indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Papua/Merauke/Semangga/Matara

    Properti di Matara

    Semangga, Merauke, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Matara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Merauke →

    Tentang Matara

    Matara – pemukiman kecil di dataran rendah Papua Selatan, Kabupaten Merauke

    Matara adalah sebuah kampung di Indonesia yang terletak di makroregion Papua, dalam provinsi Papua Selatan yang dibentuk pada tahun 2022. Secara administratif, kampung ini termasuk dalam Kecamatan Semangga, yang merupakan bagian dari Kabupaten Merauke. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 8,36° lintang selatan, 140,30° bujur timur), Matara terletak di wilayah datar dan berawa yang berada di sebelah barat daya kota Merauke. Karena sumber data yang tersedia hanya mencakup tingkat provinsi, tidak ada data terperinci dan terverifikasi yang tersedia untuk tingkat pemukiman; bagian berikut menyajikan konteks regional yang lebih luas dengan secara jelas menunjukkan skalanya.

    Gambaran umum

    Matara bukan termasuk lokasi Papua yang terkenal atau terpetakan secara pariwisata, dan baik pada tingkat Kecamatan Semangga maupun pada tingkat Kabupaten Merauke sendiri, tidak muncul dalam peran yang menonjol dalam data publik yang tersedia. Provinsi yang lebih luas, Papua Selatan, menjadi provinsi otonom pada tahun 2022 berdasarkan Undang-Undang Nomor 14/2022 yang ditandatangani oleh Presiden Indonesia Joko Widodo, ketika terpisah dari provinsi Papua sebelumnya secara bersamaan dengan provinsi Papua Pegunungan dan Papua Tengah. Provinsi ini memiliki kepadatan penduduk yang sangat rendah: menurut data akhir tahun 2025, jumlah penduduknya hanya 588.837 jiwa, menjadikannya provinsi dengan jumlah penduduk paling sedikit di seluruh Indonesia. Wilayah – yang mencakup Matara – pada dasarnya bersifat dataran rendah dengan lahan rawa yang luas dan sungai-sungai besar, seperti Digul dan Maro. Cara hidup lokal secara tradisional ditentukan oleh kelompok-kelompok masyarakat yang tinggal di tepi sungai dan pesisir: suku Marind, Asmat, Kombay, Koroway, dan Muyu, yang termasuk dalam unit wilayah hukum adat yang disebut Anim Ha. Mata pencaharian mereka terutama disediakan oleh kultivasi pohon nipah, penangkapan ikan, dan transportasi dengan perahu. Karena rendahnya pembangunan infrastruktur dan akses yang sulit, kawasan ini tetap menjadi salah satu wilayah paling terisolasi di Indonesia hingga saat ini.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti tingkat lokal yang terverifikasi untuk Matara dan lingkungan sekitarnya. Pada tingkat Kabupaten Merauke dan provinsi Papua Selatan, dapat dikatakan secara umum bahwa pasar properti regional sangat terbatas karena infrastruktur yang sangat tertinggal, urbanisasi yang rendah, dan pembentukan provinsi yang baru pada tahun 2022, sehingga sulit dipantau dari segi transparansi. Ibukota provinsi, Salor KTM (Kota Terpadu Mandiri) yang berlokasi di Kecamatan Kurik sekitar 60 kilometer dari kota Merauke, baru-baru ini ditetapkan sebagai pusat administrasi baru, yang secara prinsip dapat mempengaruhi lintasan perkembangan jangka panjang di area sekitarnya. Sebagai kerangka kerja hukum Indonesia umum yang perlu dicatat, pihak asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) di Indonesia; bagi mereka tersedia bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa), tetapi detail dan penerapannya tergantung pada lokasi spesifik dan bentuk investasi. Sebelum melakukan transaksi properti di wilayah yang begitu terpencil dan kurang terdokumentasi, konsultasi hukum lokal sangat disarankan.

    Keamanan

    Tidak tersedia data tingkat lokal yang terverifikasi mengenai keamanan publik Matara. Secara umum, dapat dikatakan bahwa untuk seluruh provinsi Papua Selatan – seperti halnya sebagian besar wilayah Papua Indonesia – dicirikan oleh kehadiran negara yang terbatas dan kekurangan infrastruktur, yang mempengaruhi ketersediaan layanan publik, termasuk penyediaan keamanan. Dalam beberapa dekade terakhir, ketegangan telah terjadi di beberapa bagian wilayah ini, yang terkait dengan situasi politik provinsi dan kondisi kehidupan komunitas lokal; akan tetapi, hal ini tidak khas hanya untuk Kabupaten Merauke, dan tanpa informasi langsung di lapangan, tidak dapat ditarik kesimpulan mengenai Matara. Sebelum merencanakan perjalanan, sebaiknya mempertimbangkan rekomendasi terkini dari otoritas Indonesia yang relevan dan penasihat konsulat.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi objek wisata bernama yang terkait dengan kampung Matara dari sumber manapun. Akan tetapi, pada tingkat provinsi yang lebih luas, Papua Selatan, sumber yang tersedia menyebutkan Taman Nasional Wasur, yang merupakan salah satu kawasan konservasi alam paling penting di wilayah tersebut dan dicirikan oleh keanekaragaman hayati yang luar biasa: di sini hidup antara lain wallaby (sejenis kanguru), dapat ditemukan musamus (semut pemangku raksasa) dan cendrawasih, yaitu burung surga. Taman ini terletak dekat dengan Merauke dan dianggap sebagai salah satu daya tarik alam utama provinsi. Ukiran kayu dari masyarakat Asmat juga merupakan bagian dari warisan budaya yang diakui secara regional dan lebih luas dikenal di kalangan yang tertarik pada etnografi Indonesia dan internasional. Namun, objek wisata dan nilai-nilai budaya ini terutama dapat diakses dari kota Merauke dan titik-titik lain yang lebih mudah diakses di provinsi ini, tidak harus dari kampung Matara.

    Ringkasan

    Matara adalah sebuah pemukiman kecil yang sulit diakses di provinsi Papua Selatan, di wilayah Kecamatan Semangga, sebagai bagian dari Kabupaten Merauke. Provinsi ini terbentuk secara otonom pada tahun 2022, menjadi provinsi dengan jumlah penduduk terkecil di Indonesia, dan seluruh wilayah dicirikan oleh medan dataran rendah dan berawa, cara hidup Papua tradisional, dan infrastruktur yang terbatas. Data tingkat pemukiman yang terverifikasi tidak tersedia untuk kampung ini, oleh karena itu setiap pernyataan yang lebih konkret hanya dapat dibuat pada tingkat kabupaten dan provinsi. Taman Nasional Wasur yang terdekat merupakan nilai alam paling terkenal di wilayah yang lebih luas, sedangkan Matara sendiri saat ini tidak termasuk dalam destinasi pariwisata atau investasi yang dikenal.


    Selengkapnya tentang Semangga

    Semangga – Sebuah distrik yang terletak di Kabupaten Merauke, Papua SelatanSemangga adalah sebuah distrik di Kabupaten Merauke, yang terletak di provinsi Papua Selatan, di wilayah…

    Semangga – Sebuah distrik yang terletak di Kabupaten Merauke, Papua Selatan

    Semangga adalah sebuah distrik di Kabupaten Merauke, yang terletak di provinsi Papua Selatan, di wilayah Papua. Secara umum, Papua adalah bagian Indonesia dari Pulau Papua, sebuah wilayah yang memiliki pegunungan tinggi, hutan dataran rendah yang luas, dan keberagaman budaya yang terdiri dari ratusan komunitas masyarakat adat Papua. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Semangga sebagai salah satu distrik di Kabupaten Merauke, tetapi informasi rinci mengenai distrik tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Merauke dan Papua Selatan, di mana Semangga merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Semangga bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; daerah ini adalah sebuah wilayah yang berfungsi sebagai tempat tinggal, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota-kota kecil sehari-hari. Sumber informasi tentang daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Merauke, yang terletak di dataran rendah tenggara Papua dan berbatasan dengan Papua Nugini, memiliki kota Merauke sebagai ibu kotanya, dengan luas lahan basah dan sabana, Taman Nasional Wasur, pertanian padi oleh para transmigran, dan komunitas masyarakat adat Marind. Di tingkat provinsi, Papua Selatan memiliki Merauke sebagai pusat utamanya, lanskap luas lahan basah dan sabana, serta populasi yang terdiri dari masyarakat adat Marind dan kelompok masyarakat adat lainnya, bersama dengan para pendatang transmigran. Provinsi ini dibentuk pada tahun 2022 dari wilayah Provinsi Papua. Kehidupan budaya sehari-hari di Semangga berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, bukan pada jalur wisata khusus.

    Pasar properti

    Semangga merupakan bagian dari pasar properti Merauke secara keseluruhan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian milik petani kecil, serta deretan bangunan toko yang berjejer di sekitar pusat distrik. Nilai tanah di Semangga berada dalam rentang harga yang lebih rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Merauke lainnya, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Papua Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di distrik yang lebih kecil seperti Semangga. Permintaan properti di Semangga terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Semangga terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Papua Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan, dengan kasus perumahan yang lebih kuat di wilayah Merauke yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, pengaturan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Semangga dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Merauke, ibu kota Kabupaten Merauke, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan transportasi umum bersama, serta ojek, dengan layanan pemesanan transportasi daring yang umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kelurahan yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di Semangga mengikuti pola tropis Papua. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Merauke

    Merauke – Taman Nasional Wasur dan Gerbang Timur IndonesiaKabupaten Merauke terletak di bagian paling tenggara Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura, di perbatasan dengan…

    Merauke – Taman Nasional Wasur dan Gerbang Timur Indonesia

    Kabupaten Merauke terletak di bagian paling tenggara Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura, di perbatasan dengan Papua Nugini. Ibu kotanya adalah Kota Merauke. Kawasan ini mencakup kota besar paling timur Indonesia – bagian dari moto “Sabang sampai Merauke.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Wasur (413.000 hektare) adalah mosaik sabana, rawa dan hutan: fauna tipe Australia (walabi, kasuari, burung cenderawasih). Rawa Biru adalah danau air tawar alami di lingkungan indah. Monumen 0 kilometer menandai titik paling timur Indonesia. Sungai Maro adalah tempat memancing dan tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional suku Papua Marind-Anim sangat menentukan. Komunitas transmigran (Jawa, Sulawesi) juga hadir. Kulinernya campuran Papua-Jawa: sagu, gulai rusa, ikan kuah kuning, dan masakan Jawa.

    Keamanan Umum

    Merauke adalah kawasan yang aman. Jalan dengan pemandu di Taman Nasional Wasur. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Merauke.

    Informasi Praktis

    Bandara Mopah Merauke memiliki penerbangan dari Jayapura dan Makassar. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Kota Merauke.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Matara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Matara

    Pasang Iklan Properti — Gratis