indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Gowa/Pattallasang/Timbuseng

    Properti di Timbuseng

    Pattallasang, Gowa, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Timbuseng? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gowa →

    Tentang Timbuseng

    Timbuseng – desa di Kabupaten Gowa, Provinsi Sulawesi Selatan

    Timbuseng adalah desa di Kecamatan Pattallasang, yang merupakan bagian dari Kabupaten Gowa di Provinsi Sulawesi Selatan, Indonesia. Desa ini terletak di sebelah selatan Makassar dan Sungguminasa, yang berfungsi sebagai pusat administrasi kabupaten. Pemukiman ini berada di wilayah Sulawesi Selatan yang kaya akan sejarah, membentuk bagian tengah Pulau Sulawesi dan merupakan salah satu pusat penting kesultanan Indonesia awal.

    Gambaran umum

    Timbuseng adalah desa kecil dengan signifikansi lokal di Kabupaten Gowa. Desa ini termasuk dalam Kecamatan Pattallasang, yang merupakan salah satu subdistrik dari kabupaten. Informasi spesifik tentang pemukiman ini tersedia secara terbatas dari sumber-sumber internasional, namun desa ini merupakan bagian integral dari sistem administrasi Kabupaten Gowa, yang merupakan unit administrasi penting di wilayah Sulawesi. Kabupaten Gowa, tempat Timbuseng berada, memiliki luas sekitar 1883 kilometer persegi dan memiliki populasi lebih dari 806 ribu jiwa pada pertengahan 2024.

    Desa ini merupakan bagian dari dinamika sosial dan ekonomi Sulawesi Selatan. Kabupaten tempat desa lokal Timbuseng berada secara historis memainkan peran penting dalam kehidupan politik dan perdagangan kepulauan Indonesia. Dahulu, Kabupaten Gowa merupakan wilayah bekas Kesultanan Gowa, yang merupakan pusat kesultanan yang dipimpin oleh benteng Somba Opu pada abad ke-16 dan ke-17. Selama abad ke-17, kota ini menjadi salah satu pemukiman paling kosmopolitan di seluruh Asia Tenggara, di mana komunitas Eropa, Asia, dan Afrika Utara berdagang dan tinggal bersama. Warisan historis ini dipertahankan oleh Kabupaten Gowa modern, yang tetap menjadi pembawa penting identitas budaya dan sosial wilayah Sulawesi Indonesia.

    Desa Timbuseng dicirikan oleh iklim dan topografi Sulawesi Selatan, yang berada di bawah pengaruh iklim monsun tropis. Wilayah kabupaten memiliki ciri geografis yang beragam, sebagian berbukit dan sebagian merupakan dataran. Desa-desa secara umum merupakan komunitas berpopulasi kecil, di mana ekonomi lokal terhubung dengan pertanian tradisional dan perikanan. Infrastruktur jalan antar desa telah membaik dalam beberapa dekade terakhir, meskipun akses ke pemukiman pedesaan masih menghadapi keterbatasan umum sistem transportasi Indonesia.

    Properti dan investasi

    Timbuseng dan wilayah Kecamatan Pattallasang merupakan bagian pedesaan Kabupaten Gowa, sehingga pasar propertinya mengikuti dinamika khas pemukiman pedesaan Indonesia. Data pasar properti tingkat desa tidak tersedia, namun dalam konteks lebih luas Kabupaten Gowa, pasar properti menunjukkan tren pertumbuhan lambat dalam dekade terakhir, terutama di area yang lebih dekat dengan pusat kabupaten. Kedekatan dengan Makassar dan urbanisasi bertahap wilayah Sulawesi Selatan biasanya menghasilkan beberapa minat terhadap investasi properti.

    Penjualan properti dan pasar sewa di Sulawesi Selatan secara umum mengikuti tren pedesaan Indonesia: lahan pertanian, rumah tinggal, dan properti komersial kecil merupakan kategori utama. Di desa-desa pedesaan seperti Timbuseng, harga properti secara signifikan lebih rendah dibandingkan pusat kota-kota besar. Menurut sistem hukum Indonesia, orang asing tidak dapat memiliki tanah, hanya dapat memiliki hak sewa jangka panjang (maksimal 25 tahun, dapat diperpanjang). Untuk jenis properti lain (bangunan, kondominium), aturannya lebih fleksibel, namun perlu ada kepribadian hukum Indonesia atau kualifikasi yang sesuai untuk akuisisi kepemilikan.

    Di desa Timbuseng, pasar properti biasanya terbatas pada permintaan lokal dan bentuk kepemilikan tradisional. Ekonomi desa terutama didasarkan pada subsistensi dan perdagangan lokal, yang tidak menarik investasi asing atau investasi skala kota besar yang signifikan. Pengembangan infrastruktur, seperti pembangunan jalan atau pengembangan utilitas, berlangsung di bawah perencanaan tingkat kabupaten, dan kadang-kadang dapat menciptakan peluang investasi baru, namun ini adalah proses jangka panjang yang lambat. Wilayah ini terletak di zona pedesaan Kabupaten Gowa yang tetap merupakan komunitas berbasis ekonomi agraris, oleh karena itu perkembangan pasar properti sederhana dan lebih lambat dari dinamika wilayah yang lebih urbanisasi dan lebih besar.

    Keamanan

    Data keamanan khusus tentang desa Timbuseng tidak tersedia, namun desa ini merupakan bagian dari Kabupaten Gowa yang berada di Provinsi Sulawesi Selatan. Provinsi Sulawesi Selatan secara umum termasuk dalam wilayah Indonesia yang relatif stabil, meskipun seperti seluruh negara, kategori kejahatan konvensional terjadi di sini (pencopetan, pencurian kecil di kota-kota besar, konflik perselisihan lokal). Makassar, kota utama kabupaten dan wilayah yang lebih luas, merupakan pusat ekonomi dan administrasi wilayah Sulawesi, dan di pusat-pusat urban ini mungkin terdapat pengalaman kejahatan perkotaan yang lebih besar dibandingkan desa-desa pedesaan.

    Desa-desa pedesaan seperti Timbuseng secara umum beroperasi dengan tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan kota-kota. Komunitas lokal terhubung erat, dan kontrol sosial lebih kuat. Wilayah beroperasi atas dasar struktur komunitas tradisional, di mana pemimpin lokal, perangkat desa, dan jaringan keluarga memainkan peran penting dalam mempertahankan ketertiban. Di pemukiman pedesaan Indonesia, keamanan publik secara umum dapat diterima, meskipun keterbatasan infrastruktur (misalnya pencahayaan jalan umum, kepadatan kehadiran polisi) kadang-kadang lebih rendah dibandingkan kota-kota besar. Apakah desa Timbuseng menghadapi risiko keamanan spesifik tidak dicatat oleh sumber-sumber internasional yang tersedia, namun sifat pemukiman pedesaan berbasis komunitas biasanya tidak menunjukkan masalah kejahatan komunal yang khas untuk kota-kota yang lebih besar.

    Objek wisata

    Sumber-sumber internasional tidak mencatat objek wisata spesifik tentang desa Timbuseng. Namun, desa ini merupakan bagian dari Kabupaten Gowa, yang memiliki signifikansi terkemuka dalam sejarah dan arkeologi Indonesia. Di wilayah kabupaten terdapat reruntuhan benteng Somba Opu, yang merupakan pusat Kesultanan Gowa pada abad ke-16 dan ke-17. Situs ini merupakan salah satu warisan budaya paling penting di wilayah Sulawesi, di mana kekuatan kesultanan kuno, jaringan perdagangan, dan hubungan internasional saling terhubung.

    Benteng dan situs-situs historis terkait merupakan tempat bersejarah penting sejarah nasional Indonesia, yang merupakan bukti perdagangan multikultural Asia modern awal. Pusat Kabupaten Gowa, Sungguminasa, juga terletak di dekat benteng. Wilayah kabupaten juga kaya akan sumber daya alam dan budaya, seperti kerajinan lokal, konstruksi tradisional, dan tradisi budaya yang terkait dengan populasi Bugis dan Makassar. Meskipun desa Timbuseng tidak mencatat atraksi wisata secara langsung, desa ini termasuk dalam wilayah administrasi Kabupaten Gowa, yang merupakan salah satu wilayah paling kaya budaya di wilayah Sulawesi Indonesia.

    Desa ini terletak di zona pedesaan kabupaten, sehingga bukan merupakan tujuan wisata langsung. Namun, para pelancong yang tertarik dengan Makassar atau wilayah benteng dapat mengetahui seluruh kabupaten, yang menampilkan warisan historis yang terpelihara di samping komunitas Bugis dan Makassar tradisional. Mengunjungi desa-desa pedesaan tidak khas dalam itinerary wisata konvensional, namun menarik historis dan antropologis kabupaten dapat menarik perhatian para pelancong yang tertarik dengan budaya.

    Ringkasan

    Timbuseng adalah desa di Kecamatan Pattallasang, Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan, sebuah komunitas pedesaan yang membentuk bagian wilayah Sulawesi yang kaya akan sejarah di kepulauan Indonesia. Informasi langsung tentang desa tersedia secara terbatas dari sumber-sumber internasional, namun konteks kabupaten menunjukkan bahwa wilayah ini memainkan peran penting dalam sejarah politik dan perdagangan kepulauan Indonesia. Pasar properti bersifat pedesaan, infrastruktur berkembang secara bertahap, keamanan publik sesuai dengan karakteristik komunitas pedesaan umumnya dapat diterima, dan minat wisata terutama terkait dengan daya tarik historis dan budaya yang lebih luas kabupaten.


    Selengkapnya tentang Pattallasang

    Pattallasang – Kecamatan pinggiran kota di Gowa, Sulawesi SelatanPattallasang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah pinggiran kota…

    Pattallasang – Kecamatan pinggiran kota di Gowa, Sulawesi Selatan

    Pattallasang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah pinggiran kota di bagian tenggara Makassar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, Pattallasang adalah wilayah dataran rendah yang berbatasan dengan kecamatan Gowa lainnya dan dengan kota Makassar, yang mencerminkan perannya di tepi wilayah metropolitan Makassar. Kecamatan ini terdiri dari beberapa desa dan menggabungkan lahan pertanian dengan area perumahan dan fasilitas lainnya yang terus berkembang, termasuk akses ke universitas dan fasilitas pemerintah yang dibangun di koridor pinggiran kota Gowa. Lokasi Pattallasang berada di zona transisi antara kota Makassar dan wilayah pegunungan Gowa.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pattallasang bukanlah tujuan wisata utama, tetapi terletak di salah satu wilayah yang paling berkembang secara ekonomi di Sulawesi Selatan. Kabupaten Gowa, tempat Pattallasang berada, memiliki warisan Kesultanan Gowa, dengan Istana Balla Lompoa dan Makam Sultan Hasanuddin di Sungguminasa, serta terkenal dengan resor pegunungan Malino, perkebunan stroberi, dan atraksi iklim sejuk. Pattallasang sendiri lebih berfokus pada kehidupan perumahan pinggiran kota, dengan sekolah, universitas di daerah sekitarnya, dan masjid yang menjadi pusat kegiatan sehari-hari. Pengunjung biasanya melewati Pattallasang dalam perjalanan antara Makassar, Malino, dan wilayah pegunungan Gowa. Kehidupan kuliner di sini mencerminkan pengaruh masyarakat Makasar, Bugis, dan Toraja, dengan hidangan seperti coto Makassar, konro, pallubasa, dan makanan laut segar yang tersedia di warung dan pasar.

    Pasar properti

    Pasar properti di Pattallasang merupakan salah satu yang paling berkembang pesat di Kabupaten Gowa, yang mencerminkan pengaruh dari wilayah metropolitan Makassar. Tipe perumahan yang umum meliputi rumah kayu bergaya Bugis dan Makassar yang lebih tua, rumah keluarga bertingkat satu yang dibangun dari batu bata, dan sejumlah besar kompleks perumahan menengah yang berkembang pesat sebagai respons terhadap permintaan dari para profesional dan keluarga yang bekerja di Makassar. Properti komersial meliputi ruko di sepanjang jalan utama, pusat perbelanjaan kecil, kompleks kos dekat universitas, dan fasilitas institusi. Di seluruh wilayah Kabupaten Gowa, sub-pasar perumahan dan komersial yang paling aktif berada di Sungguminasa, Somba Opu, Bontomarannu, dan Pattallasang, sementara Malino berfungsi sebagai sub-pasar yang berorientasi pada pariwisata. Lokasi Pattallasang di dekat Makassar menjadikannya menarik untuk investasi properti.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan properti sewaan di Pattallasang sangat beragam, mulai dari kamar kost untuk mahasiswa dan pekerja muda hingga rumah keluarga yang disewakan kepada para profesional yang bekerja di Makassar. Toko-toko dengan ruang hunian di lantai atas digunakan oleh usaha kecil, dan beberapa rumah penginapan serta hotel kecil melayani pengunjung yang menuju ke Malino. Minat investasi terkonsentrasi pada kompleks perumahan, kompleks kost dekat universitas, toko-toko di sepanjang jalan utama, dan properti komersial skala kecil. Dinamika properti di wilayah Gowa secara lebih luas terkait dengan pertumbuhan wilayah metropolitan Makassar, koridor Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Maros yang berdekatan, peningkatan jalan lintas Sulawesi, dan perencanaan pembangunan daerah. Investor perlu mempertimbangkan peraturan perubahan penggunaan lahan di wilayah perbatasan perkotaan-pedesaan, potensi banjir di daerah rendah, dan praktik kepemilikan tanah adat masyarakat Makassar.

    Tips praktis

    Pattallasang dapat diakses melalui jalan darat dari Makassar melalui Sungguminasa, serta melalui jalur utama yang menghubungkan Gowa dengan kota tersebut. Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Maros merupakan pintu gerbang utama untuk transportasi udara. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, universitas di daerah sekitarnya, masjid, pasar, bank, dan pusat perbelanjaan tersedia secara luas. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas dan kondisi panas yang lembap. Bahasa Makassar dan Bugis umum digunakan selain bahasa Indonesia. Pengunjung harus menghormati adat istiadat Islam di masjid dan komunitas setempat, serta mempertimbangkan pola lalu lintas selama bulan Ramadan dan Idul Fitri. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi jual beli tanah harus dilakukan melalui kantor pertanahan kabupaten dan notaris.

    Selengkapnya tentang Gowa

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota…

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Ibu kota kabupaten adalah Sungguminasa. Gowa adalah pusat Kesultanan Gowa bersejarah – salah satu kerajaan maritim paling berkuasa di Indonesia timur. Saat ini daerah ini juga merupakan zona peristirahatan dataran tinggi Makassar.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Somba Opu adalah bekas ibu kota dan benteng Kesultanan Gowa – kini taman arkeologi dengan museum. Balla Lompoa (Istana Kerajaan) memajang mahkota, senjata, dan benda-benda upacara kesultanan. Malino Highland adalah tempat peristirahatan sekitar 2 jam dari Makassar – iklim sejuk, hutan pinus, kebun stroberi, dan Air Terjun Takapala. Air Terjun Tomanasa adalah air terjun dataran tinggi spektakuler lainnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar bersumber dari warisan kesultanan: tarian pakarena (tarian wanita yang anggun) dan puisi epik sinrilik adalah tradisi yang masih hidup. Masakan Makassar pedas dan berbasis ikan: coto Makassar (kaldu jeroan sapi berbumbu), pallubasa (serupa, dengan santan), konro (sup iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar dengan saus gula aren) wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Gowa adalah kawasan yang aman. Jalan dataran tinggi menuju Malino berkelok – berkendara hati-hati. Batu di dekat air terjun bisa licin. Perawatan medis: Makassar (sekitar 20–30 menit) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit ke Sungguminasa dengan mobil; Malino sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: vila pegunungan dan penginapan di Malino; hotel sederhana di Sungguminasa.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Timbuseng?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Timbuseng

    Pasang Iklan Properti — Gratis