merupakan salah satu lokasi penting bagi peradaban Asia Tenggara.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti lokal yang langsung berkaitan dengan Delapan Ilir tidak tersedia di sumber-sumber terverifikasi yang dapat diakses publik, oleh karena itu penjelasan berikut menguraikan konteks yang lebih luas tentang Palembang dan Sumatera Selatan. Palembang, sebagai ibu kota provinsi Sumatera Selatan dan kota dengan populasi kelima terbanyak di antara kota-kota Indonesia, memiliki penawaran dan permintaan properti internal yang aktif. Dalam kerangka zona metropolitan Patungraya Agung (juga dikenal sebagai Palembang Raya), pemerintah federal menganggap Palembang dan kabupaten-kabupaten tetangga – Kabupaten Banyuasin, Kabupaten Ogan Ilir, Kabupaten Ogan Komering Ilir – sebagai zona pembangunan metropolitan, yang mewakili potensi pertumbuhan infrastruktur dan ekonomi pada tingkat regional. Letak yang berdekatan dengan pusat kota dan tepi sungai di Palembang secara tradisional dikaitkan dengan nilai properti yang lebih tinggi dan volume transaksi yang lebih aktif, namun indikator harga yang spesifik untuk Delapan Ilir tidak dapat disertakan dalam artikel ini karena kurangnya sumber terverifikasi. Sebagai kerangka kerja regulasi Indonesia yang umum, harus dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka, opsi utama tersedia dalam bentuk hak pakai (Hak Pakai) dan hak sewa (Hak Sewa), dengan ketentuan terperinci yang ditetapkan oleh peraturan hukum agraria Indonesia.

    Keamanan

    Statistik kejahatan yang terverifikasi secara khusus atau penilaian keamanan publik untuk Delapan Ilir tidak tersedia dalam sumber-sumber artikel ini, oleh karena itu pernyataan berikut mencerminkan hanya konteks umum dan tingkat regional. Palembang adalah sebuah kota besar, dan seperti halnya semua kota berukuran besar di Indonesia, keamanan publik menunjukkan variasi antar wilayah: di distrik-distrik pusat yang lebih padat penduduk, probabilitas kejahatan minor terhadap individu (seperti pencopetan) lebih tinggi di sekitar jalan-jalan ramai dan pasar, sementara lingkungan perumahan umumnya menawarkan lingkungan yang lebih tenang. Kehadiran otoritas Indonesia dan kepolisian lokal (Polri) secara tradisional terlihat di pusat kota Palembang dan sekitarnya. Bagi para wisatawan dan pihak yang tertarik dengan properti, disarankan untuk mengandalkan pengalaman lokal, panduan perjalanan terkini, dan informasi dari kedutaan besar, karena keamanan publik dapat berubah dalam jangka pendek.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber terverifikasi mengenai atraksi wisata yang secara langsung dinamai untuk Delapan Ilir. Namun demikian, kelurahan ini merupakan bagian dari kota Palembang, yang dalam area yang lebih luas memiliki beberapa situs sejarah dan budaya yang diketahui dari sumber-sumber. Palembang secara keseluruhan dijuluki "Bumi Sriwijaya" (Tanah Srivijaya), dan nilainya ditentukan oleh warisan Buddha era Srivijaya, struktur kota sepanjang Sungai Musi, dan budaya air tradisional yang terkait dengannya. Kota ini juga memiliki julukan "Venice of the East" (Venesia dari Timur) karena lanskap kotanya yang unik di sepanjang Sungai Musi dan anak-anak sungai yang lebih kecil. Atraksi yang terkait dengan Sungai Musi, jembatan-jembatan bersejarah, dan situs Bukit Siguntang – di mana prasasti Kedukan Bukit ditemukan – adalah lokasi-lokasi yang diketahui dari sumber terverifikasi dalam area Palembang. Namun demikian, data tentang jarak pasti lokasi-lokasi ini dari Delapan Ilir tidak tersedia untuk artikel ini. Bagi mereka yang tertarik, Palembang secara umum adalah kota yang dikunjungi di Sumatera, di mana gastronomi lokal, termasuk pempek, makanan ikan tradisional, juga merupakan karakteristik budaya yang terkenal yang dapat dikaitkan dengan kota.

    Ringkasan

    Delapan Ilir adalah salah satu kelurahan Palembang, berada dalam kecamatan Ilir Timur Tiga, ibu kota provinsi Sumatera Selatan. Deskripsi khusus yang terverifikasi secara detail mengenai kelurahan ini saat ini tidak tersedia, namun lingkungan administratif yang lebih luas – Palembang, salah satu metropolis tertua dan terpadat di Indonesia, mantan ibu kota kerajaan Srivijaya – sendiri menyediakan konteks regional yang signifikan. Bagi mereka yang tertarik karena alasan properti, investasi, atau perjalanan, informasi terkini pada tingkat Palembang dan zona metropolitan Patungraya Agung menyediakan titik awal yang paling dapat diandalkan.


    Selengkapnya tentang Ilir Timur Tiga

    Ilir Timur Tiga – Kecamatan perkotaan yang terletak di pusat Kota Palembang, Sumatera SelatanIlir Timur Tiga adalah sebuah kecamatan di kota Palembang, ibu kota provinsi Sumatera…

    Ilir Timur Tiga – Kecamatan perkotaan yang terletak di pusat Kota Palembang, Sumatera Selatan

    Ilir Timur Tiga adalah sebuah kecamatan di kota Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan, dan pusat perkotaan terbesar di sepanjang Sungai Musi. Kecamatan ini terletak di tepi utara (ilir) sungai, di kawasan komersial bersejarah bagian timur kota, dan merupakan bagian dari koridor perkotaan padat yang menghubungkan kawasan *ilir* yang lebih tua dengan kawasan administratif yang lebih baru. Palembang sendiri merupakan salah satu pemukiman perkotaan tertua di Asia Tenggara, yang secara tradisional terkait dengan sejarah maritim kerajaan Srivijaya, dan saat ini, Ilir Timur Tiga berfungsi sebagai kawasan perumahan dan pusat perdagangan kecil dalam wilayah kota yang lebih luas tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Ilir Timur Tiga sendiri tidak memiliki atraksi wisata utama yang berbayar, tetapi wilayah ini terletak di dalam kota Palembang, yang menawarkan beragam kegiatan budaya dan rekreasi dalam jarak yang relatif dekat. Kawasan tepi Sungai Musi, Jembatan Ampera yang menjadi ikon dan menghubungkan wilayah hilir dan hulu, kompleks benteng Kuto Besak, Masjid Agung Palembang, dan bukit bersejarah Bukit Siguntang semuanya berada di dalam wilayah kota yang lebih luas. Palembang sangat dikenal dengan tradisi kuliner pempek, yaitu gorengan ikan dan sagu yang disajikan dengan saus cuka cuko, serta makanan tekwan dan laksan, serta variasi kain songket dan penutup kepala tanjak khas Palembang. Kecamatan Ilir Timur Tiga, sebagai kawasan pemukiman, sebagian besar didominasi oleh kegiatan komersial lokal, pasar, tempat ibadah, dan sekolah, sementara pengunjung menggunakannya sebagai tempat yang tenang dan dekat dengan pusat aktivitas wisata di wilayah hilir kota.

    Pasar properti

    Sebagai sebuah kecamatan yang terletak di bagian dalam wilayah Ilir, Ilir Timur Tiga memiliki profil properti perkotaan Palembang yang khas: perpaduan antara rumah kayu tradisional yang lebih tua, yang dibangun di atas tiang di bagian dalam perkampungan, rumah keluarga bertingkat satu atau dua yang terbuat dari batu bata di lahan yang lebih kecil, bangunan toko yang berjejer di sepanjang jalan utama, dan beberapa area perumahan klaster di blok-blok yang telah direvitalisasi. Harga tanah di wilayah ini tergolong sedang jika dibandingkan dengan standar harga di kota-kota di Sumatera, umumnya lebih rendah dari Medan, tetapi secara umum sebanding dengan kota-kota lain di Sumatera yang memiliki tingkat perkembangan menengah, dan didukung oleh kedekatan wilayah ini dengan pusat layanan Jakabaring dan pusat kota Palembang. Kepemilikan sertifikat tanah resmi dari BPN relatif baik di area perkotaan, sementara beberapa lahan di perkampungan yang lebih tua masih memiliki status kepemilikan campuran antara hak adat dan sertifikat resmi. Aktivitas pengembangan properti di tingkat kecamatan masih terbatas, dan sebagian besar transaksi dilakukan antara pemilik individu.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di wilayah Ilir Timur Tiga didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja layanan kesehatan, mahasiswa universitas dan politeknik, serta keluarga muda yang bekerja dan lebih memilih lokasi dekat dengan pusat Kota Palembang. Penawaran yang umum terdiri dari kamar kos, rumah sewa bulanan, dan rumah kecil untuk keluarga, bukan apartemen dengan fasilitas lengkap. Tingkat pengembalian investasi moderat dan relatif stabil, didukung oleh permintaan lokal yang konsisten, bukan oleh pariwisata. Meskipun demikian, jadwal acara-acara rutin di Palembang dapat mendukung operasional rumah singgah jangka pendek. Investor perlu mempertimbangkan risiko banjir di wilayah dataran rendah dekat saluran drainase, dan juga mempertimbangkan perkembangan jangka panjang dari proyek LRT Palembang, kompleks olahraga Jakabaring, serta revitalisasi kawasan tepi Sungai Musi sebagai faktor pendorong nilai regional, daripada hanya mengandalkan metrik yang berfokus pada satu kecamatan saja.

    Tips praktis

    Akses ke Ilir Timur Tiga sangat mudah dijangkau dari dalam kota Palembang, baik dengan mobil melalui jaringan jalan utama, dengan menggunakan sistem bus Transmusi, dengan kereta ringan (LRT) Palembang untuk stasiun transit terdekat, atau dengan layanan transportasi online yang banyak tersedia di kota. Bandara Internasional Sultan Mahmud Badaruddin II menghubungkan kota ini dengan Jakarta dan pusat-pusat domestik lainnya, sementara stasiun kereta Kertapati menghubungkan Palembang dengan Sumatera Selatan dan Lampung. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah, serta pasar tersebar di seluruh wilayah kelurahan, sementara rumah sakit besar dan universitas terletak di pusat kota Palembang. Iklimnya tropis lembap dengan musim hujan yang jelas dari bulan November hingga Maret. Praktik Islam dengan pengaruh budaya Melayu membentuk kehidupan sehari-hari, dan pengunjung disarankan untuk berpakaian sopan. Peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan properti secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Palembang

    Palembang – Ibu Kota Kuno Kerajaan SriwijayaPalembang adalah ibu kota Provinsi Sumatra Selatan, di tepi Sungai Musi. Kota tertua Indonesia, bekas pusat Kerajaan Sriwijaya abad…

    Palembang – Ibu Kota Kuno Kerajaan Sriwijaya

    Palembang adalah ibu kota Provinsi Sumatra Selatan, di tepi Sungai Musi. Kota tertua Indonesia, bekas pusat Kerajaan Sriwijaya abad ke-7–13. Saat ini merupakan tempat kelahiran pempek dan jantung ekonomi Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Jembatan Ampera di atas Sungai Musi adalah landmark ikonik Palembang, diterangi di malam hari. Museum Sultan Mahmud Badaruddin II menampilkan artefak era Sriwijaya dan benda kesultanan. Pagoda Buddha Pulau Kemaro berada di tengah Sungai Musi. Benteng Kuto Besak peninggalan kesultanan. Pasar terapung di Sungai Musi menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Tionghoa berpadu. Kulinernya terkenal di dunia: pempek (sosis ikan dengan saus cuka), tekwan (sup bakso ikan), mie celor, pindang patin.

    Keamanan Umum

    Palembang adalah kota besar yang aman. Perawatan medis: rumah sakit dan klinik maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Internasional Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang memiliki penerbangan domestik dan internasional. LRT (light rail) menghubungkan kota dan bandara. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di semua kategori harga.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Delapan Ilir?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Delapan Ilir

    Pasang Iklan Properti — Gratis