indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Gowa/Bajeng Barat/Borimatangkasa

    Properti di Borimatangkasa

    Bajeng Barat, Gowa, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Borimatangkasa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Gowa →

    Tentang Borimatangkasa

    Borimatangkasa – permukiman di Kecamatan Bajeng Barat, Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan

    Borimatangkasa adalah sebuah permukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Sulawesi Selatan, di wilayah Kabupaten Gowa, khususnya dalam Kecamatan Bajeng Barat. Berdasarkan koordinatnya, permukiman ini berada pada sekitar lintang 5,29° Selatan dan bujur 119,41° Timur, yang menunjukkan wilayah dataran rendah hingga perbukitan di bagian barat daya Pulau Sulawesi. Di sekitar permukiman ini terdapat permukiman lain dari kabupaten (regency) yang sama, dan seluruh wilayah secara administratif termasuk dalam Kabupaten Gowa, yang memiliki kantor pusat di Sungguminasa, di Kecamatan Sombaopu. Karena dokumentasi rinci khusus tentang Borimatangkasa dalam bahasa Indonesia atau bahasa lain belum tersedia secara luas, penjelasan berikut ini terutama berpijak pada data terverifikasi tingkat kabupaten dan hubungan regional yang umumnya diketahui.

    Gambaran umum

    Borimatangkasa termasuk dalam Kecamatan Bajeng Barat, yang merupakan salah satu unit administrasi Kabupaten Gowa di Sulawesi Selatan. Kabupaten ini secara keseluruhan mencakup luas wilayah 1.883,33 km² dan pada pertengahan 2024 memiliki populasi sekitar 806.908 jiwa – menjadikannya salah satu kabupaten paling padat penduduk di Sulawesi Selatan dan berbatasan langsung dengan ibu kota provinsi, Makassar. Borimatangkasa sendiri kemungkinan besar merupakan sebuah komunitas desa kecil yang bersifat perdesaan, yang berdasarkan letaknya di Kecamatan Bajeng Barat dan koordinatnya, dicirikan oleh kegiatan pertanian, seperti halnya banyak permukiman serupa lainnya di kawasan yang terletak jauh dari kota. Di wilayah Kabupaten Gowa, kegiatan ekonomi utama mencakup pertanian padi, berkebun, dan usaha kecil dan menengah. Kabupaten ini, karena kedekatan dengan Makassar, semakin terlibat dalam perkembangan ekonomi dan infrastruktur kawasan perkotaan, yang juga berdampak pada desa-desa perdesaan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus untuk Borimatangkasa tidak tersedia, oleh karena itu situasinya sebaiknya dinilai dalam konteks yang lebih luas dari Kabupaten Gowa. Letak Kabupaten Gowa yang berbatasan langsung dengan Makassar menghasilkan aktivitas pengembangan properti yang signifikan dalam beberapa dekade terakhir di wilayah-wilayah dekat kota – khususnya di Kecamatan Sombaopu dan kecamatan yang berdekatan. Di Kecamatan Bajeng Barat, di mana Borimatangkasa berada, harga properti diperkirakan secara substansial lebih rendah daripada di zona pusat kabupaten, karena letaknya yang lebih jauh dan terletak di wilayah yang lebih perdesaan. Secara umum dapat dikatakan bahwa potensi pengembangan di wilayah Kabupaten Gowa terhubung dengan dinamika ekspansi Makassar, yang melalui investasi jalan dan infrastruktur juga mempengaruhi nilai kawasan yang lebih jauh. Menurut sistem hukum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia dalam kerangka hukum sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan), dan dalam semua kasus sebaiknya melibatkan ahli hukum lokal.

    Keamanan

    Data atau statistik keamanan tingkat permukiman tidak tersedia untuk Borimatangkasa. Mengenai keamanan publik Kabupaten Gowa dan umumnya Sulawesi Selatan, dapat dikatakan bahwa provinsi ini memiliki indikator keamanan yang sedang di antara wilayah penghimpunan karbon Indonesia yang lebih besar. Di komunitas perdesaan yang kecil di seluruh Indonesia, umumnya jumlah kejahatan lebih rendah dibandingkan dengan aglomerasi perkotaan, namun data konkret tidak dapat dikonfirmasi untuk kasus Borimatangkasa. Bagi para wisatawan dan calon investor, dalam menilai kondisi lokal, informasi dari otoritas Kabupaten Gowa yang berwenang dan komunitas lokal merupakan titik awal yang dapat diandalkan.

    Objek wisata

    Tidak ada data sumber daya wisata yang tersedia dan terdokumentasi dengan baik mengenai daya tarik langsung Borimatangkasa. Di wilayah Kabupaten Gowa yang lebih luas, bagaimanapun, terdapat banyak tempat yang signifikan secara historis dan budaya, yang direferensikan dalam sumber tingkat kabupaten. Di antaranya menonjol Benteng Somba Opu, atau Benteng Somba Opu, yang lingkungannya dapat diidentifikasi sebagai ibu kota Kesultanan Gowa dari abad ke-16–17, dan yang merupakan salah satu pusat perdagangan dan budaya paling kosmopolitan di Asia Tenggara pada abad ke-17. Di antara berbagai sultan yang memimpin kesultanan, yang paling terkenal adalah Sultan Hasanuddin, yang ingatannya tertanam dalam dengan mendalam dalam identitas lokal. Warisan historis ini, meskipun secara langsung terkait dengan wilayah barat dan utara kabupaten, menentukan karakter budaya Kabupaten Gowa secara keseluruhan, termasuk kecamatan yang lebih jauh. Borimatangkasa sebagai titik keberangkatan untuk mengunjungi objek wisata ini dari Kecamatan Bajeng Barat tergantung pada waktu perjalanan yang tersedia dan kondisi jaringan jalan, yang saat ini tidak ada data akurat yang tersedia.

    Ringkasan

    Borimatangkasa adalah sebuah permukiman kecil yang bersifat perdesaan di Sulawesi Selatan, di Kecamatan Bajeng Barat, Kabupaten Gowa. Karena kurangnya dokumentasi rinci dan mandiri, permukiman ini dapat dipahami dalam konteks yang lebih luas dari kabupaten: permukiman ini merupakan bagian dari sebuah kabupaten yang memiliki bobot historis dan demografis yang menonjol di Sulawesi Selatan, dan yang berletak dalam jangkauan dinamika perkembangan regional karena kedekatan dengan Makassar. Semua ini berarti bahwa untuk memperoleh pengetahuan tempat yang lebih akurat, diperlukan ketergantungan pada sumber lokal atau otoritas.


    Selengkapnya tentang Bajeng Barat

    Bajeng Barat – Sebuah wilayah dataran rendah di kecamatan Bajeng, Kabupaten Gowa, yang terletak dekat kota MakassarBajeng Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi…

    Bajeng Barat – Sebuah wilayah dataran rendah di kecamatan Bajeng, Kabupaten Gowa, yang terletak dekat kota Makassar

    Bajeng Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan, yang terletak dekat dengan garis lintang 5,30 derajat selatan dan garis bujur 119,40 derajat timur, di dataran rendah di selatan Makassar. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini dibentuk sebagai hasil pemekaran dari kecamatan Bajeng dan dibagi menjadi tujuh desa. Kabupaten Gowa, yang menjadi bagian dari Bajeng Barat, berpusat di Sungguminasa, ibu kota kabupaten yang berfungsi sebagai perluasan perkotaan yang berkesinambungan dari wilayah Makassar yang lebih luas. Kabupaten ini mencakup wilayah dataran rendah yang padat penduduk di dekat kota, serta wilayah pedalaman yang lebih pedesaan yang mengarah ke Malino di daerah pegunungan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Bajeng Barat pada dasarnya adalah wilayah pertanian dan pemukiman, bukan pusat pariwisata. Namun, wilayah ini terletak di dalam kompleks budaya Gowa yang erat kaitannya dengan Kerajaan Gowa yang bersejarah, salah satu kerajaan terbesar di wilayah Makassar. Beberapa tempat menarik di Kabupaten Gowa meliputi kompleks makam Sultan Hasanuddin, museum istana Balla' Lompoa di Sungguminasa, kawasan resor pegunungan Malino di Tinggimoncong dengan hutan pinusnya dan air terjunnya, serta benteng dan masjid-masjid yang tersebar di seluruh kabupaten, yang berasal dari era kerajaan. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke tempat-tempat ini dengan kunjungan ke kota Makassar dan perjalanan sehari ke dataran rendah Gowa, daripada mengunjungi kecamatan secara individual seperti Bajeng Barat sebagai tujuan wisata utama.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Bajeng Barat mencerminkan lokasinya di bagian selatan wilayah metropolitan Makassar. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah tapak satu lantai, rumah kayu tradisional khas Makassar yang berada di atas lahan milik keluarga, kelompok rumah tradisional, dan semakin banyak subdivisi kecil yang terdiri dari rumah subsidi dan rumah komersial sederhana, yang muncul sebagai respons terhadap permintaan dari pegawai negeri sipil, pekerja pabrik, dan keluarga muda yang terdorong untuk mencari tempat tinggal di luar pusat kota Makassar karena tingginya harga properti di sana. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Kabupaten Gowa mencampurkan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di sepanjang jalan utama dan di sekitar Sungguminasa, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi hukum independen terhadap status kepemilikan tanah sangat penting. Properti komersial terkonsentrasi di sepanjang koridor jalan utama dan di pusat kecamatan.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Bajeng Barat didorong oleh pegawai negeri, pekerja pabrik dan gudang di kawasan industri terdekat, mahasiswa dari kampus-kampus di wilayah tersebut, serta pedagang kecil yang terhubung dengan wilayah perkotaan Makassar–Sungguminasa yang lebih luas. Kamar kost, rumah kontrakan sederhana, dan produk perumahan modern bersubsidi untuk keluarga muda adalah penawaran yang umum. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya fokus pada dampak koridor jaringan jalan menuju Makassar, perluasan bertahap permintaan perumahan di wilayah Makassar yang lebih luas, dan basis pertanian di wilayah pedalaman Gowa, daripada mengharapkan keuntungan instan di pusat kota Makassar.

    Tips praktis

    Desa Bajeng Barat dapat diakses melalui jalan darat dari Sungguminasa, ibu kota kabupaten Gowa, dan juga dari Makassar melalui jalur utama selatan. Bandara Internasional Sultan Hasanuddin di Maros menyediakan konektivitas regional yang lebih luas. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar lokal tersedia di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit, bank, dan pusat perbelanjaan terkonsentrasi di Sungguminasa dan Makassar. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di dataran rendah Sulawesi Selatan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Gowa

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota…

    Gowa – Kesultanan Gowa dan Peristirahatan Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Gowa terletak di bagian tengah Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Ibu kota kabupaten adalah Sungguminasa. Gowa adalah pusat Kesultanan Gowa bersejarah – salah satu kerajaan maritim paling berkuasa di Indonesia timur. Saat ini daerah ini juga merupakan zona peristirahatan dataran tinggi Makassar.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Benteng Somba Opu adalah bekas ibu kota dan benteng Kesultanan Gowa – kini taman arkeologi dengan museum. Balla Lompoa (Istana Kerajaan) memajang mahkota, senjata, dan benda-benda upacara kesultanan. Malino Highland adalah tempat peristirahatan sekitar 2 jam dari Makassar – iklim sejuk, hutan pinus, kebun stroberi, dan Air Terjun Takapala. Air Terjun Tomanasa adalah air terjun dataran tinggi spektakuler lainnya.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Makassar bersumber dari warisan kesultanan: tarian pakarena (tarian wanita yang anggun) dan puisi epik sinrilik adalah tradisi yang masih hidup. Masakan Makassar pedas dan berbasis ikan: coto Makassar (kaldu jeroan sapi berbumbu), pallubasa (serupa, dengan santan), konro (sup iga sapi berbumbu), dan pisang epe (pisang bakar dengan saus gula aren) wajib dicoba.

    Keamanan Umum

    Gowa adalah kawasan yang aman. Jalan dataran tinggi menuju Malino berkelok – berkendara hati-hati. Batu di dekat air terjun bisa licin. Perawatan medis: Makassar (sekitar 20–30 menit) memiliki rumah sakit yang sangat baik.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 30 menit ke Sungguminasa dengan mobil; Malino sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: vila pegunungan dan penginapan di Malino; hotel sederhana di Sungguminasa.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Borimatangkasa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Borimatangkasa

    Pasang Iklan Properti — Gratis