indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Makassar/Ujung Pandang/Mangkura

    Properti di Mangkura

    Ujung Pandang, Makassar, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada iklan di area ini, tapi lihat pilihan menarik di sekitarnya!

    Punya properti di Mangkura? Pasang iklan gratis →

    Properti di sekitar

    Jual tempat kosSewa

    Jual tempat kos

    IDR 1B/mo

    South Sulawesi - Makassar - Mamajang - Mamajang Dalam

    Tentang Mangkura

    Mangkura – kelurahan di Kecamatan Ujung Pandang, Kota Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan

    Mangkura adalah sebuah kelurahan di Indonesia yang secara administrasi termasuk dalam wilayah Kecamatan Ujung Pandang (kecamatan), berada di dalam Kota Makassar (Kota Makassar), Provinsi Sulawesi Selatan (Sulawesi Selatan), di Pulau Sulawesi. Berdasarkan koordinatnya, kelurahan ini terletak di wilayah pusat Kota Makassar yang padat penduduk, sangat dekat dengan inti sejarah dan administrasi kota. Makassar adalah ibukota Provinsi Sulawesi Selatan dan merupakan salah satu pusat perkotaan paling penting di seluruh Indonesia. Karena tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedis mandiri tentang Mangkura, konteks yang lebih luas disajikan di bawah ini berdasarkan data terverifikasi tentang kota dan kecamatan.

    Gambaran umum

    Mangkura sebagai bagian dari Kecamatan Ujung Pandang merupakan salah satu kelurahan pusat Kota Makassar. Nama Ujung Pandang sendiri secara historis terkait dengan Makassar: kota ini secara resmi disebut Ujung Pandang antara tahun 1971 dan 1999, nama tersebut berasal dari nama sebuah benteng etnis Makassar. Makassar sendiri memiliki luas 175,77 km² dan memiliki lebih dari 1,4 juta penduduk, menjadikannya kota ketujuh paling padat penduduk di Indonesia setelah Jakarta, Surabaya, Medan, Bandung, Semarang, dan Palembang. Kota ini terletak di pesisir barat daya Pulau Sulawesi, sepanjang Selat Makassar. Mayoritas penduduk terdiri atas etnis Makassar (Tu Mangkasarak), ditambah komunitas dari keturunan Bugis, Jawa, Mandar, Toraja, Sunda, dan Tionghoa yang juga tinggal di sini. Menurut klasifikasi Bappenas, lembaga perencanaan nasional Indonesia, Makassar adalah salah satu dari empat pusat pertumbuhan utama Indonesia, bersama dengan Medan, Jakarta, dan Surabaya. Mangkura, sebagai bagian dari kecamatan yang dekat dengan pusat kota, diduga berbagi karakter perkotaan yang padat penduduk dengan Kecamatan Ujung Pandang, meskipun sumber mandiri mengenai hal ini tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti mandiri untuk Mangkura tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, yaitu tingkat Kota Makassar, dapat dikatakan bahwa kota ini merupakan salah satu pusat pembangunan dan ekonomi utama Indonesia, yang terus menarik investor dalam dan luar negeri. Pertumbuhan dinamis kota dan peran logistik serta perdagangan yang dimainkannya di wilayah tersebut secara umum menciptakan lingkungan pasar properti yang menguntungkan di tingkat kabupaten/kota. Kecamatan Ujung Pandang, yang merupakan salah satu wilayah pusat Kota Makassar yang terbentuk secara historis, pada umumnya memiliki nilai properti yang lebih tinggi dan infrastruktur yang lebih berkembang dibandingkan dengan kecamatan pinggiran kota – namun ini merupakan pengamatan regional umum, bukan data spesifik tentang Mangkura. Kerangka peraturan umum yang penting: di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak penggunaan (Hak Pakai) dan bentuk-bentuk terbatas lainnya, yang rinciannya selalu sebaiknya dikonsultasikan dengan ahli hukum Indonesia terkini.

    Keamanan

    Data keamanan tingkat kelurahan yang mandiri untuk Mangkura tidak tersedia. Makassar, sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia, menghadapi situasi keamanan yang kompleks dalam gambaran keamanan yang lebih luas: wilayah pusat kota pada umumnya memiliki kehadiran kepolisian dan infrastruktur yang berkembang, yang menguntungkan dari perspektif keamanan sehari-hari. Namun demikian, seperti halnya di setiap kota besar, di distrik dalam yang ramai dapat terjadi pencurian di tempat umum yang ringan dan bahaya yang terkait dengan lalu lintas. Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan relatif stabil dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang lebih besar, tetapi setiap pengunjung dan mereka yang tertarik pada properti sebaiknya mempertimbangkan orientasi di lapangan dan sumber penasihat perjalanan yang terkini. Statistik kriminal spesifik tentang Mangkura tidak dapat diberikan.

    Objek wisata

    Sumber yang merujuk pada objek wisata bernama mandiri untuk Mangkura tidak tersedia. Namun, di wilayah Kecamatan Ujung Pandang dan Kota Makassar terdapat sejumlah tempat terkenal yang dikenal dari sumber terverifikasi dan dapat diakses dari kedekatan kelurahan ini. Di pusat kota Makassar berdiri Fort Rotterdam (Benteng Rotterdam), sebuah benteng yang tersisa dari era kolonisasi Belanda, yang merupakan salah satu monumen warisan budaya Indonesia yang paling penting di kota ini. Pantai Losari (Pantai Losari) juga terletak di dekat bagian kota dalam, dan merupakan salah satu tempat terkenal dalam kehidupan publik lokal. Tempat-tempat menarik ini dapat dikaitkan dengan lingkungan yang lebih luas dari Kecamatan Ujung Pandang, tetapi data terukur mengenai jarak pasti antara Mangkura dan tempat-tempat ini tidak tersedia. Keragaman budaya dan gastronomi masyarakat multietnis yang tinggal di kota juga merupakan ciri khas kehidupan perkotaan Makassar, meskipun ini bukan merupakan ciri khusus yang terikat pada satu tempat wisata tertentu, melainkan merupakan karakteristik yang terikat pada kota secara keseluruhan.

    Ringkasan

    Mangkura adalah sebuah kelurahan pusat di Makassar, dalam Kecamatan Ujung Pandang, Provinsi Sulawesi Selatan. Pada tingkat kota yang lebih luas, Makassar adalah salah satu pusat ekonomi dan administrasi timur paling penting di Indonesia, dengan lebih dari 1,4 juta penduduk dan status pembangunan prioritas. Data rinci mandiri tentang Mangkura tidak tersedia untuk publik, sehingga aspek pasar properti, keamanan, dan pariwisata hanya dapat dinilai berdasarkan informasi terverifikasi tingkat kota dan kecamatan. Orientasi di lapangan dan penggunaan sumber terkini dalam setiap kasus selalu disarankan.


    Selengkapnya tentang Ujung Pandang

    Ujung Pandang – Kecamatan yang terletak di Kota Makassar, Provinsi Sulawesi SelatanUjung Pandang adalah salah satu kecamatan yang membentuk kota Makassar, yang terletak di provinsi…

    Ujung Pandang – Kecamatan yang terletak di Kota Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan

    Ujung Pandang adalah salah satu kecamatan yang membentuk kota Makassar, yang terletak di provinsi Sulawesi Selatan, di wilayah Sulawesi bagian selatan di Indonesia. Secara umum, Sulawesi memiliki bentuk yang didominasi oleh empat semenanjung bergunung-gunung dengan teluk-teluk yang dalam, serta keberagaman budaya yang terdiri dari masyarakat Bugis, Makassar, Toraja, dan Minahasa. Sebagai sebuah kecamatan di Makassar, Ujung Pandang merupakan bagian dari wilayah perkotaan yang lebih luas, sehingga profil ini menggabungkan informasi yang tersedia di tingkat kecamatan dengan informasi yang lebih lengkap tentang kota Makassar dan provinsi Sulawesi Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Ujung Pandang merupakan bagian dari wilayah perkotaan Makassar, sebuah kecamatan yang daya tariknya terletak pada kehidupan kota sehari-hari, bukan pada atraksi wisata khusus yang ada di kecamatan tersebut, dan sumber informasi berbahasa Inggris tentang kecamatan ini terbatas. Pada tingkat kota, Makassar adalah kota terbesar di Indonesia bagian timur dan ibu kota provinsi Sulawesi Selatan, dengan ekonomi yang berfokus pada perdagangan, pelabuhan dan pengiriman, jasa, pendidikan, serta identitas budaya maritim Bugis-Makassar yang kuat. Pada tingkat provinsi, Sulawesi Selatan memiliki Makassar sebagai ibu kotanya, pusat perkotaan terbesar di Indonesia bagian timur, dengan ekonomi yang berfokus pada perdagangan, jasa, pertanian skala kecil, perikanan, serta identitas budaya Bugis, Makassar, dan Toraja yang kuat. Kehidupan budaya sehari-hari di Ujung Pandang berpusat pada masjid, gereja, dan tempat ibadah lokal, pasar tradisional, area kuliner, warung, dan toko ritel modern, dengan berbagai fasilitas budaya, ruang publik, dan acara komunitas yang lebih luas yang dapat diakses di seluruh Makassar melalui jalan dan transportasi lokal.

    Pasar properti

    Ujung Pandang merupakan bagian dari pasar properti Makassar, yang meliputi berbagai jenis hunian, mulai dari rumah-rumah tradisional yang sudah lama berdiri di lahan keluarga, kompleks perumahan mewah yang berpagar di sepanjang jalan utama, apartemen dan rumah kost bertingkat rendah hingga menengah, serta deretan bangunan toko (ruko) di sepanjang kawasan komersial. Harga tanah berada dalam kisaran harga perkotaan, dengan perbedaan yang jelas dari lokasi di dekat jalan utama dan pusat bisnis hingga ke gang-gang kecil di dalamnya. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah adalah hal yang umum di wilayah kelurahan yang sudah lama berdiri, sementara apartemen baru biasanya menggunakan hak guna bangunan atau sertifikat strata. Pasar properti formal yang paling aktif di Makassar terkonsentrasi di sekitar pusat-pusat komersial utama dan koridor jalan utama, bukan tersebar merata di setiap kecamatan. Permintaan properti didorong oleh rumah tangga perkotaan, mahasiswa, dan profesional, bukan oleh pembeli dari sektor pertanian.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Ujung Pandang merupakan bagian dari pasar Makassar yang lebih luas, yang mencakup kamar kost, rumah tradisional yang disewakan, dan sejumlah unit apartemen kecil yang ditujukan untuk mahasiswa, profesional muda, keluarga, dan pekerja yang dipindahkan ke kota tersebut. Permintaan didorong oleh lapangan pekerjaan di sektor perdagangan, jasa, pendidikan, dan kesehatan, serta wilayah sekitar sekolah dan universitas, serta banyaknya penyewa yang berpindah-pindah di kota ini. Harga sewa sangat bervariasi tergantung pada akses ke pusat-pusat komersial dan jalur utama. Investor umumnya memandang Ujung Pandang sebagai bagian dari strategi investasi yang mencakup seluruh wilayah Makassar, dengan memperhatikan kondisi bangunan, aturan kepadatan penduduk, dan komposisi demografis di setiap kelurahan. Risiko yang dihadapi adalah masalah perkotaan yang umum: kemacetan, banjir sesekali di beberapa wilayah rendah, perubahan regulasi, dan kebutuhan untuk memverifikasi kepemilikan tanah, izin bangunan, serta struktur sewa.

    Tips praktis

    Ujung Pandang mudah dijangkau melalui jaringan jalan Makassar, dengan menggunakan bus kota atau angkutan umum, layanan transportasi online, taksi konvensional, dan berbagai layanan ojek. Layanan sehari-hari seperti klinik puskesmas, rumah sakit besar, semua tingkatan sekolah, bank, supermarket, pasar tradisional dan modern, serta kantor pemerintahan tersebar di seluruh wilayah kelurahan, sementara tempat-tempat budaya yang berada di seluruh kota dapat diakses dengan mudah. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Sulawesi. Penduduk asing dan investor biasanya menggunakan sistem sewa jangka panjang, hak pakai, atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) masih diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Makassar

    Makassar – Gerbang Indonesia Timur dan Pusat BudayaMakassar (sebelumnya Ujung Pandang) adalah ibu kota Provinsi Sulawesi Selatan dan metropolis terbesar Indonesia Timur. Kota ini…

    Makassar – Gerbang Indonesia Timur dan Pusat Budaya

    Makassar (sebelumnya Ujung Pandang) adalah ibu kota Provinsi Sulawesi Selatan dan metropolis terbesar Indonesia Timur. Kota ini terletak di pesisir Selat Makassar, berfungsi sebagai gerbang komersial dan budaya ke Sulawesi, Kalimantan, dan Indonesia Timur.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Rotterdam adalah benteng Belanda abad ke-17 di jantung Makassar – bangunan kolonial paling signifikan di Sulawesi, kini museum. Pantai Losari adalah promenade tepi laut ikonik Makassar – menikmati matahari terbenam, pedagang pisang epe (pisang bakar). Trans Studio Makassar adalah taman hiburan dalam ruangan. Pulau Samalona dan Kodingareng Keke dapat dijangkau dengan perahu dari kota: pasir putih, snorkeling. Pelabuhan Paotere adalah tempat berlabuh perahu layar pinisi tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar dan Bugis sangat menentukan: pembuatan kapal pinisi (warisan takbenda UNESCO) dan tradisi perdagangan maritim. Kulinernya terkenal di dunia: coto Makassar (sup jeroan sapi), pallubasa, konro (kari iga berbumbu), sop saudara, pisang epe dan es pisang ijo (dessert pisang hijau).

    Keamanan Umum

    Makassar adalah kota besar yang aman. Langkah pencegahan standar perkotaan disarankan. Perawatan medis: rumah sakit maju di Makassar.

    Informasi Praktis

    Bandara Sultan Hasanuddin Makassar memiliki penerbangan internasional. Sekitar 20 menit dari pusat kota. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: hotel di semua kategori.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Mangkura?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Mangkura

    Pasang Iklan Properti — Gratis