indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Takalar/Galesong Utara/Biring Kassi

    Properti di Biring Kassi

    Galesong Utara, Takalar, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Biring Kassi? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Takalar →

    Tentang Biring Kassi

    Biring Kassi – desa kecil di Kecamatan Galesong Utara, Kabupaten Takalar, Sulawesi Selatan

    Biring Kassi adalah sebuah desa (desa) kecil di Indonesia yang termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Galesong Utara, bagian dari Kabupaten Takalar, di Provinsi Sulawesi Selatan. Desa ini terletak di pantai barat semenanjung selatan Pulau Sulawesi, dekat dengan Selat Makassar, pada koordinat perkiraan -5,22° lintang utara dan 119,38° bujur timur. Ibukota provinsi Sulawesi Selatan adalah Kota Makassar, yang merupakan pusat ekonomi dan transportasi paling signifikan di kawasan ini. Karena tidak tersedia sumber data komprehensif khusus tentang Biring Kassi, penjelasan berikut ini menggunakan konteks provinsi dan regional yang lebih luas untuk menggambarkan desa ini.

    Gambaran umum

    Biring Kassi adalah salah satu komunitas desa di Kecamatan Galesong Utara, yang sebagai bagian dari Kabupaten Takalar secara administratif tergabung dalam Provinsi Sulawesi Selatan. Kabupaten ini terletak di jalur pantai yang memanjang ke selatan dari Makassar, dan wilayah ini dicirikan oleh aktivitas perikanan, pertanian — terutama penanaman padi — serta kehadiran usaha kecil dan menengah lokal. Kecamatan Galesong Utara sendiri memiliki karakter pesisir, sehingga pemukiman di area ini, termasuk Biring Kassi, memiliki hubungan erat dengan laut dan bentuk-bentuk penghidupan yang terkait dengannya. Menurut data pertengahan 2024, Sulawesi Selatan memiliki populasi sekitar 9,46 juta jiwa dan merupakan provinsi paling padat di Pulau Sulawesi — hampir 46 persen dari seluruh populasi pulau ini tinggal di sini. Kepadatan penduduk yang tinggi ini juga terasa di desa-desa kecil, termasuk sekitar Biring Kassi, di mana komunitas memiliki ikatan sosial yang erat dan akar budaya Makassar yang tradisional. Biring Kassi bukan merupakan tujuan wisata yang terkenal atau menonjol; sebaliknya, desa ini menampilkan citra desa pesisir Sulawesi Selatan yang tipikal, dengan mata pencaharian berbasis perikanan dan pertanian.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia statistik pasar properti mandiri atau data investasi khusus untuk Biring Kassi, oleh karena itu penjelasan berikut ini mencerminkan konteks Kabupaten Takalar dan provinsi Sulawesi Selatan yang lebih luas. Di jalur pantai yang terletak ke arah selatan dari Makassar — yang mana Kabupaten Takalar merupakan bagian darinya — telah diamati perkembangan pasar properti yang sedang dalam beberapa dekade terakhir, yang sebagian besar didorong oleh ekspansi Kota Makassar dan pengembangan infrastruktur (jalan, pelabuhan). Di desa-desa kecil seperti Biring Kassi, properti pada umumnya memiliki harga yang lebih rendah, dan pasar didorong terutama oleh permintaan lokal. Di Indonesia, perolehan properti oleh warga negara asing dibatasi secara hukum: kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sedangkan bagi investor asing tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau dalam beberapa kasus konstruksi penyewaan jangka panjang. Kerangka hukum umum ini memberlakukan pembatasan yang berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di wilayah Kabupaten Takalar. Bagi mereka yang tertarik pada wilayah ini dengan tujuan investasi, disarankan untuk melibatkan konsultan hukum lokal, karena peraturan sangat kompleks dan terus berubah.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik konkret tentang keamanan publik tingkat pemukiman Biring Kassi. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di Provinsi Sulawesi Selatan — dan khususnya di wilayah-wilayah pedesaan Kabupaten Takalar — situasi keamanan publik lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota besar, meskipun hal ini tidak berarti bahwa risiko sama sekali tidak ada. Daerah-daerah pedesaan di Sulawesi Selatan umumnya dicirikan oleh aktivitas kriminal yang lebih rendah dibandingkan dengan aglomerasi perkotaan yang lebih besar, namun pemahaman tentang kebiasaan lokal dan norma-norma komunitas selalu penting. Bagi wisatawan dan calon investor, disarankan untuk memperhatikan pemberitahuan terkini dari otoritas lokal, kepolisian Indonesia (Polri), dan komunikasi konsuler, karena situasi dapat berubah seiring waktu. Tidak diketahui adanya insiden keamanan spesifik atau klasifikasi risiko khusus yang terkait dengan Biring Kassi dari sumber-sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi objek wisata bernama yang terkait dengan Biring Kassi dari sumber-sumber yang tersedia. Wilayah yang lebih luas, Sulawesi Selatan, bagaimanapun menawarkan beberapa situs yang penting secara budaya dan historis. Ibu kota provinsi, Makassar, menyimpan banyak monumen bersejarah, termasuk warisan Kerajaan Gowa — Kerajaan Gowa dianggap sebagai kekuatan regional yang menentukan di masa maraknya perdagangan rempah-rempah abad ke-15 hingga ke-19, dan berada di wilayah Makassar. Benteng-benteng yang tersisa dari era VOC Belanda, konteks historis apa yang disebut Perjanjian Bungaya juga memperkaya lapisan budaya kawasan ini. Karena Kecamatan Galesong Utara memiliki karakter pesisir, aktivitas perikanan dan pantai itu sendiri dapat memberikan kerangka bagi mereka yang tertarik, meskipun ini dapat dipahami bukan sebagai atraksi wisata bernama, melainkan sebagai bagian dari kehidupan lokal sehari-hari. Untuk pemetaan wisata yang lebih terperinci di kawasan ini, disarankan orientasi di lapangan.

    Ringkasan

    Biring Kassi adalah sebuah desa pesisir berukuran sederhana di Kecamatan Galesong Utara, sebagai bagian dari Kabupaten Takalar, di Provinsi Sulawesi Selatan. Desa ini berada dalam zona pengaruh regional Makassar dan memiliki karakter yang khas bagi desa-desa pesisir Sulawesi Selatan, dengan mata pencaharian berbasis pertanian dan perikanan. Meskipun tidak tersedia data wisata atau pasar properti mandiri tentang pemukiman ini, wilayah yang lebih luas — Sulawesi Selatan dan Kabupaten Takalar — memiliki warisan historis yang kaya serta potensi jalur pesisir yang berdekatan dengan Makassar. Bagi mereka yang tertarik, titik awal paling dapat diandalkan adalah orientasi di lapangan dan pencarian sumber informasi lokal yang terkini.


    Selengkapnya tentang Galesong Utara

    Galesong Utara - Kecamatan pesisir Takalar yang berbatasan dengan kota MakassarGalesong Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Takalar, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak…

    Galesong Utara - Kecamatan pesisir Takalar yang berbatasan dengan kota Makassar

    Galesong Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Takalar, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di pesisir barat daratan Sulawesi Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 15,11 kilometer persegi – sekitar 2,67 persen dari luas wilayah kabupaten – dan mencatat populasi sekitar 40.221 penduduk pada tahun 2018. Ibu kota kecamatan berada di kelurahan Bontolebang, dan kecamatan ini terletak sekitar 27 kilometer dari ibu kota kabupaten Takalar. Kecamatan Galesong Utara berbatasan dengan kota Makassar di utara, kecamatan Galesong di selatan, Kabupaten Gowa di timur, dan Selat Makassar di barat. Penggunaan lahan di wilayah ini dipengaruhi oleh kedekatannya dengan kawasan bisnis dan pariwisata metropolitan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Galesong Utara terkenal dengan garis pantai berpasir yang panjang di sepanjang Selat Makassar, dengan Pantai Aeng Batu-Batu dan Sampulungan menjadi tujuan populer bagi warga Makassar pada akhir pekan. Wikipedia mencatat bahwa kecamatan ini memiliki wilayah permukiman yang luas, yang dipengaruhi oleh kedekatannya dengan pusat bisnis dan pariwisata Makassar, yang juga mendorong perkembangan restoran, area pantai, dan resor kecil. Wilayah Galesong secara keseluruhan juga memiliki nilai sejarah penting di Sulawesi Selatan sebagai bekas wilayah kekuasaan Makassar, dengan ikatan budaya dengan Gowa, serta budidaya rumput laut, terutama di desa Sampulungan dan Tamasaju. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Galesong Utara dengan perjalanan ke Makassar, Bantimurung, dan Gowa-Takalar.

    Pasar properti

    Galesong Utara memiliki pasar properti yang relatif dinamis, jika dibandingkan dengan standar di Takalar, yang didorong oleh lokasinya di pesisir dan kedekatannya dengan Makassar. Perumahan di wilayah ini terdiri dari rumah-rumah lama yang berada di atas tanah milik keluarga di desa-desa lama, serta perumahan baru yang dibagi menjadi beberapa bagian, vila-vila tepi pantai, properti resor kecil, dan bangunan toko yang ditujukan untuk pengunjung akhir pekan. Transaksi tanah di seluruh kecamatan menggabungkan sertifikasi resmi dari BPN dengan sistem kepemilikan tanah tradisional yang berbasis keluarga di Makassar, dan peraturan pesisir, termasuk aturan jarak aman dari pantai, juga berlaku. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan pesisir dan di sekitar pusat kecamatan, di mana terdapat restoran, hotel, kantor kecil, dan toko yang melayani warga lokal dan lalu lintas yang menuju ke Makassar.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Galesong Utara dipengaruhi oleh pariwisata akhir pekan dari Makassar, oleh pegawai negeri, guru, dan pekerja kesehatan, serta oleh rumah tangga yang terkait dengan ekonomi rumput laut dan perikanan kecil. Properti yang berada di tepi pantai atau dekat pantai sangat menarik untuk penyewaan vila dan proyek resor kecil, dan para profesional dari Makassar semakin banyak yang menggunakan wilayah ini sebagai rumah kedua. Investor sebaiknya mempertimbangkan faktor-faktor permintaan yang terkait dengan pariwisata Makassar, profil risiko alam (Wikipedia mencatat bahwa abrasi pantai adalah risiko bencana yang paling menonjol di wilayah ini), kerangka regulasi terkait zonasi pesisir, dan ketersediaan properti tepi pantai yang kompetitif, daripada memperlakukan wilayah ini sebagai lokasi pesisir yang umum.

    Tips praktis

    Akses ke Galesong Utara dapat ditempuh melalui jalan darat dari Makassar melalui jalur pesisir selatan, dengan jalan-jalan lokal yang menghubungkan Bontolebang dan desa-desa di sepanjang pantai. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kelurahan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di kota Takalar, dan fasilitas perbelanjaan besar serta universitas terletak di Makassar. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan kemarau yang khas di Sulawesi Selatan, dan cuaca di wilayah pesisir dapat berubah dengan cepat. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa peraturan mengenai zona pesisir dan garis pantai berlaku.

    Selengkapnya tentang Takalar

    Takalar – Pembuatan Perahu Pinisi dan Pesisir MakassarKabupaten Takalar terletak di ujung selatan Provinsi Sulawesi Selatan, di selatan Makassar. Ibu kotanya Pattallassang. Kawasan…

    Takalar – Pembuatan Perahu Pinisi dan Pesisir Makassar

    Kabupaten Takalar terletak di ujung selatan Provinsi Sulawesi Selatan, di selatan Makassar. Ibu kotanya Pattallassang. Kawasan ini salah satu lokasi penting pembuatan perahu pinisi (kapal kayu) tradisional, di mana tradisi pelayaran Makassar tetap hidup. Di pesisir terdapat desa nelayan dan zona mangrove.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Mengunjungi bengkel pembuatan perahu pinisi di mana kapal kayu masih dibangun dengan tangan secara tradisional. Desa nelayan pesisir Galesong dengan suasana autentik. Pantai Topejawa untuk relaksasi. Mengunjungi kolam penguapan garam.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya pelayaran Makassar sangat menentukan. Kuliner Makassar: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, ikan bakar, dan udang laut segar.

    Keamanan Umum

    Takalar aman. Perawatan medis: rumah sakit lokal. Makassar (sekitar 40 menit) fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Makassar, sekitar 40 menit ke selatan dengan mobil. Bandara Sultan Hasanuddin (Makassar) terdekat. Akomodasi: penginapan sederhana; Makassar pilihan luas.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Biring Kassi?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Biring Kassi

    Pasang Iklan Properti — Gratis