indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Maros/Bontoa/Ampekale

    Properti di Ampekale

    Bontoa, Maros, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Ampekale? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maros →

    Tentang Ampekale

    Ampekale – permukiman di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan

    Ampekale adalah sebuah permukiman kecil di Sulawesi Selatan yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Bontoa di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan. Berdasarkan koordinatnya (-4.9025869, 119.5281714), permukiman ini terletak di area yang dekat dengan pantai Teluk Makassar, berada dalam zona pengaruh luas kota besar Indonesia, Makassar (Ujung Pandang). Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi selatan paling signifikan di Indonesia, dengan Makassar sebagai pusat administratif dan ekonominya. Kabupaten Maros berbatasan langsung dengan Makassar dan sebagian berada dalam jangkauan zona pengembangan yang memancar dari kota tersebut.

    Gambaran umum

    Tidak tersedia sumber ensiklopedis terperinci yang berdiri sendiri tentang permukiman Ampekale, sehingga penjelasan berikut disajikan berdasarkan pengetahuan umum yang tersedia pada tingkat Kecamatan Bontoa dan Kabupaten Maros, dengan jelas menunjukkan batasan cakupan ini. Kecamatan Bontoa terletak di bagian utara atau tengah Kabupaten Maros, di mana sebagian besar wilayahnya terdiri dari pedesaan yang dimanfaatkan untuk pertanian, sawah padi, dan desa-desa kecil. Kabupaten Maros secara keseluruhan memiliki karakter pedesaan, namun kedekatan dengan Makassar dan kehadiran Bandara Internasional Sultan Hasanuddin – yang terletak di perbatasan Maros dan Makassar – menjadikan seluruh regency sebagai salah satu area yang berpotensi berkembang di wilayah ini. Ekonomi lokal secara tradisional didasarkan pada pertanian, perikanan, dan perdagangan kecil, yang merupakan karakteristik umum bagi komunitas pedesaan dan pesisir di Sulawesi Selatan. Ampekale sendiri kemungkinan merupakan komunitas kecil jenis ini, yang hidup dan beroperasi di bawah administrasi district Bontoa, dalam kerangka organisasi kelurahan atau desa yang biasa ada di desa-desa Indonesia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik mengenai permukiman Ampekale tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses dan diverifikasi secara publik, sehingga penjelasan berikut menggambarkan konteks pasar properti yang lebih luas dari Kabupaten Maros. Pasar properti regency ini dalam jangka panjang erat terkait dengan dinamika Makassar, ibu kota provinsi Sulawesi Selatan. Kehadiran Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di wilayah Maros meningkatkan nilai lingkungan sekitarnya dari perspektif logistik, perdagangan, dan pengembangan properti hunian, terutama di area-area yang berdekatan dengan bandara dan jaringan jalan utama. Secara umum, harga properti di desa-desa kecil Sulawesi Selatan yang bersifat pedesaan jauh lebih rendah dibandingkan dengan pusat kota Makassar atau zona pengembangan yang berdekatan dengan kota. Penting untuk dicatat bagi orang asing bahwa regulasi kepemilikan tanah di Indonesia beroperasi dalam kerangka yang kompleks: Hak Milik (kepemilikan penuh) hanya tersedia untuk warga negara Indonesia, sementara bagi orang asing, Hak Pakai (hak penggunaan) atau berbagai konstruksi penyewaan merupakan kemungkinan legal. Kerangka hukum umum Indonesia ini berlaku di wilayah Sulawesi Selatan, termasuk Kabupaten Maros.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik spesifik atau analisis terperinci pada tingkat kota mengenai situasi keamanan Ampekale di sumber-sumber yang dapat diakses secara publik. Mengenai wilayah yang lebih luas, Sulawesi Selatan, dapat disimpulkan secara umum bahwa provinsi ini dan wilayah pedesaan di dalam Kabupaten Maros beroperasi sesuai dengan norma-norma komunitas biasa desa-desa pedesaan Indonesia, di mana ikatan komunitas lokal yang kuat dan sistem kepemimpinan desa (struktur RT/RW) berkontribusi pada tatanan sosial sehari-hari. Makassar sebagai kota besar secara alami menampilkan gambaran keamanan yang lebih kompleks dibandingkan dengan regency pedesaan di sekelilingnya, sehingga permukiman kecil Kabupaten Maros memiliki karakter yang relatif lebih tenang dan bersifat lebih pedesaan. Seperti di bagian lain mana pun di Indonesia, rekomendasi umum untuk berhati-hati tetap berlaku, dan pengalaman lapangan serta informasi dari otoritas Indonesia memberikan gambaran paling autentik tentang kondisi aktual.

    Objek wisata

    Tidak dapat ditentukan dari sumber-sumber yang dapat diverifikasi adanya objek wisata spesifik yang teridentifikasi dengan nama untuk permukiman Ampekale. Namun, regency Kabupaten Maros sendiri sangat kaya akan nilai-nilai alam dan budaya, yang mewakili daya tarik signifikan bagi pengunjung wilayah yang lebih luas. Lokasi paling terkenal adalah Taman Nasional Bantimurung–Bulusaraung, yang dikenal karena wilayah karstnya yang unik, air terjun, dan fauna kupu-kupu yang kaya, dan telah dikunjungi oleh Alfred Russel Wallace pada abad ke-19. Selain itu, wilayah Maros–Pangkep terkenal di dunia karena lukisan batu manusia purba yang ditemukan di gua-gua karst, yang termasuk dalam jumlah lukisan batu gua bergambar tertua yang dikenal di dunia. Situs-situs bersejarah ini terletak di wilayah Kabupaten Maros, sehingga menentukan konteks budaya dan alam lingkungan yang lebih luas dari Ampekale, meskipun jarak akses yang tepat bervariasi tergantung lokasi spesifiknya. Di area pesisir, yang mungkin relevan untuk Kecamatan Bontoa, komunitas perikanan dan pemandangan Teluk Makassar dapat memberikan karakter lokal.

    Ringkasan

    Ampekale adalah sebuah permukiman di Sulawesi Selatan yang termasuk dalam Kecamatan Bontoa di Kabupaten Maros, mengenai mana tidak tersedia sumber publik terperinci yang berdiri sendiri. Regency secara keseluruhan terintegrasi ke dalam gambaran pariwisata dan ekonomi yang lebih luas dari Sulawesi Selatan melalui kedekatan dengan Makassar, kehadiran Bandara Internasional Sultan Hasanuddin, dan nilai-nilai alam (terutama Taman Nasional Bantimurung–Bulusaraung dan gua-gua karst). Mengenai pasar properti dan keamanan publik yang terkait dengan Ampekale, hanya konteks umum tingkat regency dan provinsi yang dapat dijelaskan dengan cara yang dapat dipercaya.


    Selengkapnya tentang Bontoa

    Bontoa – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Maros, Sulawesi SelatanBontoa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di tepi…

    Bontoa – Kecamatan pesisir yang terletak di Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan

    Bontoa adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maros, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di tepi utara dataran rendah Maros, tidak jauh dari pesisir Selat Makassar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 93,52 kilometer persegi, terdiri dari delapan desa dan satu kelurahan, termasuk pusat administrasi yang berada di Panjalingan, Kelurahan Bontoa, dan berjarak sekitar enam kilometer dari ibu kota Kabupaten Maros di Turikale. Sebelum tahun 2001, kecamatan ini bernama Maros Utara. Secara historis, garis keturunan Karaeng Bontoa merupakan salah satu kerajaan kecil yang terkait dengan pemerintahan yang lebih luas di wilayah Gowa-Makassar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bontoa dikenal secara internasional, bahkan di luar wilayahnya, karena lanskap karst Rammang-Rammang di Salenrang, salah satu kawasan karst terbesar di Indonesia, yang memiliki formasi batuan kapur, sungai kecil yang dilalui pengunjung dengan perahu tradisional bernama "jolloro," lembah tersembunyi, dan situs gua prasejarah. Kecamatan ini juga memiliki Kompleks Makam Karaeng Bontoa yang bersejarah, tempat dimakamkannya anggota keluarga kerajaan, yang terletak dekat dengan SMA Negeri 1 Bontoa. Kabupaten Maros, tempat Bontoa berada, terkenal dengan Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung dengan air terjun dan kupu-kupunya, seni lukis batu prasejarah di Leang-Leang, serta kedekatannya dengan Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Mandai. Pengunjung yang menjelajahi daerah ini biasanya menggabungkan tempat-tempat wisata tersebut dengan kawasan Rammang-Rammang di Bontoa.

    Pasar properti

    Properti di Bontoa mencerminkan karakteristiknya yang unik, yaitu perpaduan antara wilayah pesisir dan karst, yang terletak dekat dengan pinggiran wilayah pinggiran kota Makassar. Perumahan didominasi oleh rumah tinggal satu lantai dan ruko yang dibangun di atas lahan milik keluarga, dengan jumlah penginapan yang sedikit meningkat di dekat jalan akses Rammang-Rammang, serta pengembangan perumahan subsidi di sisi pedalaman, tetapi tidak ada pasar apartemen bertingkat tinggi yang signifikan. Sebagian besar transaksi melibatkan lahan yang memiliki sertifikasi SHM (Hak Milik) atau HGB (Hak Guna Bangunan) yang dikeluarkan oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional). Penggunaan lahan di wilayah ini meliputi kawasan perumahan, sawah, kolam ikan, zona konservasi karst, dan kedekatan dengan koridor bandara. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan lahan, zona konservasi, dan kondisi jalan akses sangat penting sebelum melakukan pembelian.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Bontoa dipengaruhi oleh peran Maros sebagai wilayah yang berdekatan dengan bandara untuk Makassar, oleh peningkatan jumlah pengunjung ke Rammang-Rammang, serta oleh permintaan yang stabil dari kalangan pegawai negeri sipil dan guru. Penghuni properti ini meliputi pegawai negeri sipil, guru, pekerja di sekitar bandara, staf perhotelan, dan sejumlah kecil tamu dari luar kota yang mengunjungi kawasan karst. Ekonomi Maros secara keseluruhan mencakup pertanian skala kecil, kolam ikan, industri semen dan pertambangan, kompleks bandara, dan sektor pariwisata yang berkembang. Tingkat keuntungan dari rumah penginapan dan ruko yang berlokasi strategis dapat bersaing. Investor sebaiknya menyesuaikan ekspektasi mereka pada subpasar yang berfokus pada bandara dan pariwisata di wilayah pinggiran Makassar, daripada di kawasan pusat kota Makassar.

    Tips praktis

    Bontoa dapat diakses melalui jalan darat dari Turikale, ibu kota kabupaten Maros, dan dari pusat kota Makassar melalui jalur trans-Sulawesi. Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Mandai juga berada tidak jauh dari sana. Dermaga utama Rammang-Rammang di Salenrang ditandai dari jalan utama. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, sekolah, dan pasar disediakan di tingkat desa dan kelurahan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Turikale. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang jelas, seperti yang khas di Sulawesi Selatan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Maros

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua KarstKabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan…

    Maros – Surga Kupu-Kupu Bantimurung dan Gua Karst

    Kabupaten Maros terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, utara Kota Makassar. Ibu kotanya adalah Kota Maros. Kawasan ini dikenal dengan Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung – yang disebut Alfred Russel Wallace sebagai “kerajaan kupu-kupu.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Bantimurung Bulusaraung menampilkan menara batu karst, gua dan air terjun. Air Terjun Bantimurung dan taman kupu-kupu merupakan rumah bagi ratusan spesies kupu-kupu. Gua Leang-Leang menyimpan lukisan batu berusia 40.000 tahun – termasuk seni gua figuratif tertua yang diketahui di dunia. Lanskap karst Rammang-Rammang menawarkan tur perahu di antara tebing batu gamping indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis dan Makassar sangat menentukan. Kulinernya Sulawesi: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar).

    Keamanan Umum

    Maros adalah kawasan yang aman, mudah diakses dari Makassar. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Maros; Makassar (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar terletak di dalam Kabupaten Maros. Dari Makassar, sekitar 30 menit dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Maros dan Makassar.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Ampekale?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Ampekale

    Pasang Iklan Properti — Gratis