indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Martapura/Paku Sengkunyit

    Properti di Paku Sengkunyit

    Martapura, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Paku Sengkunyit? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Komering Ulu Timur →

    Tentang Paku Sengkunyit

    Paku Sengkunyit – desa di Kecamatan Martapura, Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, Sumatera Selatan

    Paku Sengkunyit adalah sebuah permukiman kecil di Provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan), Indonesia, yang merupakan bagian dari satuan administrasi Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (disingkat OKU Timur) dan terletak di dalam Kecamatan Martapura. Berdasarkan koordinat geografisnya (-4.2962821, 104.3268266), area ini berada di wilayah pedalaman Sumatera Selatan, di sekitar Martapura yang berfungsi sebagai pusat administrasi kabupaten. Karena Kecamatan Martapura sekaligus merupakan pusat administratif Kabupaten OKU Timur, Paku Sengkunyit memiliki akses yang relatif dekat terhadap infrastruktur manajemen dan pasokan kabupaten. Mengenai desa itu sendiri, saat ini tidak tersedia sumber data terverifikasi yang mandiri, sehingga deskripsi berikut didasarkan pada data terverifikasi tingkat kabupaten dan karakteristik umum yang dikenal dari wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Paku Sengkunyit terletak sebagai bagian dari Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) dan berada di Kecamatan Martapura. Kabupaten OKU Timur didirikan pada tahun 2003 melalui pemisahan dari struktur administrasi Kabupaten Ogan Komering Ulu sebelumnya, dan sejak itu menjadi salah satu wilayah yang secara signifikan didominasi pertanian di provinsi ini. Menurut data tahun 2018, kabupaten ini memiliki populasi mendekati 670.000 jiwa, dan pada pertengahan 2024 mencapai sekitar 690.000 jiwa. Di antara komunitas adat yang tinggal di wilayah ini, kelompok etnis Komering merupakan yang paling penting, namun melalui transmigran yang berlangsung sejak era kolonial Belanda dan kemudian dilanjutkan dalam bentuk terorganisir, banyak komunitas pendatang dari Jawa dan pulau-pulau lain telah menetap, terutama di sekitar Kecamatan Belitang. Komposisi multietnis ini mungkin juga mencirikan desa-desa di Kecamatan Martapura, termasuk kemungkinan Paku Sengkunyit, meskipun data spesifik desa tentang hal ini tidak tersedia. Secara umum, wilayah ini bersifat pertanian: produksi beras memainkan peran penting, yang telah menjadikan OKU Timur sebagai salah satu wilayah pengekspor beras terbesar di Sumatera Selatan.

    Properti dan investasi

    Untuk Paku Sengkunyit, data pasar properti spesifik desa tidak tersedia, sehingga penjelasan berikut mencerminkan hubungan umum yang dapat dipahami pada tingkat kabupaten OKU Timur yang lebih luas dan Provinsi Sumatera Selatan. OKU Timur adalah wilayah pertanian yang berkembang aktif, di mana mata pencaharian dan pertanian erat terhubung dengan penggunaan lahan: sawah padi, kebun buah-buahan, dan perkebunan membentuk bagian signifikan dari inventaris properti lokal. Harga tanah dan properti pertanian di area pedalaman Sumatera Selatan biasanya jauh lebih rendah dibandingkan dengan harga properti di kota-kota besar provinsi atau wilayah Indonesia yang lebih maju secara wisata, meskipun nilai pastinya tidak didukung oleh sumber terverifikasi untuk area ini. Penting untuk dicatat sebagai kerangka umum bahwa di Indonesia, hak kepemilikan penuh (Hak Milik) secara hukum tidak dapat diakses oleh warga negara asing: individu asing swasta hanya dapat memperoleh hak atas penggunaan properti melalui jenis dan hak terbatas tertentu (seperti Hak Pakai, yaitu hak penggunaan). Dari perspektif investasi, potensi wilayah OKU Timur ditentukan terutama oleh perkembangan sektor pertanian dan infrastruktur terkait, salah satu elemen simbolisnya adalah Bendungan Perjaya (Bendungan Perjaya) yang diserahkan pada tahun 1991, yang mendukung pasokan air pertanian wilayah dan program irigasi.

    Keamanan

    Tidak ada statistik spesifik desa yang dapat dirujuk atau data polisi publik mengenai situasi keamanan publik Paku Sengkunyit. Secara umum dapat dikatakan bahwa di Kabupaten OKU Timur dan area pedesaan pedalaman Sumatera Selatan, kehidupan sehari-hari pada dasarnya bersifat pertanian dan pedesaan, dengan kepadatan penduduk yang biasanya lebih rendah dibandingkan kota-kota besar. Tidak ada statistik kejahatan yang dapat diverifikasi dan dipublikasikan secara umum yang tersedia untuk wilayah ini yang dapat memberikan dasar untuk perbandingan spesifik. Untuk Provinsi Sumatera Selatan secara keseluruhan – seperti halnya kebanyakan wilayah pedesaan dan semiurban Indonesia – saran yang berlaku secara umum adalah bahwa kepatuhan terhadap tindakan pencegahan dasar, penghormatan terhadap kebiasaan lokal, dan kerjasama dengan otoritas setempat merupakan landasan informasi paling dapat diandalkan bagi mereka yang tinggal di sana.

    Objek wisata

    Paku Sengkunyit sendiri tidak terdaftar dalam sumber terverifikasi sebagai tujuan wisata, dan dokumen yang tersedia tidak mencatat atraksi bernama, budaya, atau alam di desa ini. Namun, pada tingkat kabupaten OKU Timur yang lebih luas, patut disebutkan Bendungan Perjaya, yaitu waduk Perjaya, yang diserahkan pada tahun 1991, dan merupakan salah satu fasilitas terkenal di wilayah ini: elemen kunci dari sistem irigasi pertanian dan sekaligus simbol dari pengembangan manajemen air wilayah. Kecamatan Martapura, yang merupakan bagian dari Paku Sengkunyit, berfungsi sebagai pusat administrasi dan distribusi dalam kabupaten, sehingga dari desa-desa kecil, jalur menuju layanan dasar dan kemungkinan acara budaya yang ada di wilayah ini mengalir ke sini. Tradisi lokal kelompok etnis Komering dan warisan budaya yang beragam dari komunitas transmigran membuat kehidupan lingkungan yang lebih luas menjadi beragam, meskipun data sumber tentang acara spesifik atau lokasi yang terkait dengan Paku Sengkunyit tidak tersedia.

    Ringkasan

    Paku Sengkunyit adalah sebuah permukiman pedesaan di Sumatera Selatan yang termasuk dalam Kecamatan Martapura di dalam Kabupaten OKU Timur. Berdasarkan informasi yang tersedia, karakteristik utama wilayah ini adalah produksi pertanian – terutama penanaman padi – komposisi etnis yang beragam, dan masa lalu pembangunan yang ditandai juga oleh Bendungan Perjaya yang diserahkan pada tahun 1991. Karena data spesifik desa tidak tersedia, karakterisasi lebih terperinci tentang lokasi ini hanya dapat dilengkapi secara autentik melalui pengumpulan informasi di lapangan dan dengan melibatkan sumber dari badan administrasi lokal.


    Selengkapnya tentang Martapura

    Martapura – Ibu kota Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, yang terletak di dataran rendah Sungai KomeringMartapura adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU…

    Martapura – Ibu kota Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, yang terletak di dataran rendah Sungai Komering

    Martapura adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur), Provinsi Sumatera Selatan, dan merupakan lokasi pusat pemerintahan kabupaten tersebut. (Perlu diperhatikan bahwa Martapura ini berbeda dengan Martapura di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan, yang merupakan kota terpisah dan terkenal.) Kecamatan ini terletak di dekat garis lintang 4,31 derajat selatan dan garis bujur 104,34 derajat timur, di dataran rendah Sungai Komering bagian pedalaman, di wilayah penghasil padi dan karet yang terletak di sebelah timur Palembang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Martapura pada dasarnya adalah pusat administrasi dan perdagangan, bukan tujuan wisata utama, dan atraksi berbayar yang ada di wilayah kecamatan ini tidak banyak didokumentasikan. Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, tempat Martapura berada, dibentuk pada tahun 2003 dari Kabupaten Ogan Komering Ulu yang lebih tua. Kabupaten ini terletak di wilayah sistem sungai Komering, dikenal luas sebagai salah satu wilayah penghasil padi terbesar di Sumatera Selatan, dan menggabungkan budaya Melayu Komering dengan komunitas transmigrasi Jawa, Sunda, dan Bali yang sangat besar, yang didirikan sejak era kolonial dan Orde Baru. Pada tingkat yang lebih luas di Sumatera Selatan, kabupaten ini termasuk dalam wilayah pertanian padi dan tanaman pangan yang memasok Palembang dan perdagangan biji-bijian regional.

    Pasar properti

    Sebagai pusat pemerintahan kabupaten, Martapura memiliki profil properti yang lebih berkembang dibandingkan dengan kecamatan pedesaan di wilayah OKU Timur. Perumahan di sini menggabungkan rumah-rumah lama dengan perumahan baru yang lebih modern, serta deretan toko dan kompleks perumahan yang diperuntukkan bagi pegawai negeri sipil dan keluarga mereka. Transaksi jual beli tanah umumnya memiliki sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di wilayah administrasi pusat, sementara pengaturan terkait keluarga dan transmigrasi lebih umum di beberapa desa di sekitarnya. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama dan di sekitar kompleks kantor pemerintahan kabupaten, dengan keberadaan toko, bank, hotel, pusat perbelanjaan kecil, rumah sakit daerah, dan sekolah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Martapura (OKU Timur) didukung oleh pemerintahan daerah dan oleh perekonomian perdagangan beras dan karet. Pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pedagang, dan kontraktor menciptakan permintaan yang stabil untuk kamar kost, rumah kontrakan, dan penginapan kecil hingga menengah. Kisah sewa-menyewa di OKU Timur secara lebih luas membentang di sepanjang jalur trans-Sumatera dan koridor Lampung-Palembang. Investor yang mempertimbangkan Martapura harus mempertimbangkan perannya sebagai pusat administrasi dan perdagangan jangka panjang, peningkatan bertahap infrastruktur jalan tol trans-Sumatera, serta pertumbuhan permintaan properti hunian dan ruko yang stabil, yang merupakan ciri khas kota-kota di koridor pedalaman Sumatera Selatan.

    Tips praktis

    Akses ke Martapura dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan Martapura dengan kota-kota lain, termasuk Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan, dan Bandar Lampung melalui koridor trans-Sumatera. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten berlokasi di Martapura, sedangkan fasilitas tingkat kota tersedia di Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan, dan Bandar Lampung melalui koridor trans-Sumatera. Iklim di wilayah ini adalah tropis dengan tingkat kelembapan tinggi, curah hujan yang melimpah, dan musim hujan yang khas di Sumatera. Perlu diperhatikan bahwa Martapura di OKU Timur adalah wilayah yang berbeda dari Martapura di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan; para wisatawan sebaiknya menyebutkan lokasi di Sumatera Selatan saat memesan transportasi atau akomodasi. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan) sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra SelatanKabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai…

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra Selatan

    Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Komering. Ibu kotanya adalah Martapura. Kawasan ini merupakan daerah penghasil padi terpenting Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sawah luas memberikan lanskap indah – terutama selama musim panen. Jalan-jalan alam dan memancing di sepanjang Sungai Komering. Komunitas transmigran (Jawa, Bali) membawa keragaman budaya. Pasar lokal menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Komering, Jawa dan Bali berpadu. Kulinernya Sumatra dan Jawa: pempek, nasi goreng, sate.

    Keamanan Umum

    OKU Timur adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Martapura; Palembang (sekitar 5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Palembang, sekitar 5 jam ke tenggara dengan mobil. Dari Baturaja, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Martapura.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Paku Sengkunyit?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Paku Sengkunyit

    Pasang Iklan Properti — Gratis