indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Papua/Merauke/Elikobal/Bupul

    Properti di Bupul

    Elikobal, Merauke, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bupul? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Merauke →

    Tentang Bupul

    Bupul – permukiman pápua kecil di Kecamatan Elikobal, bagian timur Kabupaten Merauke

    Bupul adalah sebuah permukiman Indonesia yang berada di Provinsi Papua Selatan, Kabupaten Merauke, termasuk dalam Kecamatan Elikobal. Berdasarkan koordinatnya (-7,5382° lintang selatan, 140,8872° bujur timur), wilayah ini terletak di bagian selatan Pulau Papua, dalam sektor timur Kabupaten Merauke. Kabupaten Merauke sendiri merupakan bagian dari Provinsi Papua Selatan, dan pusat administrasi provinsi adalah kota Merauke. Karena tidak tersedia catatan administrasi atau kependudukan yang terperinci dan mandiri tentang Bupul di sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, deskripsi berikut didasarkan pada informasi yang tersedia pada tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas, dengan selalu menunjukkan hal ini.

    Gambaran umum

    Bupul adalah sebuah permukiman pápua yang relatif kurang dikenal, berpenduduk kecil, yang termasuk dalam Kecamatan Elikobal. Kecamatan Elikobal sendiri merupakan bagian dari Kabupaten Merauke, yang merupakan salah satu unit administrasi terluas Indonesia, dan terletak di pinggiran selatan Provinsi Papua Selatan. Karakteristik khusus Kabupaten Merauke adalah adanya dataran rawa yang luas, lembah sungai, dan hutan tropis di wilayahnya, yang menentukan lanskap lokal dan kemungkinan pertanian. Pusat kabupaten adalah kota Merauke (Merauke, Merauke), yang juga merupakan salah satu pusat administrasi dan penyediaan layanan paling penting di provinsi. Bupul, sebagai salah satu permukiman di Kecamatan Elikobal, diduga mencerminkan karakter perdesaan yang dekat dengan alam dan agraris dari kabupaten, meskipun data yang konkret dan terverifikasi mengenai hal ini saat ini tidak tersedia. Secara keseluruhan, wilayah pápua ditandai dengan kepadatan penduduk yang rendah dan hubungan erat komunitas lokal dengan lingkungan alam, yang secara fundamental menentukan karakter wilayah ini.

    Properti dan investasi

    Dalam kasus Bupul, data pasar properti tingkat permukiman yang konkret tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, oleh karena itu paragraf berikut menjelaskan konteks ekonomi dan investasi yang lebih luas dari Kabupaten Merauke dan Provinsi Papua Selatan. Wilayah pápua secara umum merupakan salah satu wilayah Indonesia yang paling kurang berkembang, namun kaya akan sumber daya alam, di mana pengembangan infrastruktur tertinggal dari rata-rata pulau-pulau Indonesia bagian barat. Dari perspektif lingkungan investasi, hal ini sekaligus merupakan peluang potensial dan risiko signifikan. Menurut peraturan perundang-undangan Indonesia yang berlaku umum, warga negara asing tidak dapat memiliki hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak guna) atau hak-hak lain yang terbatas. Peraturan ini berlaku di Papua Selatan, termasuk Kabupaten Merauke, dan secara fundamental mempengaruhi kemungkinan investor asing. Dalam dekade terakhir, program pengembangan pertanian telah diluncurkan di wilayah Kabupaten Merauke, yang ditujukan untuk meningkatkan aktivitas ekonomi wilayah ini, namun tingkat realisasi dan dampak proyek-proyek seperti itu dapat sangat bervariasi menurut lokasi. Sebelum membuat keputusan investasi konkret mengenai Bupul, diperlukan penelusuran lapangan dan konsultasi hukum lokal.

    Keamanan

    Data keamanan publik yang terverifikasi dan mandiri tentang permukiman Bupul tidak tersedia secara publik. Dalam mengevaluasi keamanan publik, oleh karena itu wajar untuk mempertimbangkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Merauke dan wilayah pápua pada umumnya. Di beberapa bagian Provinsi Papua — khususnya di daerah pegunungan dan wilayah internal — dalam dekade terakhir telah terjadi ketegangan keamanan berkala, yang terkait dengan kondisi politik dan sosial wilayah ini. Namun demikian, daerah dataran selatan Kabupaten Merauke secara umum dianggap sebagai zona yang kurang terkena dampak dibandingkan dengan daerah pegunungan internal. Bagi para wisatawan dan investor, disarankan untuk secara berkala memeriksa informasi dari otoritas Indonesia terkini dan peringatan dari layanan nasihat perjalanan (misalnya kementerian luar negeri negara mereka sendiri), karena situasi dapat berubah seiring waktu. Mengenai Bupul, evaluasi keamanan yang spesifik dan dapat dipercaya saat ini tidak dapat diberikan berdasarkan data yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data yang terverifikasi dan bersumber mengenai daya tarik wisata dan objek wisata langsung di Bupul. Namun demikian, wilayah Kabupaten Merauke yang lebih luas, karena kekayaan alamnya, menawarkan lingkungan yang unik: di bagian selatan kabupaten terdapat wilayah-wilayah luas Taman Nasional Wasur, yang merupakan salah satu wilayah alam yang dilindungi paling penting di Papua, dan di mana telah diamati kehidupan liar pápua yang unik — termasuk berbagai spesies burung, spesies kanguru, dan hewan endemik lainnya. Taman Nasional Wasur merupakan tujuan wisata yang dikenal pada tingkat kabupaten, namun jarak yang tepat dari Bupul dan aksesibilitasnya tidak diketahui berdasarkan data yang tersedia. Lanskap khas bagian selatan Kabupaten Merauke diberikan oleh pergantian wilayah savana dan rawa, serta zona hutan tropis. Untuk setiap rencana penjelajahan alam atau ekowisata, orientasi lokal sangat penting, karena kondisi infrastruktur di wilayah perifer kabupaten mungkin terbatas.

    Ringkasan

    Bupul adalah sebuah permukiman pápua kecil yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Elikobal, Kabupaten Merauke, Provinsi Papua Selatan. Data yang terperinci dan terverifikasi tentang permukiman ini tidak tersedia secara langsung, oleh karena itu untuk memahami sepenuhnya permukiman ini diperlukan orientasi lapangan dan ketergantungan pada sumber-sumber lokal. Kekayaan alam Kabupaten Merauke yang lebih luas dan karakter perifernya memberikan konteks penentu untuk memahami wilayah ini, namun dalam kasus Bupul, setiap keputusan konkret — baik itu pembelian properti, investasi, atau perencanaan perjalanan — memerlukan penelitian pendahuluan yang cermat.


    Selengkapnya tentang Elikobal

    Elikobal – Distrik savana pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Merauke, Papua SelatanElikobal adalah sebuah distrik di Kabupaten Merauke, Papua Selatan, yang terletak di…

    Elikobal – Distrik savana pedalaman yang terletak di wilayah Kabupaten Merauke, Papua Selatan

    Elikobal adalah sebuah distrik di Kabupaten Merauke, Papua Selatan, yang terletak di ujung paling tenggara Pulau Papua Indonesia. Informasi tertulis yang tersedia secara khusus mengenai Elikobal sangat terbatas; entri Wikipedia Indonesia hanya mengonfirmasi letak administratifnya di Kabupaten Merauke dan provinsi Papua Selatan, tanpa memberikan data rinci mengenai populasi atau luas wilayah. Koordinat geografisnya, sekitar 7,64 derajat selatan dan 140,70 derajat timur, menempatkan Elikobal di dataran rendah pedalaman di sebelah timur kota Merauke, di wilayah yang bertransisi dari hutan bakau dan sabana pesisir menuju wilayah pedalaman yang lebih berhutan, dekat dengan perbatasan Papua Nugini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada jalur wisata khusus yang telah ditetapkan untuk Elikobal itu sendiri. Wilayah Kabupaten Merauke yang lebih luas, tempat Elikobal berada, terkenal dengan sabana dataran rendahnya yang luas, lahan basah musiman di Taman Nasional Wasur yang dekat dengan perbatasan internasional, garis pantai Arafura yang panjang dengan muara mangrove-nya, serta masyarakat adat Marind dan komunitas terkait Kanum dan Yei yang tradisinya meliputi drum kayu, masakan berbasis sagu, dan tarian ritual. Kota Merauke, ibu kota kabupaten, memiliki monumen perbatasan Sota yang menjadi simbol titik paling timur Indonesia, serta kompleks budaya Marind yang sering ditampilkan dalam promosi daerah. Bagi para wisatawan yang telah mengatur logistik dan mendapatkan izin yang diperlukan, pengamatan satwa liar, memancing, dan kunjungan budaya ke desa-desa Marind adalah tema utama di seluruh wilayah kabupaten.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk Elikobal tidak tersedia dalam sumber-sumber publikasi, yang merupakan hal yang umum terjadi di banyak distrik yang penduduknya jarang, di luar wilayah perkotaan Merauke. Wilayah Kabupaten Merauke secara keseluruhan, yang mana Elikobal merupakan bagiannya, memiliki pasar properti yang didominasi oleh kota Merauke dan wilayah pemukiman yang dibangun pada era transmigrasi, di mana rumah sederhana, tempat kost, dan ruko melayani para pegawai negeri, pedagang, dan staf yang terkait dengan pertanian dan perikanan. Di distrik-distrik terpencil, termasuk Elikobal, perumahan sebagian besar dibangun sendiri di atas tanah adat, dan sertifikat tanah resmi jarang ditemukan. Penggunaan lahan skala besar di Kabupaten Merauke telah dibentuk oleh program Merauke Terpadu untuk Pangan dan Energi, serta berbagai konsesi agribisnis, yang dampaknya memengaruhi dinamika nilai tanah di tingkat kabupaten, bukan melalui pasar perumahan konvensional.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Elikobal sangat terbatas dan hampir seluruhnya bersifat informal. Permintaan sewa, di mana pun ada, lebih terkait dengan para guru, petugas kesehatan, dan pegawai pemerintah yang bertugas di distrik tersebut, daripada dengan sektor pariwisata atau industri. Di tingkat kabupaten, aliran sewa yang lebih stabil terdapat di kota Merauke, di mana kantor pemerintahan, bandara, universitas, dan rumah sakit regional menciptakan permintaan dasar untuk kamar kost dan rumah kontrakan. Investor yang mengevaluasi wilayah ini harus mempertimbangkan pengelolaan hak tanah adat, musim akses jalan dan sungai, dinamika keamanan di zona perbatasan, serta kedalaman pasar sekunder yang terbatas. Keuntungan di distrik-distrik terpencil seperti Elikobal umumnya bergantung pada tema pertanian dan infrastruktur jangka panjang, daripada hasil yang cepat.

    Tips praktis

    Akses ke Elikobal bergantung pada jalan dan jalur lokal yang menghubungkan dengan kota Merauke, yang sendiri dapat dijangkau melalui penerbangan reguler dari Jayapura, Makassar, dan pusat-pusat penting lainnya di Indonesia. Kondisi jalan di dataran selatan Merauke sangat bervariasi tergantung musim hujan, dan beberapa bagian menjadi sulit dilalui selama musim hujan puncak. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan sekolah menengah pertama, serta pasar kecil, disediakan di tingkat distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di kota Merauke. Iklimnya adalah iklim sabana tropis dengan musim kemarau yang jelas, mulai sekitar bulan Mei hingga November. Pengunjung harus menghormati otoritas adat, terutama dalam hal tanah dan sumber daya, dan investor asing harus menyadari bahwa peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Merauke

    Merauke – Taman Nasional Wasur dan Gerbang Timur IndonesiaKabupaten Merauke terletak di bagian paling tenggara Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura, di perbatasan dengan…

    Merauke – Taman Nasional Wasur dan Gerbang Timur Indonesia

    Kabupaten Merauke terletak di bagian paling tenggara Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura, di perbatasan dengan Papua Nugini. Ibu kotanya adalah Kota Merauke. Kawasan ini mencakup kota besar paling timur Indonesia – bagian dari moto “Sabang sampai Merauke.”

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Wasur (413.000 hektare) adalah mosaik sabana, rawa dan hutan: fauna tipe Australia (walabi, kasuari, burung cenderawasih). Rawa Biru adalah danau air tawar alami di lingkungan indah. Monumen 0 kilometer menandai titik paling timur Indonesia. Sungai Maro adalah tempat memancing dan tur perahu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional suku Papua Marind-Anim sangat menentukan. Komunitas transmigran (Jawa, Sulawesi) juga hadir. Kulinernya campuran Papua-Jawa: sagu, gulai rusa, ikan kuah kuning, dan masakan Jawa.

    Keamanan Umum

    Merauke adalah kawasan yang aman. Jalan dengan pemandu di Taman Nasional Wasur. Perawatan medis: rumah sakit di Kota Merauke.

    Informasi Praktis

    Bandara Mopah Merauke memiliki penerbangan dari Jayapura dan Makassar. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: hotel di Kota Merauke.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Bupul?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bupul

    Pasang Iklan Properti — Gratis