indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Maros/Simbang/Tanete

    Properti di Tanete

    Simbang, Maros, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tanete? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maros →

    Tentang Tanete

    Tanete – Pemukiman di Kabupaten Maros Kecamatan Simbang, Sulawesi Selatan

    Tanete adalah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Simbang di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan (Sulawesi Selatan), di wilayah Sulawesi Indonesia. Sebuah jalur lintas melewati pemukiman ini menuju arah Makassar, yang berjarak sekitar 30 kilometer darinya. Tanete dan lingkungan sekitarnya berada dalam zona pengaruh Kabupaten Maros, yang secara administratif dan ekonomi berfungsi sebagai zona penyangga bagi Makassar, kota terbesar ketiga di negara ini. Wilayah ini secara historis terkait dengan budaya Bugis dan Makassar, yang jejaknya dapat ditemukan di seluruh region ini.

    Gambaran umum

    Tanete adalah pemukiman yang lebih kecil, yang tidak termasuk dalam titik perhentian utama pariwisata Indonesia, namun dalam konteks yang lebih luas dari Kabupaten Maros dianggap sebagai simpul transportasi penting. Ini merupakan bagian dari Kecamatan Simbang, yang terletak di bagian utara kabupaten, langsung di sepanjang rute yang menuju ke Makassar. Signifikansi pemukiman ini berasal dari fakta bahwa lokasinya berada di dekat salah satu sumbu lalu lintas utama, yang menciptakan penghubung antara metropolis Makassar yang semakin urbanisasi dan wilayah-wilayah yang lebih pedesaan di Sulawesi.

    Kabupaten Maros sendiri memiliki luas 1.619,12 kilometer persegi, dan pada pertengahan 2025 memiliki populasi sekitar 420.433 jiwa. Tanete dan Kecamatan Simbang dalam struktur administratif yang lebih besar ini mewakili zona-zona yang bersifat pedesaan dan sebagian berkarakter pertanian. Pusat administratif (Kecamatan Turikale) terletak ke arah utara, tetapi Tanete dan sekitarnya juga terletak di dekat garis-garis infrastruktur utama kabupaten. Pada periode setelah kemerdekaan Indonesia, Kabupaten Maros secara resmi terbentuk pada 4 Juli 1959, dan sejak waktu itu identitas administrasi seluruh kawasan ini berasal dari pembentukan tersebut.

    Dalam sejarah wilayah ini, kerajaan Makassar kuno bernama Marusu memainkan peran, yang penguasa pertamanya menyandang gelar Karaeng Loe Ri Pakere. Akar-akar historis ini masih dapat dirasakan di region ini, meskipun perkembangan modern telah mengubah kondisi kehidupan secara signifikan. Bahasa Bugis dan Makassar, serta tradisi budaya yang terkait dengannya, masih hadir, meskipun urbanisasi dan integrasi nasional Indonesia semakin mengaburkan keunikan komunitas-komunitas tersebut.

    Properti dan investasi

    Pada tingkat Tanete dan Kecamatan Simbang, pasar properti mengikuti dinamika yang lebih luas dari Kabupaten Maros. Karena kabupaten ini berfungsi sebagai zona penyangga yang terletak relatif dekat dengan metropolis Makassar, permintaan terhadap properti terus meningkat, khususnya di area-area di mana hubungan transportasi yang baik tersedia. Peluang ekonomi di region ini kuat: Bandara Internasional Sultan Hasanuddin juga termasuk dalam Kabupaten Maros, yang menciptakan potensi operasional dan lapangan kerja. Selain itu, wilayah ini adalah peserta dalam pengembangan infrastruktur, karena zona pengaruh ekonomi Makassar terus berkembang.

    Menurut regulasi umum yang berlaku di pasar properti Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh tanah atau rumah Indonesia sebagai kepemilikan bebas, namun opsi penyewaan (biasanya untuk kontrak 20-30 tahun) tersedia. Bagi warga negara Indonesia atau investor lokal, wilayah Kabupaten Maros menawarkan tingkat harga yang lebih rendah dibandingkan dengan pusat kota Makassar secara langsung, sementara kemungkinan pertumbuhan nilai dalam jangka sebelumnya atau panjang bersifat realistis, berkat aksesibilitas dan pengembangan infrastruktur.

    Di Kabupaten Maros terdapat sebuah pabrik semen besar, PT Semen Bosowa Maros, yang fasilitasnya sejak 2022 disewa oleh PT Indocement Tunggal Prakarsa (perusahaan penghasil semen swasta terbesar Indonesia). Kehadiran industri ini menghasilkan lapangan kerja lokal dan aktivitas ekonomi, yang juga memberikan nutrisi bagi permintaan pasar properti. Pertanian, serta perdagangan dan layanan skala menengah terus mencirikan ekonomi lokal, sehingga pengembangan properti sering kali tetap bersifat campuran dan kepadatan rendah di wilayah-wilayah yang bersifat pedesaan.

    Keamanan

    Data yang dapat dipercaya pada tingkat pemukiman mengenai keamanan publik di Tanete dan Kecamatan Simbang tidak tersedia. Secara umum, Kabupaten Maros beroperasi dalam zona pengaruh metropolis Makassar, yang berarti infrastruktur urban, kehadiran administratif, dan aktivitas pasukan keamanan terus berlanjut setidaknya sebagian ke komunitas-komunitas yang terletak di tepi wilayah ini. Situasi keamanan publik di zona-zona penyangga sekitar kota-kota besar Indonesia umumnya dianggap stabil, meskipun kejahatan jalanan dan perdagangan narkotika dapat terjadi, seperti halnya di wilayah-wilayah lain di Sulawesi Selatan.

    Komposisi etnis dan agama wilayah ini terdefinisikan dengan baik: Islam adalah agama yang dominan, dan komunitas Bugis dan Makassar telah hidup berdampingan untuk waktu yang lama. Ini umumnya memberikan lingkungan yang lebih stabil dalam hal konflik etnis dan agama dibandingkan dengan wilayah-wilayah lain di Indonesia. Dari perspektif bencana alam, wilayah ini tidak termasuk dalam zona-zona yang paling berbahaya, meskipun Indonesia kadang-kadang menghadapi ekstrem seismik atau cuaca. Adalah wajar untuk menerapkan kewaspadaan standar, seperti di wilayah mana pun di Indonesia, tetapi tidak ada peringatan keamanan spesifik mengenai Tanete atau Kecamatan Simbang yang menonjolnya secara mencolok dibandingkan dengan zona-zona sekitar kota lain di negara ini.

    Objek wisata

    Tanete sendiri tidak dianggap sebagai salah satu tujuan wisata utama Sulawesi Selatan, namun pemukiman ini terletak langsung di sepanjang rute transportasi yang mendekatkan pada objek wisata terkenal di region, yang membawa potensi wisata yang baik. Kabupaten Maros secara keseluruhan bangga dengan beberapa atraksi wisata yang signifikan, yang dikunjungi oleh banyak pengunjung sepanjang tahun.

    Area wisata terpenting di region ini adalah Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung, sebuah taman nasional yang terkenal dengan Air Terjun Bantimurung dan lingkungan alamnya. Taman ini terletak di bagian tenggara Kabupaten Maros, dan menawarkan berbagai jalur pendakian, air terjun, dan peluang pengamatan satwa liar. Goa Leang-Leang (Goa-goa Leang), yang memiliki signifikansi prasejarah ultra, juga ditemukan di region ini, di mana para pengunjung dapat menemukan jejak pemukiman manusia prasejarah. Objek-objek ini juga bernilai penting dari perspektif arkeologi, dan mendemonstrasikan sejarah populasi prasejarah Indonesia.

    Wilayah karst Rammang-Rammang termasuk dalam Kabupaten Maros, dan merupakan salah satu area formasi karst terbesar kedua di dunia. Berjalan di antara formasi batuan yang dibentuk oleh erosi, aliran air, dan gua-gua, atau berpartisipasi dalam tur yang dipandu adalah pengalaman wisata di Sulawesi Selatan. Atraksi-atraksi ini biasanya dapat dikunjungi melalui perjalanan terorganisir dari Makassar, atau dengan pengaturan mandiri, memanfaatkan layanan akomodasi dan pemandu yang tersedia secara lokal.

    Tanete sendiri terletak di sepanjang rute-rute transportasi, sehingga para peziarah atau turis yang melewati pemukiman ini dan bepergian ke region dapat menggunakannya sebagai titik transit, namun pemukiman ini tidak memiliki data wisata atau atraksi yang khusus terkenal dengan namanya sendiri. Namun, pariwisata ringan dari pemukiman-pemukiman Indonesia yang bersifat pedesaan dapat menjadi pengalaman yang menyenangkan: kehidupan lokal yang autentik, pedagang kecil dan rumah makan, serta keramahan penduduk dapat menarik bagi para pengunjung yang berani menjelajahi lebih dalam dari luar atraksi-atraksi yang terdokumentasi dengan baik dalam literatur.

    Ringkasan

    Tanete adalah pemukiman yang lebih kecil yang terletak di Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros, yang di samping signifikansi administratif dan transportasinya merupakan salah satu perwakilan khas dari kehidupan pedesaan Indonesia. Pemukiman ini beroperasi langsung dalam zona pengaruh metropolis Makassar, meskipun infrastruktur dan peluang ekonominya tetap bersifat pedesaan. Pasar properti sederhana, tetapi dapat menyimpan potensi pengembangan jangka panjang karena urbanisasi yang akan datang di region ini. Keamanan publik secara umum dianggap stabil, sementara minat wisata terutama didominasi oleh wilayah-wilayah tetangga yang menawarkan atraksi yang lebih besar.


    Selengkapnya tentang Simbang

    Simbang – Sebuah kecamatan yang terletak di tepi kawasan karst di Maros, Sulawesi SelatanSimbang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, yang…

    Simbang – Sebuah kecamatan yang terletak di tepi kawasan karst di Maros, Sulawesi Selatan

    Simbang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di dataran karst di antara Makassar dan taman nasional Bantimurung. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan tersebut, Simbang dibentuk pada tanggal 30 Desember 2000 melalui pemekaran dari Kecamatan Bantimurung berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Maros No. 30 Tahun 2000, dan terdiri dari enam desa: Bonto Tallasa, Jenetaesa, Samangki, Sambueja, Simbang, dan Tanete. Pusat administrasi kecamatan ini terletak di Bantimurung, di Desa Jenetaesa, sekitar 10 kilometer dari Turikale, ibu kota kabupaten. Luas wilayah kecamatan ini sekitar 89,45 kilometer persegi menurut data lama, atau sekitar 105,31 kilometer persegi menurut data terbaru dari BPS. Pada saat pembentukan kecamatan, jumlah penduduknya sekitar 22.307 jiwa, yang meningkat menjadi sekitar 25.925 jiwa pada tahun 2021.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Simbang mendapatkan manfaat langsung dari lokasinya yang dekat dengan beberapa objek wisata alam terpopuler di Sulawesi Selatan. Desa Jenetaesa berfungsi sebagai pintu masuk bagi pengunjung yang menuju Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung, yang terkenal dengan kupu-kupunya dan lukisan gua prasejarah Leang-Leang, meskipun pengelolaan objek wisata utama berada di kecamatan tetangga. Tebing-tebing karst berbatu kapur membentang hingga ke Simbang, dan lanskap yang terdiri dari hutan lebat, aliran sungai musiman, serta sawah pertanian memberikan ciri khas visual yang unik pada kecamatan ini. Kabupaten Maros, tempat Simbang berada, terletak di antara Makassar dan wilayah pedalaman Bone, dan mencakup lanskap karst Rammang-Rammang yang diakui secara internasional, serta warisan budaya Bugis-Makassar.

    Pasar properti

    Pasar properti di Simbang mendapat keuntungan dari lokasinya di koridor metropolitan Mamminasata yang terus berkembang di sekitar Makassar. Properti yang umum meliputi rumah dengan lahan di enam desa, pengembangan perumahan kecil yang memenuhi kebutuhan warga Makassar yang bekerja di luar kota, ruko-ruko di sepanjang Jalan Poros Maros-Bone, dan lahan pertanian keluarga yang menghasilkan padi, tanaman hortikultura, serta tanaman campuran di tepi daerah karst. Harga properti di Simbang berada di kisaran menengah di pasar Maros, lebih tinggi daripada kecamatan yang lebih terpencil di daerah pegunungan seperti Camba, tetapi lebih rendah daripada wilayah pusat Turikale. Kepemilikan lahan menggabungkan sertifikat tanah milik petani kecil dengan adat Bugis-Makassar, dan pembeli sebaiknya memeriksa status kepemilikan tanah dengan cermat, terutama di dekat kawasan karst yang dilindungi atau zona penyangga taman nasional.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Simbang didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, pekerja pertanian, personel terkait taman, dan para komuter yang tidak mampu membayar harga sewa di pusat Maros dan Makassar. Produk sewa yang umum meliputi kamar kost, rumah sewa, dan unit-unit kecil dalam kompleks perumahan. Bisnis sewa yang didorong oleh pariwisata semakin berkembang di sekitar Bantimurung melalui rumah penginapan, wisma, dan tempat makan. Investor yang mempertimbangkan Simbang sebaiknya mempertimbangkan fenomena urbanisasi pinggiran Mamminasata yang berkelanjutan, pertumbuhan jangka panjang ekowisata karst, dan sensitivitas pembangunan terhadap peraturan taman nasional. Penilaian lingkungan sangat penting, terutama untuk lahan yang berdekatan dengan batas taman nasional.

    Tips praktis

    Akses ke Simbang dapat ditempuh melalui jalan darat dari Makassar dan Bandara Internasional Sultan Hasanuddin melalui Jalan Poros Maros-Bone, dengan waktu perjalanan sekitar 45 menit hingga satu jam dari bandara. Layanan dasar, termasuk klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, masjid, dan pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di Turikale, Maros. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas dan musim kemarau yang dipengaruhi oleh angin muson dari tenggara. Pengunjung harus menghormati peraturan taman di dalam dan sekitar kawasan Bantimurung-Bulusaraung, serta konteks budaya Muslim Bugis-Makassar dan adat istiadat setempat di sekitar gua-gua suci dan situs-situs bersejarah. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Maros

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua KarstKabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan…

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua Karst

    Kabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan ini dikenal dengan Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung – yang disebut Alfred Russel Wallace sebagai “kerajaan kupu-kupu.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung menampilkan menara batu karst, gua dan air terjun. Air Terjun Bantimurung dan taman kupu-kupu merupakan rumah bagi ratusan spesies kupu-kupu. Gua Leang-Leang menyimpan lukisan batu berusia 40.000 tahun – termasuk seni gua figuratif tertua yang diketahui di dunia. Lanskap karst Rammang-Rammang menawarkan tur perahu di antara tebing batu gamping indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar).

    Keamanan Umum

    Maros adalah kawasan yang aman, mudah diakses dari Makassar. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Maros; Makassar (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar terletak di dalam Kabupaten Maros. Dari Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Maros dan Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Tanete?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tanete

    Pasang Iklan Properti — Gratis