indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Buay Madang/Kurungan Nyawa II

    Properti di Kurungan Nyawa II

    Buay Madang, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kurungan Nyawa II? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Komering Ulu Timur →

    Tentang Kurungan Nyawa II

    Kurungan Nyawa II – desa di Kecamatan Buay Madang, Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, Sumatera Selatan

    Kurungan Nyawa II adalah sebuah pemukiman Indonesia di Sumatera Selatan (Provinsi Sumatera Selatan), termasuk dalam Kecamatan Buay Madang, yang merupakan bagian dari Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur). Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada di lintang selatan, di bagian dalam Sumatera tengah-selatan, jauh dari garis pantai. Ibu kota kabupaten adalah Kecamatan Martapura, dan wilayah ini sebelumnya merupakan bagian dari kabupaten Ogan Komering Ulu yang lebih besar, dari mana ia terbentuk sebagai satuan mandiri melalui pemisahan administratif (pemekaran). Data tertulis tingkat pemukiman saat ini belum tersedia secara umum, oleh karena itu deskripsi berikut didasarkan pada sumber-sumber yang telah diverifikasi pada tingkat kabupaten OKU Timur.

    Gambaran umum

    Kurungan Nyawa II adalah sebuah desa kecil yang bernama rangkap dua (berdasarkan namanya, kemungkinan terbentuk dari atau di sekitar pemukiman yang lebih dahulu bernama "Kurungan Nyawa") yang belum memiliki sumber statistik atau ensiklopedis mandiri yang dapat diakses secara publik. Kecamatan Buay Madang, yang merupakan tempat pemukiman ini, adalah salah satu satuan administratif Kabupaten OKU Timur di pedalaman Sumatera Selatan. Kabupaten ini sendiri, menurut data terverifikasi, memiliki populasi 670.272 jiwa pada tahun 2018, dan angka ini meningkat menjadi 690.282 jiwa pada pertengahan 2024, menunjukkan pertumbuhan yang stabil meskipun terbatas. Di wilayah OKU Timur, salah satu kelompok penduduk asli adalah Komering (Suku Komering), dan di samping itu tinggal komunitas pendatang Jawa dalam jumlah signifikan (Suku Jawa), yang terutama menetap di sekitar Kecamatan Belitang dengan tujuan pertanian, sebagian dalam kerangka program transmigrasi yang dimulai pada masa kolonial Belanda. Latar belakang etnis dan budaya yang beragam ini mencirikan seluruh wilayah OKU Timur, dan kemungkinan berlaku juga untuk pemukiman-pemukiman di Kecamatan Buay Madang, termasuk Kurungan Nyawa II, meskipun sumber langsung tidak tersedia untuk hal ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik yang terkait dengan Kurungan Nyawa II tidak tersedia dari sumber manapun. Dalam konteks kabupaten OKU Timur yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah ini adalah salah satu daerah penghasil padi terkemuka di Sumatera Selatan: kabupaten ini dianggap sebagai salah satu eksportir padi terbesar di seluruh provinsi, yang dimungkinkan sebagian oleh peran pasokan air pertanian Bendungan Perjaya yang dibangun pada tahun 1991. Basis pertanian ini terutama mempengaruhi nilai lahan pertanian dan properti pedesaan yang lebih kecil di wilayah ini. Di Indonesia, kemampuan warga negara asing untuk memperoleh properti dibatasi oleh undang-undang: hak kepemilikan penuh (Hak Milik) eksklusif untuk warga negara Indonesia, sementara bagi warga asing dapat diterapkan konstruksi Hak Pakai (hak penggunaan) dalam kondisi tertentu. Di wilayah pedalaman Sumatera yang bersifat pertanian, minat investasi umumnya jauh lebih terbatas dibandingkan dengan wilayah yang berdekatan dengan tujuan wisata, dan transaksi properti lokal lebih terkait dengan permintaan internal.

    Keamanan

    Data statistik tingkat pemukiman yang spesifik mengenai keamanan publik Kurungan Nyawa II tidak tersedia. Secara umum dapat dikatakan bahwa pedesaan Indonesia, termasuk sebagian besar wilayah pertanian dan transmigrasi Sumatera Selatan, dicirikan oleh situasi keamanan publik yang relatif stabil, meskipun hal ini dapat berbeda menurut wilayah dan waktu. Kabupaten OKU Timur adalah wilayah pedalaman dengan orientasi pertanian yang tidak termasuk dalam zona konflik utama negara, namun tanpa adanya data lokal yang terdokumentasi secara andal mengenai keamanan publik nasional, tidak mungkin memberikan penilaian yang dapat diandalkan untuk pemukiman spesifik ini. Sebelum bepergian, disarankan untuk mempertimbangkan nasihat perjalanan terkini dari Kementerian Luar Negeri dan sumber-sumber lokal yang mutakhir.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak mencakup atraksi wisata bernama yang terkait dengan Kurungan Nyawa II. Dari wilayah kabupaten OKU Timur yang lebih luas, fasilitas yang dikenal dari sumber adalah Bendungan Perjaya, yang dibangun pada tahun 1991 dan merupakan salah satu elemen infrastruktur ikonik dari manajemen air pertanian wilayah ini. Bendungan ini dapat dikategorikan di antara daya tarik tingkat kabupaten, dan di luar konteks manajemen air dan sejarah pertanian, sampai batas tertentu juga dianggap oleh komunitas lokal sebagai atraksi wisata. Sepanjang jalan menuju ibu kota kabupaten, Martapura, dan di wilayah Belitang, lanskap pertanian transmigrasi dan lingkungan budaya campuran yang terbentuk di sana merepresentasikan daya tarik regional yang unik, meskipun kurang dikenal secara internasional. Atraksi wisata, keajaiban alam atau budaya yang secara khusus terkait dengan Kurungan Nyawa II tidak dapat disebutkan karena ketiadaan sumber.

    Ringkasan

    Kurungan Nyawa II adalah sebuah pemukiman kecil di Sumatera Selatan di Kecamatan Buay Madang, Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, yang belum memiliki dokumentasi tingkat pemukiman yang terperinci yang dapat diakses secara publik. Sebagai bagian dari wilayah yang lebih luas, wilayah ini merupakan bagian penting dari Sumatera Selatan dalam hal pertanian, khususnya produksi padi, yang karakternya dibentuk bersama oleh komunitas Komering lokal dan masa lalu transmigrasi Jawa. Sebagai wilayah pedalaman dan pedesaan dari kabupaten OKU Timur, Kurungan Nyawa II memiliki signifikansi terutama dari perspektif gaya hidup lokal yang terintegrasi dalam ekonomi agraria, sementara tetap menjadi lokasi yang belum banyak terdokumentasi dari perspektif wisata internasional atau investasi.


    Selengkapnya tentang Buay Madang

    Buay Madang – Kecamatan dataran rendah yang terletak di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, Provinsi Sumatera SelatanBuay Madang adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut…

    Buay Madang – Kecamatan dataran rendah yang terletak di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, Provinsi Sumatera Selatan

    Buay Madang adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, di provinsi Sumatera Selatan, yang berada di pulau Sumatra. Sumatra adalah pulau utama paling barat di Indonesia, yang ditandai oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan yang membentang di sisi baratnya, tanah vulkanik yang subur, sungai-sungai panjang yang mengalir ke dataran rendah gambut dan rawa, serta iklim tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk distrik ini mencantumkan Buay Madang sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, beserta koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam wilayah kabupaten tersebut. Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur dan Provinsi Sumatera Selatan, di mana Buay Madang merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Buay Madang sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; tempat ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur), tempat Buay Madang berada, dibentuk pada tahun 2003 dari Kabupaten Ogan Komering Ulu, yang terletak di bagian hilir lembah Komering di Sumatera Selatan, dengan pusat pemerintahan di Martapura, dan ekonominya didasarkan pada pertanian padi era transmigrasi, perkebunan kelapa sawit, dan perkebunan karet skala kecil. Provinsi Sumatera Selatan secara lebih luas memiliki konteks yang lebih luas seperti yang dijelaskan di bawah ini: Sumatera Selatan adalah sebuah provinsi di Sumatera yang berpusat di Palembang dan wilayah sungai Musi, dengan sumber daya batu bara dan gas alam yang besar, perkebunan kelapa sawit dan karet yang luas, serta hutan lahan basah dataran rendah yang ekstensif. Di dalam wilayah Buay Madang, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid atau gereja setempat, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan, dan pertemuan komunitas, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Buay Madang merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian skala kecil, serta deretan ruko dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Buay Madang berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Ogan Komering Ulu Timur secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Sumatera Selatan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di Buay Madang.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Buay Madang terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Sumatera Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang ditugaskan di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, khususnya di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Buay Madang dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh tergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses kendaraan bermotor atau mobil dengan penggerak empat roda, terutama saat hujan deras. Transportasi di wilayah ini bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan bantuan dari penasihat profesional.

    Selengkapnya tentang Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra SelatanKabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai…

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra Selatan

    Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Komering. Ibu kotanya adalah Martapura. Kawasan ini merupakan daerah penghasil padi terpenting Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sawah luas memberikan lanskap indah – terutama selama musim panen. Jalan-jalan alam dan memancing di sepanjang Sungai Komering. Komunitas transmigran (Jawa, Bali) membawa keragaman budaya. Pasar lokal menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Komering, Jawa dan Bali berpadu. Kulinernya Sumatra dan Jawa: pempek, nasi goreng, sate.

    Keamanan Umum

    OKU Timur adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Martapura; Palembang (sekitar 5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Palembang, sekitar 5 jam ke tenggara dengan mobil. Dari Baturaja, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Martapura.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Kurungan Nyawa II?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kurungan Nyawa II

    Pasang Iklan Properti — Gratis