indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Ilir/Pemulutan/Ibul Besar II

    Properti di Ibul Besar II

    Pemulutan, Ogan Ilir, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Ibul Besar II? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Rumah lama Leasehold

    Rumah lama

    IDR 54.2M

    South Sumatra - Palembang - Seberang Ulu Dua - Sentosa

    Tentang Ibul Besar II

    Ibul Besar II – desa di Kecamatan Pemulutan, jantung Sumatera Selatan

    Ibul Besar II adalah sebuah desa Indonesia berukuran kecil yang terletak di wilayah administratif Kabupaten Ogan Ilir di provinsi Sumatera Selatan, berada di bawah Kecamatan Pemulutan. Berdasarkan koordinatnya (3,04° lintang selatan, 104,75° bujur timur), pemukiman ini terletak di zona transisi timur-barat Sumatera. Ibadah Kabupaten Ogan Ilir berada di kota Indralaya, dan pusat administratif kabupaten ini terletak sekitar 35 kilometer dari kota Palembang, ibu kota provinsi, sepanjang jalur transit Sumatera timur. Ibul Besar II tidak memiliki data faktual tersendiri yang tercatat dalam sumber independen; oleh karena itu, di bawah ini akan disajikan konteks tingkat kabupaten yang lebih luas dan dapat diverifikasi, dengan menunjukkan hal tersebut dengan jelas.

    Gambaran umum

    Ibul Besar II bukan merupakan pemukiman yang dikenal luas di Indonesia atau merupakan daerah tujuan wisata unggulan; sebaliknya, desa ini lebih tepat dicirikan sebagai komunitas pedesaan dengan skala lokal, dengan latar belakang pertanian dan perikanan di wilayah Kecamatan Pemulutan. Kecamatan Pemulutan sebagai bagian dari Kabupaten Ogan Ilir terletak di daerah dataran rendah yang kaya akan habitat berair yang dialiri oleh sungai Ogan dan Ilir, yang secara mendasar menentukan bentuk mata pencaharian lokal – terutama pertanian padi dan perikanan air tawar. Kabupaten Ogan Ilir sendiri didirikan pada 18 Desember 2003 sebagai unit administratif mandiri, ketika sesuai dengan Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2003, itu terpisah dari Kabupaten Ogan Komering Ilir yang sebelumnya. Populasi total kabupaten yang tercatat pada akhir 2024 adalah 446.020 jiwa. Desa-desa yang termasuk dalam Kecamatan Pemulutan – termasuk Ibul Besar II – secara khas memiliki hubungan ekonomi dan infrastruktur yang erat dengan Indralaya dan secara tidak langsung dengan kota Palembang, yang terhubung dengan wilayah ini melalui jalan utama Sumatera timur. Nama Ibul Besar II mengacu pada pembedaan numerik nama tempat Ibul Besar, yang mungkin juga berlaku untuk beberapa desa tetangga serupa di kecamatan tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data statistik tingkat pemukiman independen yang tersedia tentang pasar properti Ibul Besar II; pernyataan di bawah ini mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Ogan Ilir dan Kecamatan Pemulutan. Secara keseluruhan, kabupaten terletak di koridor transit Sumatera timur, dan kedekatan dengan Palembang (sekitar 35 km) telah membawa tekanan pengembangan dan investasi properti yang meningkat selama dekade terakhir ke bagian-bagian tertentu dari wilayah ini, terutama ke daerah antara Indralaya dan Palembang. Di desa-desa di Kecamatan Pemulutan, pasar properti secara khas difokuskan pada lapisan lokal dengan penghasilan rendah hingga menengah; harga tanah pertanian dan perumahan jauh lebih rendah dibandingkan dengan ibu kota provinsi. Perlu dicatat bahwa di Indonesia, kemungkinan warga negara asing untuk memperoleh kepemilikan tanah dibatasi secara hukum: kepemilikan tanah penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sementara warga negara asing dapat memperoleh hak penggunaan properti melalui konstruksi sewa jangka panjang (seperti Hak Sewa atau Hak Pakai). Dari perspektif potensi investasi, perkembangan kabupaten sebagian dipengaruhi oleh kampus Universitas Sriwijaya yang beroperasi di Indralaya, yang mendorong permintaan properti di area sekitarnya pada tingkat yang sedang; bagaimanapun, hubungan ini bersifat tidak langsung, dan hanya dapat ditafsirkan dengan hati-hati dalam kaitannya dengan Ibul Besar II.

    Keamanan

    Tidak ada statistik kejahatan independen yang dapat diverifikasi atau penilaian otoritas yang tersedia mengenai keamanan publik Ibul Besar II. Secara umum dapat dikatakan bahwa zona pedesaan dan kota kecil di provinsi Sumatera Selatan – termasuk wilayah Kabupaten Ogan Ilir – secara khas memiliki tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar di provinsi ini. Komunitas pedesaan yang relatif tertutup dengan latar belakang pertanian di seluruh Indonesia menunjukkan kontrol sosial yang kuat, yang dapat berkontribusi pada pemeliharaan keamanan publik; bagaimanapun, karakterisasi umum ini tidak dapat menggantikan data tingkat lokal yang spesifik, yang saat ini tidak tersedia. Selalu disarankan bagi para pengunjung dan calon penduduk untuk meminta informasi dari otoritas lokal, kepolisian daerah (Polsek), dan kepala desa tentang situasi keamanan publik yang sedang berlangsung.

    Objek wisata

    Dalam kasus Ibul Besar II, materi sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata independen yang terikat secara eksklusif pada desa ini. Lingkungan yang lebih luas dari Kecamatan Pemulutan dan Kabupaten Ogan Ilir, bagaimanapun, memiliki beberapa atribut alam dan budaya yang berpotensi patut diperhatikan, yang mungkin dapat diakses oleh pengunjung yang bergerak di sepanjang sumbu Palembang–Indralaya. Palembang sendiri, yang merupakan pusat budaya dan sejarah utama wilayah ini, berada dalam jarak yang dapat dicapai dari Indralaya, ibu kota Kabupaten Ogan Ilir. Sistem sungai Ogan dan Ilir, yang juga hadir di Kecamatan Pemulutan, membentuk lanskap tepi sungai Sumatera Selatan yang khas, dan mewujudkan tradisi lokal perikanan air tawar. Namun, kami tidak dapat menyebutkan tempat-tempat bersejarah bernama berdasarkan sumber dalam hal Ibul Besar II, oleh karena itu, bagi mereka yang tertarik dengan pariwisata, panduan informasi wisata resmi Kabupaten Ogan Ilir dan penerbitan lembaga pariwisata provinsi dapat memberikan panduan yang lebih tepat.

    Ringkasan

    Ibul Besar II adalah komunitas pedesaan Sumatera Selatan di Kecamatan Pemulutan, Kabupaten Ogan Ilir, yang paling baik dipahami dalam konteks regional yang berasal dari kedekatan dengan Palembang dan koridor transit Sumatera timur. Kabupaten didirikan pada tahun 2003 sebagai unit administratif mandiri, dan pada akhir 2024 memiliki populasi mendekati 446.000 jiwa. Ibul Besar II sendiri adalah pemukiman berukuran sederhana, bersifat lokal, yang tidak memiliki materi sumber statistik atau pariwisata independen; dalam menilai pasar properti, keamanan publik, dan penawaran pariwisata, konteks tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas oleh karena itu bersifat orientasi.


    Selengkapnya tentang Pemulutan

    Pemulutan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Ogan Ilir, Provinsi Sumatera SelatanPemulutan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Ilir, yang terletak di provinsi Sumatera…

    Pemulutan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Ogan Ilir, Provinsi Sumatera Selatan

    Pemulutan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Ilir, yang terletak di provinsi Sumatera Selatan, di pulau Sumatera. Secara umum, Sumatera adalah pulau besar paling barat di Indonesia, sebuah rangkaian gunung berapi yang membentang antara Samudra Hindia dan Selat Malaka, dengan tradisi budaya Aceh, Batak, Minangkabau, Melayu, dan Lampung. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Pemulutan sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Ogan Ilir, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Ogan Ilir dan Sumatera Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pemulutan sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi tentang daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Ogan Ilir di Sumatera Selatan, dengan Indralaya sebagai ibukotanya, terletak tepat di selatan Palembang, di dataran rendah Musi di Sumatera Selatan, dengan ekonomi yang didukung oleh padi, perikanan, kelapa sawit, karet, dan kampus Universitas Sriwijaya. Di tingkat provinsi, Sumatera Selatan memiliki Palembang di tepi Sungai Musi sebagai ibukotanya, dengan ekonomi yang didukung oleh minyak dan gas, batu bara, kelapa sawit, dan karet, serta tradisi budaya Melayu-Palembang yang terkait dengan kerajaan Srivijaya yang bersejarah. Kehidupan budaya sehari-hari di Pemulutan berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan berbagai tempat wisata di Kabupaten Ogan Ilir yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Pemulutan merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Ogan Ilir, dengan mayoritas properti berupa rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Harga tanah bervariasi di seluruh wilayah Ogan Ilir, mulai dari lahan yang berbatasan dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Sumatera Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Pemulutan sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Pemulutan terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Sumatera Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Ogan Ilir. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, pengaturan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pemulutan dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Indralaya, ibu kota Kabupaten Ogan Ilir, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online lebih banyak tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Ogan Ilir

    Ogan Ilir – Dataran Banjir Sungai Ogan dan Pusat AkademikKabupaten Ogan Ilir terletak di bagian tengah Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Ogan, tepat di selatan Kota…

    Ogan Ilir – Dataran Banjir Sungai Ogan dan Pusat Akademik

    Kabupaten Ogan Ilir terletak di bagian tengah Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Ogan, tepat di selatan Kota Palembang. Ibu kotanya adalah Indralaya. Kawasan ini merupakan rumah bagi kampus Indralaya Universitas Sriwijaya (UNSRI).

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Tur perahu di sepanjang Sungai Ogan: hutan rawa, desa nelayan. Sawah memberikan lanskap indah. Kampus Universitas Sriwijaya dapat dikunjungi. Pasar lokal menawarkan pengalaman Sumatra Selatan autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Sumatra Selatan: pempek, tekwan, pindang ikan.

    Keamanan Umum

    Ogan Ilir adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Indralaya; Palembang (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang, sekitar 30 menit ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Palembang.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Ibul Besar II?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Ibul Besar II

    Pasang Iklan Properti — Gratis