indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Sulawesi/Barru/Tanete Riaja/Lempang

    Properti di Lempang

    Tanete Riaja, Barru, South Sulawesi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Lempang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Barru →

    Tentang Lempang

    Lempang – permukiman kecil di Kecamatan Tanete Riaja, Sulawesi Selatan

    Lempang adalah sebuah permukiman Indonesia yang terletak di Kabupaten Barru, provinsi Sulawesi Selatan, dalam wilayah Kecamatan Tanete Riaja. Berdasarkan koordinat geografisnya (sekitar 4,49° lintang selatan, 119,66° bujur timur), permukiman ini berada di semenanjung selatan pulau Sulawesi, ke arah utara dari Makassar. Wilayah ini merupakan bagian dari provinsi Sulawesi Selatan, yang beribu kota di Makassar, kota terbesar di provinsi tersebut. Karena data administratif dan demografi khusus tentang Lempang tidak tersedia dari sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, deskripsi berikut ini dibangun terutama berdasarkan konteks provinsi dan regional.

    Gambaran umum

    Lempang termasuk ke dalam wilayah administratif Kecamatan Tanete Riaja di dalam Kabupaten Barru. Kabupaten Barru adalah salah satu kabupaten di Sulawesi Selatan yang terletak di zona perbatasan laut, dibatasi dari barat oleh Selat Makassar. Wilayah ini bercirikan pertanian dan karakter kota-kecil; Sulawesi Selatan secara keseluruhan – dengan data pertengahan 2024 menunjukkan jumlah penduduk sekitar 9,46 juta jiwa – dianggap sebagai wilayah paling padat penduduk di Sulawesi, dan mengkonsentrasikan hampir 46 persen dari seluruh populasi pulau ini. Ketenaran Lempang di tingkat desa terbatas: permukiman ini tidak tercantum sebagai lokasi yang dinamakan secara terpisah dalam publikasi pariwisata dan pasar real estat domestik, yang menunjukkan bahwa ini terutama merupakan komunitas yang berorientasi pada pertanian lokal. Di dalam Kecamatan Tanete Riaja, permukiman-permukiman kecil yang serupa umumnya dapat dicirikan dengan sawah padi, perkebunan, dan perdagangan lokal berskala kecil, yang merupakan ciri umum wilayah pedesaan dalam Sulawesi Selatan.

    Properti dan investasi

    Data pasar real estat di tingkat permukiman tentang Lempang tidak tersedia dari sumber-sumber publik. Namun, dalam konteks wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Barru dan provinsi Sulawesi Selatan, beberapa pernyataan umum dapat dibuat. Pasar real estat Sulawesi Selatan terutama terkonsentrasi pada kota Makassar dan aglomerasi langsungnya; di wilayah pedesaan, termasuk desa-desa serupa di Kecamatan Tanete Riaja, harga properti umumnya jauh lebih rendah, dengan volume transaksi dan permintaan investor yang sedang. Di Indonesia, perolehan kepemilikan tanah oleh warga negara asing umumnya dibatasi: hak milik penuh (Hak Milik) hanya dapat diperoleh oleh warga negara Indonesia, sedangkan warga asing terutama dapat memperoleh properti melalui penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) atau, dengan syarat-syarat tertentu, hak penggunaan bangunan (Hak Pakai). Peraturan umum Indonesia ini berlaku untuk provinsi Sulawesi Selatan dan wilayah-wilayah pedesaannya, termasuk Kabupaten Barru. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum dan notaris lokal.

    Keamanan

    Tidak ada statistik mandiri atau survei terverifikasi yang tersedia tentang keamanan publik di Lempang. Berdasarkan penilaian yang diterima secara umum tentang wilayah yang lebih luas, provinsi Sulawesi Selatan, permukiman pedesaan dengan jumlah penduduk kecil umumnya menampilkan gambaran keamanan publik yang lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota besar. Makassar, ibukota provinsi, merupakan kasus khusus dengan masalah-masalah perkotaannya sendiri, tetapi wilayah-wilayah pedesaan dalam – seperti yang kemungkinan besar termasuk Lempang – biasanya dapat dicirikan dengan intensitas kejahatan yang lebih rendah. Penting untuk menekankan bahwa pernyataan di atas hanya mencerminkan karakteristik pedesaan umum yang dapat diverifikasi dari provinsi; tidak ada data spesifik yang baik menegaskan maupun membantah kondisi di Lempang atau Kecamatan Tanete Riaja.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dinamakan secara spesifik untuk desa Lempang dalam materi sumber yang tersedia, sehingga detail konkret tidak dapat diberikan. Namun, dalam konteks yang lebih luas, Kabupaten Barru dan provinsi Sulawesi Selatan, dapat dicatat bahwa wilayah pedesaan dalam Sulawesi Selatan dan zona-zona di sepanjang Selat Makassar secara umum kaya akan nilai-nilai alam dan budaya. Sulawesi Selatan memainkan peran historis penting dalam perdagangan rempah-rempah: antara abad ke-15 dan ke-19, wilayah ini merupakan gerbang perdagangan transit menuju kepulauan Maluku, dan dua kerajaan penting – Kerajaan Gowa (di Makassar) dan Kerajaan Bone (di Bone) – beroperasi di wilayah tersebut. VOC (Perusahaan Hindia Timur Belanda) muncul di kawasan ini pada abad ke-17, kemudian menjalin aliansi dengan Arung Palakka dan mengalahkan Kerajaan Gowa. Kenang-kenangan historis ini dapat diakses secara konkret terutama di kota-kota Makassar dan Bone; berkenaan dengan Lempang dan wilayah sekitarnya secara langsung, lokasi warisan yang dinamakan seperti itu tidak dapat diidentifikasi dari sumber-sumber yang tersedia.

    Ringkasan

    Lempang adalah sebuah permukiman kecil dengan karakter pedesaan di provinsi Sulawesi Selatan, dalam wilayah Kecamatan Tanete Riaja, Kabupaten Barru. Karena kurangnya data lokal yang rinci, karakteristik permukiman ini terutama dapat disimpulkan dari gambaran pedesaan umum provinsi dan kabupaten: aktivitas pertanian, aktivitas pasar real estat yang sedang, dan ketenaran pariwisata yang terbatas dapat diperkirakan. Bagi mereka yang tertarik pada wilayah ini, disarankan untuk mempertimbangkan konteks Sulawesi Selatan yang lebih luas – sejarah kaya, warisan budaya, dan kekayaan alamnya – dan mendapatkan informasi dari sumber-sumber lokal tentang kondisi spesifik tingkat permukiman saat ini.


    Selengkapnya tentang Tanete Riaja

    Tanete Riaja – Kecamatan dataran tinggi pedalaman yang terletak di Kabupaten Barru, Sulawesi SelatanTanete Riaja adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Barru, Provinsi Sulawesi…

    Tanete Riaja – Kecamatan dataran tinggi pedalaman yang terletak di Kabupaten Barru, Sulawesi Selatan

    Tanete Riaja adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Barru, Provinsi Sulawesi Selatan, yang terletak di wilayah pedalaman daerah Barru. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan tersebut, Tanete Riaja memiliki populasi sekitar 22.040 jiwa dan terbagi menjadi 6 desa dan 1 kelurahan, dengan kode Kemendagri 73.11.01 dan kode BPS 7310010. Kecamatan ini terletak di pedalaman, tidak jauh dari jalan pesisir yang melewati kota Barru, di daerah berbukit yang didominasi oleh pertanian campuran dan perkebunan kecil di sisi barat semenanjung Sulawesi Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tanete Riaja sendiri bukanlah tujuan wisata yang populer, dan sebagian besar perhatian terkait pariwisata di wilayah tersebut lebih berfokus pada tingkat kabupaten daripada tingkat kecamatan. Kabupaten Barru, tempat Tanete Riaja berada, dikenal luas di Sulawesi Selatan karena pelabuhan Garongkong, garis pantai Lapri-Padaelo, dan warisan budaya Bugis-Makassar yang mendominasi wilayah tersebut. Warisan budaya di daerah ini didominasi oleh suku Bugis, dengan pengaruh yang lebih kecil dari suku Makassar dan Mandar. Masjid, bangunan adat tradisional, dan pasar mingguan membentuk kehidupan masyarakat. Masakan lokal mengandalkan tradisi Bugis, seperti soto, konro, coto Makassar, dan pisang epe yang dijual di warung-warung di sepanjang jalan utama kabupaten. Lokasi Tanete Riaja yang berada di dataran tinggi juga menawarkan pemandangan ke arah Teluk Bone dan pedesaan Barru yang lebih luas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Tanete Riaja dipengaruhi oleh karakteristiknya yang berada di daerah pedalaman dan pedesaan, yang terletak di wilayah Barru. Inventaris properti yang umum meliputi rumah-rumah Bugis tradisional yang berdiri sendiri di atas lahan adat, lahan pertanian kecil yang ditanami kakao, kelapa, dan tanaman campuran lainnya, serta sejumlah kecil ruko yang terletak di sepanjang jalan utama kecamatan. Tidak ada kompleks perumahan besar dengan merek tertentu di dalam wilayah tersebut, dan sebagian besar nilai properti terkonsentrasi di sepanjang jaringan jalan kabupaten dan di sekitar kantor camat. Transaksi jual beli tanah merupakan kombinasi antara sertifikat resmi dan hak kepemilikan adat, dengan dokumentasi yang lebih lengkap di sepanjang jalan utama. Di wilayah kabupaten Barru secara keseluruhan, pasar properti yang paling aktif berada di sekitar kota Barru dan koridor pelabuhan Garongkong, bukan di kecamatan-kecamatan di daerah pedalaman seperti Tanete Riaja.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan di Tanete Riaja terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Sebagian besar hunian adalah rumah yang dihuni oleh pemilik dan keluarga, dilengkapi dengan kamar kos sederhana yang ditujukan untuk para guru, pegawai pemerintah, pekerja perkebunan, dan pekerja pertanian. Oleh karena itu, minat investasi di wilayah ini sebaiknya difokuskan pada investasi lahan pertanian, perkebunan skala kecil, dan lahan komersial kecil di tepi jalan, daripada properti hunian. Dinamika properti secara lebih luas di Kabupaten Barru dipengaruhi oleh siklus tanaman kakao, kelapa, dan perikanan, serta oleh daya tarik ekonomi kota Pare-Pare dan Makassar terhadap pasar Sulawesi Selatan secara keseluruhan. Pelabuhan Garongkong juga mulai memengaruhi nilai tanah di sepanjang wilayah sekitarnya.

    Tips praktis

    Akses ke Tanete Riaja dapat ditempuh melalui jalan darat yang menghubungkan kota Barru dengan jaringan jalan di wilayah tersebut, dengan jalur lanjutan menuju Soppeng di sebelah timur dan Pare-Pare di sebelah utara. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, masjid, dan pasar harian kecil tersedia di dalam kecamatan ini, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan dapat diakses di Barru dan Pare-Pare. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di wilayah barat Sulawesi Selatan, dan pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah ini, dan sistem kepemilikan tanah adat masih relevan di beberapa komunitas adat, sehingga setiap pembeli harus berinteraksi dengan baik dengan lembaga sertifikasi formal maupun struktur adat setempat.

    Selengkapnya tentang Barru

    Barru – Pesisir Sulawesi SelatanKabupaten Barru terletak di Provinsi Sulawesi Selatan, antara Makassar dan Parepare. Kawasan ini memiliki pantai berpasir putih, desa nelayan Bugis…

    Barru – Pesisir Sulawesi Selatan

    Kabupaten Barru terletak di Provinsi Sulawesi Selatan, antara Makassar dan Parepare. Kawasan ini memiliki pantai berpasir putih, desa nelayan Bugis tradisional, dan tradisi pembuatan kapal pinisi. Tanjung Bira adalah daya tarik paling terkenal.

    Di Mana Letak Barru?

    Barru terletak di pesisir Sulawesi Selatan, antara Makassar dan Parepare. Ibu kota adalah Kota Barru. Sekitar 3 jam mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pantai Tanjung Bira

    Pantai Tanjung Bira terkenal di dunia dengan air jernihnya. Pasir putih, ombak tenang – menyelam dan snorkeling.

    2. Pembuatan Kapal Pinisi Bira

    Di Desa Bira, pembuatan kapal pinisi tradisional dapat diamati. Pengrajin kapal Bugis.

    3. Kepulauan Liukang Loe

    Kepulauan Liukang Loe adalah surga menyelam. Terumbu karang dan kehidupan laut.

    4. Desa Nelayan Bugis

    Desa nelayan Bugis tradisional menawarkan wawasan autentik.

    5. Pasar Lokal

    Seafood segar dan kerajinan di pasar lokal.

    Budaya & Kuliner

    Masakan Bugis menampilkan pallu basa dan coto Makassar. Seafood lokal selalu segar.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober musim kemarau ideal. Jalan bisa sulit saat musim hujan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    2-3 hari direkomendasikan: Tanjung Bira, workshop pinisi, Bira, pulau.

    Keamanan Umum

    Barru umumnya aman. Perhatikan ombak di pantai – gunakan operator terpercaya untuk snorkeling. Simpan barang berharga di akomodasi.

    Informasi Praktis

    Sekitar 3 jam mobil dari Makassar. Tanjung Bira adalah pantai paling terkenal – layak beberapa hari. Akomodasi di Bira atau Tanjung Bira.

    Ringkasan

    Barru adalah tempat Pantai Tanjung Bira bertemu tradisi pinisi. Pasir putih, air jernih dan budaya Bugis.

    Selengkapnya tentang South Sulawesi

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu.…

    Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi paling kaya secara budaya di Indonesia, di mana upacara pemakaman unik Tana Toraja, rumah Tongkonan, dan budaya bahari Bugis bertemu. Makassar, ibu kota provinsi, adalah kota pelabuhan bersejarah, dan air terjun Bantimurung adalah surga bagi pecinta alam. Wilayah ini adalah rumah bagi coto makassar dan pisang epe.

    Di Mana Letak Sulawesi Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Pulau Sulawesi, di tepi Laut Flores dan Laut Jawa. Makassar adalah ibu kotanya, dengan bandara internasional dan penerbangan langsung dari Jakarta, Bali, dan Singapura. Tana Toraja terletak di dataran tinggi utara, sekitar 8 jam dengan mobil dari Makassar.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Tana Toraja – Upacara Pemakaman Unik

    Tana Toraja adalah rumah bagi masyarakat Toraja, terkenal di dunia karena upacara pemakaman mereka yang unik. Upacara Rambu Solo berlangsung beberapa hari, dengan adu kerbau, tarian tradisional, dan penghormatan kepada yang meninggal. Upacara ini merupakan inti kepercayaan Toraja.

    2. Rumah Tongkonan

    Tongkonan adalah rumah tradisional keluarga bangsawan Toraja, dengan atap berbentuk perahu dan hiasan seperti tanduk. Desa Kete Kesu dan Lemo adalah tempat terbaik untuk melihatnya. Makam tebing Lemo menyimpan jenazah dalam patung kayu (tau-tau).

    3. Makassar – Kota Pelabuhan Bersejarah

    Makassar (dulu Ujung Pandang) adalah kota pelabuhan yang signifikan secara historis. Benteng Rotterdam, benteng Belanda abad ke-17, adalah simbol kota. Promenade Pantai Losari dan gastronomi lokal – coto makassar, konro, pisang epe – wajib dicoba.

    4. Budaya Bahari Bugis

    Masyarakat Bugis terkenal dengan keterampilan pembuatan kapal dan pelayaran mereka. Kapal layar phinisi adalah mahakarya kerajinan tradisional. Pantai Bira dan desa Tanah Beru adalah pusat pembuatan phinisi.

    5. Air Terjun Bantimurung

    Air terjun dan gua Taman Nasional Bantimurung-Bulusaraung adalah tempat wisata populer. Taman ini dikenal sebagai "Kerajaan Kupu-kupu" – banyak spesies kupu-kupu endemik hidup di sini.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau. Upacara Rambu Solo biasanya berlangsung pada Juli–Agustus dan Desember – periksa tanggal pasti secara lokal.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: Tana Toraja, rumah Tongkonan, upacara
    • 1 hari: Makassar, Benteng Rotterdam, gastronomi
    • 1–2 hari: Pantai Bira dan kapal phinisi
    • 1 hari: Air terjun Bantimurung

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Sulawesi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Sulawesi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Makassar – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Sulawesi Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Sulawesi Selatan adalah tempat di mana penemuan budaya bertemu keindahan alam. Upacara Tana Toraja dan rumah Tongkonan menawarkan pengalaman unik yang tidak akan Anda temukan di tempat lain di dunia.

    Punya properti di Lempang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Lempang

    Pasang Iklan Properti — Gratis