indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Pangkajene Dan Kepulauan/Liukang Tupabbiring/Mattiro Bintang

    Properti di Mattiro Bintang

    Liukang Tupabbiring, Pangkajene Dan Kepulauan, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mattiro Bintang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pangkajene Dan Kepulauan →

    Tentang Mattiro Bintang

    Mattiro Bintang – pemukiman pulau di Kecamatan Liukang Tupabbiring, Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan

    Mattiro Bintang terletak di Kecamatan Liukang Tupabbiring, yang merupakan bagian dari Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan – lebih dikenal dengan nama Pangkep – di Provinsi Sulawesi Selatan. Berdasarkan koordinat pemukiman (sekitar -4,72° lintang selatan, 119,38° bujur timur), lokasi ini dapat diletakkan di wilayah Selat Makassar, yaitu di kepulauan yang tidak jauh dari pantai barat Sulawesi. Karakteristik khas Kabupaten Pangkep adalah bahwa wilayah lautannya jauh lebih luas dibandingkan wilayah daratan (898,29 km²): total luas wilayah adalah 12.362,73 km², dengan 11.464,44 km² merupakan zona laut. Dalam lingkungan kepulauan ini, Mattiro Bintang merupakan salah satu komunitas kecil yang tersebar di antara pulau-pulau Kabupaten Pangkep dan kurang dikenal dalam kesadaran publik Indonesia yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Mattiro Bintang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring, yang merupakan salah satu unit administratif kepulauan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan. Dalam sumber yang tersedia – artikel Pangkep di Wikipedia Indonesia – nama Liukang Tupabbiring tercantum sebagai salah satu kecamatan yang membentuk wilayah laut yang luas di kabupaten ini. Dari hal ini dapat disimpulkan bahwa pemukiman-pemukiman di kecamatan ini – termasuk Mattiro Bintang – besar kemungkinan terletak di pulau-pulau kecil, dan kehidupan mereka pada dasarnya ditentukan oleh laut, perikanan, dan transportasi laut. Jumlah penduduk Kabupaten Pangkep pada pertengahan 2024 adalah 360.004 jiwa, namun pembagian ini antara wilayah daratan dan kepulauan tidak dapat ditentukan dari sumber yang tersedia, sehingga data konkret tentang jumlah penduduk Mattiro Bintang tidak dapat diberikan. Nama kabupaten berasal dari bahasa Makassar: kata "pangkajene" berarti "percabangan air" atau "pertemuan percabangan air", yang menunjukkan keterikatannya pada wilayah berair dan pesisir. Nama kecamatan – Liukang Tupabbiring – juga berasal dari penamaan tempat tradisional Makassar, dan termasuk dalam kecamatan-kecamatan kepulauan kabupaten ini, bersama dengan kecamatan Liukang Kalmas dan Liukang Tangaya.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber terverifikasi yang tersedia mengenai pasar properti dan dinamika investasi di Mattiro Bintang. Dalam konteks yang lebih luas, yaitu pada tingkat Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini merupakan bagian dari proses pembangunan Sulawesi Selatan, namun kecamatan-kecamatan kepulauan yang terpisah oleh laut umumnya memiliki volume pasar yang jauh lebih kecil dibandingkan dengan ibukota Pangkajene dan wilayah dataran sekitarnya. Di pemukiman pulau kecil, pasar properti umumnya bersifat informal dan lokal, dengan minat investor eksternal yang biasanya terbatas. Informasi penting yang perlu diketahui secara umum adalah bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh atas properti; bagi mereka tersedia terutama konstruksi penyewaan jangka panjang (hak sewa, hak pakai), yang dapat diikat secara sah dengan bantuan hukum Indonesia. Sebelum mengambil keputusan investasi, konsultasi dengan catatan administrasi pemerintah daerah setempat dan seorang pengacara Indonesia sangat diperlukan, khususnya di wilayah kepulauan Kabupaten Pangkep, di mana kondisi penggunaan tanah mungkin kurang transparan daripada akses data yang biasa.

    Keamanan

    Tidak tersedia informasi yang didasarkan pada statistik kriminal atau data kepolisian spesifik mengenai situasi keamanan publik di Mattiro Bintang. Secara umum dapat dikatakan bahwa komunitas pedesaan dan kepulauan di Provinsi Sulawesi Selatan umumnya memiliki jaringan sosial lokal yang erat, yang dalam lingkungan komunitas kecil biasanya berkontribusi pada pemeliharaan keamanan publik. Dalam hal zona laut Kabupaten Pangkep, kondisi regional yang lebih luas – seperti cuaca ekstrem, keselamatan transportasi laut, dan kesulitan jarak dalam akses layanan kesehatan – kadang-kadang dapat menimbulkan risiko yang lebih besar daripada kemungkinan kejahatan publik itu sendiri. Terhadap hal-hal ini hanya dapat direkomendasikan kehati-hatian umum, dan untuk menilai situasi keamanan spesifik, disarankan untuk mempertimbangkan sumber lokal atau informasi konsulat Indonesia.

    Objek wisata

    Dalam sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata spesifik bernama yang disebutkan terkait Mattiro Bintang. Namun, Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan secara keseluruhan dikenal secara regional karena kekayaan alam lautannya: zona laut yang luas di kabupaten ini mencakup terumbu karang, tradisi perikanan, dan kehidupan liar yang khas di Selat Makassar. Di Kecamatan Liukang Tupabbiring – yang termasuk Mattiro Bintang – gaya hidup kepulauan dan budaya penangkapan ikan lokal dapat merepresentasikan pengalaman unik, namun sumber daya yang tersedia tidak menyebutkan ini sebagai atraksi wisata terorganisir yang konkret. Di bagian daratan kabupaten, di sekitar Pangkajene, pusat budaya dan administrasi lokal dapat memberikan titik awal untuk mengenal dunia kepulauan Pangkep, namun jarak pastinya dari Mattiro Bintang juga tidak dapat diberikan tanpa adanya sumber yang dapat dipercaya.

    Ringkasan

    Mattiro Bintang adalah sebuah pemukiman pulau kecil di Sulawesi Selatan yang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring, Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), dan saat ini belum ada sumber data rinci yang tersedia secara publik. Karakteristik kabupaten adalah proporsi zona laut yang sangat besar dan dunia kepulauan yang tersebar, tempat komunitas ini berada. Untuk perencanaan yang substansial – baik untuk transaksi properti, perjalanan, atau mengenal kondisi lokal – disarankan untuk menggunakan data pemerintah daerah setempat dan orientasi langsung di lapangan, karena data yang dapat diakses secara publik tentang kecamatan kepulauan Kabupaten Pangkep saat ini masih terbatas.


    Selengkapnya tentang Liukang Tupabbiring

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi SelatanLiukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan…

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi Selatan

    Liukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), Sulawesi Selatan. Pangkep memiliki karakteristik unik dibandingkan dengan kabupaten-kabupaten lain di Indonesia, yaitu menggabungkan wilayah daratan yang terletak di sepanjang pesisir Selat Makassar, di utara kota Makassar, dengan wilayah kepulauan yang tersebar di Kepulauan Spermonde. Liukang Tupabbiring termasuk bagian kepulauan dari kabupaten tersebut, yang terdiri dari sekelompok pulau karang rendah dan atol yang dihuni terutama oleh komunitas nelayan Bajo (Bajau) dan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Liukang Tupabbiring merupakan bagian dari gugusan pulau Spermonde, sebuah wilayah yang terkenal sebagai tempat menyelam dan wisata pulau, yang terletak di lepas pantai barat Sulawesi Selatan. Terumbu karang, pantai berpasir, dan pulau-pulau kecil yang berpenghuni telah menarik sejumlah wisatawan yang datang untuk menyelam, melakukan perjalanan sehari untuk snorkeling dari Makassar, serta beroperasi sebagai resor pulau yang unik. Budaya maritim Bajo, dengan pola migrasi musiman, desain perahu tradisional, dan kehidupan desa pesisir yang khas, memberikan dimensi budaya yang kuat pada lingkungan pulau ini. Di tingkat kabupaten dan provinsi, daratan Pangkep menawarkan landmark industri semen, lanskap karst, dan situs-situs budaya Bugis-Makassar tradisional, sementara Sulawesi Selatan secara keseluruhan mencakup kota Makassar, dataran tinggi Toraja, Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung, dan rangkaian pulau yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Liukang Tupabbiring bersifat spesifik untuk setiap pulau. Perumahan terdiri dari rumah panggung kayu yang dibangun di atas tanah pulau sesuai dengan adat istiadat, kelompok pemukiman nelayan yang dekat dengan pantai, serta bangunan sederhana dari batu bata yang digunakan untuk sekolah, masjid, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), dan kantor pemerintahan. Tidak ada kompleks perumahan mewah, apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Properti komersial terbatas pada warung-warung kecil, toko-toko milik pedagang, serta sejumlah kecil penginapan dan resor selam di pulau-pulau yang lebih mudah diakses. Penggunaan lahan di sebagian besar pulau diatur oleh kombinasi hak tanah berdasarkan adat dan pengakuan formal, dan transaksi biasanya bersifat lokal, bukan terkait dengan pasar yang didorong oleh pengembang.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Liukang Tupabbiring berasal dari kombinasi permintaan lokal yang stabil dari para guru, staf kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di pulau-pulau tersebut, serta segmen kecil namun spesifik berupa wisatawan yang datang untuk menyelam dalam jangka waktu singkat. Penawaran terdiri dari kamar kost dan rumah penginapan di beberapa pulau, serta resor kecil yang berfokus pada kegiatan menyelam. Investor yang mempertimbangkan wilayah ini perlu mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur di setiap pulau, terutama terkait air, listrik, dan pengelolaan sampah, serta sistem pengelolaan terumbu karang jangka panjang. Selain itu, mereka juga perlu mempertimbangkan ketergantungan pada layanan perahu dari Makassar, serta kerentanan pulau-pulau dengan terumbu karang rendah terhadap kenaikan permukaan air laut dan dampak badai. Potensi keuntungan yang realistis lebih besar pada operasional resor dan rumah penginapan yang berfokus pada wisata menyelam, dibandingkan dengan investasi properti residensial konvensional.

    Tips praktis

    Akses ke Liukang Tupabbiring dapat ditempuh melalui jalur laut dari Makassar dan dari pelabuhan di daratan Pangkep. Makassar merupakan pintu gerbang regional melalui bandara internasional Sultan Hasanuddin dan melalui pelabuhan Makassar. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar kecil tersebar di seluruh pulau yang berpenghuni, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di ibu kota Pangkep di daratan dan di Makassar. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, serta terpapar angin kencang pada bulan-bulan tertentu. Tradisi budaya Bajo dan Makassar, serta praktik keagamaan Islam, membentuk kehidupan sehari-hari. Pengunjung harus menghormati aturan konservasi terumbu karang dan adat istiadat memancing, serta peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pangkajene Dan Kepulauan

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan SpermondeKabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu…

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan Spermonde

    Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu kotanya adalah Pangkajene. Kawasan ini dikenal dengan gunung karst dan terumbu karang Kepulauan Spermonde.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung karst dengan formasi batu menakjubkan (Gunung Karst Rammang-Rammang). Kepulauan Spermonde (Liukang Tangaya dan Liukang Tupabbiring) cocok untuk menyelam dan snorkeling. Lukisan gua prasejarah Leang-Leang (daftar tentatif UNESCO) dengan stensil tangan berusia 40.000 tahun. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi Selatan: coto Makassar, pallubasa, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Pangkep adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pangkajene; Makassar (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan dan hotel Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Mattiro Bintang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mattiro Bintang

    Pasang Iklan Properti — Gratis