indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Gowa/Biringbulu/Borimasunggu

    Properti di Borimasunggu

    Biringbulu, Gowa, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Borimasunggu? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gowa →

    Tentang Borimasunggu

    Borimasunggu – pemukiman kecil di Kecamatan Biringbulu Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan

    Borimasunggu adalah sebuah pemukiman yang lebih kecil di Provinsi Sulawesi Selatan Indonesia, berada dalam satuan wilayah administrasi Kabupaten Gowa, termasuk dalam Kecamatan Biringbulu. Berdasarkan koordinat geografisnya (lintang selatan 5,49°, bujur timur 119,74°), pemukiman ini terletak di area bagian selatan dan interior kabupaten. Ibukota Kabupaten Gowa adalah Kelurahan Sungguminasa (Kecamatan Sombaopu), dan luas total kabupaten mencapai 1.883,33 km², dengan perkiraan jumlah penduduk sekitar 806.908 jiwa pada pertengahan 2024. Pada saat penulisan artikel ini, tidak tersedia sumber statistik tingkat kelurahan yang independen untuk Borimasunggu, oleh karena itu bagian-bagian berikut menyajikan konteks yang lebih luas dari kabupaten dan kecamatan, dengan jelas menunjukkan kerangka referensi ini.

    Gambaran umum

    Borimasunggu termasuk dalam Kecamatan Biringbulu, yang merupakan salah satu kecamatan interior Kabupaten Gowa dengan karakteristik utamanya adalah pertanian. Kabupaten Gowa sendiri adalah satuan administrasi yang cukup padat penduduk dan luas di Sulawesi Selatan, dan berbatasan dengan Kota Makassar, meskipun Kecamatan Biringbulu terletak di bagian kabupaten yang relatif lebih jauh, dengan topografi berbukit. Borimasunggu sendiri tidak terdapat dalam literatur wisata Indonesia atau internasional yang lebih luas, sehingga dapat dianggap sebagai desa yang biasa dengan karakteristik pedesaan di wilayah tersebut. Secara keseluruhan, Kabupaten Gowa dicirikan oleh dominasi etnik dan budaya Makassar, dengan kehidupan masyarakat lokal dibingkai oleh pertanian serta tradisi agama dan budaya Islam. Administrasi tingkat kecamatan menyediakan layanan publik dasar, namun rincian data infrastruktur lokal yang terperinci saat ini belum tersedia secara publik untuk Borimasunggu.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang independen untuk Borimasunggu tidak tersedia. Mengenai Kabupaten Gowa yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini telah mengalami tekanan pengembangan yang lebih intens selama dekade terakhir karena ekspansi aglomerasi Makassar, terutama di bagian utara yang lebih dekat dengan Makassar. Di wilayah interior dan bagian selatan, seperti Kecamatan Biringbulu, pasar properti jauh kurang berkembang, dengan harga tanah dan intensitas transaksi properti yang lebih rendah, dan pasar didominasi terutama oleh properti pertanian dan hunian lokal. Berdasarkan peraturan Indonesia yang umum berlaku, individu asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia; bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang dalam kondisi tertentu. Dari perspektif investasi, wilayah interior Sulawesi Selatan yang pedesaan umumnya tidak menarik modal spekulatif, dan investasi yang mungkin dilakukan lebih terkait dengan pemanfaatan pertanian atau proyek pengembangan lokal.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber statistik keamanan publik yang konkret dan dipublikasikan untuk Borimasunggu atau Kecamatan Biringbulu. Secara umum, wilayah interior pedesaan Provinsi Sulawesi Selatan biasanya memiliki tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan dengan kota, meskipun untuk memverifikasi hal ini diperlukan data kepolisian lokal atau pemerintah yang tidak tersedia dalam kerangka artikel ini. Untuk Kabupaten Gowa secara keseluruhan, statistik kriminal yang terkini dan dapat diakses secara luas tidak dapat ditemukan dalam sumber publik. Bagi para perjalanan dan calon pembeli properti, disarankan untuk meminta informasi terkini dan kredibel dari otoritas lokal atau lembaga regional Kepolisian Nasional Indonesia (Polri) sebelum membuat keputusan apa pun.

    Objek wisata

    Borimasunggu sendiri tidak terdapat dalam sumber-sumber wisata, dan tidak ada data tersedia tentang daya tarik yang dinamakan dan terkait dengan Kecamatan Biringbulu. Namun dalam Kabupaten Gowa secara keseluruhan, terdapat warisan budaya dan sejarah yang dikenal terkait dengan wilayah ini. Di area kabupaten pernah berdiri Benteng Somba Opu, yang berfungsi sebagai ibukota Kesultanan Gowa, yang merupakan pusat perdagangan regional penting dan kekuatan politik pada abad ke-16–17, dan reruntuhan serta warisannya yang terkait merupakan peninggalan sejarah paling penting di kabupaten. Nama Sultan Hasanuddin, pemimpin paling terkenal dari Kesultanan Gowa, juga muncul dalam penamaan dan tempat bersejarah yang terkait dengan Kabupaten Gowa. Namun, daya tarik ini terletak di bagian utara kabupaten yang lebih dekat dengan Makassar, dan bukan di dekat Borimasunggu. Aset alam wilayah interior, seperti topografi dan lanskap pertanian, mungkin memberikan daya tarik tingkat lokal, namun saat ini tidak dapat mengutip daya tarik bernama yang terbukti dalam sumber untuk hal-hal ini.

    Ringkasan

    Borimasunggu adalah sebuah pemukiman kecil bersifat pedesaan di Kecamatan Biringbulu Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan. Dengan tidak adanya data tingkat kelurahan independen dan catatan wisata, konteks tingkat kabupaten memberikan kerangka paling andal untuk mengenal tempat ini. Kabupaten Gowa sendiri adalah wilayah yang kaya secara historis dan budaya, yang warisannya terutama ditandai oleh peninggalan Kesultanan Gowa, meskipun peninggalan ini terkait dengan wilayah bagian utara yang jauh dari Borimasunggu. Sebelum membuat keputusan tentang pasar properti dan topik keamanan publik, sangat disarankan untuk mencari informasi dari sumber lokal terkini.


    Selengkapnya tentang Biringbulu

    Biringbulu – Sebuah wilayah dataran tinggi yang merupakan bagian dari kecamatan di wilayah selatan Kabupaten GowaBiringbulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi…

    Biringbulu – Sebuah wilayah dataran tinggi yang merupakan bagian dari kecamatan di wilayah selatan Kabupaten Gowa

    Biringbulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan. Halaman Wikipedia Indonesia untuk kecamatan ini adalah halaman singkat yang mengonfirmasi lokasinya di bagian selatan Kabupaten Gowa dan mencatat adanya sembilan desa dan dua kelurahan yang berada di bawah administrasinya, dengan data yang diambil dari publikasi "Kabupaten Gowa Dalam Angka 2024" yang diterbitkan oleh kantor statistik setempat. Kecamatan ini terletak di wilayah dataran tinggi bagian selatan kabupaten, menuju perbatasan dengan kabupaten Jeneponto dan Takalar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Biringbulu sendiri bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan, dan liputan tentang daerah ini dalam materi promosi pariwisata nasional sangat terbatas. Jika melihat konteks wilayah yang lebih luas, Kabupaten Gowa, dengan pusat pemerintahan di Sungguminasa yang terletak di selatan Makassar, merupakan jantung sejarah Kesultanan Gowa, di mana kompleks istana Balla Lompoa tetap menjadi landmark budaya yang penting. Kabupaten ini menggabungkan dataran rendah yang subur dengan tanaman padi dan tebu di sepanjang Sungai Jeneberang, serta wilayah dataran tinggi yang digunakan untuk menanam kopi dan sayuran di sekitar Malino. Dalam konteks Sulawesi yang lebih luas, wilayah ini menggabungkan budaya Toraja dan Bugis-Makassar di bagian selatan, dataran tinggi Minahasa dan lokasi penyelaman di bagian utara, serta tradisi masyarakat Bajau di sepanjang garis pantainya yang panjang, yang berlatar belakang bentang alam pegunungan di pedalaman. Bagi sebagian besar pengunjung, kecamatan atau distrik ini hanya menjadi tempat persinggahan singkat dalam perjalanan yang mencakup seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk wilayah Biringbulu terbatas, dan laporan pasar tingkat kabupaten tidak diterbitkan secara rutin. Jenis perumahan di wilayah ini umumnya merupakan rumah keluarga yang dimiliki oleh pemilik, yang terletak di lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan hak adat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti di Sulawesi didominasi oleh wilayah Makassar-Maros-Sungguminasa di selatan dan Manado-Bitung-Tomohon di utara, di mana apartemen, perumahan klaster, dan pengembangan ruko modern lebih umum, sementara wilayah pedesaan mengandalkan perumahan desa yang sepenuhnya dimiliki dan lahan yang terkait dengan ekonomi perkebunan. Di dalam Kabupaten Gowa, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan tanah adat harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Biringbulu tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Sulawesi terkonsentrasi di kota-kota universitas utama, yaitu Makassar dan Manado, serta di sekitar pusat pelabuhan, pertambangan, dan perkebunan; tingkat pengembalian investasi biasanya moderat dengan masa sewa jangka panjang yang stabil, bukan tingkat pergantian penyewa yang tinggi dalam jangka pendek. Potensi investasi untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung mengarah pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Biringbulu terhubung melalui pusat pemerintahan Kabupaten Gowa, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Sulawesi Selatan. Makassar dan Manado adalah gerbang utama penerbangan di Sulawesi, dan jaringan jalan sangat luas di sepanjang pantai, tetapi lebih curam dan lambat di wilayah pegunungan tengah. Pesawat kecil dan feri pantai menyediakan akses ke wilayah dan pulau-pulau terpencil. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan kedatangan mereka kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Gowa

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota…

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Ibu kota kabupaten adalah Sungguminasa. Gowa adalah pusat Kesultanan Gowa bersejarah – salah satu kerajaan maritim paling berkuasa di Indonesia timur. Saat ini daerah ini juga merupakan zona peristirahatan dataran tinggi Makassar.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Somba Opu adalah bekas ibu kota dan benteng Kesultanan Gowa – kini taman arkeologi dengan museum. Balla Lompoa (Istana Kerajaan) memajang mahkota, senjata, dan benda-benda upacara kesultanan. Malino Highland adalah tempat peristirahatan sekitar 2 jam dari Makassar – iklim sejuk, hutan pinus, kebun stroberi, dan Air Terjun Takapala. Air Terjun Tomanasa adalah air terjun dataran tinggi spektakuler lainnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar bersumber dari warisan kesultanan: tarian pakarena (tarian wanita yang anggun) dan puisi epik sinrilik adalah tradisi yang masih hidup. Masakan Makassar pedas dan berbasis ikan: coto Makassar (kaldu jeroan sapi berbumbu), pallubasa (serupa, dengan santan), konro (sup iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar dengan saus gula aren) wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Gowa adalah kawasan yang aman. Jalan dataran tinggi menuju Malino berkelok – berkendara hati-hati. Batu di dekat air terjun bisa licin. Perawatan medis: Makassar (sekitar 20–30 menit) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit ke Sungguminasa dengan mobil; Malino sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: vila pegunungan dan penginapan di Malino; hotel sederhana di Sungguminasa.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Borimasunggu?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Borimasunggu

    Pasang Iklan Properti — Gratis