indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Bone/Tellu Siattinge/Tokaseng

    Properti di Tokaseng

    Tellu Siattinge, Bone, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Tokaseng? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Bone →

    Tentang Tokaseng

    Tokaseng – salah satu desa kecil di Sulawesi Selatan di Kabupaten Bone

    Tokaseng adalah sebuah desa yang termasuk dalam Kecamatan Tellu Siattinge di Kabupaten Bone, Provinsi Sulawesi Selatan (Sulawesi Selatan). Desa ini terletak di kepulauan timur Indonesia, di bagian tenggara Pulau Sulawesi, dan menurut koordinatnya berada di daerah dekat dengan garis pantai. Namun desa ini bukan merupakan tujuan utama pasar pariwisata Indonesia, melainkan lebih merupakan wilayah kehidupan komunitas lokal. Kabupaten Bone secara keseluruhan mencakup area seluas kurang lebih 4.559 kilometer persegi, dan pada tahun 2021 memiliki sekitar 801 ribu penduduk, yang menunjukkan pusat demografis yang signifikan bagi wilayah tersebut.

    Gambaran umum

    Tokaseng merupakan bagian dari kecamatan Tellu Siattinge, yang merupakan salah satu unit administratif Kabupaten Bone. Tidak tersedia sumber resmi yang dapat diakses secara langsung mengenai ukuran spesifik desa, jumlah penduduk, dan data tingkat desa lainnya, oleh karena itu desa ini dapat dipahami dalam konteks wilayah yang lebih luas. Kabupaten Bone, yang mencakup Tokaseng, merupakan pusat demografis dan ekonomis yang signifikan di Sulawesi Selatan. Menurut data tahun 2021, Kabupaten Bone memiliki sekitar 391 ribu penduduk laki-laki dan 410 ribu penduduk perempuan, yang menunjukkan distribusi jenis kelamin yang relatif seimbang. Kepadatan penduduk rata-rata mencapai 162 orang per kilometer persegi, yang menunjukkan bahwa wilayah kabupaten ini tidak dihuni secara merata – ada zona yang lebih padat dan zona yang lebih jarang penduduk. Tokaseng kemungkinan besar merupakan pusat komunitas lokal yang lebih kecil, yang merupakan bagian dari wilayah yang lebih luas ini.

    Dalam morfologi permukiman Indonesia, unit pemerintahan tingkat kecamatan biasanya masih memiliki beberapa tingkat mikro-administratif di bawahnya. Tokaseng, sebagai sebuah desa, terorganisir di sekitar ekonomi lokal, pertanian, dan jaringan komunitas. Sulawesi Selatan secara keseluruhan merupakan salah satu jantung spiritualitas tradisional masyarakat Bugis dan budaya Islam kawasan Asia Pasifik Selatan. Budaya pelayaran tradisional Bugis, serta menyelam dan penangkapan ikan masih merupakan faktor ekonomi yang menentukan di wilayah ini. Meskipun profil ekonomis spesifik Tokaseng tidak terdokumentasi secara publik, di wilayah Kabupaten Bone, pertanian terutama budidaya padi, serta perikanan dan akuakultur merupakan cara penghidupan utama.

    Properti dan investasi

    Informasi spesifik tingkat desa mengenai pasar properti Tokaseng dan peluang investasi tidak tersedia melalui sumber publik. Namun penting dicatat dalam konteks pasar properti bahwa Kabupaten Bone secara keseluruhan merupakan bagian dari pasar domestik Indonesia dan ekonomi pertanian, yang berbeda dengan pusat-pusat pariwisata seperti Bali atau Lombok. Dinamika pengembangan properti di wilayah Sulawesi Selatan secara umum lebih moderat dibandingkan dengan wilayah ibukota atau pusat pariwisata utama, tetapi telah secara bertahap meningkat selama dekade terakhir. Peraturan properti Indonesia, yang berlaku untuk orang asing, menurut kerangka umumnya, warga non-Indonesia memiliki hak terbatas dalam hal kepemilikan tanah. Akuisisi properti biasanya didasarkan pada model leasehold, dengan masa dasar 30 tahun, dapat diperbaharui, dan kontrak ditulis atas nama perusahaan Indonesia atau warga negara Indonesia.

    Wilayah Tokaseng, pada tingkat Kabupaten Bone, karena dominansi ekonomi pertanian dan perikanan, tidak menghadirkan dinamika pasar properti spekulatif. Kesepakatan-kesepakatan seperti Kemitraan Ekonomi Regional Asia Pasifik (RCEP) dan upaya pemerintah Indonesia untuk pengembangan infrastruktur dapat merepresentasikan peluang pengembangan jangka panjang yang potensial bagi wilayah Sulawesi, namun dampak-dampak ini lambat dan terutama terkonsentrasi di sekitar kota-kota yang lebih besar. Pada tingkat lokal, harga properti umumnya lebih rendah daripada di pusat-pusat perkotaan, dan laju akumulasi nilai hampir tidak terukur.

    Keamanan

    Data keamanan tingkat desa secara langsung untuk Tokaseng tidak diketahui melalui sumber publik. Kabupaten Bone, dan lebih luas lagi Sulawesi Selatan secara umum, tidak termasuk dalam wilayah Indonesia dengan risiko tinggi atau tidak aman. Indikator keamanan publik negara Indonesia mencerminkan bahwa wilayah Sulawesi, kecuali beberapa area spesifik (seperti di dekat Semenanjung Moro atau zona-zona tertentu yang terkena pemberontakan islamis), relatif stabil. Di wilayah spesifik Kabupaten Bone, tingkat kejahatan kekerasan dalam standar internasional relatif rendah. Dengan mempertimbangkan nasihat perjalanan yang lazim – di mana orientasi lokal diperlukan dan kehati-hatian disarankan di zona malam hari – wilayah Tokaseng secara umum dapat dianggap berada dalam kondisi keamanan normal Sulawesi.

    Objek wisata

    Desa Tokaseng secara langsung tidak memiliki atraksi wisata yang terkenal secara internasional atau terdokumentasi. Namun di sekitar Kecamatan Tellu Siattinge dan Kabupaten Bone secara keseluruhan terdapat berbagai nilai budaya dan alam. Sulawesi Selatan sebagai wilayah kaya akan ekspresi budaya Bugis dan Makassar, yang tercermin dalam pekerjaan kerajinan tradisional, furniture yang dipahat, dan seni tekstil. Para pengunjung yang melakukan perjalanan ke Kabupaten Bone umumnya mencari penawaran atraksi yang lebih terkonsentrasi untuk pariwisata di sekitar pusat-pusat administratif tingkat atas, seperti kota Makassar.

    Namun wilayah Sulawesi kaya akan berbagai titik alam dan sejarah. Geologi Pulau Sulawesi bersifat vulkanis dan sangat berbukit, yang membuat lanskap dan biodiversitas menjadi unik. Di bagian kepulauan Indonesia ini, laut dan ekosistem terumbu karang masih berfungsi, oleh karena itu menyelam dan pariwisata perikanan merupakan salah satu kegiatan utama di desa-desa pesisir di mana sumber daya ini dapat diakses. Pesisir sekitar Tokaseng, jika dekat dengan perairan di sekelilingnya, berpotensi merupakan bagian dari budaya perikanan komunitas dan navigasi tradisional yang dapat menarik minat etnopariwisata, namun penawaran-penawaran ini umumnya tidak dibangun di atas dasar pariwisata yang terorganisir.

    Ringkasan

    Tokaseng adalah sebuah desa kecil di Kecamatan Tellu Siattinge, Kabupaten Bone, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di bagian timur Pulau Sulawesi. Karakteristik demografis dan ekonomis spesifik desa ini tidak banyak terdokumentasi secara publik, namun sebagai bagian dari Kabupaten Bone, desa ini dapat dipahami sebagai komponen wilayah dengan sekitar 800 ribu penduduk. Tingkat pasar properti rendah, keamanan publik secara umum memadai, dan dari segi pariwisata tidak mewakili daya tarik khusus. Komunitas lokal kemungkinan dibangun di atas ekonomi pertanian dan perikanan, yang merupakan dasar ekonomis tradisional wilayah ini.


    Selengkapnya tentang Tellu Siattinge

    Tellu Siattinge adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bone, Provinsi Sulawesi Selatan, yang merupakan wilayah suku BugisTellu Siattinge adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bone,…

    Tellu Siattinge adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bone, Provinsi Sulawesi Selatan, yang merupakan wilayah suku Bugis

    Tellu Siattinge adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Bone, Sulawesi Selatan. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini merupakan salah satu wilayah administratif di Kabupaten Bone, Provinsi Sulawesi Selatan, dengan pusat pemerintahan di Tokaseng (Cabbeng) dan populasi yang tercatat sekitar 38.968 jiwa pada tahun 2021, yang tersebar di 17 desa dan kelurahan. Lokasinya berada di sekitar 4,41 derajat lintang selatan dan 120,22 derajat bujur timur, di daerah dataran rendah dan perbukitan landai antara ibu kota kabupaten di Watampone dan wilayah pedalaman yang dihuni oleh masyarakat Bugis, tepat di jantung Kerajaan Bone yang bersejarah di bagian selatan semenanjung Sulawesi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tellu Siattinge bukanlah tujuan utama wisata populer, tetapi wilayah Kabupaten Bone yang lebih luas menawarkan lanskap budaya yang kaya, terkait dengan Kerajaan Bugis Bone, termasuk Museum La Pawawoi dan situs-situs bersejarah di Watampone, arsitektur rumah tradisional Bugis yang disebut "rumah panggung," serta tradisi maritim yang terkait dengan pembuatan kapal tongkang dan pinisi Bugis di seluruh wilayah tersebut. Kabupaten Bone juga berbatasan dengan Teluk Bone, dengan kecamatan-kecamatan pesisir yang menghadap ke sisi Laut Banda Sulawesi, serta pemandangan pegunungan di pedalaman menuju wilayah Massenrengpulu-Soppeng yang lebih luas. Wisatawan yang menjelajahi Sulawesi Selatan biasanya menggabungkan kunjungan ke Bone dengan Soppeng, Sengkang, dan wilayah pegunungan Toraja yang terletak lebih ke utara, dengan Tellu Siattinge biasanya dikunjungi dalam perjalanan.

    Pasar properti

    Pasar properti di Tellu Siattinge dipengaruhi oleh lokasinya yang berada di jantung wilayah Bone, serta oleh populasi yang stabil di 17 desa dan kelurahan di wilayah tersebut. Jenis hunian yang paling banyak adalah rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah panggung tradisional Bugis, dan rumah beton yang lebih baru di sepanjang jalan utama. Selain itu, terdapat juga beberapa kompleks perumahan kecil di sekitar pusat kecamatan. Transaksi jual beli tanah di seluruh wilayah Bone mengikuti prosedur sertifikasi standar dari Badan Pertanahan Nasional (BPN), tetapi juga mencerminkan tradisi adat Bugis terkait kepemilikan tanah keluarga dan warisan. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terkonsentrasi di ibu kota kecamatan dan di sepanjang jalan yang menghubungkan Tellu Siattinge dengan Watampone, serta dengan jaringan jalan yang lebih luas di wilayah Bone.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Tellu Siattinge dipengaruhi oleh pegawai negeri sipil, guru, dan pekerja kesehatan yang bertugas di kecamatan tersebut, oleh keluarga petani, serta aktivitas komersial yang berkembang secara perlahan namun stabil di sekitar Tokaseng. Kamar kost, rumah kontrak, dan lantai atas ruko merupakan sebagian besar dari pasokan properti sewaan. Ekonomi Bone secara keseluruhan bergantung pada padi, jagung yang ditanam oleh petani kecil, perikanan di Teluk Bone, peternakan, dan tanaman perkebunan skala kecil, dengan sektor jasa yang berpusat di Watampone. Investor sebaiknya fokus pada status kepemilikan lahan, akses jalan, dan kedekatan dengan Watampone, daripada memperkirakan tingkat keuntungan seperti di Makassar.

    Tips praktis

    Tellu Siattinge dapat dijangkau melalui jalan darat dari Watampone, ibu kota wilayah Bone, yang sendiri terhubung ke Makassar melalui bus jarak jauh di sepanjang jaringan jalan selatan Sulawesi, dengan jalan-jalan kecil yang menghubungkan ke Sinjai, Soppeng, dan Sengkang. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa dan kelurahan, sementara rumah sakit besar, bank, dan administrasi wilayah Bone berlokasi di Watampone. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di wilayah selatan Sulawesi. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa adat Bugis serta tradisi tanah keluarga menambahkan lapisan kebiasaan di wilayah pedalaman Bone.

    Selengkapnya tentang Bone

    Bone – Tanah Leluhur Pelaut Bugis di Sulawesi SelatanKabupaten Bone membentang di sepanjang pesisir timur Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan dengan Teluk Bone. Ibu kota…

    Bone – Tanah Leluhur Pelaut Bugis di Sulawesi Selatan

    Kabupaten Bone membentang di sepanjang pesisir timur Provinsi Sulawesi Selatan, berbatasan dengan Teluk Bone. Ibu kota kabupaten adalah Watampone (sering disebut hanya Bone). Daerah ini dulunya merupakan pusat Kesultanan Bone yang berkuasa, yang masyarakat pelaut-pedagang Bugis-nya terkenal di seluruh Kepulauan Melayu. Saat ini Bone menarik pengunjung dengan warisan sejarahnya, alam pesisir, dan budaya Bugis yang masih hidup.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Museum Kesultanan Bone (Museum La Pawawoi) menampilkan relik kerajaan dan sejarah Bugis. Di sepanjang pantai Teluk Bone, Pantai Tanjung Palette adalah tujuan wisata akhir pekan yang populer dengan perairan tenang dan terumbu karang dekat pantai. Hutan Mampu adalah model kehutanan masyarakat di mana perkebunan jati dan hutan alam hidup berdampingan secara harmonis – tur ekowisata tersedia. Di Pelabuhan Bajoe, Anda dapat menyaksikan pembuatan kapal pinisi tradisional, keahlian pembuatan kapal Bugis yang masih dipraktikkan hingga kini. Goa Jepang menyimpan jejak sejarah militer Perang Dunia II.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Bugis membentuk fondasi identitas Bone: aksara lontara, upacara bissu (pemimpin spiritual tradisional), dan adat pernikahan yang rumit masih hidup. Kuliner lokal menampilkan pallubasa (kuah daging sapi pedas), bolu peca (kue manis), dan berbagai olahan bandeng (ikan susu). Ikan segar dan udang dari Teluk Bone mendominasi pasar-pasar lokal.

    Keamanan Umum

    Bone adalah kawasan yang aman; Anda bisa berjalan-jalan di pusat kota Watampone pada malam hari tanpa kekhawatiran. Kawasan pesisir dan pelabuhan nelayan memiliki penerangan yang kurang pada malam hari, tetapi tingkat kriminalitas rendah. Perempuan bisa bepergian sendiri dengan aman dan keramahan masyarakat Bugis sangat luar biasa. Di feri Bajoe–Kolaka, jaga barang berharga Anda di kapal yang ramai. Perawatan medis bersifat dasar secara lokal; rumah sakit besar terdekat berada di Makassar, sekitar 3–4 jam perjalanan darat.

    Informasi Praktis

    Dari Makassar (Bandara Sultan Hasanuddin), perjalanan darat ke arah timur melalui jalan A2 memakan waktu sekitar 3–4 jam. Feri berangkat dari Pelabuhan Bajoe menuju Kolaka (Sulawesi Tenggara). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah musim kemarau dari Mei hingga Oktober. Akomodasi di Watampone mencakup hotel sederhana dan penginapan.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Tokaseng?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Tokaseng

    Pasang Iklan Properti — Gratis