indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Maros/Marusu/Abbulosibatang

    Properti di Abbulosibatang

    Marusu, Maros, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Abbulosibatang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maros →

    Tentang Abbulosibatang

    Abbulosibatang – desa kecil di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan

    Abbulosibatang (dalam aksara Lontara Indonesia dan Makassar: A'bulosibatang) adalah sebuah desa yang merupakan satuan administrasi tingkat desa di Sulawesi Selatan (Provinsi Sulawesi Selatan), berada dalam wilayah Kecamatan Marusu, yang merupakan bagian dari Kabupaten Maros. Berdasarkan koordinatnya, desa ini terletak di zona tepi pantai dan dataran Kabupaten Maros, kurang lebih berada di sebelah timur laut dari kota Makassar. Ibu kota kecamatan, Pattene, berjarak sekitar 6 km dari desa ini. Dalam sistem administrasi Indonesia, desa ini memiliki status "desa definitif" dan "desa swasembada", yang berarti secara hukum merupakan sebuah pemukiman yang mandiri dengan pemerintahan tersendiri dan dianggap mampu untuk menolong dirinya sendiri.

    Gambaran umum

    Abbulosibatang merupakan satuan administrasi yang relatif muda: menurut sumber Wikipedia, desa ini terbentuk pada tahun 1994 melalui pemekaran dari desa tetangga Nisombalia. Proses ini – di mana sebuah desa yang lebih besar dipecah menjadi satuan-satuan administrasi yang lebih kecil dan mandiri – adalah fenomena yang umum terjadi di Indonesia selama periode desentralisasi pada tahun 1990-an dan 2000-an. Berdasarkan data tahun 2017, desa ini memiliki 1875 penduduk, dengan luas wilayah 4,28 km², dan kepadatan penduduk sekitar 438 jiwa/km². Angka kepadatan penduduk ini sesuai dengan kepadatan sedang yang khas bagi daerah perdesaan dan pertanian di Sulawesi Selatan. Kecamatan Marusu termasuk dalam zona pertanian–dataran yang dekat dengan laut di Kabupaten Maros, di mana pertanian lokal dan perikanan dapat menjadi sektor-sektor yang penting, meskipun sumber yang ada tidak memberikan data spesifik mengenai Abbulosibatang. Nama tempat yang tercatat dalam sistem aksara Lontara Bugi dan Makassar menunjukkan bahwa daerah ini merupakan bagian integral dari zona budaya Makassar–Bugi, yang membawa warisan budaya dari masyarakat maritim dan pertanian tradisional Sulawesi Selatan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti langsung yang spesifik untuk tingkat desa Abbulosibatang. Konteks yang lebih luas diberikan oleh situasi Kabupaten Maros: kabupaten ini berbatasan langsung dengan Makassar (Kota Makassar), ibu kota provinsi Sulawesi Selatan, dan di wilayahnya terdapat Bandara Internasional Sultan Hasanuddin, yang merupakan salah satu simpul lalu lintas udara tersibuk di kawasan ini. Posisi geografis dari sudut pandang transportasi ini secara umum mendukung pertumbuhan penawaran dan permintaan properti di seluruh kabupaten, khususnya di zona-zona yang lebih dekat dengan Makassar dan bandara, serta lebih lengkap infrastrukturnya. Berdasarkan jarak 6 km dari Abbulosibatang ke ibu kota kecamatan Pattene, desa ini terletak di bagian kabupaten yang kurang sentral, kemungkinan besar di zona yang bersifat terutama pertanian. Menurut peraturan umum tentang kepemilikan tanah di Indonesia, individu asing tidak dapat memperoleh hak milik langsung (Hak Milik) atas tanah di kawasan pemukiman atau pertanian; bagi mereka tersedia opsi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau konstruksi yang disebut Hak Pakai, yang syarat-syarat spesifiknya harus selalu diinterpretasikan dengan bantuan peraturan perundang-undangan Indonesia yang berlaku dan konsultan hukum lokal.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik keamanan publik yang spesifik untuk tingkat desa Abbulosibatang. Secara umum, desa-desa perdesaan di Kabupaten Maros dan Provinsi Sulawesi Selatan – dibandingkan dengan kota-kota besar, khususnya Makassar – umumnya merupakan zona dengan beban keamanan publik yang lebih rendah, di mana ikatan komunitas lokal dan kontrol sosial tradisional sangat kuat. Bagi masyarakat dan wisatawan di Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan, pengalaman umum menunjukkan bahwa daerah perdesaan dan desa-desa biasanya dapat dianggap aman dalam kehidupan sehari-hari, namun dengan tidak adanya data kriminal yang terperinci dan dapat dipercaya, disarankan untuk berhati-hati dalam membuat pernyataan konkret apa pun. Kehadiran polisi lokal (tingkat Polsek per kecamatan) oleh otoritas Indonesia juga ada di wilayah Kecamatan Marusu, tetapi tidak ada data sumber tentang dampak aktual dari hal ini terhadap Abbulosibatang.

    Objek wisata

    Abbulosibatang sendiri tidak tercantum dalam sumber yang tersedia sebagai destinasi wisata, dan tidak ada data tentang daya tarik lokal khusus, keunikan alam, atau warisan budaya. Namun, Kabupaten Maros yang lebih luas dianggap sebagai daerah dengan nilai-nilai alam yang luar biasa di dalam Sulawesi Selatan: di dalam kabupaten ini dapat ditemukan formasi karst dan air terjun Taman Nasional Bantimurung–Bulusaraung, yang merupakan salah satu atraksi alam paling terkenal di kawasan ini. Selain itu, kompleks gua Leang-Leang, yang bernilai karena lukisan batu prasejarah, juga terletak di wilayah Kabupaten Maros. Daya tarik-daya tarik ini tidak berada di dekat langsung Abbulosibatang, tetapi terletak di bagian lain Kabupaten Maros, namun pengunjung ke Kabupaten Maros secara rutin memasukkan tempat-tempat ini ke dalam rencana perjalanan mereka. Abbulosibatang terutama berarti wilayah transisi bagi para traveler yang menuju kawasan Makassar atau sebaliknya, daripada menjadi destinasi wisata mandiri.

    Ringkasan

    Abbulosibatang adalah sebuah desa kecil yang memisahkan diri pada tahun 1994 di Sulawesi Selatan, berada dalam kerangka administrasi Kecamatan Marusu dan Kabupaten Maros, dengan jumlah penduduk sekitar 1900 jiwa dan luas wilayah 4,28 km². Desa ini sendiri tidak dianggap sebagai destinasi wisata yang ramai, namun merupakan bagian dari Kabupaten Maros yang kaya akan nilai-nilai alam dan berada dalam zona tarik Makassar. Data terperinci tentang pasar properti, keamanan publik, atau pariwisata yang berkaitan dengan pemukiman ini tidak tersedia; bagi pihak-pihak yang tertarik, tingkat kabupaten yang lebih luas dan tingkat provinsi merupakan konteks yang relevan.


    Selengkapnya tentang Marusu

    Marusu – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Maros, Sulawesi SelatanMarusu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi…

    Marusu – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan

    Marusu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -5.0396 lintang dan 119.5062 bujur, dengan pusat pemerintahan kabupaten berada di Turikale. Kabupaten Maros, yang terletak di Sulawesi Selatan, berada tepat di utara Makassar dan meliputi Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung dengan lanskap menara karstnya yang spektakuler. Kabupaten ini juga memiliki Bandara Internasional Sultan Hasanuddin. Marusu terletak dekat dengan batas selatan Kabupaten Maros, berbatasan dengan koridor metropolitan Mamminasata dan Bandara Internasional Sultan Hasanuddin. Data rinci khusus untuk kecamatan ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, tidak diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Marusu bukanlah sebuah destinasi wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas, yaitu wilayah Maros. Di wilayah Maros, tempat Marusu berada, geografi dan warisan budaya wilayah tersebut sangat memengaruhi pengalaman pengunjung. Kehidupan sehari-hari di kecamatan ini berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan ritme kegiatan pertanian, perikanan, atau perdagangan lokal, bukan pada atraksi yang memerlukan tiket masuk. Iklim Sulawesi bersifat tropis dan lembap, dengan pola curah hujan yang sangat bervariasi antara wilayah pesisir dan dataran tinggi di Sulawesi. Secara umum, tidak ada musim kemarau yang jelas, tetapi ada bulan-bulan yang lebih basah, yang memengaruhi musim kegiatan di luar ruangan di wilayah ini.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat kecamatan yang dipublikasikan untuk wilayah Marusu; pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Kabupaten Maros dan Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil. Pengaturan lahan yang terencana, deretan toko, dan proyek-proyek rumah kost kecil cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten di Turikale dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten. Transaksi jual beli tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan jaringan jalan utama.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Marusu terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Pasar sewa didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, serta staf toko atau koperasi lokal. Di seluruh wilayah Kabupaten Maros, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan di Turikale. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan. Faktor-faktor seperti tata ruang wilayah (RTRW) dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan risiko yang terkait.

    Tips praktis

    Akses ke Marusu biasanya melalui jalan darat dari Turikale, yang merupakan gerbang utama provinsi terdekat di Sulawesi Selatan. Keterhubungan dengan jaringan jalan provinsi yang lebih luas merupakan perhatian utama. Puskesmas, sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Turikale. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Pengunjung harus memperhatikan norma-norma adat setempat, dan investor asing harus ingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh kecamatan, termasuk larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Maros

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua KarstKabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan…

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua Karst

    Kabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan ini dikenal dengan Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung – yang disebut Alfred Russel Wallace sebagai “kerajaan kupu-kupu.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung menampilkan menara batu karst, gua dan air terjun. Air Terjun Bantimurung dan taman kupu-kupu merupakan rumah bagi ratusan spesies kupu-kupu. Gua Leang-Leang menyimpan lukisan batu berusia 40.000 tahun – termasuk seni gua figuratif tertua yang diketahui di dunia. Lanskap karst Rammang-Rammang menawarkan tur perahu di antara tebing batu gamping indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar).

    Keamanan Umum

    Maros adalah kawasan yang aman, mudah diakses dari Makassar. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Maros; Makassar (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar terletak di dalam Kabupaten Maros. Dari Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Maros dan Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Abbulosibatang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Abbulosibatang

    Pasang Iklan Properti — Gratis