indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Pangkajene Dan Kepulauan/Liukang Tupabbiring/Mattiro Deceng

    Properti di Mattiro Deceng

    Liukang Tupabbiring, Pangkajene Dan Kepulauan, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mattiro Deceng? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pangkajene Dan Kepulauan →

    Tentang Mattiro Deceng

    Mattiro Deceng – pemukiman di Kecamatan Liukang Tupabbiring, Sulawesi Selatan

    Mattiro Deceng adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Sulawesi Selatan, dalam satuan administrasi Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan, dan termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring. Berdasarkan koordinatnya (-4,9567705 ; 119,5851466), lokasi ini berada di kawasan Selat Makassar, yang mencerminkan sifat kepulauan dari kabupaten tersebut. Ibu kota administrasi Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan – yang dikenal dengan nama Pangkep – berada di Kota Pangkajene. Penting untuk dicatat bahwa materi sumber yang tersedia hanya mencakup tingkat kabupaten, sehingga tidak ada data spesifik yang dapat diverifikasi tentang Mattiro Deceng; oleh karena itu, deskripsi berikut berlandaskan pada karakteristik yang diketahui dari satuan administrasi yang lebih luas, dengan kejelasan yang tepat.

    Gambaran umum

    Mattiro Deceng adalah sebuah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring dan memiliki tingkat ketenaran yang relatif rendah. Kecamatan Liukang Tupabbiring termasuk dalam salah satu kecamatan dari Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan yang terletak di bagian laut dan kepulauan kabupaten. Kabupaten secara keseluruhan memiliki keunikan geografis yang istimewa: sebagian besar wilayahnya bukan merupakan daratan, melainkan laut – dari luas total 12.362,73 km², hanya 898,29 km² yang merupakan daratan, sementara 11.464,44 km² merupakan zona laut. Ini berarti bahwa lokasi-lokasi yang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring, termasuk yang serupa dengan Mattiro Deceng, secara khas terletak di pulau-pulau kecil atau di zona pesisir Selat Makassar. Populasi kabupaten yang tercatat pada pertengahan 2024 adalah 360.004 jiwa, namun data ini berlaku untuk seluruh regency. Kata "Pangkajene" berasal dari bahasa Makassar dan berarti "percabangan air", yang mengacu pada kekayaan hidrografi wilayah ini. Mattiro Deceng sendiri tidak terdaftar dalam catatan pariwisata yang lebih besar maupun pengembangan regional dalam sumber-sumber yang tersedia, yang dapat menunjukkan sifat tempat yang tenang dan pedesaan.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang dapat diverifikasi secara spesifik untuk Mattiro Deceng. Kawasan yang lebih luas, yaitu pasar properti Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan, secara umum sesuai dengan kondisi Sulawesi Selatan: di lokasi-lokasi yang jauh dari area perkotaan yang lebih berkembang (seperti ibu kota kabupaten, Pangkajene) dan terletak di pulau-pulau atau zona pinggiran, harga properti dan aktivitas investasi secara khas lebih rendah, dan infrastruktur mungkin kurang berkembang. Di Indonesia, regulasi kepemilikan tanah umumnya terbatas bagi warga negara asing: Hak Milik (kepemilikan penuh) terikat pada kewarganegaraan Indonesia, sementara bagi warga asing tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau solusi tidak langsung lainnya, yang secara khas memberikan hak-hak yang terbatas waktu dan bersyarat. Setiap transaksi properti sebaiknya disiapkan dengan pemahaman menyeluruh tentang peraturan lokal dan regional, serta dengan konsultasi hukum profesional – hal ini sangat berlaku untuk wilayah kepulauan yang sulit diakses, di mana ketentuan pencatatan dan administrasi dapat berbeda dari norma-norma daratan.

    Keamanan

    Tidak ada data yang dapat diverifikasi secara spesifik tentang situasi keamanan umum Mattiro Deceng. Mempertimbangkan Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan, wilayah Sulawesi selatan termasuk dalam salah satu pulau-pulau besar Indonesia, di mana keamanan umum komunitas pedesaan dan kepulauan secara umum dipengaruhi oleh struktur sosial lokal dan kohesi masyarakat. Di daerah-daerah yang dikelilingi air seperti Kecamatan Liukang Tupabbiring, aspek keamanan sehari-hari juga dipengaruhi oleh kondisi alam transportasi laut – cuaca, keandalan jalur kapal – merupakan faktor yang menentukan. Secara umum, di bagian selatan Sulawesi, di zona pedesaan dan kepulauan, risiko kejahatan yang melibatkan orang asing lebih rendah dibandingkan dengan pusat-pusat pariwisata utama, namun bagi setiap pengunjung, sebaiknya mencari informasi tentang kondisi lokal terkini, karena statistik spesifik dan segar mengenai hal ini tidak tersedia dari sumber ini.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata yang dirinci khusus untuk Mattiro Deceng, oleh karena itu bagian berikut hanya menampilkan konteks kabupaten yang lebih luas. Sifat kepulauan Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan sendiri merupakan aset alam: pulau-pulau kecil yang tersebar di kawasan Selat Makassar, yang juga mencakup Kecamatan Liukang Tupabbiring, dapat menarik bagi mereka yang tertarik dengan lingkungan pesisir dan laut. Di bagian daratan kabupaten, dekat Pangkajene, warisan alam dan budaya yang lebih luas dari Provinsi Sulawesi Selatan dapat diakses – ini termasuk, misalnya, sistem gua yang ditemukan di tempat lain di provinsi, tradisi budaya Makassar dan Bugis – namun ini tidak terkait dengan Mattiro Deceng, melainkan dengan area lain dari regency. Lingkungan alam langsung, pemandangan laut, dan budaya perikanan lokal dapat merupakan ciri khas Kecamatan Liukang Tupabbiring, namun tidak ada data sumber konkret yang tersedia tentang hal ini.

    Ringkasan

    Mattiro Deceng adalah sebuah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring, Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan, Sulawesi Selatan, yang tidak terdokumentasi secara detail dalam sumber-sumber publik. Berdasarkan luasnya wilayah laut kabupaten dan struktur kepulauan, kemungkinan besar ini adalah komunitas perairan atau pesisir, yang padanya berlaku karakteristik umum kabupaten – peran penentu laut, kedekatan Selat Makassar, tingkat pengenalan pariwisata yang relatif rendah. Untuk mendapatkan informasi yang lebih rinci dan faktual, diperlukan komunikasi dengan badan administrasi lokal atau penelusuran di lapangan, karena saat ini tidak tersedia data yang telah diverifikasi secara khusus mengenai pemukiman ini, baik tentang situasi keamanan umum, pasar properti, maupun atraksi wisata.


    Selengkapnya tentang Liukang Tupabbiring

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi SelatanLiukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan…

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi Selatan

    Liukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), Sulawesi Selatan. Pangkep memiliki karakteristik unik dibandingkan dengan kabupaten-kabupaten lain di Indonesia, yaitu menggabungkan wilayah daratan yang terletak di sepanjang pesisir Selat Makassar, di utara kota Makassar, dengan wilayah kepulauan yang tersebar di Kepulauan Spermonde. Liukang Tupabbiring termasuk bagian kepulauan dari kabupaten tersebut, yang terdiri dari sekelompok pulau karang rendah dan atol yang dihuni terutama oleh komunitas nelayan Bajo (Bajau) dan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Liukang Tupabbiring merupakan bagian dari gugusan pulau Spermonde, sebuah wilayah yang terkenal sebagai tempat menyelam dan wisata pulau, yang terletak di lepas pantai barat Sulawesi Selatan. Terumbu karang, pantai berpasir, dan pulau-pulau kecil yang berpenghuni telah menarik sejumlah wisatawan yang datang untuk menyelam, melakukan perjalanan sehari untuk snorkeling dari Makassar, serta beroperasi sebagai resor pulau yang unik. Budaya maritim Bajo, dengan pola migrasi musiman, desain perahu tradisional, dan kehidupan desa pesisir yang khas, memberikan dimensi budaya yang kuat pada lingkungan pulau ini. Di tingkat kabupaten dan provinsi, daratan Pangkep menawarkan landmark industri semen, lanskap karst, dan situs-situs budaya Bugis-Makassar tradisional, sementara Sulawesi Selatan secara keseluruhan mencakup kota Makassar, dataran tinggi Toraja, Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung, dan rangkaian pulau yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Liukang Tupabbiring bersifat spesifik untuk setiap pulau. Perumahan terdiri dari rumah panggung kayu yang dibangun di atas tanah pulau sesuai dengan adat istiadat, kelompok pemukiman nelayan yang dekat dengan pantai, serta bangunan sederhana dari batu bata yang digunakan untuk sekolah, masjid, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), dan kantor pemerintahan. Tidak ada kompleks perumahan mewah, apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Properti komersial terbatas pada warung-warung kecil, toko-toko milik pedagang, serta sejumlah kecil penginapan dan resor selam di pulau-pulau yang lebih mudah diakses. Penggunaan lahan di sebagian besar pulau diatur oleh kombinasi hak tanah berdasarkan adat dan pengakuan formal, dan transaksi biasanya bersifat lokal, bukan terkait dengan pasar yang didorong oleh pengembang.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Liukang Tupabbiring berasal dari kombinasi permintaan lokal yang stabil dari para guru, staf kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di pulau-pulau tersebut, serta segmen kecil namun spesifik berupa wisatawan yang datang untuk menyelam dalam jangka waktu singkat. Penawaran terdiri dari kamar kost dan rumah penginapan di beberapa pulau, serta resor kecil yang berfokus pada kegiatan menyelam. Investor yang mempertimbangkan wilayah ini perlu mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur di setiap pulau, terutama terkait air, listrik, dan pengelolaan sampah, serta sistem pengelolaan terumbu karang jangka panjang. Selain itu, mereka juga perlu mempertimbangkan ketergantungan pada layanan perahu dari Makassar, serta kerentanan pulau-pulau dengan terumbu karang rendah terhadap kenaikan permukaan air laut dan dampak badai. Potensi keuntungan yang realistis lebih besar pada operasional resor dan rumah penginapan yang berfokus pada wisata menyelam, dibandingkan dengan investasi properti residensial konvensional.

    Tips praktis

    Akses ke Liukang Tupabbiring dapat ditempuh melalui jalur laut dari Makassar dan dari pelabuhan di daratan Pangkep. Makassar merupakan pintu gerbang regional melalui bandara internasional Sultan Hasanuddin dan melalui pelabuhan Makassar. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar kecil tersebar di seluruh pulau yang berpenghuni, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di ibu kota Pangkep di daratan dan di Makassar. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, serta terpapar angin kencang pada bulan-bulan tertentu. Tradisi budaya Bajo dan Makassar, serta praktik keagamaan Islam, membentuk kehidupan sehari-hari. Pengunjung harus menghormati aturan konservasi terumbu karang dan adat istiadat memancing, serta peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pangkajene Dan Kepulauan

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan SpermondeKabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu…

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan Spermonde

    Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu kotanya adalah Pangkajene. Kawasan ini dikenal dengan gunung karst dan terumbu karang Kepulauan Spermonde.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung karst dengan formasi batu menakjubkan (Gunung Karst Rammang-Rammang). Kepulauan Spermonde (Liukang Tangaya dan Liukang Tupabbiring) cocok untuk menyelam dan snorkeling. Lukisan gua prasejarah Leang-Leang (daftar tentatif UNESCO) dengan stensil tangan berusia 40.000 tahun. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi Selatan: coto Makassar, pallubasa, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Pangkep adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pangkajene; Makassar (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan dan hotel Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Mattiro Deceng?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mattiro Deceng

    Pasang Iklan Properti — Gratis