indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.9

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Gowa/Bajeng Barat/Manjalling

    Properti di Manjalling

    Bajeng Barat, Gowa, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Manjalling? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gowa →

    Tentang Manjalling

    Manjalling – kelurahan kecil di Kecamatan Bajeng Barat, Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan

    Manjalling adalah sebuah desa (kelurahan) Indonesia yang terletak di Sulawesi Selatan, berada dalam satuan administratif Kabupaten Gowa dan termasuk dalam Kecamatan Bajeng Barat. Berdasarkan koordinatnya (-5.2933508, 119.403421), Manjalling berada di bagian barat semenanjung selatan Pulau Sulawesi, tidak jauh dari Makassar, ibukota Provinsi Sulawesi Selatan. Menurut data terverifikasi yang berlaku untuk provinsi ini, pada pertengahan 2024 jumlah penduduk provinsi melebihi 9,46 juta jiwa, menjadikan Sulawesi Selatan sebagai provinsi terpadat keenam di Indonesia. Manjalling sendiri adalah sebuah komunitas kecil yang kurang terdokumentasi, berciri khas agraris, dan saat ini tidak memiliki catatan mandiri yang terperinci tersedia untuk umum.

    Gambaran umum

    Manjalling termasuk dalam Kecamatan Bajeng Barat, yang merupakan salah satu wilayah Kabupaten Gowa yang terletak di sebelah barat. Kabupaten Gowa secara historis merupakan wilayah yang signifikan di Sulawesi Selatan: menurut sumber, pada masa kejayaan perdagangan rempah abad ke-15 hingga ke-19, Kerajaan Gowa (Kerajaan Gowa) adalah salah satu pusat kekuatan lokal yang paling dominan di wilayah Makassar saat ini. Oleh karena itu, wilayah ini memiliki latar belakang sejarah yang kaya, dengan jejak-jejaknya ditemukan di seluruh kawasan kabupaten. Manjalling sendiri – berdasarkan data yang tersedia – tidak termasuk dalam lokasi yang luas dikenal oleh wisatawan atau investor; sebaliknya, dapat dicirikan sebagai salah satu wilayah pedalaman Kabupaten Gowa yang bersifat pedesaan dan berorientasi pertanian. Permukiman-permukiman di Kecamatan Bajeng Barat umumnya adalah komunitas kecil yang berpusat pada pertanian, di mana mata pencaharian penduduk lokal sebagian besar terikat pada pertanian dan peternakan. Mengingat provinsi secara keseluruhan, tradisi budaya etnik Bugis dan Makassar sangat menentukan, dan hal ini juga berlaku secara umum terhadap permukiman pedesaan di Kabupaten Gowa.

    Properti dan investasi

    Data mandiri dan terverifikasi mengenai pasar properti Manjalling tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, wilayah-wilayah Kabupaten Gowa yang berdekatan dengan kota Makassar telah mengalami tekanan pengembangan yang meningkat selama dekade terakhir, karena ekspansi Makassar juga mengarah ke wilayah kabupaten tetangga. Secara umum, ini dapat berjalan beriringan dengan peningkatan nilai properti di zona yang lebih dekat dengan Gowa dan lebih baik dilengkapi dengan infrastruktur – namun dalam kasus Manjalling, yang terletak di bagian yang lebih pedesaan dari Kecamatan Bajeng Barat, besarnya dan sifatnya tidak dapat dinilai tanpa pemeriksaan lapangan. Menurut kerangka kerja regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah langsung (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi lain yang dikembangkan dengan konsultan hukum. Regulasi yang berlaku untuk seluruh negara ini juga berlaku untuk Manjalling dan Kabupaten Gowa. Untuk mengambil keputusan investasi, dalam setiap kasus diperlukan keterlibatan ahli hukum dan pasar properti lokal.

    Keamanan

    Data statistik tingkat permukiman atau sumber terverifikasi mengenai keamanan publik Manjalling tidak tersedia. Mengingat Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan, wilayah ini dapat diklasifikasikan di antara provinsi-provinsi Indonesia dengan tingkat pembangunan menengah, di mana di wilayah pedesaan kehidupan komunitas secara tradisional memiliki jaringan yang erat, peran norma lokal dan kontrol komunitas sangat signifikan. Di bagian pedesaan Kabupaten Gowa secara umum, keamanan publik yang khas bagi lingkungan pedesaan dengan kepadatan penduduk lebih rendah berlaku, tetapi hal ini tidak dapat diidentifikasi dengan data konkret yang berkaitan dengan Manjalling. Disarankan kepada para wisatawan dan mereka yang merencanakan untuk tinggal di sana untuk menilai kondisi lokal saat ini dari sumber-sumber terpercaya – seperti dari otoritas kabupaten atau provinsi – karena penilaian keamanan publik tingkat lokal memerlukan informasi terbaru dan spesifik lokasi.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber terverifikasi bernama yang tersedia mengenai objek wisata Manjalling sendiri. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Gowa, bagaimanapun, dianggap sebagai wilayah yang sangat signifikan secara historis di Sulawesi Selatan. Menurut sumber, Kerajaan Gowa pada masa kejayaan perdagangan rempah, pada abad ke-15 hingga ke-19, adalah salah satu kekuatan lokal yang paling penting di wilayah Makassar saat ini, dan memainkan peran yang menentukan dalam sejarah Provinsi Sulawesi Selatan. Konflik dengan Perusahaan Hindia Timur Belanda (VOC) dan Arung Palakka, serta memaksa raja Gowa, Sultan Hasanuddin, untuk menandatangani Perjanjian Bungaya, semuanya merupakan bagian dari ingatan historis kabupaten dan provinsi. Di wilayah Kabupaten Gowa, beberapa situs warisan yang terkait dengan periode ini dapat ditemukan, yang relatif mudah diakses berkat kedekatan dengan Makassar – namun jarak konkret dari Manjalling tidak dapat diberikan dengan tepat tanpa data lapangan. Bagi yang tertarik, Makassar sendiri dapat berfungsi sebagai titik awal untuk mengunjungi situs-situs budaya dan historis di wilayah tersebut.

    Ringkasan

    Manjalling adalah sebuah komunitas kecil Sulawesi Selatan yang kurang terdokumentasi dan termasuk dalam Kecamatan Bajeng Barat, Kabupaten Gowa, tertanam dalam wilayah yang secara historis signifikan di Provinsi Sulawesi Selatan. Dengan tidak adanya data tingkat permukiman mandiri, gambaran komunitas ini dapat dibentuk terutama melalui konteks kabupaten dan provinsi yang lebih luas. Warisan historis kaya Kabupaten Gowa dan kedekatan dengan Makassar adalah faktor yang menentukan secara regional, namun karakteristik konkret Manjalling dapat dipahami dengan tepat melalui sumber-sumber lokal yang lebih terperinci.


    Selengkapnya tentang Bajeng Barat

    Bajeng Barat – Sebuah wilayah dataran rendah di kecamatan Bajeng, Kabupaten Gowa, yang terletak dekat kota MakassarBajeng Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi…

    Bajeng Barat – Sebuah wilayah dataran rendah di kecamatan Bajeng, Kabupaten Gowa, yang terletak dekat kota Makassar

    Bajeng Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan, yang terletak dekat dengan garis lintang 5,30 derajat selatan dan garis bujur 119,40 derajat timur, di dataran rendah di selatan Makassar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini dibentuk sebagai hasil pemekaran dari kecamatan Bajeng dan dibagi menjadi tujuh desa. Kabupaten Gowa, yang menjadi bagian dari Bajeng Barat, berpusat di Sungguminasa, ibu kota kabupaten yang berfungsi sebagai perluasan perkotaan yang berkesinambungan dari wilayah Makassar yang lebih luas. Kabupaten ini mencakup wilayah dataran rendah yang padat penduduk di dekat kota, serta wilayah pedalaman yang lebih pedesaan yang mengarah ke Malino di daerah pegunungan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Bajeng Barat pada dasarnya adalah wilayah pertanian dan pemukiman, bukan pusat pariwisata. Namun, wilayah ini terletak di dalam kompleks budaya Gowa yang erat kaitannya dengan Kerajaan Gowa yang bersejarah, salah satu kerajaan terbesar di wilayah Makassar. Beberapa tempat menarik di Kabupaten Gowa meliputi kompleks makam Sultan Hasanuddin, museum istana Balla' Lompoa di Sungguminasa, kawasan resor pegunungan Malino di Tinggimoncong dengan hutan pinusnya dan air terjunnya, serta benteng dan masjid-masjid yang tersebar di seluruh kabupaten, yang berasal dari era kerajaan. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke tempat-tempat ini dengan kunjungan ke kota Makassar dan perjalanan sehari ke dataran rendah Gowa, daripada mengunjungi kecamatan secara individual seperti Bajeng Barat sebagai tujuan wisata utama.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Bajeng Barat mencerminkan lokasinya di bagian selatan wilayah metropolitan Makassar. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah tapak satu lantai, rumah kayu tradisional khas Makassar yang berada di atas lahan milik keluarga, kelompok rumah tradisional, dan semakin banyak subdivisi kecil yang terdiri dari rumah subsidi dan rumah komersial sederhana, yang muncul sebagai respons terhadap permintaan dari pegawai negeri sipil, pekerja pabrik, dan keluarga muda yang terdorong untuk mencari tempat tinggal di luar pusat kota Makassar karena tingginya harga properti di sana. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Gowa mencampurkan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di sekitar Sungguminasa, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi hukum independen terhadap status kepemilikan tanah sangat penting. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang koridor jalan utama dan di pusat kecamatan.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Bajeng Barat didorong oleh pegawai negeri, pekerja pabrik dan gudang di kawasan industri terdekat, mahasiswa dari kampus-kampus di wilayah tersebut, serta pedagang kecil yang terhubung dengan wilayah perkotaan Makassar–Sungguminasa yang lebih luas. Kamar kost, rumah kontrakan sederhana, dan produk perumahan modern bersubsidi untuk keluarga muda adalah penawaran yang umum. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada dampak koridor jaringan jalan menuju Makassar, perluasan bertahap permintaan perumahan di wilayah Makassar yang lebih luas, dan basis pertanian di wilayah pedalaman Gowa, daripada mengharapkan keuntungan instan di pusat kota Makassar.

    Tips praktis

    Desa Bajeng Barat dapat diakses melalui jalan darat dari Sungguminasa, ibu kota kabupaten Gowa, dan juga dari Makassar melalui jalur utama selatan. Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Maros menyediakan konektivitas regional yang lebih luas. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar lokal tersedia di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit, bank, dan pusat perbelanjaan terkonsentrasi di Sungguminasa dan Makassar. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di dataran rendah Sulawesi Selatan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Gowa

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota…

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Ibu kota kabupaten adalah Sungguminasa. Gowa adalah pusat Kesultanan Gowa bersejarah – salah satu kerajaan maritim paling berkuasa di Indonesia timur. Saat ini daerah ini juga merupakan zona peristirahatan dataran tinggi Makassar.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Somba Opu adalah bekas ibu kota dan benteng Kesultanan Gowa – kini taman arkeologi dengan museum. Balla Lompoa (Istana Kerajaan) memajang mahkota, senjata, dan benda-benda upacara kesultanan. Malino Highland adalah tempat peristirahatan sekitar 2 jam dari Makassar – iklim sejuk, hutan pinus, kebun stroberi, dan Air Terjun Takapala. Air Terjun Tomanasa adalah air terjun dataran tinggi spektakuler lainnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar bersumber dari warisan kesultanan: tarian pakarena (tarian wanita yang anggun) dan puisi epik sinrilik adalah tradisi yang masih hidup. Masakan Makassar pedas dan berbasis ikan: coto Makassar (kaldu jeroan sapi berbumbu), pallubasa (serupa, dengan santan), konro (sup iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar dengan saus gula aren) wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Gowa adalah kawasan yang aman. Jalan dataran tinggi menuju Malino berkelok – berkendara hati-hati. Batu di dekat air terjun bisa licin. Perawatan medis: Makassar (sekitar 20–30 menit) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit ke Sungguminasa dengan mobil; Malino sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: vila pegunungan dan penginapan di Malino; hotel sederhana di Sungguminasa.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Manjalling?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Manjalling

    Pasang Iklan Properti — Gratis