indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Buay Madang/Kurungan Nyawa I

    Properti di Kurungan Nyawa I

    Buay Madang, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kurungan Nyawa I? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Komering Ulu Timur →

    Tentang Kurungan Nyawa I

    Kurungan Nyawa I – desa di Kecamatan Buay Madang, zona pertanian Sumatra Selatan

    Kurungan Nyawa I adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Buay Madang, Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur di Sumatra Selatan. Berdasarkan koordinat geografisnya, pemukiman ini terletak pada sekitar lintang -4,27° Selatan dan bujur 104,49° Timur, di bagian tengah-selatan Sumatra. Ibu kota Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur adalah Kota Martapura, yang juga berfungsi sebagai pusat administrasi dan perdagangan bagi wilayah tersebut. Mengingat tidak tersedianya sumber statistik atau ensiklopedi independen yang secara khusus membahas Desa Kurungan Nyawa I, pembahasan berikut terutama didasarkan pada data yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan kecamatan, dengan menyatakan dengan jelas kapan konteks yang lebih luas sedang dipertimbangkan.

    Gambaran umum

    Berdasarkan nama dan klasifikasi administrasinya, Kurungan Nyawa I tampaknya merupakan desa kecil yang berorientasi pertanian dan termasuk dalam Kecamatan Buay Madang. Angka "I" dalam nama menunjukkan bahwa terdapat setidaknya satu satuan administrasi tetangga dengan nama serupa di dekatnya (kemungkinan besar Kurungan Nyawa II), yang mencerminkan praktik klasifikasi tipikal antara desa-desa rural di Sumatra. Untuk keseluruhan Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur – menurut data BPS (Badan Pusat Statistik) tahun 2019 – populasi kabupaten pada tahun 2018 adalah 670.272 jiwa, dan pada pertengahan 2024 diperkirakan mencapai sekitar 690.282 jiwa. Pertumbuhan lambat namun berkelanjutan ini adalah ciri khas seluruh wilayah tersebut. Etnis Komering adalah salah satu kelompok penduduk asli di daerah ini, namun kabupaten, khususnya Kecamatan Belitang dan sekitarnya, telah menerima jumlah transmigran Jawa yang signifikan sejak era kolonial Belanda, yang terutama melakukan dan terus melakukan kegiatan pertanian. Ogan Komering Ulu Timur dikenal sebagai salah satu distrik penghasil padi paling penting di Sumatra Selatan, dan karakter agraris ini kemungkinan besar menentukan kehidupan sehari-hari desa-desa di Kecamatan Buay Madang, termasuk Kurungan Nyawa I. Fasilitas infrastruktur yang menentukan kawasan ini adalah bendungan Bendungan Perjaya, yang dibangun pada tahun 1991 untuk mendukung program irigasi pertanian dan transmigrasi; investasi pengelolaan air ini berkontribusi pada pengembangan wilayah ini menjadi daerah penghasil padi yang terus produktif.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data tingkat pemukiman yang dipublikasikan tentang pasar properti di Kurungan Nyawa I; oleh karena itu, penjelasan berikut mencerminkan konteks pasar properti umum Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur dan Sumatra Selatan. Mengingat sifat rural dan pertanian wilayah ini, sebagian besar transaksi properti terdiri atas tanah produktif, usaha tani skala kecil, dan lahan perumahan, bukan properti untuk tujuan pariwisata atau komersial. Karena tradisi sejarah transmigrasi dan migrasi internal yang berkelanjutan, permintaan properti residensial lokal bersifat moderat namun stabil; pasar didorong terutama oleh pembeli dan investor domestik. Penting bagi orang asing untuk mengetahui bahwa hukum tanah Indonesia (Undang-Undang Pokok Agraria) secara umum tidak mengizinkan individu asing untuk memperoleh hak kepemilikan penuh (hak milik) atas properti; bagi mereka hanya tersedia hak-hak terbatas tertentu (seperti hak pakai dan hak sewa). Kerangka hukum umum Indonesia ini berlaku di seluruh negara, termasuk di Sumatra Selatan dan di daerah rural ini. Dari perspektif investasi, wilayah ini menunjukkan potensi terutama melalui lahan yang dimanfaatkan untuk pertanian dan infrastruktur logistik terkait, sejalan dengan peran Kabupaten dalam produksi padi secara regional.

    Keamanan

    Statistik tingkat pemukiman khusus atau laporan kepolisian tentang keamanan publik di Kurungan Nyawa I tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses publik. Mengenai wilayah yang lebih luas, Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, dan secara umum daerah rural Sumatra Selatan, dapat dikatakan bahwa keamanan publik di desa-desa kecil terutama dipengaruhi oleh norma-norma komunitas lokal, kontrol sosial timbal balik, dan institusi tradisional rondaszolgálat (siskamling). Tidak ada data dalam sumber yang menunjukkan tindakan pidana kekerasan yang serius. Secara umum, tingkat kejahatan di desa-desa pertanian rural Indonesia cenderung lebih rendah daripada di kota-kota besar, tetapi pernyataan ini juga harus ditangani dengan hati-hati karena tidak dapat dibuat pernyataan kategoris tanpa ketersediaan data yang dapat diverifikasi pada tingkat lokal. Bagi para wisatawan dan calon investor, disarankan untuk mencari informasi tentang situasi terkini dari otoritas lokal, kantor kecamatan yang berwenang, atau kontak lokal yang dapat dipercaya.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata khusus yang dapat diidentifikasi yang terikat pada Desa Kurungan Nyawa I dalam sumber-sumber yang tersedia. Namun, di wilayah Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur yang lebih luas, salah satu fasilitas yang paling terkenal dan disebutkan dalam sumber adalah bendungan Bendungan Perjaya dan waduk terkaitnya, yang diserahkan pada tahun 1991. Infrastruktur pengelolaan air ini – selain menjadi fondasi pertanian wilayah – juga dianggap sebagai tempat yang menarik secara visual dan dikunjungi oleh penduduk lokal untuk tujuan rekreasi. Di ibu kota kabupaten Martapura, pasar lokal, bangunan administrasi, dan tradisi yang terkait dengan budaya Komering dapat memberikan wawasan tentang karakteristik wilayah tersebut. Desa-desa di Kecamatan Buay Madang, termasuk Kurungan Nyawa I, terutama dicirikan oleh lanskap pertanian dan cara hidup desa Sumatra tradisional, bukan oleh pariwisata terorganisir. Bagi mereka yang melintasi wilayah ini, jalan-jalan di bagian dalam kabupaten melewati sawah padi dan perkebunan, yang dapat memberikan pengalaman unik bagi mereka yang tertarik dengan kehidupan rural Sumatra.

    Ringkasan

    Kurungan Nyawa I adalah sebuah desa kecil di Sumatra Selatan yang terletak di Kecamatan Buay Madang, dalam wilayah Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur. Karakter ekonomi yang didasarkan pada pertanian dan produksi padi, yang khas bagi keseluruhan kabupaten, serta komposisi etnis yang beragam yang dibentuk melalui transmigrasi, kemungkinan besar juga menentukan kehidupan sehari-hari desa ini. Karena kurangnya sumber tingkat pemukiman independen, gambar yang dapat diandalkan tentang desa hanya dapat ditarik berdasarkan data dan kaitannya pada tingkat kabupaten. Tempat ini bukan merupakan destinasi yang menonjol baik dari perspektif pariwisata maupun investasi bagi publik yang lebih luas, melainkan sebuah komunitas yang tenang dan berorientasi agraris, yang mewakili wajah rural khas dari daerah-daerah interior Sumatra Selatan.


    Selengkapnya tentang Buay Madang

    Buay Madang – Kecamatan dataran rendah yang terletak di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, Provinsi Sumatera SelatanBuay Madang adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut…

    Buay Madang – Kecamatan dataran rendah yang terletak di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, Provinsi Sumatera Selatan

    Buay Madang adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, di provinsi Sumatera Selatan, yang berada di pulau Sumatra. Sumatra adalah pulau utama paling barat di Indonesia, yang ditandai oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan yang membentang di sisi baratnya, tanah vulkanik yang subur, sungai-sungai panjang yang mengalir ke dataran rendah gambut dan rawa, serta iklim tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk distrik ini mencantumkan Buay Madang sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, beserta koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam wilayah kabupaten tersebut. Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur dan Provinsi Sumatera Selatan, di mana Buay Madang merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Buay Madang sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; tempat ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur), tempat Buay Madang berada, dibentuk pada tahun 2003 dari Kabupaten Ogan Komering Ulu, yang terletak di bagian hilir lembah Komering di Sumatera Selatan, dengan pusat pemerintahan di Martapura, dan ekonominya didasarkan pada pertanian padi era transmigrasi, perkebunan kelapa sawit, dan perkebunan karet skala kecil. Provinsi Sumatera Selatan secara lebih luas memiliki konteks yang lebih luas seperti yang dijelaskan di bawah ini: Sumatera Selatan adalah sebuah provinsi di Sumatera yang berpusat di Palembang dan wilayah sungai Musi, dengan sumber daya batu bara dan gas alam yang besar, perkebunan kelapa sawit dan karet yang luas, serta hutan lahan basah dataran rendah yang ekstensif. Di dalam wilayah Buay Madang, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid atau gereja setempat, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan, dan pertemuan komunitas, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Buay Madang merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian skala kecil, serta deretan ruko dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Buay Madang berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Ogan Komering Ulu Timur secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Sumatera Selatan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di Buay Madang.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Buay Madang terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Sumatera Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang ditugaskan di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Ogan Komering Ulu Timur, khususnya di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Buay Madang dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Ogan Komering Ulu Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh tergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses kendaraan bermotor atau mobil dengan penggerak empat roda, terutama saat hujan deras. Transportasi di wilayah ini bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan bantuan dari penasihat profesional.

    Selengkapnya tentang Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra SelatanKabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai…

    OKU Timur – Sawah dan Lahan Pertanian Sumatra Selatan

    Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) terletak di bagian tenggara Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Komering. Ibu kotanya adalah Martapura. Kawasan ini merupakan daerah penghasil padi terpenting Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sawah luas memberikan lanskap indah – terutama selama musim panen. Jalan-jalan alam dan memancing di sepanjang Sungai Komering. Komunitas transmigran (Jawa, Bali) membawa keragaman budaya. Pasar lokal menawarkan pengalaman autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Komering, Jawa dan Bali berpadu. Kulinernya Sumatra dan Jawa: pempek, nasi goreng, sate.

    Keamanan Umum

    OKU Timur adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Martapura; Palembang (sekitar 5 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Palembang, sekitar 5 jam ke tenggara dengan mobil. Dari Baturaja, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Martapura.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Kurungan Nyawa I?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kurungan Nyawa I

    Pasang Iklan Properti — Gratis