indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Pangkajene Dan Kepulauan/Liukang Kalmas/Marasende

    Properti di Marasende

    Liukang Kalmas, Pangkajene Dan Kepulauan, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Marasende? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Pangkajene Dan Kepulauan →

    Tentang Marasende

    Marasende – pemukiman di Kecamatan Liukang Kalmas, Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan

    Marasende adalah sebuah pemukiman Indonesia kecil yang terletak di Provinsi Sulawesi Selatan, Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (dikenal juga sebagai Pangkep), dan secara administratif berada dalam Kecamatan Liukang Kalmas. Berdasarkan koordinatnya (-5.1237° U, 118.1473° T), pemukiman ini terletak di kawasan kepulauan Selat Makassar, yang dicirikan oleh pulau-pulau kecil yang tersebar, teluk-teluk dangkal, dan perairan yang cocok untuk zona penangkapan ikan. Ibukota provinsi, Makassar, dapat dicapai dari pulau-pulau ini melalui jalur laut dan jalan darat, meskipun sumber yang tersedia tidak memuat informasi mengenai jarak pastinya. Karena belum ada sumber independen yang terverifikasi tentang Marasende secara khusus, bagian-bagian berikut menguraikan karakteristik yang umum diketahui dan dapat diverifikasi dari wilayah yang lebih luas — yakni Kecamatan Liukang Kalmas, Kabupaten Pangkep, dan Provinsi Sulawesi Selatan — dengan selalu menunjukkan cakupan ini.

    Gambaran umum

    Marasende termasuk dalam Kecamatan Liukang Kalmas, yang merupakan salah satu kecamatan bernuansa maritim di Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan. Nama Liukang Kalmas sendiri mencerminkan bahwa kesatuan administratif ini termasuk dalam struktur pemerintahan kelompok-kelompok pulau Kabupaten Pangkep — kata "liukang" dalam lingkungan budaya Makassar dan Bugis pada umumnya menunjuk pada wilayah-wilayah laut atau kepulauan yang jauh dari daratan. Kabupaten Pangkep sendiri dikenal karena selain memiliki wilayah daratan, juga mencakup banyak pulau-pulau kecil di perairan Selat Makassar. Di pulau-pulau ini, mata pencaharian lokal secara tradisional didasarkan pada penangkapan ikan, pemanfaatan sumber daya laut (termasuk budidaya rumput laut dan pengumpulan hasil laut), serta perdagangan lokal skala kecil. Menurut sensus 2010, Provinsi Sulawesi Selatan dihuni oleh lebih dari 8 juta penduduk, angka yang pada pertengahan 2024 meningkat mendekati 9,46 juta, mencerminkan pertumbuhan demografi dinamis di provinsi ini — meskipun data konkret tentang dampak lokal proses ini terhadap Marasende tidak tersedia. Untuk seluruh Kabupaten Pangkep, dapat dikatakan bahwa komunitas yang tinggal di pulau-pulau kecil di sini umumnya terikat erat dengan tradisi maritim Bugis dan Makassar.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang spesifik tentang Marasende dan Kecamatan Liukang Kalmas tidak tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Provinsi Sulawesi Selatan, dapat dikatakan bahwa aktivitas pasar properti dan investasi sebagian besar terkonsentrasi pada kota Makassar dan wilayah-wilayah daratan yang secara langsung terhubung dengannya. Di pulau-pulau kecil dan kecamatan-kecamatan maritim — seperti Liukang Kalmas — transaksi properti umumnya terbatas, dan pasar berbasis komunitas dan data lokal kurang transparan bagi investor eksternal. Secara umum, sesuai dengan kerangka hukum yang berlaku di seluruh Indonesia, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak-hak jangka panjang seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa), yang ketentuannya ditentukan oleh hukum agraria Indonesia dan peraturan investasi yang relevan. Di pulau-pulau terpencil yang lebih kecil, catatan kantor pendaftaran tanah juga mungkin kurang lengkap, yang semakin meningkatkan pentingnya konsultasi hukum pendahuluan yang cermat.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik tingkat lokal atau tingkat kecamatan untuk Marasende dalam sumber-sumber yang dapat diakses. Berdasarkan penilaian umum wilayah yang lebih luas, Sulawesi Selatan, tingkat kejahatan komunal di wilayah pedesaan dan kepulauan provinsi ini biasanya rendah, dan kohesi masyarakat kecil merupakan salah satu faktor kontrol sosial internal. Namun demikian, di kawasan-kawasan maritim terpencil, penangkapan ikan ilegal dan ketidakteraturan terkait sumber daya laut merupakan fenomena yang dikenal secara regional. Sumber daya yang tersedia tidak menyediakan data kejahatan khusus, sehingga tidak dapat ditarik kesimpulan konkret lainnya tentang keamanan publik; gambaran umum saat ini hanya berlaku pada tingkat regional.

    Objek wisata

    Dalam sumber-sumber yang tersedia, tidak ada objek wisata khusus bernama yang disebutkan untuk Marasende atau Kecamatan Liukang Kalmas. Namun, Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan dianggap sebagai salah satu kawasan Sulawesi Selatan yang kaya dari perspektif alam, di mana lingkungan laut dan kepulauan itu sendiri menarik bagi para pejalan kaki alam dan penyelam — meskipun sumber yang digunakan tidak memuat situs bernama khusus, candi, puncak gunung, atau pantai terkenal di kecamatan yang dimaksud. Pada tingkat provinsi, warisan historis dan budaya yang paling banyak disebutkan terkait dengan Makassar dan bekas wilayah Kerajaan Gowa, serta wilayah Bone: Kerajaan Gowa dan Kerajaan Bone merupakan kekuatan politik penentu Sulawesi Selatan selama periode perdagangan rempah-rempah abad ke-15 hingga ke-19, dan tetap menjadi bagian penting dari identitas provinsi hingga hari ini. Namun demikian, objek-objek wisata ini terletak di kota Makassar dan Bone, bukan di Kecamatan Liukang Kalmas.

    Ringkasan

    Marasende adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Sulawesi Selatan yang tidak terdokumentasi secara terperinci dalam sumber-sumber yang tersedia untuk publik, terletak di Kecamatan Liukang Kalmas, Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan. Letaknya di kepulauan Selat Makassar menempatkannya dalam konteks mata pencaharian maritim, penangkapan ikan, dan kehidupan komunitas lokal. Tidak ada data terverifikasi tingkat pemukiman yang tersedia untuk pasar properti, pariwisata, atau keamanan publik; semua hal di atas hanya dapat diuraikan dalam konteks yang lebih umum dari provinsi dan kabupaten yang lebih luas. Untuk pengetahuan yang lebih lengkap dan dapat diandalkan, sebaiknya merujuk pada catatan lokal otoritas Indonesia yang terkait, serta database resmi Kabupaten Pangkep.


    Selengkapnya tentang Liukang Kalmas

    Liukang Kalmas – Pulau yang terletak jauh dari daratan, merupakan wilayah administratif kecamatan di Kepulauan SpermondeLiukang Kalmas, yang juga dikenal dengan nama lamanya…

    Liukang Kalmas – Pulau yang terletak jauh dari daratan, merupakan wilayah administratif kecamatan di Kepulauan Spermonde

    Liukang Kalmas, yang juga dikenal dengan nama lamanya Liukang Kalukuang Masalima, adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pangkajene dan Kepulauan (Pangkep), Sulawesi Selatan, yang tersebar di gugusan pulau-pulau karang kecil di Laut Jawa. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia yang mengutip publikasi Badan Pusat Statistik (BPS) untuk Pangkep, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 91,50 kilometer persegi, secara administratif terbagi menjadi enam desa dan satu kelurahan, dan ibu kotanya terletak di Pulau Kalu-Kalukuang, yang berjarak sekitar 208 kilometer di barat daya ibu kota kabupaten di Pangkajene. Pulau-pulau terjauh, yaitu Pammantauang dan Masalima, berjarak sekitar 85 kilometer dari ibu kota kecamatan dan sekitar 293 kilometer dari ibu kota kabupaten. Kepulauan ini berbatasan dengan Kalimantan Selatan di sebelah utara dan Laut Jawa di sebelah barat.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Liukang Kalmas belum dikembangkan sebagai tujuan wisata yang lengkap, dan atraksi berbayar yang ada di wilayah kecamatan ini tidak terdokumentasi secara luas. Kepulauan Spermonde yang lebih luas, di mana Liukang Kalmas merupakan bagian pinggirannya, terkenal dengan keanekaragaman hayati laut, komunitas nelayan tradisional Bugis dan Mandar, serta tradisi pembuatan kapal kayu bergaya phinisi di Sulawesi Selatan. Pengunjung yang tertarik dengan wilayah pesisir Sulawesi Selatan biasanya menggabungkan kunjungan ke pulau-pulau Spermonde bagian dalam yang lebih mudah dijangkau di dekat Makassar dan Pangkajene dengan kunjungan ke daratan, dan memperlakukan Liukang Kalmas sebagai wilayah terpencil daripada sebagai tujuan wisata utama. Masyarakat di kecamatan ini sebagian besar terdiri dari suku Bugis dan Bajo, dengan kehidupan yang dipengaruhi oleh pasang surut, musim penangkapan ikan, dan siklus pengiriman antar pulau.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk wilayah Liukang Kalmas tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristik wilayah ini yang sangat terpencil, memiliki populasi rendah, dan terdiri dari banyak pulau. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah panggung tradisional suku Bajo dan Bugis yang dibangun di atas terumbu karang dan laguna dangkal, rumah sederhana yang berdiri di tanah di pulau-pulau yang lebih besar, dan sejumlah kecil toko yang terletak di dekat pusat desa. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti bertingkat. Transaksi tanah melibatkan sertifikasi resmi dari BPN di pulau-pulau yang lebih besar yang dihuni, sementara di pulau-pulau yang lebih kecil dan lahan pasang surut, sistem kepemilikan tanah berdasarkan adat istiadat klan berlaku. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial pada dasarnya terbatas pada kios-kios kecil yang melayani para nelayan dan pedagang kecil antar pulau.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Liukang Kalmas pada dasarnya tidak ada jika dibandingkan dengan standar perkotaan. Hanya ada beberapa perjanjian sewa informal yang umumnya ditujukan untuk pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, dan awak kapal kecil yang beroperasi antar pulau. Ekonomi Pangkep secara umum didominasi oleh pertambangan batu kapur, produksi semen, dan perikanan. Pulau-pulau terluar menyumbang ikan dan rumput laut, dan permintaan akan kamar kos serta rumah kontrakan jangka pendek mengikuti pola tersebut. Investor yang berfokus pada properti residensial atau komersial tidak akan menemukan peluang yang mapan di sini. Oleh karena itu, setiap keterlibatan dengan wilayah ini lebih realistis jika difokuskan pada sektor perikanan atau pekerjaan berbasis komunitas, daripada sebagai investasi properti konvensional.

    Tips praktis

    Liukang Kalmas hanya dapat dijangkau melalui jalur laut, dengan perahu umum dan kapal sewaan yang beroperasi dari pesisir Pangkep dan dari Makassar menuju pulau-pulau terluar. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, serta warung kecil, disediakan di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berlokasi di Pangkajene dan Makassar. Iklimnya tropis dan sangat dipengaruhi oleh laut, dengan kondisi laut yang dapat berubah akibat musim hujan, yang terkadang dapat mengganggu pelayaran selama berhari-hari. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Pangkajene Dan Kepulauan

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan SpermondeKabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu…

    Pangkajene Dan Kepulauan – Gunung Karst dan Kepulauan Spermonde

    Kabupaten Pangkajene Dan Kepulauan (Pangkep) terletak di bagian barat Provinsi Sulawesi Selatan, utara Makassar. Ibu kotanya adalah Pangkajene. Kawasan ini dikenal dengan gunung karst dan terumbu karang Kepulauan Spermonde.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung karst dengan formasi batu menakjubkan (Gunung Karst Rammang-Rammang). Kepulauan Spermonde (Liukang Tangaya dan Liukang Tupabbiring) cocok untuk menyelam dan snorkeling. Lukisan gua prasejarah Leang-Leang (daftar tentatif UNESCO) dengan stensil tangan berusia 40.000 tahun. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi Selatan: coto Makassar, pallubasa, ikan bakar.

    Keamanan Umum

    Pangkep adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pangkajene; Makassar (sekitar 1 jam) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan dan hotel Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Marasende?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Marasende

    Pasang Iklan Properti — Gratis