indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Pangkajene Dan Kepulauan/Liukang Tupabbiring/Mattiro Ujung

    Properti di Mattiro Ujung

    Liukang Tupabbiring, Pangkajene Dan Kepulauan, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mattiro Ujung? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pangkajene Dan Kepulauan →

    Tentang Mattiro Ujung

    Mattiro Ujung – permukiman kecil dalam dunia kepulauan Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan

    Mattiro Ujung terletak di provinsi Sulawesi Selatan, dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring yang merupakan bagian dari Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (disingkat secara lokal: Pangkep). Berdasarkan koordinatnya (-4,5441, 119,2929), wilayah ini berada di sekitaran pulau Sulawesi dan Selat Makassar, dalam sebuah unit administratif yang mencakup sekaligus wilayah daratan dan luas wilayah kepulauan yang luas. Saat ini, materi sumber independen yang tersedia dalam bahasa Indonesia atau bahasa lain secara khusus mengenai permukiman ini belum ada, sehingga penjelasan berikut ini terutama mengandalkan data terverifikasi tingkat Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan, dan dengan jelas menunjukkan kerangka kerja tersebut.

    Gambaran umum

    Mattiro Ujung merupakan bagian dari Kecamatan Liukang Tupabbiring, yang merupakan salah satu kecamatan pesisir-kepulauan dalam Kabupaten Pangkep. Sistem administrasi kabupaten Pangkep memiliki kondisi geografis yang tidak biasa: menurut data dari id.wikipedia.org, total luas wilayah mencapai 12.362,73 km², di mana bagian daratan hanya 898,29 km², sedangkan wilayah laut 11.464,44 km², artinya mayoritas kabupaten ini ditutupi air. Rasio ini menunjukkan dengan jelas betapa signifikan peran dunia kepulauan dalam kehidupan penduduk di sini. Pada tahun 2024, Kabupaten Pangkep tercatat memiliki populasi sekitar 360.004 orang. Kecamatan Liukang Tupabbiring termasuk dalam kepulauan-kepulauan Kabupaten Pangkep, dan dalam wilayah-wilayah seperti ini, mata pencaharian secara tradisional dibangun atas dasar perikanan, pertanian laut, dan perdagangan antarkelompok pulau kecil — meskipun konkretisasi hal-hal ini tidak dikuatkan oleh sumber independen untuk Mattiro Ujung secara spesifik. Mengenai nama "Pangkajene", Wikipedia Indonesia mencatat bahwa dalam bahasa Makassar berarti "cabang air", yang mengacu pada sifat wilayah yang dipotong-potong oleh air. Mattiro Ujung tidak muncul dalam sumber-sumber yang tersedia sebagai atraksi independen atau tujuan wisata yang dikenal, yang menunjukkan bahwa ini adalah sebuah permukiman yang lebih kecil, primarily dihuni dan berfungsi bagi komunitas lokal.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber independen yang dapat diverifikasi mengenai pasar properti Mattiro Ujung. Konteks yang lebih luas diberikan oleh kondisi ekonomi dan administratif umum Kabupaten Pangkep. Mengingat rasio wilayah laut kabupaten dan luasnya dunia kepulauan, investasi properti di wilayah ini secara umum dapat dinilai berdasarkan aksesibilitas, pembangunan infrastruktur, dan dinamika ekonomi lokal. Menurut kerangka regulasi umum kepemilikan lahan Indonesia, warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak penyewaan) merupakan bentuk yang paling umum dan diakui secara hukum. Kerangka regulasi umum ini berlaku di wilayah Kabupaten Pangkep, sehingga juga berlaku untuk Mattiro Ujung. Komunitas-komunitas kecil yang terletak di kepulauan secara umum dapat dicirikan dengan volume transaksi properti yang lebih rendah dan pembangunan infrastruktur yang lebih sederhana dibandingkan dengan pusat-pusat perkotaan utama, yang dapat membuat siklus pengembalian investasi relatif lebih panjang, meskipun data pasar konkret untuk Mattiro Ujung saat ini tidak tersedia.

    Keamanan

    Tidak ada statistik kejahatan atau sumber khusus keamanan publik yang tersedia untuk Mattiro Ujung. Secara umum, dapat dikatakan bahwa permukiman kepulauan kecil yang lebih terpencil di Sulawesi Selatan dan Kabupaten Pangkep secara tipikal beroperasi dengan ikatan komunitas lokal yang erat, yang dalam desa-desa dengan populasi kecil umumnya dikaitkan dengan tingkat kejahatan yang lebih rendah — namun ini hanyalah pengamatan umum tingkat regional, dan tidak menggantikan data lokasi konkret. Bagi para wisatawan dan kemungkinan penduduk lokal, disarankan untuk memperhatikan pemberitahuan otoritas Indonesia terkini dan saran perjalanan dari kementerian luar negeri, yang memberikan informasi mengenai situasi keamanan umum untuk dunia kepulauan Sulawesi Selatan.

    Objek wisata

    Atraksi wisata independen Mattiro Ujung tidak dinamai dalam materi sumber yang tersedia, sehingga dalam hal yang menyangkut atraksi bernama, perlu diformulasikan dengan kehati-hatian yang cukup. Salah satu ciri alam yang dikenal dari Kabupaten Pangkep yang lebih luas adalah wilayah karst di area daratan dan dunia kepulauan yang tersebar di laut, yang menentukan kondisi alami Kabupaten Pangkep secara keseluruhan. Kecamatan Liukang Tupabbiring sebagai kecamatan pesisir-kepulauan umumnya disebutkan dalam kaitannya dengan terumbu karangnya, tradisi perikanan, dan pulau-pulau kecilnya dalam deskripsi yang berkaitan dengan dunia kepulauan Sulawesi Selatan, meskipun hal-hal ini tidak dapat terikat secara langsung pada Mattiro Ujung. Bagi mereka yang mencari atraksi administrasi dan alam Kabupaten Pangkep, ibukota kabupaten, Pangkajene, dapat memberikan titik awal untuk mengakses wilayah-wilayah kepulauan yang lebih terpencil.

    Ringkasan

    Mattiro Ujung adalah sebuah permukiman berukuran kecil yang tidak terdokumentasikan secara detail dalam sumber-sumber publik, yang terletak dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring yang membentuk dunia kepulauan Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan. Komunitas ini dapat dipahami dalam konteks umum budaya laut dan tradisi penangkapan ikan Kabupaten Pangkep di antara wilayah-wilayah laut yang luas dan unit-unit administrasi kepulauan. Bagi mereka yang tertarik untuk tujuan investasi properti, pariwisata, atau tujuan lainnya, orientasi lokasi yang lebih konkret dan terkini, serta komunikasi dengan otoritas tingkat kabupaten direkomendasikan untuk menghindari generalisasi.


    Selengkapnya tentang Liukang Tupabbiring

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi SelatanLiukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan…

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi Selatan

    Liukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), Sulawesi Selatan. Pangkep memiliki karakteristik unik dibandingkan dengan kabupaten-kabupaten lain di Indonesia, yaitu menggabungkan wilayah daratan yang terletak di sepanjang pesisir Selat Makassar, di utara kota Makassar, dengan wilayah kepulauan yang tersebar di Kepulauan Spermonde. Liukang Tupabbiring termasuk bagian kepulauan dari kabupaten tersebut, yang terdiri dari sekelompok pulau karang rendah dan atol yang dihuni terutama oleh komunitas nelayan Bajo (Bajau) dan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Liukang Tupabbiring merupakan bagian dari gugusan pulau Spermonde, sebuah wilayah yang terkenal sebagai tempat menyelam dan wisata pulau, yang terletak di lepas pantai barat Sulawesi Selatan. Terumbu karang, pantai berpasir, dan pulau-pulau kecil yang berpenghuni telah menarik sejumlah wisatawan yang datang untuk menyelam, melakukan perjalanan sehari untuk snorkeling dari Makassar, serta beroperasi sebagai resor pulau yang unik. Budaya maritim Bajo, dengan pola migrasi musiman, desain perahu tradisional, dan kehidupan desa pesisir yang khas, memberikan dimensi budaya yang kuat pada lingkungan pulau ini. Di tingkat kabupaten dan provinsi, daratan Pangkep menawarkan landmark industri semen, lanskap karst, dan situs-situs budaya Bugis-Makassar tradisional, sementara Sulawesi Selatan secara keseluruhan mencakup kota Makassar, dataran tinggi Toraja, Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung, dan rangkaian pulau yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Liukang Tupabbiring bersifat spesifik untuk setiap pulau. Perumahan terdiri dari rumah panggung kayu yang dibangun di atas tanah pulau sesuai dengan adat istiadat, kelompok pemukiman nelayan yang dekat dengan pantai, serta bangunan sederhana dari batu bata yang digunakan untuk sekolah, masjid, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), dan kantor pemerintahan. Tidak ada kompleks perumahan mewah, apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Properti komersial terbatas pada warung-warung kecil, toko-toko milik pedagang, serta sejumlah kecil penginapan dan resor selam di pulau-pulau yang lebih mudah diakses. Penggunaan lahan di sebagian besar pulau diatur oleh kombinasi hak tanah berdasarkan adat dan pengakuan formal, dan transaksi biasanya bersifat lokal, bukan terkait dengan pasar yang didorong oleh pengembang.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Liukang Tupabbiring berasal dari kombinasi permintaan lokal yang stabil dari para guru, staf kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di pulau-pulau tersebut, serta segmen kecil namun spesifik berupa wisatawan yang datang untuk menyelam dalam jangka waktu singkat. Penawaran terdiri dari kamar kost dan rumah penginapan di beberapa pulau, serta resor kecil yang berfokus pada kegiatan menyelam. Investor yang mempertimbangkan wilayah ini perlu mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur di setiap pulau, terutama terkait air, listrik, dan pengelolaan sampah, serta sistem pengelolaan terumbu karang jangka panjang. Selain itu, mereka juga perlu mempertimbangkan ketergantungan pada layanan perahu dari Makassar, serta kerentanan pulau-pulau dengan terumbu karang rendah terhadap kenaikan permukaan air laut dan dampak badai. Potensi keuntungan yang realistis lebih besar pada operasional resor dan rumah penginapan yang berfokus pada wisata menyelam, dibandingkan dengan investasi properti residensial konvensional.

    Tips praktis

    Akses ke Liukang Tupabbiring dapat ditempuh melalui jalur laut dari Makassar dan dari pelabuhan di daratan Pangkep. Makassar merupakan pintu gerbang regional melalui bandara internasional Sultan Hasanuddin dan melalui pelabuhan Makassar. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar kecil tersebar di seluruh pulau yang berpenghuni, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di ibu kota Pangkep di daratan dan di Makassar. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, serta terpapar angin kencang pada bulan-bulan tertentu. Tradisi budaya Bajo dan Makassar, serta praktik keagamaan Islam, membentuk kehidupan sehari-hari. Pengunjung harus menghormati aturan konservasi terumbu karang dan adat istiadat memancing, serta peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pangkajene Dan Kepulauan

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan SpermondeKabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu…

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan Spermonde

    Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu kotanya adalah Pangkajene. Kawasan ini dikenal dengan gunung karst dan terumbu karang Kepulauan Spermonde.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung karst dengan formasi batu menakjubkan (Gunung Karst Rammang-Rammang). Kepulauan Spermonde (Liukang Tangaya dan Liukang Tupabbiring) cocok untuk menyelam dan snorkeling. Lukisan gua prasejarah Leang-Leang (daftar tentatif UNESCO) dengan stensil tangan berusia 40.000 tahun. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi Selatan: coto Makassar, pallubasa, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Pangkep adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pangkajene; Makassar (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan dan hotel Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Mattiro Ujung?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mattiro Ujung

    Pasang Iklan Properti — Gratis