indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Enrekang/Masalle/Tongkonan Basse

    Properti di Tongkonan Basse

    Masalle, Enrekang, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tongkonan Basse? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Enrekang →

    Tentang Tongkonan Basse

    Tongkonan Basse – pemukiman di Kecamatan Masalle, Kabupaten Enrekang

    Tongkonan Basse adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Masalle di Kabupaten Enrekang, Provinsi Sulawesi Selatan, di kawasan timur Indonesia. Pemukiman ini terletak di Pulau Sulawesi dan mengikuti hierarki pemerintahan Indonesia yang standar, di mana kecamatan merupakan unit wilayah yang berada langsung di bawah kabupaten. Pemukiman ini dilalui oleh rute transportasi utama yang menghubungkan wilayah yang lebih sempit dengan wilayah yang lebih luas. Pada tahun 2021, Kabupaten Enrekang memiliki sekitar 225.172 penduduk, dengan luas wilayah keseluruhan kabupaten mencapai 1.786,01 kilometer persegi.

    Gambaran umum

    Tongkonan Basse adalah sebuah pemukiman kecil yang terdiri dari komunitas lokal dan termasuk dalam wilayah kecamatan Masalle. Pemukiman ini menampilkan karakteristik kehidupan pedesaan Indonesia secara keseluruhan, yang merupakan gambaran khas di Sulawesi Selatan. Penduduknya sebagian besar menggantungkan kehidupan mereka pada ekonomi lokal dan bentuk-bentuk mata pencaharian tradisional. Kabupaten Enrekang secara umum termasuk dalam wilayah-wilayah Sulawesi yang terletak di pinggiran negara dan karena itu dicirikan oleh urbanisasi yang kurang intensif serta pelestarian organisasi komunitas tradisional.

    Di Kecamatan Masalle terdapat berbagai pemukiman yang terorganisir terutama di sekitar sumber daya alam dan pertanian lokal. Tongkonan Basse juga mengikuti tipe ekonomi ini, di mana jaringan perdagangan lokal dan sistem transportasi yang lazim menyediakan kebutuhan dasar. Infrastruktur pemukiman ini, seperti banyak pemukiman pedesaan Indonesia, tetap berada pada tingkat pengembangan, meskipun hubungan transportasi dan komunikasi dasar dengan pemukiman-pemukiman yang lebih besar di sekitarnya sudah ada. Komunitas lokal secara bersama-sama membawa karakteristik kehidupan pedesaan Indonesia dan norma-norma komunitas tradisional.

    Properti dan investasi

    Tongkonan Basse tidak memiliki pengumpulan data yang teratur tentang pasar properti secara langsung, namun di tingkat wilayah yang lebih luas, yaitu pada tingkat Kabupaten Enrekang, terdapat pasar properti yang beroperasi dengan karakteristik moderat dan didasarkan pada fondasi lokal. Di pemukiman-pemukiman pedesaan Indonesia seperti Tongkonan Basse, properti-properti terutama diperjualbelikan di kalangan pembeli lokal dan berdasarkan hubungan pribadi dan kepercayaan. Nilai-nilainya umumnya jauh lebih rendah dibandingkan dengan tingkat kota-kota besar seperti Makassar.

    Hukum Indonesia secara umum membatasi pembelian properti oleh warga negara asing. Orang asing paling banyak dapat memperoleh hak sewa selama 25 tahun dan dalam keadaan terbatas dapat membeli bangunan hunian, tetapi kepemilikan tanah umumnya tidak dapat dijual. Kabupaten Enrekang, sebagai wilayah agraris pedesaan, tidak termasuk dalam tujuan utama investasi asing. Di pemukiman-pemukiman kecil seperti Tongkonan Basse, aktivitas pasar properti praktis bergerak pada tingkat lokal, dan transaksi yang ditandai dengan anggaran yang lebih rendah terjadi untuk mendukung pertanian subsisten dan perdagangan lokal. Sehubungan dengan potensi investasi, pengembangan jangka panjang wilayah ini terutama bergantung pada kebijakan nasional Indonesia, investasi infrastruktur, dan program-program pembangunan pedesaan.

    Keamanan

    Tidak ada data spesifik dan langsung tersedia tentang keamanan publik di tingkat pemukiman Tongkonan Basse. Namun, Kabupaten Enrekang dan seluruh wilayah Sulawesi Selatan secara umum dianggap sebagai salah satu wilayah pedesaan Indonesia yang relatif stabil dan aman. Dalam dekade terakhir, konflik kekerasan dan risiko keamanan yang lebih besar di wilayah timur negara, khususnya di Sulawesi, telah berkurang, dan kondisi saat ini telah mencapai normalisasi yang cukup signifikan dalam hal keamanan publik.

    Komunitas-komunitas lokal seperti Tongkonan Basse secara khas beroperasi dengan ikatan sosial yang kuat dan sistem pengaturan bersama, yang terwujud dalam bentuk pengawasan komunitas tradisional. Di daerah-daerah pedesaan Indonesia, pembatasan gerak, kebiasaan-kebiasaan lokal yang mirip dengan jam malam, dan solidaritas komunitas umumnya mencegah gangguan ketertiban yang lebih besar. Di komunitas-komunitas berbasis pedesaan, kejahatan seperti perampokan atau kekerasan tidak khas; bagaimanapun, insiden-insiden kecil yang terkait dengan properti dan harta pribadi, seperti di tempat lain di pedesaan Indonesia, dapat terjadi. Bagi para pengunjung dan penduduk baru, kehati-hatian umum dan penyesuaian dengan norma-norma lokal disarankan.

    Objek wisata

    Tidak ada informasi wisata yang tersedia secara langsung tentang daya tarik khusus atau tempat-tempat bersejarah dari pemukiman Tongkonan Basse. Pemukiman ini adalah sebuah kota kecil yang terdiri dari komunitas lokal dan tidak termasuk dalam tujuan wisata yang secara aktif dipromosikan oleh Indonesia. Namun, di wilayah yang lebih luas, yaitu Kecamatan Masalle dan pusat-pusat kabupaten Enrekang, terdapat ketertarikan ekologis dan budaya yang mencerminkan sejarah wilayah tersebut dan kondisi alamnya.

    Kabupaten Enrekang termasuk dalam wilayah-wilayah Sulawesi Selatan, yang dianggap sebagai titik pertemuan antara populasi berbahasa Bugis dan budaya Sulawesi tradisional. Pusat kota Enrekang, yang merupakan pusat administrasi kabupaten, terletak lebih dekat dengan peluang-peluang wisata, termasuk arsitektur tradisional Sulawesi, pasar-pasar lokal, dan kehidupan pemukiman pedesaan Indonesia yang lazim. Di wilayah kabupaten, karakteristik alam dan pertanian — seperti perkebunan-perkebunan dan lanskap pegunungan — berkontribusi pada lanskap wilayah. Dalam pariwisata internal negara, Enrekang tidak termasuk dalam area-area fokus utama, namun para wisatawan yang mencari pengalaman kehidupan pedesaan Indonesia yang autentik dapat menemukan titik-titik menarik di wilayah kabupaten. Jarak dari Tongkonan Basse ke daya tarik Sulawesi yang lebih besar, seperti pusat laut karang dan bersejarah, mencapai ratusan kilometer.

    Ringkasan

    Tongkonan Basse adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kecil di Kecamatan Masalle, Kabupaten Enrekang, Sulawesi Selatan, yang beroperasi sebagai pemukiman yang terorganisir berdasarkan fondasi komunitas lokal sesuai dengan kehidupan pedesaan Indonesia. Pasar properti dan aktivitas-aktivitas ekonomi lainnya bergerak pada tingkat lokal dengan ketergantungan pada pusat-pusat yang lebih besar di sekitarnya. Keamanan publik secara umum memadai menurut standar pedesaan Indonesia. Dalam pengertian wisata, tidak dianggap sebagai daya tarik khusus, namun dapat menjadi bagian dari pengalaman kehidupan pedesaan Sulawesi yang autentik. Pemukiman-pemukiman kecil seperti ini mendapat dukungan dari kebijakan pembangunan pedesaan Indonesia dan pembangunan infrastruktur nasional, sehingga pengembangan jangka panjang terikat pada prioritas-prioritas yang ditentukan pada tingkat nasional.


    Selengkapnya tentang Masalle

    Masalle – Kecamatan dataran tinggi Enrekang, Sulawesi SelatanMasalle adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Enrekang, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi bagian…

    Masalle – Kecamatan dataran tinggi Enrekang, Sulawesi Selatan

    Masalle adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Enrekang, Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah Sulawesi bagian selatan. Kecamatan ini berada di wilayah dataran tinggi Kabupaten Enrekang, di lereng pegunungan Latimojong, di daerah penghasil kopi dan tanaman pertanian yang terletak di antara kota Enrekang dan Tana Toraja, dengan koordinat sekitar -3.3199 lintang dan 119.7441 bujur. Kabupaten Enrekang adalah sebuah kabupaten dataran tinggi yang terletak di pedalaman Sulawesi Selatan, di sepanjang jalur Trans-Sulawesi yang menghubungkan wilayah rendah Sidrap dengan Tana Toraja, dengan pegunungan Latimojong di sebelah timurnya, dan pusat pemerintahan kabupaten ini berada di Enrekang. Data spesifik untuk kecamatan ini, seperti nama-nama desa dan jumlah penduduk yang tepat, tidak diverifikasi secara independen untuk panduan ini dan tidak disebutkan di sini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Masalle tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata mandiri, sehingga keindahan alam dan kehidupan budayanya lebih baik dipahami dalam konteks wilayah Enrekang secara keseluruhan. Di wilayah Enrekang, tempat Masalle berada, atraksi yang paling sering disebut antara lain formasi batuan Buttu Kabobong yang populer dikenal sebagai "Gunung Erotis," jalur pendakian Latimojong, desa-desa penghasil dangke, dan pemandangan perkebunan kopi di dataran tinggi sekitar Cakke dan Anggeraja. Iklim Sulawesi adalah tropis, dengan pola curah hujan yang berbeda secara signifikan antara pantai barat dan timur pulau, yang memengaruhi musim aktivitas luar ruangan di sekitar Masalle. Kehidupan sehari-hari di wilayah ini berpusat pada pasar desa, tempat ibadah, dan siklus pertanian atau penangkapan ikan musiman, daripada tempat-tempat wisata berbayar.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Masalle; pasar properti di wilayah ini paling baik dipahami melalui wilayah Enrekang dan Provinsi Sulawesi Selatan secara keseluruhan. Secara lebih luas, Provinsi Sulawesi Selatan didominasi oleh wilayah metropolitan Makassar; di luar wilayah tersebut, pasar properti di tingkat distrik didominasi oleh perumahan pedesaan yang dimiliki oleh keluarga, lahan pertanian produktif, dan lahan komersial kecil di tepi jalan, sementara proyek-proyek formal terkonsentrasi di pusat-pusat pemerintahan kabupaten. Di wilayah Enrekang, perekonomian didukung oleh kopi arabika dari dataran tinggi, hortikultura, peternakan, termasuk keju segar "dangke" Enrekang yang terkenal, yang dibuat dari susu kerbau, serta perdagangan di sepanjang jalan Trans-Sulawesi, yang memengaruhi jenis bangunan dan properti yang dibangun dan diperdagangkan. Jenis perumahan yang paling umum di distrik-distrik dengan karakteristik ini adalah rumah keluarga yang ditempati sendiri di lahan desa, yang seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, ternak, atau kolam. Pengaturan lahan dan bangunan komersial cenderung terkonsentrasi di pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalan utama antar kabupaten.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Masalle terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan pedesaan di Indonesia. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan staf koperasi lokal. Di wilayah Enrekang secara keseluruhan, permintaan properti sewaan dipengaruhi oleh faktor-faktor yang sama dengan yang memengaruhi perekonomiannya, serta oleh peran penting Enrekang. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten.

    Tips praktis

    Akses ke Masalle biasanya melalui jalan darat dari Enrekang dan dari gerbang utama provinsi terdekat di Sulawesi Selatan; jalur laut atau udara juga mungkin penting di Sulawesi. Puskesmas (klinik perawatan kesehatan primer), sekolah, masjid atau gereja, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa yang lebih besar; rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Enrekang. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Iklimnya tropis, dengan pola curah hujan yang sangat bervariasi antara pantai barat dan timur pulau. Peraturan pertanahan Indonesia – larangan kepemilikan tanah permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, dan penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan untuk investasi yang terkait dengan warga negara asing – berlaku di seluruh wilayah tersebut.

    Selengkapnya tentang Enrekang

    Enrekang – Batu Bambapuang dan Budaya Kopi Dataran Tinggi di Sulawesi SelatanKabupaten Enrekang terletak di dataran tinggi utara Provinsi Sulawesi Selatan, bertetangga dengan…

    Enrekang – Batu Bambapuang dan Budaya Kopi Dataran Tinggi di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Enrekang terletak di dataran tinggi utara Provinsi Sulawesi Selatan, bertetangga dengan dataran tinggi Toraja. Ibu kota kabupaten adalah Kota Enrekang. Daerah ini didominasi oleh Batu Bambapuang, sering disebut Matterhorn lokal. Perkebunan kopi dataran tinggi, sawah terasering, dan budaya suku Duri mendefinisikannya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Batu Bambapuang adalah puncak batu ikonik Enrekang – tebing curam dan puncak yang menembus awan menawarkan pemandangan menakjubkan, terutama saat matahari terbit. Sawah terasering dan perkebunan kopi dataran tinggi Duri mengundang jalan-jalan indah dan fotografi. Batu Loko adalah formasi impresif lainnya dengan titik pandang alami. Perkebunan kopi Kalosi (arabika) termasuk kopi terbaik Sulawesi – kebun dapat dikunjungi.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya suku Duri terkait dengan budaya Toraja – ritus pemakaman dan pemujaan leluhur serupa, tetapi dalam kerangka Islam. Rumah tradisional Duri dengan ukiran dekoratif patut diperhatikan. Kulinernya bergaya dataran tinggi: pa’piong (daging dan sayuran dimasak dalam bambu), nasu palekko (ayam pedas), dan sokko (ketan berwarna-warni) adalah spesialitas lokal. Keju Enrekang (dangke – keju susu kerbau segar) adalah kelezatan keju Indonesia yang langka.

    Keamanan Umum

    Enrekang adalah kawasan dataran tinggi yang aman. Jalan berkelok dan licin saat hujan – berkendara hati-hati. Pendakian batu lebih aman dengan pemandu lokal. Perawatan medis bersifat dasar; Makassar (sekitar 5–6 jam) adalah kota besar terdekat dengan rumah sakit yang lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Hasanuddin Makassar, sekitar 5–6 jam ke utara dengan mobil. Juga dapat dicapai dari Kota Paré-Paré (sekitar 2–3 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Enrekang.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Tongkonan Basse?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tongkonan Basse

    Pasang Iklan Properti — Gratis