indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Musi Banyuasin/Babat Supat/Seratus Lapan

    Properti di Seratus Lapan

    Babat Supat, Musi Banyuasin, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Seratus Lapan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Musi Banyuasin →

    Tentang Seratus Lapan

    Seratus Lapan – Desa kecil Sumatera Selatan di kabupaten Musi Banyuasin

    Seratus Lapan adalah sebuah pemukiman kecil yang terletak di provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan) di pulau Sumatra, Indonesia. Desa ini berada dalam wilayah administrasi kabupaten Musi Banyuasin, dan merupakan bagian dari kecamatan Babat Supat. Berdasarkan koordinat geografisnya, wilayah ini terletak di zona tengah yang relatif banyak aliran air, di mana Sungai Musi dan sistem drainase lokal memiliki peran penting dalam membentuk karakteristik daerah ini.

    Gambaran umum

    Seratus Lapan adalah sebuah pemukiman pedesaan Indonesia yang kecil dan khas, yang tidak dianggap sebagai bagian dari rute pariwisata utama Sumatera Selatan. Desa ini adalah bagian dari kecamatan Babat Supat, yang berada dalam organisasi administrasi kabupaten Musi Banyuasin. Nama tersebut mencerminkan karakter pemukiman: "Seratus Lapan" dalam bahasa Indonesia berarti seratus delapan puluh, yang merupakan metode penamaan yang umum di antara desa-desa kecil di pedesaan Indonesia. Pemukiman ini berfungsi lebih sebagai pusat ekonomi pertanian dan kehidupan komunitas lokal, daripada menarik perhatian internasional.

    Provinsi Sumatera Selatan, yang mencakup desa ini, adalah salah satu pusat Indo-Asia yang paling penting antara abad ke-7 dan ke-14: Palembang, ibukota Kerajaan Buddha Sriwijaya, berada di provinsi yang sama. Dalam berabad-abad berikutnya, dengan penyebaran Islam, komposisi agama dan budaya wilayah ini berubah secara fundamental. Pada abad ke-17, Kesultanan Palembang terbentuk, dan kemudian selama penjajahan Eropa, VOC Belanda (Perusahaan Hindia Timur Bersatu) memperoleh pengaruh yang kuat di wilayah ini. Lapisan sejarah ini tetap tertanam dalam identitas daerah-daerah Sumatera Selatan, dan Seratus Lapan adalah komunitas yang dapat dianggap sebagai pewaris ruralitas, organisasi lokal, dan kehidupan komunitas agraris dalam proses sejarah yang lebih luas ini.

    Kecamatan Babat Supat juga merupakan satuan administrasi yang lebih merasakan dinamika pembangunan pada tingkat regional, daripada berfungsi sebagai calon pariwisata atau ekonomi mandiri. Tempat ini berfungsi lebih sebagai wilayah kehidupan penduduk, pertanian, dan operasi jaringan sosial lokal. Di pemukiman kecil seperti ini, hubungan komunitas, pengetahuan, tradisi, dan institusi lokal masih bersifat menentukan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik pada tingkat Seratus Lapan tidak tersedia. Namun, dari dinamika pasar kabupaten Musi Banyuasin yang lebih luas dan provinsi Sumatera Selatan, patut diperhatikan ciri-ciri pasar properti secara umum. Ekonomi Sumatera Selatan secara historis diorganisir di sekitar sektor minyak dan gas, serta pertambangan batu bara. Aktivitas pasar properti pada tingkat kabupaten terutama terkait dengan sektor-sektor ini, serta pertanian, dan pemukiman pedesaan hanya tersentuh secara sporadis oleh pembaruan properti dan urbanisasi.

    Di wilayah kabupaten Musi Banyuasin, nilai pasar properti jauh lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar Indonesia seperti Jakarta, Surabaya, atau Bandung. Di tempat-tempat pertanian pedesaan, properti pada dasarnya terikat pada pertanian subsisten dan organisasi komunal lokal. Karakteristik properti pedesaan Indonesia yang khas di sini meliputi: bangunan kayu atau rumah tinggal yang dibangun sederhana di atas fondasi semen, yang sering kali menjadi rumah bagi keluarga multi-generasi.

    Kerangka hukum Indonesia dengan jelas mengatur bahwa warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan penuh atas tanah atau bangunan Indonesia. Bagi investor asing, praktik yang umum adalah kontrak sewa jangka panjang (biasanya 25-30 tahun) atau struktur yang dilaksanakan melalui perantaraan perusahaan Indonesia. Regulasi pasar properti dianggap ketat, dan di desa kecil seperti ini, aktivitas investor praktis tidak khas. Di pemukiman seperti Seratus Lapan, properti terutama berfungsi sebagai pemberdayaan komunitas lokal dan pembawa identitas keluarga dan pemukiman, daripada sebagai objek investasi.

    Keamanan

    Data spesifik tentang keamanan publik pada tingkat pemukiman Seratus Lapan tidak tersedia. Namun, pada tingkat kabupaten Musi Banyuasin dan provinsi Sumatera Selatan, keamanan publik secara umum tidak dianggap sebagai masalah kritis jika dibandingkan dengan rata-rata Indonesia. Di pemukiman pedesaan Indonesia, khususnya di komunitas agraris seperti Seratus Lapan, pemeliharaan ketertiban publik pada dasarnya adalah tanggung jawab badan komunitas lokal dan organisasi mandiri lokal.

    Wilayah Sumatera Selatan bukan termasuk wilayah administrasi Indonesia di mana kejahatan terorganisir atau konflik bersenjata aktual menjadi ciri khas. Namun, wilayah ini di beberapa tempat terkena interpretasi Islamis yang ketat, dan di zona pedesaan seperti Babat Supat, norma agama lokal dan adat istiadat komunitas cukup kuat. Di desa kecil seperti Seratus Lapan, kohesi sosial dan kepatuhan terhadap norma komunitas umumnya kuat, sehingga kekerasan atau kejahatan terorganisir jarang terjadi di tempat-tempat seperti ini. Keamanan dasar untuk perjalanan dan perdagangan bukan dianggap sebagai masalah serius.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dikenal secara internasional atau regional di dalam pemukiman Seratus Lapan. Desa ini adalah komunitas pedesaan Indonesia yang khas, yang pada dasarnya ditandai oleh pertanian, jaringan sosial lokal, dan kehidupan komunal tradisional. Atraksi wisata yang lebih besar, seperti kuil-kuil, monumen bersejarah, atau keunikan alam, yang sering ditemukan di wilayah lain di negara ini, tidak dikenal di sekitar Seratus Lapan.

    Namun, pada tingkat kabupaten Musi Banyuasin, terdapat tempat-tempat dan proses yang dapat menarik perhatian pada tingkat regional atau provinsi. Di seluruh wilayah kabupaten, kegiatan perikanan tradisional dan pertanian dilakukan. Sungai Musi, yang membentuk tulang punggung dinamika geografis dan ekonomi wilayah ini, sangat penting untuk infrastruktur, perdagangan, dan transportasi. Daerah pedesaan seperti ini secara khas mulai mempertimbangkan agrowisata, di mana komunitas lokal menyambut pengunjung dari luar, menunjukkan cara produksi dan kehidupan tradisional di sini.

    Palembang, kota yang merupakan simbol sejarah provinsi Sumatera Selatan dan juga dikenal di tingkat nasional, terletak sekitar 50-70 kilometer dari zona pedesaan ini. Palembang dikenal sebagai keturunan spiritual dan historis Kerajaan Sriwijaya kuno, dan berisi peninggalan seperti Museum Palembang, serta jejak arsitektur kolonial dan sultani. Namun, ini adalah usaha perjalanan yang lebih besar dari desa kecil. Seratus Lapan dengan demikian lebih merupakan tempat di mana pariwisata bukan penghidupan utama, tetapi di mana kehidupan pedesaan, komunitas agraris, dan praktik komunitas Islam adalah yang fundamental.

    Ringkasan

    Seratus Lapan adalah sebuah pemukiman kecil di pedesaan di kecamatan Babat Supat, kabupaten Musi Banyuasin, Sumatera Selatan, yang membawa ciri-ciri khas komunitas pedesaan Indonesia. Aktivitas pasar properti dan ekonomi hampir sepenuhnya terikat pada pertanian dan organisasi sosial lokal. Pariwisata internasional atau aktivitas investasi besar-besaran di antara orang asing secara khas tidak terjadi di desa-desa kecil seperti ini. Keamanan publik pemukiman ini secara umum stabil, dan tidak dianggap bermasalah pada tingkat komunitas pedesaan Indonesia. Seratus Lapan dengan demikian dapat dipahami sebagai perwakilan representatif dari realitas pedesaan Indonesia, jaringan komunitas agraris, serta identitas lokal dan kohesi sosial, yang menemukan dirinya serupa di banyak wilayah lain di dunia.


    Selengkapnya tentang Babat Supat

    Babat Supat – Kawasan perkebunan dataran rendah di Kabupaten Musi Banyuasin, Sumatera SelatanBabat Supat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Musi Banyuasin, yang terletak di…

    Babat Supat – Kawasan perkebunan dataran rendah di Kabupaten Musi Banyuasin, Sumatera Selatan

    Babat Supat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Musi Banyuasin, yang terletak di dataran rendah utara Provinsi Sumatera Selatan, di Pulau Sumatera. Kabupaten ini, yang ibu kotanya berada di Sekayu, merupakan salah satu kabupaten terbesar di Sumatera Selatan dan dikenal secara internasional sebagai pusat produksi minyak dan gas yang sudah lama berdiri, serta memiliki perkebunan kelapa sawit dan karet yang luas, serta pertanian tradisional oleh petani kecil di sepanjang sistem sungai Musi. Babat Supat terletak di bagian timur kabupaten, di wilayah yang terdiri dari dataran aluvial rendah, sungai, dan kanal, dengan populasi yang beragam, terdiri dari masyarakat Melayu Musi Banyuasin, Jawa, dan komunitas lainnya yang menetap di sini melalui program transmigrasi sebelumnya. Kecamatan ini berfungsi sebagai pusat pelayanan kecil bagi perkebunan dan desa-desa di sekitarnya, yang terletak di sepanjang jalur jalan menuju Palembang.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Babat Supat bukanlah tujuan wisata yang berkembang, tetapi terletak di dalam wilayah Musi Banyuasin, sebuah kabupaten yang memiliki identitas khasnya sendiri. Kabupaten yang lebih luas, tempat Babat Supat berada, terletak di sepanjang daerah rendah Sungai Musi, dengan sungai dan kanal yang mendukung kegiatan perikanan, transportasi sungai, dan pemukiman tradisional di atas panggung. Pengunjung yang tertarik dengan daerah ini biasanya menggabungkan kunjungan mereka di sini dengan perjalanan sehari ke pusat kabupaten Sekayu, tepi Sungai Musi, dan kota bersejarah Palembang yang terletak di hilir, dengan Jembatan Ampera, hidangan Pempek, dan warisan dari era Kerajaan Srivijaya. Kehidupan masyarakat setempat di Babat Supat berpusat pada pasar mingguan yang menjual hasil bumi segar, ikan air tawar, gula aren, kerupuk, dan makanan khas Sumatera Selatan lainnya, serta kegiatan sehari-hari yang terkait dengan perkebunan dan operasi minyak dan gas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Babat Supat mencerminkan karakteristik wilayah layanan dataran rendah Musi Banyuasin. Sebagian besar rumah adalah rumah satu lantai yang dimiliki dan ditempati oleh pemilik, dibangun di atas lahan keluarga, seringkali secara bertahap, dan dikelilingi oleh taman, pohon buah-buahan, serta ternak kecil. Di sepanjang jalan utama yang melewati kecamatan ini, terdapat deretan ruko satu dan dua lantai yang menampung warung, bengkel kecil, toko bahan pertanian, dan cabang bank lokal. Di belakang ruko tersebut, terdapat kompleks perumahan kecil yang terdiri dari rumah-rumah bata dan beton, yang diperuntukkan bagi pegawai negeri sipil dan keluarga dengan pendapatan menengah. Penggunaan lahan di luar koridor jalan didominasi oleh perkebunan kelapa sawit dan karet, yang seringkali dimiliki oleh perusahaan, serta kebun-kebun kecil milik petani. Transaksi jual beli biasanya ditangani melalui notaris yang berlokasi di Sekayu dan kota-kota regional lainnya, sementara tokoh adat memainkan peran dalam proses peralihan kepemilikan di dalam keluarga.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan properti sewaan di Babat Supat didukung oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan, personel layanan minyak dan gas, pedagang, dan staf bank yang bekerja dalam perekonomian Musi Banyuasin secara keseluruhan. Toko-toko di sepanjang jalan utama populer baik sebagai tempat tinggal bagi pemilik toko maupun sebagai unit terpisah untuk cabang-cabang bisnis regional, sementara rumah berdiri sendiri dan akomodasi kos melayani keluarga dan pekerja tunggal. Dibandingkan dengan Palembang, harga sewa jauh lebih rendah, tetapi demikian juga harga properti, yang membuat tingkat keuntungan kotor tetap masuk akal bagi pemilik yang bersedia memelihara properti mereka. Dari sudut pandang investasi, strategi yang paling stabil adalah dengan fokus pada properti residensial atau komersial kecil yang berlokasi strategis di sepanjang jalan utama dan dekat dengan gedung-gedung pemerintahan.

    Tips praktis

    Babat Supat dapat diakses melalui jalan darat dari Palembang melalui Sekayu. Kendaraan umum seperti angkutan dan minibus menghubungkan wilayah ini dengan daerah-daerah terdekat dan jaringan jalan di seluruh wilayah Sumatera Selatan. Iklim di wilayah ini panas dan lembap, dengan musim hujan yang jelas. Bagian-bagian rendah dari wilayah ini dapat mengalami banjir, dan jalan-jalan kecil yang melewati area perkebunan dapat menjadi licin saat hujan deras. Fasilitas perbankan dan ATM sebagian besar terkonsentrasi di Sekayu, Babat Toman, dan di sepanjang jalan utama, jadi sebaiknya membawa uang tunai untuk mengunjungi desa-desa kecil. Jaringan seluler umumnya baik. Seperti di wilayah pedalaman Sumatera Selatan lainnya, berpakaianlah dengan sopan, terutama di sekitar masjid dan acara-acara keagamaan, dan mintalah izin sebelum memotret orang. Untuk penelitian properti, bekerjasamalah dengan kantor kecamatan, kepala desa, dan seorang notaris yang terpercaya.

    Selengkapnya tentang Musi Banyuasin

    Musi Banyuasin – Sungai Musi dan Kawasan Minyak Sumatra SelatanKabupaten Musi Banyuasin terletak di dataran rendah timur Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Musi dan…

    Musi Banyuasin – Sungai Musi dan Kawasan Minyak Sumatra Selatan

    Kabupaten Musi Banyuasin terletak di dataran rendah timur Provinsi Sumatra Selatan, di sepanjang Sungai Musi dan Banyuasin. Ibu kotanya adalah Sekayu. Kawasan ini merupakan salah satu daerah penghasil minyak dan gas alam terpenting Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sungai Musi dan Banyuasin cocok untuk tur perahu: hutan rawa, desa nelayan. Suaka Margasatwa Dangku merupakan rumah bagi harimau Sumatra dan gajah liar. Perikanan dan kolam ikan lokal dapat dikunjungi. Sawah di sekitar Sekayu memberikan lanskap indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Sumatra Selatan: pempek, pindang ikan, gulai ikan.

    Keamanan Umum

    Musi Banyuasin adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Sekayu; Palembang (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang, sekitar 3 jam ke utara dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Sekayu.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Seratus Lapan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Seratus Lapan

    Pasang Iklan Properti — Gratis