indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Martapura/Keromongan

    Properti di Keromongan

    Martapura, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Keromongan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Komering Ulu Timur →

    Tentang Keromongan

    Keromongan – desa kecil di kawasan pertanian terpenting Sumatera Selatan

    Keromongan adalah sebuah desa di Indonesia yang berlokasi di provinsi Sumatera Selatan, tepatnya di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (disingkat: OKU Timur), dalam Kecamatan Martapura. Kecamatan Martapura merupakan pusat administrasi Kabupaten OKU Timur, yang merupakan bagian dari makroregi Sumatera. Berdasarkan koordinat (-4.3322993, 104.3995603), desa ini terletak di zona daratan pedalaman dataran Sumatera Selatan, jauh dari garis pantai. Saat ini tidak tersedia sumber data mandiri di tingkat desa, sehingga deskripsi berikut sebagian besar didasarkan pada data tingkat kabupaten dan kesimpulan umum yang dapat ditarik darinya, hal ini ditunjukkan dalam teks di setiap kesempatan.

    Gambaran umum

    Keromongan bukan termasuk desa yang dikenal luas di Indonesia, dan juga bukan merupakan tujuan wisata. Sebagai bagian dari Kecamatan Martapura, desa ini termasuk dalam sistem administrasi Kabupaten OKU Timur, yang merupakan satuan administrasi yang relatif muda: terbentuk dari pemisahan Kabupaten Ogan Komering Ulu yang dahulu. Berdasarkan data tingkat kabupaten, jumlah penduduk total Kabupaten OKU Timur pada 2018 adalah 670.272 jiwa, dan pada pertengahan 2024 meningkat menjadi sekitar 690.282 jiwa. Pertumbuhan bertahap ini menunjukkan bahwa wilayah ini secara demografis stabil dengan pertumbuhan pada tingkat yang lambat. Data penduduk mandiri untuk Keromongan tidak tersedia. Mempertimbangkan keseluruhan kabupaten, salah satu kelompok etnis yang mendominasi di wilayah ini adalah masyarakat Komering, dan selain itu, melalui program transmigrasi internal yang berlangsung sejak masa penjajahan Belanda, komunitas Jawa yang signifikan juga telah menetap di wilayah ini, terutama di sekitar Kecamatan Belitang yang berdekatan. Kegiatan ekonomi yang paling menonjol di Kabupaten OKU Timur adalah pertanian padi: kabupaten ini merupakan salah satu pemasok padi terbesar di Sumarata Selatan, yang dimungkinkan sebagian oleh Bendungan Perjaya yang dibangun pada 1991, yang dianggap sebagai batu loncatan infrastruktur irigasi dan program pertanian di wilayah ini. Berdasarkan semua ini, Keromongan kemungkinan besar adalah sebuah komunitas pedesaan berkarakter pertanian, berukuran menengah atau lebih kecil, yang terintegrasi dalam ekonomi agraria Kecamatan Martapura, meskipun hal ini tidak dapat dikonfirmasi dengan pasti tanpa adanya sumber data mandiri di tingkat desa.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti mandiri atau analisis investasi khusus untuk Keromongan. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten OKU Timur, dapat dikatakan bahwa karena dominansi produksi pertanian, kategori properti yang paling penting di wilayah ini adalah tanah pertanian dan properti hunian yang lebih kecil. Sawah padi dan infrastruktur irigasi terkait memiliki nilai ekonomi yang signifikan di kabupaten ini. Dari perspektif investasi, wilayah pedalaman Sumatera umumnya memiliki likuiditas yang lebih rendah dan pasar properti yang kurang berkembang dibandingkan dengan kota-kota pantai atau aglomerasi yang lebih besar, seperti Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan. Kemungkinan akuisisi properti bagi warga negara asing di Indonesia secara umum terbatas: berdasarkan hukum Indonesia, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik), namun konstruksi berbasis penyewaan (seperti Hak Pakai atau kontrak penyewaan jangka panjang) pada prinsipnya dimungkinkan. Kerangka kerja ini berlaku untuk seluruh negara, dan tidak ada sumber yang menunjukkan peraturan lokal yang berbeda untuk kasus Keromongan. Pasar properti regional biasanya didasarkan pada permintaan internal dari lapisan masyarakat yang bekerja di sektor pertanian lokal dan sektor publik, dan aktivitas investor asing yang signifikan tidak menjadi ciri khas kawasan Sumatera Selatan ini berdasarkan data yang tersedia.

    Keamanan

    Tidak tersedia data atau statistik yang dapat diverifikasi secara mandiri mengenai keamanan publik di Keromongan. Untuk wilayah yang lebih luas, yaitu kawasan pertanian pedalaman provinsi Sumatera Selatan, dapat dikatakan secara umum bahwa wilayah-wilayah tersebut kurang terpengaruh oleh masalah kejahatan perkotaan intensif yang khas bagi kota-kota besar. Berdasarkan sifat pedesaan Kabupaten OKU Timur dan struktur ekonominya yang terutama pertanian, dapat diasumsikan bahwa kehidupan sehari-hari berlangsung dalam kondisi yang relatif tenang, meskipun hal ini tidak dapat didukung dengan data kriminal konkret. Serupa dengan daerah pedesaan internal lainnya di Indonesia, pemeliharaan ketertiban publik melibatkan baik kepolisian lokal (Polri) maupun tradisi komunitas. Bagi pengunjung asing, seperti halnya di bagian pedesaan lainnya di Indonesia, disarankan untuk menghormati kebiasaan lokal dan bila perlu menghubungi otoritas lokal. Tidak ada peringatan keamanan umum untuk wilayah ini yang disebutkan dalam sumber-sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak tersedia informasi dari sumber mengenai daya tarik wisata langsung di Keromongan. Pada tingkat wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten OKU Timur, salah satu fasilitas buatan yang paling terkenal adalah Bendungan Perjaya yang diresmikan pada 1991, yang dibangun sebagai bagian dari infrastruktur irigasi dan pertanian, dan juga dianggap sebagai simbol kabupaten. Objek ini terletak di dalam wilayah kabupaten, tetapi jarak pastinya dari Keromongan tidak diketahui dari sumber. Martapura, sebagai pusat Kecamatan Martapura, juga terletak di dalam wilayah distrik dan melayani fungsi administrasi dan komersial bagi desa-desa sekitarnya. Tidak ada data yang dapat diverifikasi mengenai keadaan alam dan kemungkinan keindahan alam dari lingkungan langsung Keromongan. Berdasarkan semua ini, dari perspektif lalu lintas turis, Keromongan dapat dianggap terutama sebagai halte transit atau lokal, bukan sebagai tujuan utama.

    Ringkasan

    Keromongan adalah sebuah desa di Kecamatan Martapura, Kabupaten OKU Timur, Sumatera Selatan, yang terletak di wilayah pedalaman berkarakter pertanian di kawasan ini. Berdasarkan data tingkat kabupaten, OKU Timur adalah kabupaten yang tumbuh secara stabil, dikenal dengan produksi padinya, dan memiliki komposisi etnis yang beragam di provinsi Sumatera Selatan. Keromongan sendiri tidak memiliki profil yang teridentifikasi secara mandiri, baik dari perspektif wisata maupun pasar properti, dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, dan wilayah yang lebih luas juga menunjukkan karakteristik kawasan pertanian pedalaman Sumatera daripada pusat investasi atau daya tarik visual. Bagi mereka yang ingin mengenal kehidupan Kabupaten OKU Timur, latar belakang pertaniannya, atau wilayah sekitar Bendungan Perjaya, Keromongan dapat berfungsi sebagai salah satu titik awal di Kecamatan Martapura.


    Selengkapnya tentang Martapura

    Martapura – Ibu kota Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, yang terletak di dataran rendah Sungai KomeringMartapura adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU…

    Martapura – Ibu kota Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, yang terletak di dataran rendah Sungai Komering

    Martapura adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur), Provinsi Sumatera Selatan, dan merupakan lokasi pusat pemerintahan kabupaten tersebut. (Perlu diperhatikan bahwa Martapura ini berbeda dengan Martapura di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan, yang merupakan kota terpisah dan terkenal.) Kecamatan ini terletak di dekat garis lintang 4,31 derajat selatan dan garis bujur 104,34 derajat timur, di dataran rendah Sungai Komering bagian pedalaman, di wilayah penghasil padi dan karet yang terletak di sebelah timur Palembang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Martapura pada dasarnya adalah pusat administrasi dan perdagangan, bukan tujuan wisata utama, dan atraksi berbayar yang ada di wilayah kecamatan ini tidak banyak didokumentasikan. Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, tempat Martapura berada, dibentuk pada tahun 2003 dari Kabupaten Ogan Komering Ulu yang lebih tua. Kabupaten ini terletak di wilayah sistem sungai Komering, dikenal luas sebagai salah satu wilayah penghasil padi terbesar di Sumatera Selatan, dan menggabungkan budaya Melayu Komering dengan komunitas transmigrasi Jawa, Sunda, dan Bali yang sangat besar, yang didirikan sejak era kolonial dan Orde Baru. Pada tingkat yang lebih luas di Sumatera Selatan, kabupaten ini termasuk dalam wilayah pertanian padi dan tanaman pangan yang memasok Palembang dan perdagangan biji-bijian regional.

    Pasar properti

    Sebagai pusat pemerintahan kabupaten, Martapura memiliki profil properti yang lebih berkembang dibandingkan dengan kecamatan pedesaan di wilayah OKU Timur. Perumahan di sini menggabungkan rumah-rumah lama dengan perumahan baru yang lebih modern, serta deretan toko dan kompleks perumahan yang diperuntukkan bagi pegawai negeri sipil dan keluarga mereka. Transaksi jual beli tanah umumnya memiliki sertifikasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di wilayah administrasi pusat, sementara pengaturan terkait keluarga dan transmigrasi lebih umum di beberapa desa di sekitarnya. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama dan di sekitar kompleks kantor pemerintahan kabupaten, dengan keberadaan toko, bank, hotel, pusat perbelanjaan kecil, rumah sakit daerah, dan sekolah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Martapura (OKU Timur) didukung oleh pemerintahan daerah dan oleh perekonomian perdagangan beras dan karet. Pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pedagang, dan kontraktor menciptakan permintaan yang stabil untuk kamar kost, rumah kontrakan, dan penginapan kecil hingga menengah. Kisah sewa-menyewa di OKU Timur secara lebih luas membentang di sepanjang jalur trans-Sumatera dan koridor Lampung-Palembang. Investor yang mempertimbangkan Martapura harus mempertimbangkan perannya sebagai pusat administrasi dan perdagangan jangka panjang, peningkatan bertahap infrastruktur jalan tol trans-Sumatera, serta pertumbuhan permintaan properti hunian dan ruko yang stabil, yang merupakan ciri khas kota-kota di koridor pedalaman Sumatera Selatan.

    Tips praktis

    Akses ke Martapura dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan Martapura dengan kota-kota lain, termasuk Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan, dan Bandar Lampung melalui koridor trans-Sumatera. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten berlokasi di Martapura, sedangkan fasilitas tingkat kota tersedia di Palembang, ibu kota provinsi Sumatera Selatan, dan Bandar Lampung melalui koridor trans-Sumatera. Iklim di wilayah ini adalah tropis dengan tingkat kelembapan tinggi, curah hujan yang melimpah, dan musim hujan yang khas di Sumatera. Perlu diperhatikan bahwa Martapura di OKU Timur adalah wilayah yang berbeda dari Martapura di Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan; para wisatawan sebaiknya menyebutkan lokasi di Sumatera Selatan saat memesan transportasi atau akomodasi. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan) sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra SelatanKabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai…

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra Selatan

    Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Komering. Ibu kotanya adalah Martapura. Kawasan ini merupakan daerah penghasil padi terpenting Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sawah luas memberikan lanskap indah – terutama selama musim panen. Jalan-jalan alam dan memancing di sepanjang Sungai Komering. Komunitas transmigran (Jawa, Bali) membawa keragaman budaya. Pasar lokal menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Komering, Jawa dan Bali berpadu. Kulinernya Sumatra dan Jawa: pempek, nasi goreng, sate.

    Keamanan Umum

    OKU Timur adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Martapura; Palembang (sekitar 5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Palembang, sekitar 5 jam ke tenggara dengan mobil. Dari Baturaja, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Martapura.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Keromongan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Keromongan

    Pasang Iklan Properti — Gratis