indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Luwu Utara/Sukamaju/Tamboke

    Properti di Tamboke

    Sukamaju, Luwu Utara, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tamboke? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Luwu Utara →

    Tentang Tamboke

    Tamboke – salah satu permukiman di distrik Sukamaju di kabupaten Luwu Utara

    Tamboke terletak di distrik Sukamaju, kabupaten Luwu Utara, yang berada di provinsi Sulawesi Selatan, di bagian timur pulau Sulawesi Indonesia. Menurut koordinatnya, permukiman ini berada di dekat lintang -2,49 dan bujur 120,49. Kabupaten Luwu Utara terbentuk sebagai hasil dari reformasi administratif tahun 1999 dari pemekaran kabupaten Luwu yang asli, kemudian pada tahun 2003 kehilangan wilayah lebih lanjut ketika kabupaten Luwu Timur memisahkan diri darinya. Wilayah unit administratif saat ini melebihi 7.500 kilometer persegi, dan memiliki populasi lebih dari 336 ribu jiwa.

    Gambaran umum

    Tamboke dalam hierarki administratif Indonesia adalah permukiman tingkat kelurahan yang merupakan bagian dari kecamatan Sukamaju di kabupaten Luwu Utara. Nama permukiman dalam bahasa lokal juga disebut Tamboke, yang merupakan ciri khas nominasi di kawasan ini. Seperti banyak permukiman lain di kabupaten Luwu Utara, Tamboke terletak dalam konteks alam dan budaya dari wilayah tenggara pulau Sulawesi. Kawasan Sulawesi Indonesia adalah daerah yang kaya mineral, yang secara historis memainkan peran penting dalam ekonomi negara. Distrik Sukamaju, tempat Tamboke berada, secara tipikal mewakili wilayah di mana pertanian tradisional dan struktur komunitas lokal berkembang. Menurut sistem permukiman Indonesia, terdapat beberapa kecamatan di dalam kabupaten, dan pengelolaan mereka secara khas mengalir dari struktur kabupaten ke atas hingga tingkat kerajaan. Tamboke sebagai permukiman yang lebih kecil membentuk struktur internal kabupaten, di mana komunitas lokal beroperasi dalam kerangka sosiokultural tradisional.

    Properti dan investasi

    Data tingkat permukiman yang konkret tentang pasar properti di kabupaten Luwu Utara tersedia dalam jumlah terbatas, namun konteks tingkat regency dapat memberikan informasi. Pasar properti Indonesia secara umum menawarkan berbagai peluang bagi investor domestik dan asing, meskipun undang-undang Indonesia memberlakukan batasan ketat pada kepemilikan tanah asing. Menurut Undang-Undang Agraria Tahun 1960 (Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria), warga negara asing tidak dapat memiliki tanah Indonesia, namun memungkinkan untuk melakukan sewa jangka panjang atau perjanjian dalam bentuk yang disebut hak pakai (hak penggunaan). Kabupaten Luwu Utara dianggap sebagai wilayah yang kurang berkembang secara ekonomi dibandingkan dengan bagian lain negara, yang secara tipikal menghasilkan harga properti yang lebih rendah, meski pengembangan infrastruktur terbatas. Aktivitas pasar properti secara tipikal terhubung dengan proyek industri, pertanian, dan transportasi. Sebagai permukiman yang lebih kecil, Tamboke memiliki pasar properti yang terbatas dan bersifat lokal, di mana penjualan dan penyewaan terutama terbatas pada aktor lokal. Karena ketatnya peraturan hukum Indonesia dan tingkat pembangunan kawasan, disarankan bagi investor asing untuk melakukan penilaian mendasar sebelum mencoba transaksi properti apa pun.

    Keamanan

    Data tingkat permukiman yang langsung tentang keamanan publik Tamboke tidak tersedia, namun konteks keamanan umum kabupaten Luwu Utara dan kawasan Sulawesi dapat memberikan informasi. Kawasan Sulawesi Indonesia, termasuk provinsi Sulawesi Selatan, menunjukkan situasi keamanan yang beragam selama beberapa dekade terakhir. Pemerintah Indonesia telah melaksanakan berbagai tindakan keamanan di kawasan ini selama dua dekade terakhir. Kabupaten Luwu Utara, tempat Tamboke berada, dianggap sebagai wilayah periféri kawasan di mana keamanan publik umumnya didasarkan pada norma komunitas lokal dan kehadiran polisi. Pada tingkat negara, tugas Kepolisian Negara Republik Indonesia (Polri) adalah menjaga ketertiban umum, dan kehadirannya yang memadai juga dijamin di kabupaten. Untuk permukiman yang lebih kecil seperti Tamboke, layanan babinsa (bhabinkamtibmas) dan babinkamtibmas (personel yang ditunjuk untuk menjaga ketertiban komunitas) dapat menjadi penting dalam mempertahankan keamanan publik lokal. Di daerah yang lebih kecil dan kurang terurbanisasi, keamanan publik secara tipikal lebih baik dibandingkan dengan wilayah tipe kota, karena kejahatan kekerasan sering berkorelasi dengan zona terurbanisasi. Akan tetapi, karena karakter setengah periféri kawasan, bijaksana untuk menjalankan kehati-hatian dasar, seperti yang direkomendasikan di seluruh wilayah Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada informasi terverifikasi secara langsung tentang objek wisata tingkat permukiman di Tamboke. Namun, kabupaten Luwu Utara sebagai bagian dari kawasan Sulawesi mungkin menyimpan berbagai nilai alam dan budaya. Wilayah kabupaten secara geologis menarik karena merupakan bagian dari pulau Sulawesi, yang kaya akan sumber daya mineral dan formasi alam khusus. Distrik Sukamaju, tempat Tamboke berada, dianggap sebagai wilayah pedesaan kabupaten di mana infrastruktur pariwisata terbatas, namun kontemplasi alam lokal dan kehidupan tradisional dimungkinkan. Kawasan Sulawesi Indonesia secara umum menarik untuk pariwisata alam, karena dicirikan oleh berbagai area terlindungi, keanekaragaman laut, dan flora-fauna unik. Ibu kota kabupaten Luwu Utara, Masamba, memiliki lebih banyak peluang pariwisata daripada kelurahan yang lebih kecil, namun bahkan ini masih di bawah standar tujuan pariwisata utama negara. Di dekat Tamboke, selain pengamatan alam dan komunitas lokal, atraksi pariwisata khusus tidak dapat diidentifikasi secara langsung; para wisatawan dapat beralih ke tingkat sub-regional untuk eksplorasi lebih lanjut.

    Ringkasan

    Tamboke adalah permukiman Indonesia yang lebih kecil yang terletak di distrik Sukamaju, kabupaten Luwu Utara di provinsi Sulawesi Selatan, yang berada di bagian timur pulau Sulawesi negara. Pasar properti dan infrastruktur pariwisata kurang berkembang, disertai dengan batasan hukum Indonesia yang ketat. Data tingkat permukiman tentang keamanan publik tidak tersedia, namun karakter umum kawasan dapat dianggap moderat. Tamboke dapat menarik bagi komunitas lokal dan mereka yang ingin tahu tentang nilai-nilai alam kawasan, namun dalam hal layanan pariwisata klasik, sangat terbatas dibandingkan dengan wilayah yang lebih maju di negara ini.


    Selengkapnya tentang Sukamaju

    Sukamaju – Kecamatan pedalaman yang terletak di Kabupaten Luwu Utara, Provinsi Sulawesi SelatanSukamaju adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Luwu Utara, Sulawesi Selatan, yang…

    Sukamaju – Kecamatan pedalaman yang terletak di Kabupaten Luwu Utara, Provinsi Sulawesi Selatan

    Sukamaju adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Luwu Utara, Sulawesi Selatan, yang terletak di bagian utara semenanjung Sulawesi Selatan. Kabupaten Luwu Utara dibentuk pada tahun 1999 melalui pemisahan dari Kabupaten Luwu, dan pusat pemerintahannya berada di Masamba. Kabupaten ini terletak di wilayah pedalaman yang luas, di mana sungai-sungai yang mengalir dari pegunungan bertemu dengan dataran pertanian yang luas. Sukamaju terletak di bagian dataran rendah yang subur di Luwu Utara, dengan basis pertanian yang kuat, meliputi budidaya padi, kakao, kelapa, kelapa sawit, dan tanaman perkebunan lainnya. Kecamatan ini awalnya sebagian dihuni melalui program transmigrasi, dan menggabungkan komunitas Bugis-Luwu asli dengan populasi migran dari Jawa dan Bali.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pariwisata di Sukamaju masih dalam skala kecil dan terkait dengan lanskap Luwu Utara yang lebih luas, yang menampilkan sungai, air terjun, pegunungan, dan warisan pertanian yang panjang. Dari Sukamaju, perjalanan sehari dapat mencapai Masamba dan daerah sekitarnya, di mana air terjun, tempat berenang di sungai, dan desa-desa tradisional dapat diakses oleh mereka yang bersedia melakukan perjalanan ke pedalaman. Keberadaan komunitas Bugis-Luwu, Jawa, Bali, dan komunitas lainnya menciptakan lanskap budaya yang kaya, di mana masjid, gereja, dan kuil Hindu terkadang berdiri tidak jauh satu sama lain. Pasar-pasar di desa-desa yang lebih besar menawarkan berbagai produk lokal, kakao, buah-buahan, ikan, dan makanan ringan tradisional.

    Pasar properti

    Pasar properti di Sukamaju dipengaruhi oleh sektor pertaniannya dan sejarah transmigrasi di wilayah tersebut. Sebagian besar rumah adalah rumah satu lantai yang terletak di lahan pedesaan, dengan konstruksi menggunakan batu bata dan beton yang semakin umum. Banyak properti yang menggabungkan fungsi tempat tinggal dengan kebun dapur atau lahan pertanian kecil. Di sekitar pusat kecamatan dan sepanjang jalan utama, bangunan toko (ruko) digunakan sebagai toko, penyedia bahan pertanian, dan penyedia layanan kecil yang melayani petani di sekitarnya. Lahan yang lebih luas biasanya terkait dengan perkebunan dan sawah, yang sering dikelola oleh keluarga besar atau perusahaan. Bagi para investor, peluang yang lebih mudah diakses adalah lahan perumahan kecil, ruko di pusat kota, dan unit pertanian kecil. Asal-usul transmigrasi dari banyak desa berarti bahwa kepemilikan tanah seringkali terdokumentasi dengan baik, meskipun verifikasi yang cermat melalui notaris tetap penting.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Sukamaju didukung oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, petugas penyuluh pertanian, pekerja perkebunan, dan pengusaha kecil. Jenis properti yang umum disewakan meliputi rumah sederhana untuk keluarga, kamar kos, dan akomodasi yang berada di ruko-ruko di sepanjang jalan utama. Pasar sewa lokal terkait dengan tahun ajaran, penempatan pegawai pemerintah, dan siklus komoditas seperti kakao, kelapa, dan minyak kelapa sawit, yang memengaruhi pengeluaran rumah tangga. Tingkat pengembalian investasi pada properti individu tergolong sedang, dengan permintaan yang stabil dari penyewa di sektor publik dan pertanian, serta biaya pembelian yang lebih rendah dibandingkan dengan kota-kota besar di Sulawesi Selatan. Bagi investor, strategi yang paling realistis adalah dengan berinvestasi pada unit sewa kecil yang berfokus pada fungsi tertentu, daripada proyek-proyek besar yang spekulatif.

    Tips praktis

    Sukamaju dapat dijangkau melalui darat dari Palopo dan Masamba melalui jaringan jalan lintas Sulawesi Selatan, dengan berbagai jenis transportasi seperti bus jarak jauh, minibus, dan mobil sewaan yang umum digunakan. Jalan umumnya beraspal, tetapi lalu lintas truk dari perkebunan dan wilayah pertambangan dapat menyebabkan kemacetan. Di dalam kecamatan, sepeda motor adalah moda transportasi yang paling fleksibel. Bawalah pakaian yang sesuai untuk iklim panas dan lembap dengan curah hujan yang tinggi, serta gunakan obat nyamuk, terutama pada malam hari. Fasilitas ATM dan perbankan sebagian besar berada di Masamba, jadi sebaiknya siapkan uang tunai. Penduduk setempat memiliki keberagaman agama dan budaya, sehingga perilaku yang sopan di sekitar masjid, gereja, dan kuil sangat dihargai. Untuk urusan properti, konsultasikan dengan notaris serta kantor desa dan kecamatan untuk memverifikasi sertifikat tanah dan segala hak milik yang terkait dengan perkebunan atau program transmigrasi.

    Selengkapnya tentang Luwu Utara

    Luwu Utara – Pesisir Utara Teluk Bone dan Gerbang Tana TorajaKabupaten Luwu Utara terletak di bagian utara Provinsi Sulawesi Selatan, di pesisir Teluk Bone. Ibu kotanya adalah…

    Luwu Utara – Pesisir Utara Teluk Bone dan Gerbang Tana Toraja

    Kabupaten Luwu Utara terletak di bagian utara Provinsi Sulawesi Selatan, di pesisir Teluk Bone. Ibu kotanya adalah Masamba. Kawasan ini merupakan gerbang timur dataran tinggi Tana Toraja dan pusat penting produksi kakao.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Air Terjun Sarambu Assing adalah air terjun alami di lingkungan hutan hijau. Pesisir Teluk Bone menampilkan desa nelayan dan bakau. Mengunjungi perkebunan kakao memberikan wawasan tentang ekonomi kawasan. Lanskap dataran tinggi di sekitar Masamba cocok untuk hiking, dan rute menuju Rantepao (Tana Toraja) sangat indah.

    Budaya dan Kuliner

    Titik pertemuan budaya Bugis dan Toraja. Rumah tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami. Kulinernya Sulawesi: kapurung, ikan bakar, pallubasa dan produk kakao lokal.

    Keamanan Umum

    Luwu Utara adalah kawasan pedesaan yang aman. Kondisi jalan bervariasi di area dataran tinggi. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Masamba; Palopo (sekitar 2 jam) atau Makassar (sekitar 9 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 9 jam dengan mobil. Dari Bandara Lagaligo Palopo, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Masamba.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Tamboke?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tamboke

    Pasang Iklan Properti — Gratis