indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Selatan/Pulau Beringin/Gunung Batu

    Properti di Gunung Batu

    Pulau Beringin, Ogan Komering Ulu Selatan, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Gunung Batu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Komering Ulu Selatan →

    Tentang Gunung Batu

    Gunung Batu – desa di Kecamatan Pulau Beringin, Sumatera Selatan

    Gunung Batu adalah sebuah desa di Indonesia yang termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Pulau Beringin dan berada di dalam Kabupaten Ogan Komering Ulu Selatan (disingkat OKU Selatan). Kabupaten ini merupakan bagian dari Provinsi Sumatera Selatan, terletak di daerah perbukitan dan pegunungan dalam Pulau Sumatera. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 4,57 derajat lintang selatan dan 103,67 derajat bujur timur), desa ini berada di wilayah berbukit-bukit dan berhutan. Karena data statistik tingkat desa tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada, penjelasan di bawah ini terutama menguraikan konteks kabupaten dan wilayah yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan di mana kami menggunakan data tingkat kecamatan atau kabupaten.

    Gambaran umum

    Nama Gunung Batu – yang berarti "Bukit Batu" dalam bahasa Indonesia – kemungkinan merujuk pada ciri-ciri geografis daerah sekitarnya, tetapi asal-usul penamaan yang tepat tidak dicantumkan dalam sumber-sumber yang tersedia. Kecamatan Pulau Beringin, yang secara administratif mencakup desa ini, merupakan salah satu kecamatan bagian dalam Kabupaten OKU Selatan. Kabupaten ini sendiri terbentuk pada tanggal 18 Desember 2003 berdasarkan Undang-Undang Nomor 37, memisahkan diri dari wilayah Kabupaten Ogan Komering Ulu sebelumnya, dan secara resmi didirikan pada 16 Januari 2004. Ibu kota kabupaten terletak di kelurahan Muaradua (Kecamatan Muaradua). Menurut data pertengahan 2024, total populasi Kabupaten OKU Selatan adalah 422.566 jiwa, namun bagian penduduk yang tinggal di desa Gunung Batu tidak tersedia dalam sumber-sumber. Kabupaten OKU Selatan pada umumnya dikenal sebagai wilayah pertanian dan kehutanan; sebagian besar permukaannya ditandai dengan medan berbukit-bukit dan pegunungan, di mana desa-desa kecil menjalankan pertanian mandiri dan perkebunan (seperti karet, kopi, atau kelapa sawit). Gunung Batu kemungkinan besar sesuai dengan pola ini, meskipun tidak ada sumber langsung yang mengonfirmasi hal ini.

    Properti dan investasi

    Sumber-sumber yang tersedia tidak berisi data konkret tingkat desa tentang pasar properti Gunung Batu. Wilayah yang lebih luas – Kabupaten OKU Selatan dan umumnya daerah pedesaan dalam Sumatera Selatan – dianggap sebagai pasar berkembang dengan harga properti yang relatif rendah, di mana properti tanah dan pertanian mendominasi. Di wilayah-wilayah seperti ini, aktivitas pengembangan properti tertinggal jauh dari daerah pesisir atau perkotaan. Mengenai kerangka peraturan Indonesia: di Indonesia, secara umum pihak asing tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi sewa jangka panjang, yang detail-detailnya sebaiknya selalu melibatkan konsultasi dengan ahli hukum setempat. Dari perspektif investasi, prioritas pembangunan pemerintahan tingkat kabupaten dan investasi infrastruktur mempengaruhi potensi pertumbuhan nilai desa-desa kecil, termasuk Gunung Batu, tetapi data konkret tentang hal ini tidak dapat dikutip dari sumber-sumber yang tersedia.

    Keamanan

    Statistik atau laporan keamanan publik yang spesifik dan lokal untuk Gunung Batu tidak tersedia dalam sumber-sumber yang ada. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di daerah pedesaan dan perbukitan Sumatera Selatan di Indonesia, desa-desa kecil pada umumnya merupakan komunitas yang tenang dengan tingkat kejahatan rendah, di mana kontrol sosial informal dan ikatan komunitas yang kuat sangat penting. Tidak ada data keamanan publik tersedia untuk kecamatan pegunungan Kabupaten OKU Selatan yang memungkinkan perbandingan yang berdasarkan informasi. Bagi pengunjung ke wilayah ini, disarankan untuk mempertimbangkan saran perjalanan umum yang berlaku untuk Indonesia, dan sebaiknya menanyakan kepada otoritas setempat atau sumber-sumber lokal yang dapat dipercaya tentang situasi terkini.

    Objek wisata

    Dalam kasus Gunung Batu, bahan sumber yang tersedia tidak menyebutkan satu pun objek wisata atau destinasi turis yang bernama yang dapat dikaitkan dengan desa ini. Namun, wilayah yang lebih luas dari Kabupaten OKU Selatan berisi lanskap yang berpotensi menarik berdasarkan keadaan alamiahnya: medan berbukit-bukit, hutan tropis yang khas di bagian dalam Sumatera, dan lembah-lembah sungai kecil menentukan karakter umum wilayah ini. Namun, bahan-bahan yang tersedia tidak mencatat objek wisata bernama dan dapat diverifikasi dari sumber-sumber untuk Gunung Batu maupun Kecamatan Pulau Beringin. Bagi mereka yang mencari destinasi turis di wilayah kabupaten, disarankan untuk mencari informasi dari pemerintah daerah atau pusat informasi turis di Muaradua, ibu kota kabupaten, karena keputusan terbaik tentang kunjungan dan aksesibilitas desa-desa kecil dapat dibuat berdasarkan informasi lokal terkini.

    Ringkasan

    Gunung Batu adalah sebuah desa kecil di Sumatera Selatan yang terletak di Kecamatan Pulau Beringin, dalam wilayah Kabupaten Ogan Komering Ulu Selatan. Kabupaten ini didirikan pada tahun 2004 dan memiliki populasi sekitar 422.500 jiwa pada tahun 2024; karakter pertanian dan berbukit-bukit yang khas untuk seluruh kabupaten kemungkinan juga tercermin di Gunung Batu. Data konkret tingkat desa – mulai dari populasi hingga harga properti dan objek wisata – tidak dapat diperoleh dari sumber-sumber yang tersedia; bagi yang tertarik, disarankan untuk mencari informasi dari sumber-sumber pemerintah daerah dan provinsi.


    Selengkapnya tentang Pulau Beringin

    Pulau Beringin – Daerah penghasil kopi dataran tinggi yang terletak di kecamatan Pulau Beringin, OKU Selatan, Sumatera SelatanPulau Beringin adalah sebuah kecamatan di Kabupaten…

    Pulau Beringin – Daerah penghasil kopi dataran tinggi yang terletak di kecamatan Pulau Beringin, OKU Selatan, Sumatera Selatan

    Pulau Beringin adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Komering Ulu Selatan (biasa disingkat OKU Selatan), Provinsi Sumatera Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, Pulau Beringin memiliki luas sekitar 476,51 kilometer persegi dan dibagi menjadi tiga belas desa, tanpa adanya kelurahan. Data populasi tahun 2023 menunjukkan angka 31.151 jiwa, terdiri dari 15.995 pria dan 15.156 wanita, dengan rasio jenis kelamin sekitar 106. Kecamatan ini dinamai sebagian berdasarkan desa Pulau Beringin, yang berfungsi sebagai pusat administrasi, dan terletak di wilayah dataran tinggi penghasil kopi di Sumatera Selatan, di sisi barat kabupaten yang beriklim sejuk.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Beringin bukanlah tujuan wisata utama, tetapi pulau ini terletak di dalam sebuah kabupaten yang semakin dikenal karena pemandangan pegunungannya dan budaya kopi. Secara keseluruhan, OKU Selatan terkenal dengan Danau Ranau, sebuah danau vulkanik besar yang juga berada di wilayah Lampung Barat, serta dengan gunung Seminung yang mengelilinginya, dan komunitas Semende Lembak yang kopi produksinya dijual di seluruh Sumatera Selatan. Di Pulau Beringin, suasana pedesaannya sangat kuat, didominasi oleh masyarakat Semende Lembak, dengan kebun kopi arabika dan robusta, serta tanaman cabai, tomat, kacang panjang, dan tanaman hortikultura lainnya, seperti yang disebutkan dalam artikel Wikipedia Indonesia. Pengunjung yang datang ke wilayah ini biasanya menggabungkan kunjungan mereka dengan Danau Ranau dan kawasan perkebunan kopi di pegunungan, daripada menjadikan Pulau Beringin sebagai tujuan wisata terpisah. Namun, pemandangan jalanan di pegunungan dan lanskap pertanian di sana sangat menarik.

    Pasar properti

    Pasar properti di Pulau Beringin tergolong sederhana dan didominasi oleh sektor pertanian. Properti yang umum adalah rumah tinggal satu keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang biasanya terletak di lahan keluarga, serta dilengkapi dengan kebun kopi dan lahan hortikultura, fasilitas pengolahan skala kecil, dan sejumlah kecil properti komersial di sepanjang jalan utama. Kompleks perumahan mewah hampir tidak ada di wilayah ini, dan sebagian besar transaksi properti masih dilakukan secara internal oleh keluarga dan komunitas. Proses sertifikasi tanah berjalan seiring dengan program pemerintah daerah, dengan tingkat sertifikasi tertinggi terkonsentrasi di sepanjang koridor jalan utama. Tingkat harga properti berada di level terendah di wilayah Sumatera Selatan, dengan harga kopi, kondisi cuaca, dan peningkatan akses jalan menjadi faktor utama yang memengaruhi nilai properti. Secara keseluruhan di OKU Selatan, pasar properti yang lebih aktif terkonsentrasi di Muaradua, ibu kota kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Pulau Beringin terbatas dan sebagian besar bersifat informal, terutama dari kalangan guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan staf koperasi. Minat investasi di wilayah ini umumnya terfokus pada perkebunan kopi, pembelian lahan di sepanjang jalan utama, dan lahan dengan potensi pengembangan jangka panjang yang berlokasi dekat dengan rencana peningkatan jalan yang menghubungkan koridor Muaradua dengan wilayah Ranau dan Lampung Barat. Menurut informasi di Wikipedia, wilayah ini dilayani oleh tujuh menara telekomunikasi yang terkonsentrasi di Tanjung Kari, Kemu Ulu, Tanjung Bulan, dan Pulau Beringin Utara. Ketersediaan layanan telekomunikasi bervariasi secara signifikan antar desa, yang merupakan faktor penting yang perlu dipertimbangkan oleh investor dan pemilik properti yang menyewakan, ketika mengevaluasi aset.

    Tips praktis

    Pulau Beringin dapat diakses melalui jalan darat dari Muaradua, melewati jalan-jalan di dataran tinggi OKU Selatan, dan dari Lampung Barat melalui jalur Ranau. Fasilitas dasar seperti klinik rawat inap, sekolah dasar dan menengah, masjid, serta 28 tempat ibadah dan 39 musala yang disebutkan dalam artikel Wikipedia, tersebar di seluruh desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, bank, dan fasilitas yang lebih lengkap berada di Muaradua. Iklim di Pulau Beringin lebih sejuk dibandingkan dataran rendah Sumatera Selatan, dengan musim hujan yang jelas seperti yang khas di wilayah Bukit Barisan, dan disarankan untuk mengenakan pakaian yang lebih tebal pada malam hari. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menghormati jadwal kerja di perkebunan kopi, memastikan ketersediaan sinyal seluler sebelum mengandalkannya, dan mematuhi peraturan Indonesia terkait kepemilikan tanah oleh warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Ogan Komering Ulu Selatan

    OKU Selatan – Danau Ranau Danau Vulkanik dan Gunung SeminungKabupaten Ogan Komering Ulu Selatan (OKU Selatan) terletak di bagian paling selatan dataran tinggi Provinsi Sumatra…

    OKU Selatan – Danau Ranau Danau Vulkanik dan Gunung Seminung

    Kabupaten Ogan Komering Ulu Selatan (OKU Selatan) terletak di bagian paling selatan dataran tinggi Provinsi Sumatra Selatan, di kaki pegunungan Bukit Barisan. Ibu kotanya adalah Muaradua. Kawasan ini dikenal dengan Danau Ranau danau kawah vulkanik dan Gunung Seminung.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Danau Ranau adalah danau kawah vulkanik terbesar kedua di Sumatra: air jernih, latar belakang dataran tinggi yang menakjubkan. Gunung Seminung (1.881 m) cocok untuk pendakian – menjulang di atas danau. Sumber air panas (air panas) merupakan pemandian air panas alami. Perkebunan kopi dan kebun rempah dapat dikunjungi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya masyarakat Komering dan Ranau sangat menentukan. Kulinernya Sumatra Selatan: pempek, pindang, gulai.

    Keamanan Umum

    OKU Selatan adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Muaradua; Baturaja (sekitar 3 jam) memiliki rumah sakit.

    Informasi Praktis

    Dari Palembang, sekitar 7 jam dengan mobil. Dari Baturaja, sekitar 3 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan di tepi Danau Ranau.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Gunung Batu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Gunung Batu

    Pasang Iklan Properti — Gratis