indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Takalar/Galesong Utara/Tamalate

    Properti di Tamalate

    Galesong Utara, Takalar, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tamalate? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Takalar →

    Tentang Tamalate

    Tamalate – Komunitas desa kecil di Kabupaten Takalar, Sulawesi Selatan

    Tamalate adalah pemukiman yang terletak di wilayah Kabupaten Takalar, yang termasuk dalam Kecamatan Galesong Utara. Berada di Provinsi Sulawesi Selatan, di pantai tenggara pulau Sulawesi, dalam wilayah yang terletak di bagian selatan relatif terhadap jalur timur-barat kepulauan Indonesia. Koordinat geografis desa ini terletak di antara -5.2483071 lintang utara dan 119.3801998 bujur timur. Tamalate adalah komunitas desa kecil yang terhubung dengan sistem administratif dan sosial wilayah Takalar yang lebih luas, sehingga institusi, layanan, dan dinamika ekonominya sebagian besar dibentuk oleh kondisi yang karakteristik bagi wilayah yang lebih besar.

    Gambaran umum

    Tamalate adalah desa tambahan yang termasuk dalam Kecamatan Galesong Utara, yang tidak termasuk dalam pemukiman Kabupaten Takalar yang lebih luas dikenal atau dikelola untuk pariwisata. Kabupaten ini, menurut sistem administrasi publik Indonesia, adalah wilayah dengan pusat-pusat sektor publik menengah dan tingkat lebih rendah, yang menyediakan infrastruktur sosial dan ekonomi bagi sekitar 304.856 penduduk. Ibu kota kabupaten terletak di Pattallassang, di mana pusat administrasi publik, perdagangan, dan layanan terkonsentrasi. Komunitas-komunitas bersifat perifer dan pedesaan seperti Tamalate terorganisir di sekitar ekonomi pertanian dan perikanan lokal, serta kehidupan komunitas yang terorganisir secara tradisional, dan pada dasarnya berfungsi melalui pemerintah desa (kelurahan) dan jaringan layanan publik tingkat kecamatan yang lebih luas.

    Tingkat pengembangan infrastruktur wilayah ini dapat diukur pada tingkat umum Kabupaten Takalar. Di Provinsi Sulawesi Selatan, jaringan jalan publik telah mengalami pengembangan signifikan selama dua dekade terakhir, namun desa-desa perifer sering masih memiliki koneksi jalan terbatas, pasokan listrik dan air tingkat dasar, serta akses internet mobile yang terbatas. Pendidikan dan layanan kesehatan dasar umumnya menjadi tanggung jawab tingkat komunitas lokal, yang biasanya dilaksanakan oleh institusi pendidikan publik dasar dan pos kesehatan komunitas (posyandu). Pemukiman seperti Tamalate ditandai oleh jaringan komunitas tertutup, ekonomi berbasis tenaga kerja (pertanian, perikanan, industri kecil), dan institusi tradisional yang kuat.

    Properti dan investasi

    Pasar properti Tamalate, mirip dengan daerah pedesaan di seluruh Kabupaten Takalar, beroperasi dengan struktur yang pada dasarnya didasarkan pada pertanian tradisional lokal. Pertanyaan kepemilikan tanah pertanian, bidang rumah, dan hak penggunaan ditangani pada tingkat desa menurut sistem hukum Indonesia, serta menurut peraturan adat (hukum komunitas tradisional). Pada tingkat kabupaten, selama dekade terakhir, dapat diamati peningkatan dana publik yang diinvestasikan dalam pengembangan infrastruktur, yang secara bertahap menarik investor swasta ke sektor-sektor seperti pemrosesan pertanian, industri perikanan, dan usaha perdagangan kecil dan menengah. Tamalate, bagaimanapun, sebagai desa perifer yang kurang sering dikunjungi, kemungkinan tidak termasuk dalam tujuan investasi yang dicari dalam logika pergerakan modal yang mengarah ke kota-kota besar terdekat (terutama metropolis Makassar) atau pusat kabupaten yang berkembang (Pattallassang).

    Kondisi hukum Indonesia mengenai akuisisi properti oleh orang asing sangat terbatas: orang asing secara konvensional tidak dapat mengakuisisi kepemilikan tanah Indonesia, meskipun dapat menandatangani kontrak sewa jangka panjang yang terbatas (30+30 tahun). Transaksi tersebut, bagaimanapun, tidak tipikal dalam kaitannya dengan desa-desa kecil Kabupaten Takalar, dan dalam Tamalate khususnya, karena ekonomi yang berlangsung di sini terorganisir atas dasar lokal dan komunitas, dan pergerakan modal internasional tidak memiliki dampak langsung pada wilayah yang sangat pedesaan ini. Sirkulasi properti lokal biasanya terjadi melalui warisan, praktik jual-beli, dan kesepakatan komunitas, yang diatur oleh sistem hukum adat lokal. Kondisi pasar properti modern dan terformalisasi (pembiayaan hipotek, pendaftaran hukum umum) terbatas pada kota-kota besar dan zona suburban yang berkembang; dalam desa-desa seperti Tamalate, struktur pasar formal tersebut masih terintegrasi dengan lemah.

    Keamanan

    Data spesifik, terverifikasi tentang keamanan publik tingkat pemukiman Tamalate tidak tersedia dari sumber-sumber terbuka. Tingkat keamanan publik Indonesia secara umum, bagaimanapun, di Sulawesi Selatan, dan demikian juga di Kabupaten Takalar, telah stabil selama bertahun-tahun, meskipun kota-kota besar (Makassar, pusat kabupaten) menikmati kehadiran polisi yang lebih besar dan infrastruktur penegakan hukum yang lebih terformalisasi. Desa-desa pedesaan, seperti Tamalate, umumnya menunjukkan tingkat kejahatan hukum umum yang lebih rendah, karena kontrol komunitas dan pengaturan diri yang mengarah pada kebutuhan kepemimpinan tradisional kuat. Masalah-masalah seperti kecelakaan lalu lintas, delikta kecil terhadap properti, dan konflik antarpribadi dalam komunitas-komunitas seperti itu sering ditangani oleh norma-norma komunitas bersama dan praktik mediasi tradisional.

    Kehadiran Polisi Indonesia (Polri) diorganisir menurut tingkat-tingkat posting keamanan lokal berdasarkan skala (polsek: kepolisian sektor, dan polres: kepolisian resort tingkat kabupaten). Pada pemukiman Tamalate, mungkin tidak ada unit kepolisian tersendiri, melainkan termasuk dalam delegasi polisi tingkat Kecamatan Galesong Utara atau tingkat Kabupaten Takalar. Situasi hukum pidana daratan negara ini telah membaik selama dua dekade terakhir, namun dalam komunitas-komunitas pedesaan yang berjuang dengan kemiskinan, penanganan konflik informal dan komunitas tetap kuat. Mengenai Kabupaten Takalar, tidak ada statistik keamanan tingkat desa yang dipublikasikan secara umum, yang membatasi kesimpulan spesifik untuk pemukiman tertentu. Pada tingkat Indonesia yang lebih luas serta tingkat Sulawesi Selatan, tingkat keamanan umum (ketyamanan) menurut indeks pengukuran lingkungan internasional berada pada tingkat rata-rata, bervariasi dalam pengukuran relatif terhadap berbagai wilayah negara.

    Objek wisata

    Pemukiman Tamalate tidak ditunjuk dalam sumber-sumber Indonesia yang bergerak di bidang pariwisata publik sebagai tujuan pariwisata bernama, dan desa ini kemungkinan tidak memiliki ketenaran tingkat internasional atau regional dalam hal atraksi budaya, alam, atau historis. Dalam desa-desa kecil dan pedesaan seperti ini, atraksi biasanya ditetapkan di peta oleh potensi alam lokal (laut, sungai, hutan), perdagangan tradisional, arsitektur, atau festival lokal, namun dokumentasi dan aksesibilitas ini terbatas. Tamalate sendiri tidak memiliki objek pariwisata yang dapat diverifikasi dan disebutkan secara publik yang secara khusus membicarakan kata itu.

    Kecamatan Galesong Utara yang lebih sempit dan Kabupaten Takalar yang lebih luas, yang terletak di garis pantai pulau Sulawesi, memiliki potensi pariwisata umum seperti komunitas nelayan pantai, tempat peristirahatan pertanian, serta budaya Makassar dan Bugis tradisional. Kota Makassar (yang terletak di selatan Kabupaten Takalar, di pantai Selat Sulawesi) adalah pusat pariwisata utama wilayah ini, di mana atraksi terkenal seperti Fort Rotterdam (benteng bersejarah), Pantai Losari (promenad pantai), dan tradisi makan makassar (coto Makassar, bánh apang) menarik para pengunjung. Tamalate, sebagai desa yang dekat namun lebih kecil, tidak memiliki daya tarik yang dikenal seperti itu, yaitu bukan merupakan tujuan pariwisata terorganisir atau mandiri, namun dapat memiliki peran tambahan sebagai perantara bagi pariwisata wilayah yang lebih besar atau dalam kerangka pariwisata komunitas lokal.

    Ringkasan

    Tamalate adalah desa kecil dan pedesaan di Kecamatan Galesong Utara, Kabupaten Takalar, Sulawesi Selatan. Pemukiman ini terorganisir berdasarkan ekonomi tradisional dan lokal (perikanan, pertanian), organisasi komunitas, serta infrastruktur dan layanan yang karakteristik bagi tingkat pedesaan struktur administrasi dan sosial Indonesia. Baik pasar properti, pariwisata, maupun investasi modal internasional langsung tidak dapat dianggap sebagai ciri utamanya. Komunitas-komunitas yang terletak di pedesaan seperti Tamalate membentuk bagian dari tekstur kepulauan Indonesia, di mana ritme kehidupan berpusat pada siklus kerja musiman lokal, institusi komunitas, dan jaringan sosial yang kuat.


    Selengkapnya tentang Galesong Utara

    Galesong Utara - Kecamatan pesisir Takalar yang berbatasan dengan kota MakassarGalesong Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Takalar, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak…

    Galesong Utara - Kecamatan pesisir Takalar yang berbatasan dengan kota Makassar

    Galesong Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Takalar, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di pesisir barat daratan Sulawesi Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 15,11 kilometer persegi – sekitar 2,67 persen dari luas wilayah kabupaten – dan mencatat populasi sekitar 40.221 penduduk pada tahun 2018. Ibu kota kecamatan berada di kelurahan Bontolebang, dan kecamatan ini terletak sekitar 27 kilometer dari ibu kota kabupaten Takalar. Kecamatan Galesong Utara berbatasan dengan kota Makassar di utara, kecamatan Galesong di selatan, Kabupaten Gowa di timur, dan Selat Makassar di barat. Penggunaan lahan di wilayah ini dipengaruhi oleh kedekatannya dengan kawasan bisnis dan pariwisata metropolitan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Galesong Utara terkenal dengan garis pantai berpasir yang panjang di sepanjang Selat Makassar, dengan Pantai Aeng Batu-Batu dan Sampulungan menjadi tujuan populer bagi warga Makassar pada akhir pekan. Wikipedia mencatat bahwa kecamatan ini memiliki wilayah permukiman yang luas, yang dipengaruhi oleh kedekatannya dengan pusat bisnis dan pariwisata Makassar, yang juga mendorong perkembangan restoran, area pantai, dan resor kecil. Wilayah Galesong secara keseluruhan juga memiliki nilai sejarah penting di Sulawesi Selatan sebagai bekas wilayah kekuasaan Makassar, dengan ikatan budaya dengan Gowa, serta budidaya rumput laut, terutama di desa Sampulungan dan Tamasaju. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Galesong Utara dengan perjalanan ke Makassar, Bantimurung, dan Gowa-Takalar.

    Pasar properti

    Galesong Utara memiliki pasar properti yang relatif dinamis, jika dibandingkan dengan standar di Takalar, yang didorong oleh lokasinya di pesisir dan kedekatannya dengan Makassar. Perumahan di wilayah ini terdiri dari rumah-rumah lama yang berada di atas tanah milik keluarga di desa-desa lama, serta perumahan baru yang dibagi menjadi beberapa bagian, vila-vila tepi pantai, properti resor kecil, dan bangunan toko yang ditujukan untuk pengunjung akhir pekan. Transaksi tanah di seluruh kecamatan menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN dengan sistem kepemilikan tanah tradisional yang berbasis keluarga di Makassar, dan peraturan pesisir, termasuk aturan jarak aman dari pantai, juga berlaku. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan pesisir dan di sekitar pusat kecamatan, di mana terdapat restoran, hotel, kantor kecil, dan toko yang melayani warga lokal dan lalu lintas yang menuju ke Makassar.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Galesong Utara dipengaruhi oleh pariwisata akhir pekan dari Makassar, oleh pegawai negeri, guru, dan pekerja kesehatan, serta oleh rumah tangga yang terkait dengan ekonomi rumput laut dan perikanan kecil. Properti yang berada di tepi pantai atau dekat pantai sangat menarik untuk penyewaan vila dan proyek resor kecil, dan para profesional dari Makassar semakin banyak yang menggunakan wilayah ini sebagai rumah kedua. Investor sebaiknya mempertimbangkan faktor-faktor permintaan yang terkait dengan pariwisata Makassar, profil risiko alam (Wikipedia mencatat bahwa abrasi pantai adalah risiko bencana yang paling menonjol di wilayah ini), kerangka regulasi terkait zonasi pesisir, dan ketersediaan properti tepi pantai yang kompetitif, daripada memperlakukan wilayah ini sebagai lokasi pesisir yang umum.

    Tips praktis

    Akses ke Galesong Utara dapat ditempuh melalui jalan darat dari Makassar melalui jalur pesisir selatan, dengan jalan-jalan lokal yang menghubungkan Bontolebang dan desa-desa di sepanjang pantai. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kelurahan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di kota Takalar, dan fasilitas perbelanjaan besar serta universitas terletak di Makassar. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan kemarau yang khas di Sulawesi Selatan, dan cuaca di wilayah pesisir dapat berubah dengan cepat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa peraturan mengenai zona pesisir dan garis pantai berlaku.

    Selengkapnya tentang Takalar

    Takalar – Pembuatan Perahu Pinisi dan Pesisir MakassarKabupaten Takalar terletak di ujung selatan Provinsi Sulawesi Selatan, di selatan Makassar. Ibu kotanya Pattallassang. Kawasan…

    Takalar – Pembuatan Perahu Pinisi dan Pesisir Makassar

    Kabupaten Takalar terletak di ujung selatan Provinsi Sulawesi Selatan, di selatan Makassar. Ibu kotanya Pattallassang. Kawasan ini salah satu lokasi penting pembuatan perahu pinisi (kapal kayu) tradisional, di mana tradisi pelayaran Makassar tetap hidup. Di pesisir terdapat desa nelayan dan zona mangrove.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Mengunjungi bengkel pembuatan perahu pinisi di mana kapal kayu masih dibangun dengan tangan secara tradisional. Desa nelayan pesisir Galesong dengan suasana autentik. Pantai Topejawa untuk relaksasi. Mengunjungi kolam penguapan garam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya pelayaran Makassar sangat menentukan. Kuliner Makassar: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, ikan bakar, dan udang laut segar.

    Keamanan Umum

    Takalar aman. Perawatan medis: rumah sakit lokal. Makassar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Makassar, sekitar 40 menit ke selatan dengan mobil. Bandara Sultan Hasanuddin (Makassar) terdekat. Akomodasi: penginapan sederhana; Makassar pilihan luas.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Tamalate?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tamalate

    Pasang Iklan Properti — Gratis