indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Ogan Ilir/Kandis/Kumbang Ilir

    Properti di Kumbang Ilir

    Kandis, Ogan Ilir, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kumbang Ilir? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ogan Ilir →

    Tentang Kumbang Ilir

    Kumbang Ilir – pemukiman kecil di Sumatera Selatan dalam Kecamatan Kandis, Kabupaten Ogan Ilir

    Kumbang Ilir adalah sebuah pemukiman Indonesia di Provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan), yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Kandis dan merupakan bagian dari Kabupaten Ogan Ilir. Berdasarkan koordinatnya (-3.4481777, 104.7929356), Kumbang Ilir terletak di bagian selatan Pulau Sumatera, di sebelah selatan garis khatulistiwa. Pusat pemerintahan kabupaten berada di kota Indralaya, dan seluruh Kabupaten Ogan Ilir terletak sekitar 35 kilometer dari kota Palembang, ibu kota provinsi. Saat ini tidak tersedia sumber daya publik yang secara khusus membahas Kumbang Ilir sebagai pemukiman mandiri, sehingga penjelasan berikut ini terutama menggunakan data terverifikasi dari kabupaten dan wilayah yang lebih luas sebagai konteks.

    Gambaran umum

    Kumbang Ilir adalah sebuah pemukiman pedesaan yang relatif kecil dan tenang, yang terletak dalam wilayah Kecamatan Kandis. Untuk Kabupaten Ogan Ilir secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa pada akhir tahun 2024 kabupaten ini memiliki populasi sekitar 446.020 jiwa, dan secara administratif dibentuk sebagai satuan mandiri pada tahun 2003, ketika badan legislatif Indonesia memisahkannya dari Kabupaten Ogan Komering Ilir sebelumnya melalui Undang-Undang Nomor 37/2003. Proses ini terjadi sebagai bagian dari pemekaran, yaitu pemisahan satuan administratif, dan menjadi berlaku secara final pada 18 Desember 2003. Kabupaten Ogan Ilir terletak di sepanjang rute lintas timur Sumatera (jalur lintas timur Sumatra), yang merupakan koridor transportasi penting bagi desa-desa di wilayah ini. Kumbang Ilir sendiri kemungkinan besar memiliki karakter pedesaan Sumatera Selatan yang tipikal: kegiatan ekonomi secara khas didasarkan pada pertanian dan perikanan, yang ditentukan oleh kondisi geografis alamiah wilayah – sungai, dataran basah, perkebunan. Karena tidak tersedia data sumber daya khusus mengenai Kumbang Ilir di Kabupaten Ogan Ilir, gambaran tentang desa ini dapat dikembangkan berdasarkan karakteristik umum kecamatan dan kabupaten yang lebih luas.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber daya publik yang mandiri mengenai pasar properti Kumbang Ilir. Dalam konteks regional yang lebih luas dari Kabupaten Ogan Ilir, harga properti pedesaan secara umum bergerak pada tingkat yang jauh lebih moderat dibandingkan dengan kota Palembang atau pusat ekonomi utama provinsi. Kedekatan kabupaten terhadap Palembang – sekitar 35 kilometer – berarti bahwa beberapa bagian wilayah mungkin mengalami tekanan pembangunan yang sedang, khususnya di area-area yang terletak di dekat rute lintas timur Sumatera. Menurut kerangka peraturan properti umum di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik) atas properti, namun beberapa hak lainnya – seperti Hak Pakai, yaitu hak penggunaan – dapat diperoleh oleh warga negara asing di bawah kondisi tertentu. Dari perspektif investasi, dalam sebuah pemukiman pedesaan kecil seperti ini, terutama lahan yang digunakan untuk pertanian yang perlu diperhitungkan, tetapi untuk penilaian ini diperlukan keterlibatan ahli hukum lokal dan pasar properti. Tingkat perkembangan ekonomi Kabupaten Ogan Ilir secara keseluruhan dan tingkat pembangunan infrastrukturnya menentukan jangkauan peluang investasi, yang saat ini lebih terbukti dalam kegiatan jangka panjang, berorientasi pertanian, serta yang terkait dengan ekonomi mata pencaharian lokal.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik atau catatan kriminal yang spesifik untuk Kumbang Ilir tidak tersedia untuk umum. Secara umum ditandai bahwa desa-desa kecil pedesaan di Sumatera Selatan memiliki ritme kehidupan yang lebih santai dibandingkan dengan kota-kota besar, dan kejadian kejahatan kekerasan yang serius lebih jarang terjadi. Namun, untuk Provinsi Sumatera Selatan, seperti halnya banyak wilayah Indonesia lainnya, diketahui bahwa keselamatan lalu lintas – khususnya di jalur utama yang dilintasi – berbeda dari standar perkotaan, dan disarankan secara umum kepada para perjalanan untuk menjalankan kehati-hatian yang lebih tinggi. Dalam kaitannya dengan Palembang dan Kabupaten Ogan Ilir, tidak tersedia peringkat keamanan publik yang terpisah dan dapat dipercaya yang dirinci untuk wilayah-wilayah tertentu. Oleh karena itu, mengenai keamanan publik Kumbang Ilir yang terletak di Kecamatan Kandis, hanya dapat dinyatakan dengan landasan kuat bahwa kondisi umum Indonesia yang berlaku untuk area pedesaan wilayah yang lebih luas adalah yang relevan, dan pengunjung disarankan untuk memberi perhatian pada penghormatan terhadap adat istiadat dan norma-norma lokal, serta kepatuhan terhadap tindakan pencegahan dasar.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data sumber daya mengenai objek wisata terkenal dan bernama di Kumbang Ilir. Demikian pula, untuk Kabupaten Ogan Ilir secara keseluruhan, tidak ada atraksi bernama tertentu yang disertakan dalam materi sumber. Secara umum dapat dikatakan bahwa untuk pemukiman pedesaan di regency Sumatera Selatan, lanskap alam – sungai, dataran basah, perkebunan pertanian – memberikan dasar untuk potensi minat lokal. Ibu kota pemerintahan kabupaten, Indralaya, dan Palembang yang terletak sekitar 35 kilometer dapat menawarkan tujuan wisata yang lebih konkret dan terdokumentasi dengan lebih baik bagi pengunjung. Palembang adalah pusat budaya dan ekonomi Provinsi Sumatera Selatan, yang memiliki berbagai situs bersejarah terkenal, dan kunjungan ke sana dapat dengan mudah dilakukan dari wilayah Kumbang Ilir. Untuk menggali potensi nilai-nilai lokal yang mungkin ada di Kumbang Ilir dan Kecamatan Kandis, disarankan untuk melakukan penelusuran di lapangan atau memanfaatkan sumber-sumber pemerintah lokal, karena informasi yang dipublikasikan secara luas mengenai hal ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Kumbang Ilir adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Provinsi Sumatera Selatan, yang terletak dalam wilayah Kecamatan Kandis, sebagai bagian dari Kabupaten Ogan Ilir, sekitar 35 kilometer dari kota Palembang. Kabupaten ini menjadi satuan administratif mandiri pada tahun 2003, dan pada akhir tahun 2024 memiliki populasi sekitar 446.020 jiwa. Data rinci yang mandiri mengenai Kumbang Ilir tidak dapat diakses secara publik, sehingga gambaran tentang pemukiman ini terutama didasarkan pada karakteristik umum kabupaten dan provinsi yang lebih luas. Wilayah ini memiliki karakter pedesaan dan pertanian, dan untuk menilai peluang pasar properti, investasi, dan pariwisata, disarankan untuk melakukan penelusuran di lapangan dan melibatkan para ahli lokal.


    Selengkapnya tentang Kandis

    Kandis – Kecamatan dataran rendah yang terletak di Kabupaten Ogan Ilir, Provinsi Sumatera SelatanKandis adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Ilir, Sumatera Selatan, sebuah…

    Kandis – Kecamatan dataran rendah yang terletak di Kabupaten Ogan Ilir, Provinsi Sumatera Selatan

    Kandis adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Ogan Ilir, Sumatera Selatan, sebuah wilayah dataran rendah pedalaman yang terletak di selatan kota Palembang, dengan pusat pemerintahan di Indralaya. Kabupaten ini meliputi wilayah luas dataran rendah di sepanjang sistem sungai Ogan, yang didominasi oleh sawah, perkebunan karet, kelapa sawit, dan perkebunan kecil, yang membentuk ekonomi pedesaannya. Kandis adalah sebuah kecamatan yang relatif baru dalam struktur ini, yang dibentuk sebagai bagian dari reorganisasi administratif yang menyertai pertumbuhan Kabupaten Ogan Ilir sejak pemisahannya dari Kabupaten Ogan Komering Ilir pada tahun 2003.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kandis sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan tidak ada atraksi terkenal yang berbayar di wilayah tersebut yang terdokumentasi dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Wilayah Ogan Ilir yang lebih luas menawarkan profil budaya dan alam tingkat kabupaten, bukan rangkaian wisata khusus untuk wilayah tersebut. Kabupaten ini dikenal dengan tradisi tenun yang dipengaruhi oleh Songket Palembang di beberapa desa, masakan khas Ogan yang berpusat pada ikan sungai, dan lingkungan kampus Universitas Sriwijaya di Indralaya, yang menjadi pusat pemerintahan kabupaten. Karena lokasinya yang relatif dekat dengan Palembang, sebagian besar pengunjung yang melewati Ogan Ilir menggunakan kecamatan seperti Kandis sebagai pemandangan pedesaan di dataran rendah dalam perjalanan antara ibu kota Sumatera Selatan dan wilayah OKU di hulu. Ciri-ciri budaya Sumatera Selatan yang tradisional, termasuk pempek, tekwan, dan songket khas Palembang, mendominasi konteks budaya yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Kandis berlokasi di daerah pedesaan dan pedalaman. Tipe perumahan yang umum terdiri dari rumah keluarga yang dibangun di atas lahan warisan, rumah sederhana berbahan batu bata atau kayu yang terletak di sepanjang jalan utama, serta kelompok rumah warga di wilayah pedalaman. Lahan produktif didominasi oleh sawah, perkebunan karet kecil, dan beberapa kebun kelapa sawit, yang mendukung nilai lahan pedesaan yang stabil. Tidak ada kompleks perumahan mewah, apartemen, atau perumahan berpagar di tingkat distrik, dan properti komersial sebagian besar berupa toko dan warung yang terletak di sepanjang jalan utama. Sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) ada di sepanjang jalan utama, tetapi di wilayah pedalaman yang lebih dalam, pengakuan adat berdasarkan klan dan keluarga masih memainkan peran dalam transaksi sehari-hari.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Kandis tergolong sedang dan terutama didorong oleh para guru, staf kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di wilayah tersebut, serta sebagian kecil dari pekerja di sektor perkebunan dan koperasi. Penawaran yang umum terdiri dari kamar kost dan rumah yang disewakan dengan kontrak bulanan, bukan apartemen yang dibangun oleh pengembang. Pasar sewa yang lebih stabil di wilayah tersebut terkonsentrasi di Indralaya, di sekitar universitas dan kantor pemerintahan daerah. Investor yang tertarik dengan Kandis sebaiknya mempertimbangkan hubungan antara pertumbuhan perkotaan Palembang, wilayah yang menjadi tempat tinggal para pekerja yang berangkat kerja ke Palembang melalui jalan utama di selatan kota, serta prospek jangka panjang untuk peningkatan konektivitas jalan di wilayah tersebut. Keuntungan yang realistis adalah investasi lahan dan sewa properti pedesaan dengan tingkat pengembalian yang moderat, bukan keuntungan jangka pendek dari properti perkotaan.

    Tips praktis

    Akses ke Kandis dapat ditempuh melalui jalan darat dari Indralaya dan dari jalur utama Palembang–Lampung yang melintasi Pulau Sumatera, yang menghubungkan wilayah ini dengan jaringan jalan di seluruh wilayah Sumatera Selatan. Palembang merupakan pintu gerbang regional melalui udara melalui Bandara Internasional Sultan Mahmud Badaruddin II dan melalui kereta api di Kertapati. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar disediakan di tingkat kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Indralaya dan Palembang. Iklimnya tropis lembap dengan musim hujan yang khas di wilayah dataran rendah Sumatera Selatan, serta potensi banjir secara berkala di sepanjang sistem sungai Ogan. Ciri-ciri budaya Melayu-Palembang dan praktik Islam membentuk kehidupan sosial setempat, dan peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan tanah hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Ogan Ilir

    Ogan Ilir – Dataran Banjir Sungai Ogan dan Pusat AkademikKabupaten Ogan Ilir terletak di bagian tengah Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Ogan, tepat di selatan Kota…

    Ogan Ilir – Dataran Banjir Sungai Ogan dan Pusat Akademik

    Kabupaten Ogan Ilir terletak di bagian tengah Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Ogan, tepat di selatan Kota Palembang. Ibu kotanya adalah Indralaya. Kawasan ini merupakan rumah bagi kampus Indralaya Universitas Sriwijaya (UNSRI).

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Tur perahu di sepanjang Sungai Ogan: hutan rawa, desa nelayan. Sawah memberikan lanskap indah. Kampus Universitas Sriwijaya dapat dikunjungi. Pasar lokal menawarkan pengalaman Sumatra Selatan autentik.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Sumatra Selatan: pempek, tekwan, pindang ikan.

    Keamanan Umum

    Ogan Ilir adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Indralaya; Palembang (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang, sekitar 30 menit ke selatan dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Palembang.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Kumbang Ilir?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kumbang Ilir

    Pasang Iklan Properti — Gratis