indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Maros/Maros Baru/Borimasunggu

    Properti di Borimasunggu

    Maros Baru, Maros, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Borimasunggu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maros →

    Tentang Borimasunggu

    Borimasunggu – pemukiman kecil di Kecamatan Maros Baru, Sulawesi Selatan

    Borimasunggu adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, dan termasuk dalam Kecamatan Maros Baru. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada pada lintang sekitar –4,99° Selatan dan bujur 119,50° Timur, yang menempatkannya di bagian barat daya Pulau Sulawesi, dekat dengan Teluk Makassar. Kabupaten Maros – tempat desa ini berada – berbatasan langsung dengan Kota Makassar, dengan jarak sekitar 30 kilometer di antara kedua wilayah administrasi tersebut. Klasifikasi wilayah yang lebih luas menempatkan regency ini dalam Kawasan Metropolitan Mamminasata, yang mencerminkan bobot administrasi dan ekonomi seluruh kecamatan. Tidak tersedia sumber basis data independen yang dapat diverifikasi untuk Borimasunggu secara khusus, sehingga karakterisasi di bawah ini terutama berlandaskan pada pengetahuan yang dapat diverifikasi pada tingkat Kabupaten Maros, dengan jelas menunjukkan apabila keterangan tidak berlaku semata-mata untuk desa tetapi untuk wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Borimasunggu adalah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Maros Baru. Ibu kota administrasi Kabupaten Maros terletak di Kecamatan Turikale, sehingga Kecamatan Maros Baru berfungsi sebagai salah satu unit administrasi kabupaten. Total area kabupaten mencapai 1.619,12 km², dengan populasi 420.433 jiwa yang tercatat pada pertengahan 2025. Borimasunggu sendiri adalah komunitas yang jauh lebih kecil; jumlah penduduk independennya yang telah dipublikasikan belum tersedia dalam sumber yang dapat diakses secara publik. Ketika mempertimbangkan regency secara keseluruhan, karakteristik wilayah menunjukkan adanya aktivitas pertanian dan sebagian industri: di wilayah Kabupaten Maros beroperasi misalnya pabrik semen PT Semen Bosowa Maros, yang fasilitasnya sejak 2022 disewa oleh produsen semen terbesar sektor swasta Indonesia, PT Indocement Tunggal Prakarsa Tbk. Selain itu, regency ini berfungsi sebagai gerbang utara Provinsi Sulawesi Selatan, karena Bandar Udara Internasional Sultan Hasanuddin juga terletak di wilayah Kabupaten Maros, yang sangat menentukan aksesibilitas regional dan signifikansi logistik wilayah ini. Borimasunggu termasuk dalam deretan desa-desa kecil di dalam regency, yang bagi mereka infrastruktur besar ini berarti kedekatan, namun secara individual tidak menonjol dari perspektif pariwisata dan ekonomi.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman untuk Borimasunggu tidak tersedia, sehingga penjelasan di bawah ini mencerminkan hubungan umum dan teruji publik antara Kabupaten Maros dan kawasan metropolitan Mamminasata. Regency ini adalah salah satu dari kabupaten-kabupaten penyangga (zona penyangga) yang mengelilingi Makassar, yang berarti pertumbuhan aglomerasi Makassar secara otomatis mempengaruhi pasar properti di wilayah-wilayah tetangga juga. Kondisi infrastruktur – kedekatan bandara internasional, jaringan jalan yang menghubungkan ke kota – secara teoritis dapat membuat beberapa bagian wilayah menarik dari perspektif investasi properti, terutama dalam pengembangan industri, logistik, dan perumahan. Namun demikian, sumber yang tersedia tidak memuat data mengenai harga khusus atau proyek pengembangan, sehingga kuantifikasi ini harus dihindari. Menurut peraturan umum yang berlaku di pasar properti Indonesia, individu asing tidak dapat memiliki hak langsung (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka biasanya tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (konstruksi penyewaan), yang masa berlaku dan persyaratannya diatur sesuai dengan hukum Indonesia yang berlaku. Oleh karena itu, sebelum keputusan investasi konkret apa pun, disarankan untuk melibatkan penasihat hukum lokal.

    Keamanan

    Statistik independen yang dapat diverifikasi atau data insiden mengenai keamanan publik Borimasunggu tidak tersedia. Berdasarkan karakteristik umum wilayah yang lebih luas, Kabupaten Maros dan Provinsi Sulawesi Selatan, dapat dikatakan bahwa daerah-daerah perdesaan bertipe pertanian di provinsi Sulawesi Selatan secara umum bukan termasuk wilayah berisiko tinggi di negara ini dalam hal kejahatan kekerasan yang serius, namun hal ini tidak berarti setiap pemukiman tertentu sepenuhnya bebas masalah. Dari perspektif keselamatan lalu lintas, jaringan jalan utama regency dicirikan oleh lalu lintas tinggi, terutama pada segmen Makassar–Maros, yang membawa risiko jalan umum. Karakteristik yang dikenal secara umum dari desa-desa perdesaan Indonesia adalah bahwa kontrol komunitas lokal dan kebersamaan tetangga yang kuat (sistem rukun tetangga, rukun warga) cenderung dipertahankan, yang biasanya mempertahankan rasa keamanan sehari-hari di desa-desa kecil. Namun demikian, penting untuk menekankan bahwa ini adalah pengamatan regional umum, dan tidak menggantikan pemahaman konkret dan on-site tentang kondisi lokal.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi atraksi wisata yang dinamakan langsung yang terkait dengan Borimasunggu dari sumber yang tersedia. Pada tingkat Kabupaten Maros, bagaimanapun, terdapat beberapa atraksi yang dikenal dari sumber-sumber terverifikasi, yang mewakili daya tarik signifikan bagi wilayah secara keseluruhan dan membentuk lingkungan yang lebih luas dari pemukiman tersebut. Yang paling penting di antara ini adalah Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung, yang terletak di wilayah regency dan merupakan salah satu daerah alam yang paling penting di provinsi dengan nilai-nilai botanis, zoologis, dan geologisnya. Terkait erat dengan ini adalah situs arkeologi Goa Leang-Leang, tempat ditemukan lukisan gua prasejarah, dan yang secara teratur dikunjungi oleh pengunjung yang datang dari Makassar. Di wilayah Kabupaten Maros juga terdapat kawasan karst Rammang-Rammang, yang dikategorikan sumber sebagai kawasan karst terbesar kedua di dunia, dan terkenal karena formasi batunya yang spektakuler. Atraksi-atraksi ini terletak di berbagai titik dalam regency, dan jarak pastinya dari Borimasunggu tidak dapat diberikan dari sumber, namun berdasarkan ukuran kabupaten yang relatif kompak (1.619,12 km²), semuanya dapat berada dalam jangkauan yang dapat diakses. Bandar Udara Internasional Sultan Hasanuddin juga berada di wilayah regency, yang secara fundamental menentukan aksesibilitas pariwisata wilayah ini.

    Ringkasan

    Borimasunggu adalah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi di Sulawesi Selatan, di Kecamatan Maros Baru, dalam satuan administrasi Kabupaten Maros. Kabupaten secara keseluruhan dianggap sebagai zona penyangga di sekitar Makassar dan bagian dari kawasan metropolitan Mamminasata, yang menciptakan kondisi menguntungkan dari perspektif infrastruktur bagi wilayah yang lebih luas. Secara independen, sangat sedikit data yang tersedia secara publik tentang desa ini; karakteristik demografis, pasar properti, dan keamanan hanya dapat didekati dengan andal pada tingkat kabupaten dan provinsi. Daya tarik regency terutama berasal dari atraksi alam dan arkeologi – Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung, gua-gua Goa Leang-Leang, dan karst Rammang-Rammang – yang dapat diakses sebagai perjalanan sehari dari Makassar oleh pengunjung.


    Selengkapnya tentang Maros Baru

    Maros Baru – Sebuah wilayah dataran rendah di Maros, Sulawesi SelatanMaros Baru adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi…

    Maros Baru – Sebuah wilayah dataran rendah di Maros, Sulawesi Selatan

    Maros Baru adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi bagian selatan. Kecamatan ini berada di dataran rendah Kabupaten Maros, tepat di sebelah utara Makassar, di daerah pesisir yang subur dengan sawah dan kolam ikan, dekat muara Sungai Maros, dengan koordinat sekitar -4.9936 lintang dan 119.5282 bujur. Kabupaten Maros adalah sebuah kabupaten di Sulawesi Selatan yang terletak tepat di timur laut Makassar, termasuk Bandara Internasional Sultan Hasanuddin dan lanskap karst Bantimurung-Bulusaraung, dengan pusat pemerintahan di Maros. Data spesifik mengenai kecamatan ini, seperti nama-nama desa dan jumlah penduduk yang tepat, tidak diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Maros Baru tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata mandiri, sehingga keindahan alam dan kehidupan budayanya lebih baik dipahami dalam konteks wilayah Maros secara keseluruhan. Di Kabupaten Maros, tempat Maros Baru berada, atraksi yang paling populer meliputi Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung dengan air terjun, kupu-kupu, dan gua-gua karst, termasuk situs seni batu prasejarah Leang-Leang, serta desa karst Rammang-Rammang. Iklim Sulawesi adalah tropis, dengan pola curah hujan yang berbeda secara signifikan antara pantai barat dan timur pulau, yang memengaruhi musim aktivitas luar ruangan di sekitar Maros Baru. Kehidupan sehari-hari di wilayah ini lebih berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan siklus pertanian atau penangkapan ikan musiman, daripada tempat-tempat wisata berbayar.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Maros Baru; pasar properti di wilayah ini paling baik dipahami melalui wilayah Maros secara keseluruhan dan Provinsi Sulawesi Selatan. Secara umum, Provinsi Sulawesi Selatan berpusat pada wilayah metropolitan Makassar; di luar wilayah tersebut, pasar properti di tingkat distrik didominasi oleh perumahan pedesaan yang dimiliki oleh keluarga, lahan pertanian produktif, dan lahan komersial kecil di tepi jalan, sementara proyek-proyek formal terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten. Di wilayah Maros, perekonomian didukung oleh pertanian padi di dataran Maros, perikanan dan tambak udang di sepanjang pantai, bahan baku semen dari daerah karst, industri ringan, serta sektor ekonomi bandara dan logistik, yang memengaruhi jenis bangunan dan properti yang dibangun dan diperdagangkan. Jenis perumahan yang paling umum di wilayah dengan karakteristik ini adalah rumah keluarga yang ditempati sendiri di lahan desa, yang seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, ternak, atau tambak. Pengaturan lahan dan bangunan komersial cenderung terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Maros Baru terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri sipil, petugas kesehatan, dan staf koperasi lokal. Di wilayah Maros yang lebih luas, permintaan properti sewaan dipengaruhi oleh faktor-faktor yang sama dengan yang memengaruhi perekonomiannya, serta oleh peran penting Maros. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten.

    Tips praktis

    Akses ke Maros Baru biasanya melalui jalan darat dari Maros dan dari gerbang provinsi terdekat di Sulawesi Selatan; jalur laut atau udara juga dapat menjadi penting di Sulawesi. Puskesmas (klinik perawatan kesehatan primer), sekolah, masjid atau gereja, dan pasar harian berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa-desa yang lebih besar; rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Maros. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Iklimnya tropis, dengan pola curah hujan yang sangat bervariasi antara pantai barat dan timur pulau. Peraturan pertanahan Indonesia – larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, dan penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan untuk investasi yang terkait dengan warga negara asing – berlaku di seluruh wilayah tersebut.

    Selengkapnya tentang Maros

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua KarstKabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan…

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua Karst

    Kabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan ini dikenal dengan Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung – yang disebut Alfred Russel Wallace sebagai “kerajaan kupu-kupu.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung menampilkan menara batu karst, gua dan air terjun. Air Terjun Bantimurung dan taman kupu-kupu merupakan rumah bagi ratusan spesies kupu-kupu. Gua Leang-Leang menyimpan lukisan batu berusia 40.000 tahun – termasuk seni gua figuratif tertua yang diketahui di dunia. Lanskap karst Rammang-Rammang menawarkan tur perahu di antara tebing batu gamping indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar).

    Keamanan Umum

    Maros adalah kawasan yang aman, mudah diakses dari Makassar. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Maros; Makassar (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar terletak di dalam Kabupaten Maros. Dari Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Maros dan Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Borimasunggu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Borimasunggu

    Pasang Iklan Properti — Gratis