indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sumatra/Muara Enim/Ujan Mas/Muara Gula Baru

    Properti di Muara Gula Baru

    Ujan Mas, Muara Enim, South Sumatra

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Muara Gula Baru? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Muara Enim →

    Tentang Muara Gula Baru

    Muara Gula Baru – pemukiman kecil di Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan

    Muara Gula Baru adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Provinsi Sumatera Selatan (Sumatera Selatan), lebih tepatnya di dalam wilayah Kabupaten Muara Enim, termasuk dalam Kecamatan Ujan Mas. Berdasarkan koordinatnya (sekitar –3,58° lintang utara, 103,80° bujur timur), desa ini terletak di pedalaman benua Sumatera, di kawasan yang dipenuhi dengan hutan hujan tropis dan perkebunan. Pusat pemerintahan provinsi yang lebih luas adalah Palembang, yang merupakan kota terbesar di Sumatera Selatan dan sekaligus merupakan bekas pusat dari Kesultanan Palembang secara historis. Saat ini, data statistik tingkat pemukiman yang spesifik tidak tersedia untuk Muara Gula Baru, sehingga pada bagian berikut, konteks geografis dan sosial tempat ini akan disajikan berdasarkan karakteristik umum provinsi yang lebih luas dan kabupaten secara keseluruhan.

    Gambaran umum

    Muara Gula Baru bukan termasuk dalam daftar pemukiman Indonesia yang dikenal luas atau memiliki lalu lintas wisata yang ramai; nama desa ini juga tidak tercantum dalam daftar tujuan utama provinsi. Desa-desa kecil yang termasuk dalam kecamatan Ujan Mas pada umumnya dibangun atas dasar kegiatan yang terkait dengan pertanian atau sumber daya alam. Karakteristik keseluruhan Provinsi Sumatera Selatan adalah sangat kaya akan minyak bumi, gas alam, dan batu bara, dan bahan-bahan mentah ini sangat penting dalam struktur ekonomi wilayah. Luas wilayah provinsi adalah 86.771,92 km², dengan populasi menurut data sensus 2020 sebesar 8.467.432 jiwa, dan estimasi antara tahun 2025 menunjukkan 8.837.301 jiwa. Kabupaten Muara Enim sendiri adalah satuan teritorial yang dikenal dengan pertambangan batu baranya dan sumber daya alamnya di bagian tengah Sumatera Selatan. Komposisi etnis penduduk di sini, sama halnya dengan keseluruhan provinsi, sangat beragam: orang Palembang membentuk kelompok Melayu lokal yang paling populer, di samping itu juga hadir orang Jawa, Sunda, Minangkabau, dan kelompok-kelompok lainnya.

    Properti dan investasi

    Untuk Muara Gula Baru, data pasar properti tingkat pemukiman yang mandiri tidak tersedia. Di kawasan-kawasan pedalaman perdesaan Kabupaten Muara Enim dan secara umum Provinsi Sumatera Selatan, pasar properti terutama berkisar pada tanah-tanah pertanian, properti hunian yang lebih kecil, dan fasilitas-fasilitas yang terhubung dengan kegiatan industri dan pertambangan. Kekayaan daerah ini dalam sumber daya alam – terutama pertambangan batu bara dan industri minyak bumi – memang menghasilkan beberapa minat investasi di bagian-bagian tertentu wilayah ini, namun hal ini biasanya berdampak pada kawasan-kawasan yang lebih terurbanisasi atau berkembang secara industri, dan tidak selalu menyentuh desa-desa kecil. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau beberapa kemungkinan tujuan komersial, yang syarat-syaratnya ditetapkan oleh hukum pertanian Indonesia dan peraturan investasi. Dalam sebuah desa pedalaman yang kurang terdokumentasi seperti ini, setiap transaksi properti akan didahului dengan pemeriksaan lapangan dan penelaahan hukum yang sangat menyeluruh.

    Keamanan

    Data statistik keamanan publik yang spesifik untuk Muara Gula Baru tidak dapat diperoleh secara terbuka. Dalam konteks yang lebih luas, kawasan-kawasan pedalaman perdesaan Provinsi Sumatera Selatan umumnya tidak termasuk dalam daftar zona risiko keamanan yang menonjol dalam peringatan perjalanan internasional, namun pada daerah-daerah yang jauh dan kurang infrastruktur seperti ini, ketersediaan sistem layanan – termasuk kepolisian dan layanan darurat – dapat lebih terbatas daripada di kawasan-kawasan yang terurbanisasi. Tingkat dan karakteristik keamanan publik dalam keseluruhan provinsi dapat bervariasi dari satu wilayah ke wilayah lain. Saran yang berlaku secara umum adalah bahwa di desa-desa pedalaman Indonesia yang terpencil, disarankan untuk mencari informasi tentang kondisi lokal sebelum melakukan perjalanan, karena rute perjalanan dan kondisi setempat dapat secara signifikan mempengaruhi persyaratan untuk tinggal dengan aman.

    Objek wisata

    Dari sumber yang dapat diverifikasi, tidak diketahui adanya satu pun objek wisata bernama yang secara khusus terkait dengan Muara Gula Baru. Namun, wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Muara Enim dan Provinsi Sumatera Selatan, memang memiliki beberapa potensi alam dan budaya yang lebih terkenal. Keseluruhan provinsi, khususnya bagian pedalaman, menawarkan lanskap yang ditentukan oleh alam tropis Sumatera – lembah sungai, bukit-bukit berhutan, dan perkebunan. Palembang, ibu kota provinsi, di mana terdapat Jembatan Ampera dan situs-situs yang terhubung dengan Kesultanan Palembang secara historis, merupakan simpul budaya dan wisata utama seluruh wilayah. Antara Muara Gula Baru dan Palembang terdapat jarak yang signifikan baik secara garis lurus maupun melalui jalan, dan kondisi akses yang tepat memerlukan pencarian informasi yang terpisah. Bagi mereka yang menyukai perjalanan pedesaan yang tenang dan dekat dengan alam, kawasan-kawasan pedalaman provinsi ini memberikan kesempatan untuk mengenal lanskap perkebunan dan hutan Sumatera Selatan, namun mengenai lokasi ini secara spesifik, tidak dapat diberikan rekomendasi program yang didukung oleh sumber-sumber yang dapat dipercaya.

    Ringkasan

    Muara Gula Baru adalah sebuah desa kecil yang kurang terdokumentasi di Provinsi Sumatera Selatan, berada di dalam Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim. Provinsi secara keseluruhan kaya akan sumber daya alam – minyak bumi, gas alam, batu bara – dan sangat beragam secara budaya, namun mengenai desa itu sendiri, data statistik tingkat pemukiman atau data wisata saat ini tidak tersedia untuk umum. Bagi mereka yang mencari informasi untuk tujuan investasi atau tempat tinggal di kawasan ini, penelaahan lapangan, konsultasi dengan otoritas lokal dan ahli hukum adalah penting, karena karakteristik tingkat provinsi dan kabupaten secara umum tidak selalu mencerminkan dengan tepat kondisi-kondisi spesifik dari desa-desa kecil individual.


    Selengkapnya tentang Ujan Mas

    Ujan Mas – sebuah kecamatan yang terletak di dataran rendah yang kaya akan batubara di wilayah Muara Enim, Sumatera SelatanUjan Mas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muara Enim,…

    Ujan Mas – sebuah kecamatan yang terletak di dataran rendah yang kaya akan batubara di wilayah Muara Enim, Sumatera Selatan

    Ujan Mas adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, yang terletak di dataran rendah tengah Sumatera. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, Ujan Mas memiliki kode dari BPS (Badan Pusat Statistik) dan Kemendagri (Kementerian Dalam Negeri) dalam administrasi Kabupaten Muara Enim, dengan pusat kecamatan yang menjadi lokasi kantor pemerintahan daerah, puskesmas, sekolah, dan pasar kecil. Kecamatan ini terletak relatif dekat dengan ibu kota Kabupaten Muara Enim dan dengan koridor pertambangan batu bara Tanjung Enim–Lawang Kidul, yang mendominasi sebagian besar perekonomian daerah. Lanskap wilayah ini terdiri dari dataran rendah yang landai, dataran banjir sungai, lahan karet dan kelapa sawit, serta jaringan jalan yang berorientasi pada pengangkutan batu bara dan arus komoditas regional.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Ujan Mas bukanlah tujuan wisata tersendiri, dan Wikipedia tidak mencantumkan tempat-tempat menarik utama di wilayah kecamatan tersebut. Kabupaten Muara Enim, tempat Ujan Mas berada, dikenal secara nasional karena tambang batu bara Tanjung Enim yang dikelola oleh PT Bukit Asam, potensi energi panas bumi di sekitar pegunungan Besar–Kepala, dan situs-situs bersejarah yang terkait dengan Kesultanan Palembang. Lanskap Sumatera Selatan yang lebih luas menawarkan kota bersejarah Palembang di utara, Gunung Dempo dan dataran tinggi Pagar Alam di selatan dan barat, serta sungai-sungai dataran rendah di wilayah Sungai Musi. Pengunjung yang melewati Ujan Mas biasanya akan melihat pemandangan jalan daerah yang berfungsi dengan baik, dilengkapi dengan warung, hotel kecil, dan pasar, daripada fasilitas pariwisata yang terencana.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi yang spesifik untuk Ujan Mas tidak dipublikasikan di sumber-sumber daring, tetapi ekonomi wilayah ini yang didominasi oleh batu bara, kelapa sawit, dan karet membentuk profil properti pedesaan yang khas. Tipe perumahan yang umum adalah rumah pedesaan bertingkat satu yang dibangun dari batu bata, yang terletak di lahan pribadi, serta rumah untuk staf yang terkait dengan kegiatan pertambangan, perkebunan, dan pengolahan. Properti komersial terkonsentrasi di area ruko dan warung yang berdekatan dengan jalan utama dan sekitar pasar, tanpa adanya kompleks perumahan dengan merek tertentu. Kepemilikan tanah sebagian besar berupa hak milik yang sah, dengan sebagian besar lahan perkebunan dan pertambangan yang dikelola berdasarkan izin HGU (Hak Guna Usaha) dan izin pertambangan. Dinamika properti secara lebih luas di seluruh wilayah Muara Enim dipengaruhi oleh siklus batu bara dan komoditas, konektivitas melalui jalur Trans-Sumatra dan koridor Palembang–Lubuk Linggau, serta peningkatan bertahap pada jalan-jalan sekunder.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa di Ujan Mas tergolong sederhana, tetapi lebih terstruktur dibandingkan di kecamatan-kecamatan terpencil. Tersedia penyewaan jangka panjang untuk para guru, pegawai negeri, pekerja pertambangan dan perkebunan, serta staf pengolahan, selain juga terdapat penginapan di pinggir jalan untuk para pelancong dan kontraktor. Keuntungan dari penyewaan ini belum didokumentasikan secara sistematis, tetapi didukung oleh keberadaan tenaga kerja industri yang stabil. Peluang investasi meliputi properti komersial di pinggir jalan, gudang kecil, dan perumahan yang berfokus pada kebutuhan pekerja, bukan hanya investasi properti residensial semata. Investor asing dilarang memiliki tanah secara langsung berdasarkan hukum Indonesia, dan sebaiknya menggunakan struktur yang sesuai melalui notaris dan kantor pertanahan Muara Enim, dengan memperhatikan dengan cermat batas-batas konsesi pertambangan, kajian lingkungan, dan hubungan dengan masyarakat setempat.

    Tips praktis

    Desa Ujan Mas dapat diakses melalui darat dari Muara Enim, Prabumulih, atau Palembang melalui jaringan jalan provinsi, yang terhubung lebih lanjut ke jalur Trans-Sumatera dan Bengkulu. Jalan-jalan di daerah tersebut sering dilalui oleh truk pengangkut batu bara dan kendaraan pengangkut komoditas, dan hujan deras dapat memengaruhi kondisi jalan-jalan kecil. Iklimnya tropis dan lembap sepanjang tahun, dengan curah hujan tinggi dan tidak ada musim kemarau yang signifikan. Bahasa Indonesia digunakan secara universal, dengan dialek Melayu Palembang dan berbagai dialek Melayu Sumatera yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari. Agama Islam adalah agama mayoritas. Fasilitas seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah, masjid, toko-toko kecil, dan pasar harian tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit, bank, dan pusat perbelanjaan yang lebih besar terletak di Muara Enim dan Palembang. Pengunjung sebaiknya merencanakan perjalanan dengan hati-hati, mempertimbangkan lalu lintas truk yang padat dan keterbatasan transportasi umum di daerah pedesaan.

    Selengkapnya tentang Muara Enim

    Muara Enim – Tambang Batu Bara dan Warisan Kereta Api KolonialKabupaten Muara Enim terletak di bagian barat-dataran tinggi Provinsi Sumatra Selatan, di lereng pegunungan Bukit…

    Muara Enim – Tambang Batu Bara dan Warisan Kereta Api Kolonial

    Kabupaten Muara Enim terletak di bagian barat-dataran tinggi Provinsi Sumatra Selatan, di lereng pegunungan Bukit Barisan. Ibu kotanya adalah Kota Muara Enim. Kawasan ini merupakan pusat sejarah pertambangan batu bara Sumatra Selatan.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Jalur kereta api era kolonial (Palembang–Lubuklinggau) melewati kawasan ini – perjalanan indah. Jalan-jalan alam dan memancing di sepanjang Sungai Enim. Hutan dataran tinggi dan perkebunan karet dapat dikunjungi. Situs warisan sejarah pertambangan batu bara Tanjung Enim.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu dan Sumatra sangat menentukan. Kulinernya Sumatra Selatan: pempek (kue ikan), tekwan (sup bakso ikan), pindang ikan.

    Keamanan Umum

    Muara Enim adalah kawasan pedesaan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Muara Enim; Palembang (sekitar 4 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II Palembang, sekitar 4 jam ke barat dengan mobil. Juga dapat dijangkau dengan kereta api. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel sederhana di Kota Muara Enim.

    Selengkapnya tentang South Sumatra

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya,…

    Sumatera Selatan adalah tanah kelahiran kerajaan Sriwijaya kuno, di mana sejarah, budaya sungai, dan gastronomi bersama-sama membentuk karakter provinsi. Palembang, ibu kotanya, adalah salah satu kota tertua di Indonesia.

    Di Mana Letak Sumatera Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian tenggara Sumatera, di sepanjang Sungai Musi. Palembang dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta, Bali, dan kota-kota besar lainnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Jembatan Ampera dan Sungai Musi

    Jembatan Ampera adalah simbol Palembang, sangat spektakuler saat matahari terbenam. Perjalanan perahu di Sungai Musi memungkinkan Anda menemukan kehidupan sungai dan pasar terapung.

    2. Situs Era Sriwijaya

    Jejak kerajaan Sriwijaya abad ke-7 hingga ke-11 masih terlihat di wilayah ini. Museum Kerajaan Sriwijaya dan situs arkeologi sekitarnya menawarkan wawasan tentang periode sejarah penting ini.

    3. Pempek – Hidangan Ikonik Palembang

    Pempek (hidangan berbasis ikan dengan saus cuka) adalah salah satu spesialisasi lokal Indonesia yang paling terkenal. Anda akan menemukannya di mana-mana di Palembang, dan paling otentik di pasar lokal.

    4. Danau Ranau

    Sumber air panas dan pemandangan pegunungan yang indah menanti di danau kaldera vulkanik ini. Kurang dikenal dibandingkan Danau Toba, tetapi justru karena itu tenang dan damai.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, paling menyenangkan untuk bepergian.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2–4 hari:

    • 1–2 hari: Kota Palembang, Jembatan Ampera, gastronomi
    • 1 hari: Situs era Sriwijaya
    • 1 hari: Danau Ranau (opsional)

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sumatra?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sumatra, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sumatera Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sumatera Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sumatera Selatan direkomendasikan bagi pecinta sejarah dan gastronomi. Suasana otentik Palembang dan cita rasa pempek memberikan pengalaman yang abadi.

    Punya properti di Muara Gula Baru?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Muara Gula Baru

    Pasang Iklan Properti — Gratis