indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Maros/Turikale/Adatongeng

    Properti di Adatongeng

    Turikale, Maros, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Adatongeng? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maros →

    Tentang Adatongeng

    Adatongeng – pemukiman di wilayah Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros

    Adatongeng adalah sebuah pemukiman kecil di Indonesia yang terletak di provinsi Sulawesi Selatan (Dél-Celebesz), berada dalam unit administrasi Kabupaten Maros, dan termasuk dalam distrik Kecamatan Turikale. Berdasarkan koordinat geografisnya (-5,0257° lintang selatan, 119,5673° bujur timur), pemukiman ini berada di bagian barat daya semenanjung Sulawesi. Menurut data yang didokumentasikan oleh Wikipedia, hampir seluruh wilayah Kabupaten Maros termasuk dalam zona perkotaan resmi kota Makassar, sehingga Adatongeng juga merupakan bagian dari wilayah metropolis yang lebih luas tersebut. Pusat administrasi kabupaten itu sendiri terletak di pusat kota Maros.

    Gambaran umum

    Tidak tersedia materi sumber mandiri tingkat pemukiman untuk Adatongeng, oleh karena itu bagian berikut menyajikan data terverifikasi yang tersedia pada tingkat Kecamatan Turikale dan Kabupaten Maros. Luas wilayah Kabupaten Maros mencapai 1.619,12 kilometer persegi, dengan jumlah penduduk menurut sensus 2010 sebanyak 319.002 jiwa, dan berdasarkan sensus 2020 mencapai 391.774 jiwa; estimasi resmi tingkat provinsi untuk pertengahan 2023 menetapkan angka ini sebesar 407.920 jiwa. Distrik tempat Adatongeng berada — Kecamatan Turikale — berfungsi sebagai salah satu unit administrasi kabupaten, dan sesuai dengan karakter pertanian dan kota-kecil yang umum di wilayah tersebut. Karena Kabupaten Maros merupakan bagian dari zona perkotaan Makassar, pengaruh kota besar yang dekat terasa dalam koneksi transportasi, pasar tenaga kerja, dan tingkat pengembangan infrastruktur di seluruh wilayah kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data pasar real estat tingkat pemukiman untuk Adatongeng tidak tersedia untuk umum. Dalam konteks yang lebih luas, Kabupaten Maros secara keseluruhan berperan sebagai bagian dari zona perkotaan Makassar, yang berarti pasar properti kabupaten ini erat terkait dengan kondisi permintaan dan penawaran di Makassar, pusat regional Sulawesi Selatan. Secara umum dapat dikatakan bahwa untuk kawasan pinggiran metropolis seperti ini, urbanisasi dan pertumbuhan penduduk — yang ditunjukkan oleh kasus Kabupaten Maros melalui pertumbuhan sekitar 72.000 jiwa antara 2010 dan 2020 — meningkatkan minat terhadap pengembangan properti, khususnya di segmen perumahan. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, perolehan kepemilikan langsung oleh warga negara asing (Hak Milik) terbatas, dan bagi mereka, peluang hukum utama mencakup sewa jangka panjang (Hak Sewa), hak guna bangunan (Hak Guna Bangunan) melalui struktur nominee, serta bentuk perusahaan PT PMA. Kerangka regulasi Indonesia umum ini berlaku untuk wilayah Kabupaten Maros, dan secara tidak langsung untuk kawasan Adatongeng, namun sebelum setiap keputusan investasi konkret, disarankan melibatkan ahli hukum setempat.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik terverifikasi tingkat lokal atau tingkat distrik mengenai situasi keamanan publik Adatongeng dalam materi sumber ini. Secara umum dapat dikatakan bahwa provinsi Sulawesi Selatan dan wilayah-wilayah yang termasuk dalam zona perkotaan Makassar — termasuk Kabupaten Maros — menghadapi tantangan keamanan publik yang serupa dengan wilayah Indonesia lainnya yang mengalami urbanisasi cepat: transportasi, kejahatan properti ringan, dan pemeliharaan ketertiban lalu lintas adalah topik umum. Dari perspektif kejahatan kekerasan parah, wilayah ini tidak dianggap mengalami beban khusus berdasarkan pengetahuan umum yang tersedia, namun karena ketiadaan data kriminal spesifik dalam materi sumber, kami tidak dapat memberikan informasi tersebut. Kewaspadaan dasar — terutama selama perjalanan malam hari dan dalam penanganan barang berharga — direkomendasikan di seluruh wilayah.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak menyebutkan objek wisata bernama di dekat langsung Adatongeng. Namun, Kabupaten Maros adalah rumah bagi banyak tempat menarik alam dan budaya yang dikenal secara regional dan internasional, yang terletak di wilayah kabupaten. Misalnya, kawasan karst Maros–Pangkep merupakan salah satu unit lansekap karst paling menonjol di seluruh Asia Tenggara, dengan ngarai batu, gua-gua, dan lukisan tebing yang bernilai tinggi dari perspektif arkeologi dan alam — wilayah ini bersama-sama dengan situs prasejarah Leang-Leang merupakan salah satu daya tarik paling terkenal di wilayah ini. Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung juga terletak di wilayah Kabupaten Maros dan dikenal sebagai habitat berbagai spesies tumbuhan dan hewan, serta sebagai tujuan petualangan alam. Objek wisata ini merupakan bagian dari wilayah kabupaten, dan untuk menentukan jarak pasti mereka dari Adatongeng akan diperlukan perbandingan koordinat yang lebih terperinci; bagaimanapun, karena letaknya dalam Kabupaten Maros, aksesibilitas mereka yang relatif dekat dapat diasumsikan.

    Ringkasan

    Adatongeng adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam distrik Kecamatan Turikale, terletak di Kabupaten Maros di Sulawesi Selatan, dan materi sumber terperinci mandiri tidak tersedia untuk umum. Karena letaknya, pemukiman ini berada dalam zona pengaruh yang lebih luas dari zona perkotaan Makassar, yang juga tercermin dalam pertumbuhan penduduk dinamis yang terukur pada tingkat kabupaten. Warisan alam dan budaya yang khas bagi Kabupaten Maros secara keseluruhan, serta kedekatan kota besar Makassar, merupakan faktor kontekstual yang menentukan untuk memahami wilayah ini. Untuk informasi yang lebih lengkap dan spesifik mengenai Adatongeng, catatan administrasi lokal atau laporan terperinci dari badan statistik Indonesia (BPS) dapat memberikan informasi yang lebih akurat.


    Selengkapnya tentang Turikale

    Turikale – Ibu kota kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi SelatanTurikale adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, dan berfungsi sebagai ibu kota…

    Turikale – Ibu kota kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan

    Turikale adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, dan berfungsi sebagai ibu kota kabupaten. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, Turikale adalah kecamatan terkecil di Kabupaten Maros berdasarkan luas wilayah, yaitu sekitar 29,93 kilometer persegi, tetapi memiliki kepadatan penduduk tertinggi, dengan sekitar 47.708 penduduk yang tercatat pada data BPS tahun 2021, dan kepadatan sekitar 1.594 orang per kilometer persegi. Kecamatan ini dibagi menjadi tujuh kelurahan dan terletak sekitar 30 kilometer di utara Makassar, di sepanjang jalan Trans-Sulawesi, dan dilalui oleh sungai Maros dan Bantimurung.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sebagai pusat pemerintahan Kabupaten Maros, Turikale menjadi titik penting bagi akses jalan dan layanan bagi pengunjung yang ingin menjelajahi lanskap karst di sekitarnya. Kabupaten Maros, yang memiliki Turikale sebagai ibu kotanya, dikenal secara internasional karena Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung dengan air terjunnya, populasi kupu-kupu, dan tebing-tebing batu kapur, kompleks lukisan gua prasejarah Leang-Leang, serta formasi karst Rammang-Rammang yang dapat dijangkau dari Bontoa yang berada di dekatnya. Pengunjung yang tiba di Maros biasanya menggabungkan kunjungan ke tempat-tempat wisata ini dengan fasilitas perkotaan yang tersedia di Turikale, di mana kecamatan ini telah menerima penghargaan Adipura sebagai kota bersih sebanyak sembilan kali dalam rentang tahun 2009 hingga 2018.

    Pasar properti

    Turikale memiliki kepadatan penduduk yang tinggi dan berfungsi sebagai ibu kota kabupaten, dan komposisi properti di daerah tersebut mencerminkan hal tersebut: rumah-rumah tapak satu atau dua lantai di jalan-jalan perumahan, bangunan toko dua atau tiga lantai di sepanjang jalur Trans-Sulawesi, dan sejumlah kompleks perumahan kecil di pinggiran kota. Kepemilikan tanah didominasi oleh sertifikasi resmi dari BPN di pusat kota, sementara di daerah pertanian di dekat Sungai Maros, kepemilikan tanah lebih banyak berdasarkan warisan keluarga. Verifikasi status kepemilikan tanah merupakan tindakan pencegahan standar sebelum setiap transaksi jual beli.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan properti sewaan di Turikale dipengaruhi oleh dua faktor utama: lapangan pekerjaan di pemerintahan daerah dan kedekatan dengan Makassar. Terdapat permintaan yang stabil untuk kamar kost dan rumah kontrakan jangka pendek dari pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, dan profesional yang bekerja di Makassar, tetapi lebih memilih lingkungan yang lebih tenang dan berbiaya lebih rendah di Maros. Dinamika pasar lokal lebih dipengaruhi oleh lapangan pekerjaan di sektor publik dan pertumbuhan wilayah metropolitan Makassar, daripada oleh sektor pariwisata. Tingkat hunian di area perumahan yang sudah mapan relatif stabil. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk rumah yang sudah selesai dibangun di kecamatan tersebut, daripada memproyeksikan tingkat keuntungan yang diperoleh di wilayah metropolitan ke kecamatan yang menjadi pusat pemerintahan kabupaten Maros, Sulawesi Selatan.

    Tips praktis

    Turikale mudah dijangkau melalui jalan darat dari Makassar, mengikuti jalur Trans-Sulawesi. Bandara Internasional Sultan Hasanuddin (Makassar) berjarak sekitar tiga puluh menit dari kecamatan ini, karena bandara tersebut terletak di ujung selatan wilayah Maros. Fasilitas dasar terkonsentrasi di pusat kota: kantor pemerintahan daerah, rumah sakit, bank, pasar utama, dan layanan bus antar kota semuanya mudah diakses. Iklimnya tropis, seperti yang khas di Sulawesi, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara perjanjian sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Maros

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua KarstKabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan…

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua Karst

    Kabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan ini dikenal dengan Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung – yang disebut Alfred Russel Wallace sebagai “kerajaan kupu-kupu.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung menampilkan menara batu karst, gua dan air terjun. Air Terjun Bantimurung dan taman kupu-kupu merupakan rumah bagi ratusan spesies kupu-kupu. Gua Leang-Leang menyimpan lukisan batu berusia 40.000 tahun – termasuk seni gua figuratif tertua yang diketahui di dunia. Lanskap karst Rammang-Rammang menawarkan tur perahu di antara tebing batu gamping indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar).

    Keamanan Umum

    Maros adalah kawasan yang aman, mudah diakses dari Makassar. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Maros; Makassar (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar terletak di dalam Kabupaten Maros. Dari Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Maros dan Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Adatongeng?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Adatongeng

    Pasang Iklan Properti — Gratis