indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Gowa/Bontonompo/Romanglasa

    Properti di Romanglasa

    Bontonompo, Gowa, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Romanglasa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gowa →

    Tentang Romanglasa

    Romanglasa – pemukiman di Kabupaten Gowa, Provinsi Sulawesi Selatan

    Romanglasa adalah bagian pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Bontonompo di Kabupaten Gowa, Provinsi Sulawesi Selatan (Sulawesi Selatan), di Pulau Sulawesi Indonesia. Pemukiman ini terletak di wilayah yang merupakan bagian dari seluruh Kabupaten Gowa, yang pada pertengahan 2024 menghitung hampir 807 ribu penduduk dan mencakup wilayah seluas sekitar 1883 kilometer persegi. Romanglasa sebagai pemukiman yang lebih ke dalam, termasuk dalam federasi pedesaan musiman, menempati posisi di wilayah Sulawesi Selatan yang dinamis dan kaya akan sejarah, yang terletak di Pulau Sulawesi di kepulauan Indonesia.

    Gambaran umum

    Romanglasa dianggap sebagai perwakilan tipikal dari federasi pemukiman pedesaan Indonesia, yang membentuk bagian dari Kecamatan Bontonompo di Kabupaten Gowa. Meskipun tidak secara langsung memiliki daya tarik wisata tingkat internasional atau regional, pemukiman ini dapat dipahami dalam konteks yang lebih luas dari Sulawesi Selatan, provinsi yang termasuk di antara wilayah ekonomi dan budaya paling penting di Pulau Sulawesi. Kabupaten Gowa, di mana desa Romanglasa menjadi bagiannya, secara historis adalah tempat tinggal Kesultanan Gowa pada abad XVI–XVII, yang memerintah dari kota benteng Somba Opu, dan pada waktu itu diperhitungkan sebagai salah satu kota paling kosmopolitan di Asia Tenggara. Di antara pemukiman-pemukiman tersebut, wilayah Gowa hingga hari ini mempertahankan warisan ini melalui budaya Makassar lokal, yang membentuk kehidupan sehari-hari dan ikatan komunitas di wilayah ini. Lingkungan langsung Romanglasa di Kecamatan Bontonompo yang pedesaan terdiri dari komunitas-komunitas pedesaan yang tipikal, di mana ekonomi pertanian dan berkebun tetap merupakan bentuk lapangan kerja yang fundamental, dan di mana perdagangan mandiri dan lokal sering menjadi dasar dari ikatan-ikatan yang lebih luas.

    Properti dan investasi

    Pasar properti Romanglasa harus dipahami sesuai dengan dinamika pasar yang lebih luas dari Kabupaten Gowa. Kabupaten Gowa dalam periode 2024 menunjukkan jumlah penduduk yang signifikan, yang menciptakan permintaan tertentu di pasar properti, meskipun dibandingkan dengan area yang lebih dekat langsung ke pusat Provinsi Sulawesi Selatan (kota Makassar), Romanglasa mempertahankan karakter pedesaannya. Pasar properti di Provinsi Sulawesi Selatan secara umum mencerminkan tekanan urbanisasi di antara tren perkembangan yang diamati, namun di wilayah-wilayah pedesaan, seperti Romanglasa, kepemilikan tanah dan biaya properti secara tipikal lebih rendah daripada di distrik-distrik yang terurbanisasi. Sesuai dengan kerangka hukum Indonesia, kepemilikan tanah langsung oleh orang asing terbatas, namun perjanjian sewa jangka panjang (hingga 70 tahun) dapat dicapai melalui izin yang sesuai. Peluang pasar properti di Romanglasa, disesuaikan dengan sifat pedesaannya, terutama terbuka dalam paket-paket untuk tujuan pertanian atau hortikultura lokal, serta dalam rumah keluarga yang sederhana, yang mengikuti praktik pembangunan biasa dari komunitas-komunitas pedesaan Indonesia. Untuk proyek-proyek pengembangan yang lebih besar, seperti yang sering terjadi di wilayah-wilayah terurbanisasi, di federasi-federasi pedesaan ada lebih sedikit peluang, namun properti-properti pedesaan dapat menjadi solusi investasi komunitas yang berkelanjutan dan mempertahankan nilai jangka panjang.

    Keamanan

    Data spesifik tingkat pemukiman mengenai keamanan publik Romanglasa tidak tersedia, namun pernyataan-pernyataan umum dapat dibuat berdasarkan karakteristik umum komunitas-komunitas pedesaan Indonesia dan wilayah Sulawesi Selatan. Sulawesi Selatan, sebagai provinsi, pada dasarnya dihitung sebagai wilayah yang stabil, yang dalam penilaian berbasis administrasi dan keamanan publik Indonesia termasuk di antara area dengan keamanan rata-rata. Di wilayah-wilayah pedesaan, seperti Romanglasa, tindak pidana kekerasan lebih jarang terjadi daripada di area-area terurbanisasi, namun komunitas-komunitas pedesaan tetap mengandalkan sistem norma komunitas yang diberikan dan organisasi diri komunitas lokal dalam mempertahankan keamanan publik. Masalah-masalah keamanan pedesaan yang tipikal, seperti pencurian kecil atau tindak pidana terhadap properti memang terjadi, namun sifat dan frekuensi mereka secara tipikal lebih rendah dibandingkan dengan distrik-distrik terurbanisasi. Bagi para wisatawan dan penghuni, pertimbangan yang paling relevan dari sudut pandang keamanan publik termasuk mempertahankan kewaspadaan dasar, menghormati norma-norma komunitas lokal, serta mempertahankan hubungan dengan pihak berwenang dan pemimpin komunitas lokal.

    Objek wisata

    Romanglasa secara langsung tidak memiliki tempat-tempat wisata yang diakui pada tingkat internasional atau regional, yang secara khusus terikat pada pemukiman tersebut. Namun dalam konteks Kabupaten Gowa yang lebih luas dan Kecamatan Bontonompo, terdapat sejumlah situs sejarah dan budaya yang mungkin relevan bagi pengunjung yang tertarik. Warisan budaya paling signifikan dari wilayah Gowa adalah benteng Somba Opu yang bersejarah dan kenangan-kenangan Kesultanan Gowa, yang pada periode abad XVI–XVII berfungsi sebagai salah satu pusat perdagangan internasional dan budaya paling penting di Asia Tenggara. Meskipun Romanglasa secara langsung mungkin tidak mencakup benteng ini, pemukiman tersebut mewakili bagian pedesaan dari wilayah Gowa, di mana budaya Makassar dan organisasi komunitas tradisional tetap hadir. Sumber daya alam wilayah ini — termasuk lanskap yang ditemukan di Pulau Sulawesi — layak diperhatikan dari perspektif historis dan ekologis. Para wisatawan dan mereka yang tertarik secara lokal dapat menemukan infrastruktur wisata yang lebih tersurat dan layanan-layanan di distrik-distrik yang lebih besar di sekitarnya, khususnya di kota Makassar dan sekitarnya, serta museum-museum dan situs-situs budaya yang menangani sejarah kesultanan.

    Ringkasan

    Romanglasa adalah pemukiman pedesaan di Kabupaten Gowa, Provinsi Sulawesi Selatan, yang merupakan bagian dari Kecamatan Bontonompo. Pemukiman ini sendiri tidak memiliki daya tarik wisata internasional, namun dapat dipahami dalam konteks sejarah dan budaya yang lebih luas dari wilayah Gowa, yang menjadi rumah bagi Kesultanan Gowa abad XVI–XVII dan menjadi kota kosmopolitan di Asia Tenggara. Pasar properti sesuai dengan karakter pedesaannya sederhana dan bersifat lokal, menawarkan peluang sewa jangka panjang bagi orang asing dalam kerangka hukum Indonesia. Keamanan publik secara umum dapat dianggap stabil dalam konteks pedesaan, meskipun hal ini dengan layak memerlukan kewaspadaan dasar dan penghormatan terhadap kebiasaan-kebiasaan lokal. Wilayah ini dapat dipahami dalam konteks Kabupaten Gowa yang lebih luas, yang merupakan wilayah yang kaya akan sejarah dan dinamis secara budaya di Provinsi Sulawesi Selatan.


    Selengkapnya tentang Bontonompo

    Bontonompo – Daerah penghasil padi dataran rendah dan pembuatan batu bata yang terletak di Kabupaten Gowa, Sulawesi SelatanBontonompo adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa,…

    Bontonompo – Daerah penghasil padi dataran rendah dan pembuatan batu bata yang terletak di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan

    Bontonompo adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di dataran rendah aluvial di selatan pusat pemerintahan kabupaten tersebut. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, luas wilayahnya sekitar 33,62 kilometer persegi dan secara administratif dibagi menjadi tiga kelurahan (Bontonompo, Tamallayang, dan Kalaserena) serta sebelas desa. Ibu kota kecamatan ini terletak di Tamallayang, di sebuah wilayah yang dikenal secara lokal sebagai Tamallaeng. Kecamatan ini terletak sekitar 18,5 kilometer di selatan Sungguminasa, pusat pemerintahan Kabupaten Gowa, dan dapat diakses dari Makassar melalui perjalanan darat yang memakan waktu sekitar empat puluh lima menit.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bontonompo tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan informasi mengenai atraksi berbayar yang spesifik untuk kecamatan ini tidak banyak tersedia. Lokasinya yang berada di dataran rendah, di wilayah penghasil padi selatan Gowa, membuatnya mudah dijangkau dari tempat-tempat terkenal lainnya di wilayah yang lebih luas: kompleks istana dan museum Sungguminasa yang terkait dengan Kesultanan Gowa yang bersejarah, kawasan resor pegunungan Malino yang terletak lebih ke pedalaman, dan kota Makassar dengan Benteng Rotterdam peninggalan era kolonial, area tepi pantai Losari, dan kompleks hiburan Trans Studio. Wisatawan yang datang dari Makassar dan Sungguminasa biasanya menggabungkan kunjungan ke Bontonompo dengan perjalanan lanjutan ke Kabupaten Takalar, yang berbatasan dengan kecamatan ini di sebelah selatan dan barat.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang spesifik untuk Bontonompo tidak dipublikasikan secara luas, yang sesuai dengan karakteristik desa dataran rendah dan kota kecil di wilayah selatan Gowa. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik keluarga atau desa, dan tidak ada catatan proyek apartemen dengan merek tertentu. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang jalan utama Tamallayang dan koridor Makassar-Takalar, di mana toko-toko kecil melayani perdagangan beras, bahan bangunan, dan barang-barang rumah tangga. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, komoditas utama kecamatan ini adalah beras dan batu bata, yang diproduksi di lahan sawah yang sebagian besar datar dan meliputi sebagian besar wilayahnya. Hal ini mendorong permintaan akan fasilitas penyimpanan, area pengeringan, dan perumahan sederhana untuk pekerja, daripada pengembangan perumahan skala besar.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Bontonompo tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, terdiri dari kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang melayani para guru, pegawai negeri sipil, dan pedagang yang bekerja di kecamatan tersebut dan wilayah Bajeng yang berdekatan. Permintaan dipengaruhi oleh peran Kabupaten Gowa sebagai daerah pertanian dan tempat tinggal bagi penduduk di sekitar Makassar: pasar properti perkotaan terkonsentrasi di Sungguminasa dan Somba Opu, sementara wilayah selatan Gowa yang lebih pedesaan, seperti Bontonompo, mengalami aktivitas sewa yang stabil namun terbatas, yang terkait dengan ekonomi padi dan bata lokal, serta arus pergerakan orang yang menggunakan jalan Makassar-Takalar. Investor sebaiknya memandang Bontonompo sebagai pasar pedesaan dengan potensi keuntungan rendah dan risiko rendah, daripada sebagai zona komuter perkotaan. Sulawesi Selatan adalah provinsi dengan populasi terbanyak di pulau Sulawesi, dengan Makassar yang terletak di pesisir barat daya sebagai ibu kota dan gerbang utama perdagangan. Provinsi ini menggabungkan wilayah dataran rendah penghasil padi di sekitar Makassar dan dataran Bone dengan wilayah pedalaman pegunungan, dan ekonominya menggabungkan pertanian, perikanan, logistik pelabuhan, serta pertumbuhan industri yang terkait dengan nikel di koridor Luwu bagian timur.

    Tips praktis

    Bontonompo dapat dijangkau dari Makassar dengan mobil atau angkutan umum melalui jalan utama selatan yang melewati Bajeng, dengan akses lanjutan menuju Kabupaten Takalar. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan administrasi kabupaten berlokasi di Sungguminasa. Iklimnya tropis dengan pola musim hujan dan kemarau yang khas di Sulawesi, dengan hujan konvektif sore yang lebat selama bulan-bulan hujan dan tingkat kelembapan yang tinggi sepanjang tahun di wilayah pesisir. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia, sementara investor asing dapat memperoleh hak melalui sewa jangka panjang (Hak Pakai atau Hak Sewa) dan kepemilikan properti melalui perusahaan yang didirikan di Indonesia (PT PMA), dengan tunduk pada prosedur BKPM dan BPN. Di wilayah pedesaan, praktik adat di tingkat desa dan peran kepemimpinan lokal dalam memverifikasi batas tanah tetap sangat penting, selain sertifikasi formal dari BPN.

    Selengkapnya tentang Gowa

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota…

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Ibu kota kabupaten adalah Sungguminasa. Gowa adalah pusat Kesultanan Gowa bersejarah – salah satu kerajaan maritim paling berkuasa di Indonesia timur. Saat ini daerah ini juga merupakan zona peristirahatan dataran tinggi Makassar.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Somba Opu adalah bekas ibu kota dan benteng Kesultanan Gowa – kini taman arkeologi dengan museum. Balla Lompoa (Istana Kerajaan) memajang mahkota, senjata, dan benda-benda upacara kesultanan. Malino Highland adalah tempat peristirahatan sekitar 2 jam dari Makassar – iklim sejuk, hutan pinus, kebun stroberi, dan Air Terjun Takapala. Air Terjun Tomanasa adalah air terjun dataran tinggi spektakuler lainnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar bersumber dari warisan kesultanan: tarian pakarena (tarian wanita yang anggun) dan puisi epik sinrilik adalah tradisi yang masih hidup. Masakan Makassar pedas dan berbasis ikan: coto Makassar (kaldu jeroan sapi berbumbu), pallubasa (serupa, dengan santan), konro (sup iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar dengan saus gula aren) wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Gowa adalah kawasan yang aman. Jalan dataran tinggi menuju Malino berkelok – berkendara hati-hati. Batu di dekat air terjun bisa licin. Perawatan medis: Makassar (sekitar 20–30 menit) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit ke Sungguminasa dengan mobil; Malino sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: vila pegunungan dan penginapan di Malino; hotel sederhana di Sungguminasa.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Romanglasa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Romanglasa

    Pasang Iklan Properti — Gratis