indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Pangkajene Dan Kepulauan/Liukang Tupabbiring/Mattaro Adae

    Properti di Mattaro Adae

    Liukang Tupabbiring, Pangkajene Dan Kepulauan, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Mattaro Adae? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pangkajene Dan Kepulauan →

    Tentang Mattaro Adae

    Mattaro Adae – pemukiman kepulauan kecil di kepulauan Sulawesi Selatan

    Mattaro Adae terletak di provinsi Sulawesi Selatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (disingkat Pangkep), dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring. Berdasarkan koordinatnya (lintang 4,72 selatan, bujur 119,38 timur), pemukiman ini berada di kawasan Selat Makassar, yang menunjukkan bahwa lokasi ini merupakan bagian dari wilayah kepulauan yang luas milik kabupaten. Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan sendiri merupakan satuan administrasi khusus: namanya dengan tegas menekankan kehadiran pulau-pulau (kepulauan), dan mayoritas wilayahnya, lebih dari 11.400 km², adalah permukaan laut. Kecamatan Liukang Tupabbiring adalah salah satu kecamatan yang secara khusus mengelola bagian kepulauan kabupaten yang berada di luar laut.

    Gambaran umum

    Tentang Mattaro Adae, saat ini tidak tersedia sumber data statistik atau ensiklopedis tingkat pemukiman yang mandiri, oleh karena itu penggambarannya secara niscaya didasarkan pada kerangka administrasi yang lebih luas, yaitu data Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan. Total luas wilayah kabupaten adalah 12.362,73 km², di mana wilayah daratan hanya 898,29 km²; bagian sisanya yang signifikan adalah zona laut. Pada pertengahan 2024, total populasi kabupaten mencapai 360.004 jiwa. Nama "Pangkajene" berasal dari bahasa Makassar dan berarti "percabangan air", yang merujuk pada sifat geografis wilayah yang berair dan berarsipel. Kecamatan Liukang Tupabbiring – tempat Mattaro Adae berada – adalah salah satu kecamatan di kabupaten yang sepenuhnya atau sebagian besar terletak di pulau-pulau, bukan di bagian pulau utama Sulawesi. Desa-desa di wilayah kepulauan seperti ini pada umumnya memiliki ciri khas bahwa penghidupan utama berasal dari perikanan dan pemanfaatan sumber daya laut, sementara transportasi sebagian besar dilakukan di air dengan menggunakan perahu atau kapal feri kecil. Pusat regional yang lebih besar, kota Pangkajene, sebagai ibukota kabupaten, terletak di pulau utama dan dapat dijangkau dengan kapal dari wilayah kepulauan.

    Properti dan investasi

    Berkenaan dengan Mattaro Adae, data pasar properti yang mandiri tidak tersedia; informasi berikut mencerminkan konteks umum Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan serta provinsi Sulawesi Selatan. Di bagian kepulauan kabupaten – tempat Liukang Tupabbiring berada – pasar properti bersifat cukup terbatas dan bersifat lokal, dengan transaksi biasanya terjadi dalam komunitas lokal. Di desa-desa yang terpencil di laut seperti ini, harga tanah dan nilai properti jauh lebih rendah dibandingkan dengan area perkotaan yang lebih maju di provinsi, seperti Makassar atau Pangkajene. Dari sudut pandang investasi, wilayah ini terutama dapat menawarkan peluang melalui kegiatan yang terkait dengan perikanan dan ekonomi laut, meskipun bentuk-bentuk spesifiknya tidak dapat dijabarkan tanpa pengetahuan lapangan. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang berlaku secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia secara khas Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang, yang berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk juga di wilayah Kabupaten Pangkep.

    Keamanan

    Tidak tersedia data khusus yang dapat diverifikasi mengenai situasi keamanan publik Mattaro Adae. Secara umum, di wilayah pedesaan dan kepulauan provinsi Sulawesi Selatan, keamanan publik menunjukkan pola yang karakteristik bagi komunitas kecil: kohesi komunitas lokal yang kuat dan struktur sosial yang relatif tertutup dan saling mengenal cenderung mendukung keamanan publik. Di desa-desa kepulauan, keterpencilan dan infrastruktur yang terbatas sekaligus merupakan faktor keamanan dan tantangan: aksesibilitas aparat penegak hukum mungkin terbatas, namun mekanisme regulasi komunitas tradisional hadir dengan kuat. Sebelum membuat keputusan perjalanan atau tinggal yang konkret, disarankan juga mempertimbangkan panduan perjalanan terkini dari Kementerian Luar Negeri Hungaria atau otoritas terpercaya lainnya mengenai Indonesia.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber yang ada, tidak dapat ditunjuk objek wisata bernama khusus yang berasal dari Mattaro Adae. Bagian kepulauan Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan – termasuk Kecamatan Liukang Tupabbiring – secara umum dapat dicirikan dengan aset alamiah lingkungan laut Selat Makassar: terumbu karang, perairan yang dilayari oleh kapal-kapal penangkap ikan, dan cara hidup unik desa-desa kepulauan memberikan karakter wilayah ini. Di bagian daratan kabupaten, di dekat kota Pangkajene dan di wilayah pulau utama Sulawesi terdapat berbagai objek wisata budaya dan alam di dalam provinsi Sulawesi Selatan, namun tempat-tempat ini berada beberapa jam perjalanan laut dari Mattaro Adae. Desa-desa yang termasuk dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring mungkin menarik bagi mereka yang tertarik dengan cara hidup komunitas nelayan Makassar kepulauan, meskipun kehadiran infrastruktur pariwisata terorganisir di wilayah-wilayah ini tidak terdokumentasi.

    Ringkasan

    Mattaro Adae adalah pemukiman kecil yang terletak di wilayah kepulauan di Sulawesi Selatan, merupakan bagian dari wilayah kepulauan laut Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan dalam Kecamatan Liukang Tupabbiring. Mayoritas wilayah kabupaten adalah permukaan laut, dan total populasi kabupaten pada 2024 mencapai sekitar 360.000 jiwa. Desa itu sendiri tidak terdokumentasi secara terperinci dari sumber, sehingga setiap penggambaran yang lebih konkret mengandalkan data dari satuan administrasi yang lebih luas. Dari segi pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, kondisi yang umum karakteristik bagi desa-desa kepulauan di kabupaten ini berlaku, dan sebelum melakukan orientasi lapangan yang lebih konkret, disarankan untuk juga melibatkan sumber-sumber lokal dan terkini.


    Selengkapnya tentang Liukang Tupabbiring

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi SelatanLiukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan…

    Liukang Tupabbiring – Sebuah pulau yang merupakan wilayah kecamatan di Kabupaten Pangkep, Sulawesi Selatan

    Liukang Tupabbiring adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), Sulawesi Selatan. Pangkep memiliki karakteristik unik dibandingkan dengan kabupaten-kabupaten lain di Indonesia, yaitu menggabungkan wilayah daratan yang terletak di sepanjang pesisir Selat Makassar, di utara kota Makassar, dengan wilayah kepulauan yang tersebar di Kepulauan Spermonde. Liukang Tupabbiring termasuk bagian kepulauan dari kabupaten tersebut, yang terdiri dari sekelompok pulau karang rendah dan atol yang dihuni terutama oleh komunitas nelayan Bajo (Bajau) dan Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Liukang Tupabbiring merupakan bagian dari gugusan pulau Spermonde, sebuah wilayah yang terkenal sebagai tempat menyelam dan wisata pulau, yang terletak di lepas pantai barat Sulawesi Selatan. Terumbu karang, pantai berpasir, dan pulau-pulau kecil yang berpenghuni telah menarik sejumlah wisatawan yang datang untuk menyelam, melakukan perjalanan sehari untuk snorkeling dari Makassar, serta beroperasi sebagai resor pulau yang unik. Budaya maritim Bajo, dengan pola migrasi musiman, desain perahu tradisional, dan kehidupan desa pesisir yang khas, memberikan dimensi budaya yang kuat pada lingkungan pulau ini. Di tingkat kabupaten dan provinsi, daratan Pangkep menawarkan landmark industri semen, lanskap karst, dan situs-situs budaya Bugis-Makassar tradisional, sementara Sulawesi Selatan secara keseluruhan mencakup kota Makassar, dataran tinggi Toraja, Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung, dan rangkaian pulau yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Liukang Tupabbiring bersifat spesifik untuk setiap pulau. Perumahan terdiri dari rumah panggung kayu yang dibangun di atas tanah pulau sesuai dengan adat istiadat, kelompok pemukiman nelayan yang dekat dengan pantai, serta bangunan sederhana dari batu bata yang digunakan untuk sekolah, masjid, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), dan kantor pemerintahan. Tidak ada kompleks perumahan mewah, apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Properti komersial terbatas pada warung-warung kecil, toko-toko milik pedagang, serta sejumlah kecil penginapan dan resor selam di pulau-pulau yang lebih mudah diakses. Penggunaan lahan di sebagian besar pulau diatur oleh kombinasi hak tanah berdasarkan adat dan pengakuan formal, dan transaksi biasanya bersifat lokal, bukan terkait dengan pasar yang didorong oleh pengembang.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Liukang Tupabbiring berasal dari kombinasi permintaan lokal yang stabil dari para guru, staf kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di pulau-pulau tersebut, serta segmen kecil namun spesifik berupa wisatawan yang datang untuk menyelam dalam jangka waktu singkat. Penawaran terdiri dari kamar kost dan rumah penginapan di beberapa pulau, serta resor kecil yang berfokus pada kegiatan menyelam. Investor yang mempertimbangkan wilayah ini perlu mempertimbangkan keterbatasan infrastruktur di setiap pulau, terutama terkait air, listrik, dan pengelolaan sampah, serta sistem pengelolaan terumbu karang jangka panjang. Selain itu, mereka juga perlu mempertimbangkan ketergantungan pada layanan perahu dari Makassar, serta kerentanan pulau-pulau dengan terumbu karang rendah terhadap kenaikan permukaan air laut dan dampak badai. Potensi keuntungan yang realistis lebih besar pada operasional resor dan rumah penginapan yang berfokus pada wisata menyelam, dibandingkan dengan investasi properti residensial konvensional.

    Tips praktis

    Akses ke Liukang Tupabbiring dapat ditempuh melalui jalur laut dari Makassar dan dari pelabuhan di daratan Pangkep. Makassar merupakan pintu gerbang regional melalui bandara internasional Sultan Hasanuddin dan melalui pelabuhan Makassar. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, dan pasar kecil tersebar di seluruh pulau yang berpenghuni, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di ibu kota Pangkep di daratan dan di Makassar. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, serta terpapar angin kencang pada bulan-bulan tertentu. Tradisi budaya Bajo dan Makassar, serta praktik keagamaan Islam, membentuk kehidupan sehari-hari. Pengunjung harus menghormati aturan konservasi terumbu karang dan adat istiadat memancing, serta peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pangkajene Dan Kepulauan

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan SpermondeKabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu…

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan Spermonde

    Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu kotanya adalah Pangkajene. Kawasan ini dikenal dengan gunung karst dan terumbu karang Kepulauan Spermonde.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung karst dengan formasi batu menakjubkan (Gunung Karst Rammang-Rammang). Kepulauan Spermonde (Liukang Tangaya dan Liukang Tupabbiring) cocok untuk menyelam dan snorkeling. Lukisan gua prasejarah Leang-Leang (daftar tentatif UNESCO) dengan stensil tangan berusia 40.000 tahun. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi Selatan: coto Makassar, pallubasa, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Pangkep adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pangkajene; Makassar (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan dan hotel Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Mattaro Adae?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mattaro Adae

    Pasang Iklan Properti — Gratis