indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Papua/Mappi/Passue/Passue/Taim

    Properti di Passue/Taim

    Passue, Mappi, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Passue/Taim? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Mappi →

    Tentang Passue/Taim

    Passue/Taim – Pemukiman kecil di distrik timur Papua Selatan

    Passue/Taim merupakan salah satu pemukiman di Distrik Passue, yang termasuk dalam wilayah administrasi Kabupaten Mappi di Provinsi Papua Selatan (Papua Selatan), di bagian timur wilayah Papua. Pemukiman ini terletak pada bujur timur 139° dan lintang selatan 6°, sebagai pemukiman berukuran kecil yang berada di daerah terpencil dan jarang penduduk di kepulauan Indonesia. Dalam dekade terakhir, melalui reformasi terhadap sistem administrasi Indonesia dan diferensiasi provinsi-provinsi, pembentukan Papua Selatan sebagai provinsi terpisah pada tahun 2003 telah melakukan restrukturisasi wilayah ini. Passue/Taim beroperasi secara langsung dalam sistem administrasi Kecamatan Passue (distrik), yang merupakan bagian dari Kabupaten Mappi.

    Gambaran umum

    Passue/Taim adalah pemukiman kecil dan kurang dikenal di bagian timur Papua Selatan, yang termasuk dalam Distrik Passue. Dalam pembagian administrasi Indonesia, pemukiman-pemukiman kecil seperti ini biasanya terorganisir di sekitar komunitas lokal, di mana budaya Papua tradisional masih secara luas menentukan kehidupan sehari-hari. Di daerah-daerah terpencil seperti Papua Selatan, tingkat infrastruktur umumnya lebih rendah daripada di wilayah-wilayah yang lebih maju di negara ini, dan penyediaan layanan yang luas, seperti lembaga perbankan, kesehatan, atau pendidikan, sering kali terkonsentrasi di pusat-pusat regional.

    Kabupaten Mappi, yang merupakan bagian dari Passue/Taim, adalah salah satu pemerintah lokal yang kurang padat penduduk di wilayah timur Papua. Karakteristik wilayah ini adalah proporsi tinggi kelompok suku Papua asli dan keberlanjutan pertanian tradisional. Pemukiman seperti Passue/Taim termasuk ke dalam wilayah-wilayah terpencil di kepulauan Indonesia yang menghadapi tantangan pembangunan yang lebih besar. Koneksi transportasi dasar di Provinsi Papua Selatan sering kali bersifat musiman, dan pembangunan jaringan jalan ke arah timur-barat atau utara-selatan masih sedang berlangsung. Ekonomi pemukiman seperti ini didasarkan terutama pada pertanian lokal, perikanan, dan perdagangan lokal tingkat rendah.

    Properti dan investasi

    Pasar properti pada tingkat Passue/Taim praktis tidak dapat dipahami dalam arti tradisional; di pemukiman-pemukiman Papua terpencil seperti ini, kepemilikan dan transfer properti diatur terutama melalui aturan komunitas lokal, sistem hukum tradisional, dan regulasi hukum publik Indonesia yang terintegrasi. Sesuai dengan kerangka umum tentang hak-hak pemilik properti Indonesia, individu asing tidak dapat memiliki hak yang memberikan kepemilikan penuh atas tanah bebas. Peluang leasing terbatas, dan kontrak hak penggunaan jangka panjang (hingga 80 tahun) menciptakan kemungkinan investasi asing, namun ini juga tunduk pada pembatasan ketat.

    Di pemukiman-pemukiman kecil yang menunggu pembangunan seperti Passue/Taim, investasi umumnya dikoordinasikan pada tingkat kabupaten atau bahkan tingkat provinsi. Di seluruh Provinsi Papua Selatan, pasar properti sangat terbatas dan bebas spekulasi, karena volume penjualan dan konstruksi minimal. Program pengembangan regional pemerintah Indonesia kadang-kadang menargetkan pemukiman di mana investasi infrastruktur atau proyek ekonomi bersama dapat diwujudkan, namun ini umumnya ditangani pada tingkat komunitas atau negara. Investasi swasta harus beroperasi dalam hubungan erat dengan administrasi lokal dan regional, serta harus mematuhi regulasi ketat pemerintah Indonesia tentang perlindungan properti publik, hak-hak adat, dan konservasi alam.

    Keamanan

    Data keamanan publik tingkat pemukiman yang terperinci untuk daerah di sekitar Passue/Taim tidak tersedia dari sumber-sumber terbuka. Namun, berdasarkan peta keamanan publik Indonesia secara umum, Papua Selatan sebagai wilayah terletak jauh dari pusat-pusat utama yang lebih maju di negara ini, dan berkorelasi dengan tingkat pengembangan infrastruktur yang lebih lambat, wilayah-wilayah kecil seperti ini biasanya menghadapi masalah ketertiban publik komunitas dengan bobot rendah. Pemukiman Papua terpencil seperti ini umumnya merupakan unit sosial kecil, di mana sistem norma komunitas dan mekanisme resolusi konflik tradisional masih berfungsi.

    Provinsi Papua Selatan telah dipengaruhi oleh ketegangan etnis atau politik tertentu dalam dekade terakhir, namun ini sebelumnya lebih khas pada pusat-pusat perkotaan yang lebih besar, bukan pada desa-desa kecil seperti Passue/Taim. Kepolisian Indonesia dan administrasi lokal umumnya menyediakan tingkat dasar keamanan publik, sementara dalam menghadapi risiko spesifik, kehadiran militer atau kepolisian Indonesia yang pada dasarnya terbatas tidak selalu intensif di lokasi-lokasi terpencil seperti ini. Saran umum untuk para wisatawan di Provinsi Papua Selatan adalah mereka harus bergerak dengan kehati-hatian yang lebih besar dibandingkan dengan daerah-daerah yang lebih maju di negara ini, dan karena keterbatasan infrastruktur transportasi dan medis dasar, perjalanan yang pada dasarnya sendirian atau tidak tersiapkan tidak direkomendasikan.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata tertentu yang bernama dapat diidentifikasi dari sumber yang tersedia di pemukiman Passue/Taim. Pemukiman Papua kecil umumnya bukan merupakan tujuan utama pariwisata Indonesia, dan tingkat infrastruktur (akomodasi, fasilitas makan, pariwisata terpandu) biasanya minimal atau tidak ada. Nilai wilayah ini dapat relevan bagi mereka yang tertarik pada budaya komunitas Papua autentik, metode penangkapan ikan atau pertanian tradisional, dan lingkungan alam yang jauh dari daerah-daerah yang telah diperkotakan.

    Objek wisata regional yang mungkin dapat diakses pada jarak sekitar Kabupaten Mappi dan Distrik Passue terbatas pada karakteristik alam dan etnografi: di bagian timur pulau Papua ini, dapat ditemukan sisa-sisa kawasan hutan, serta sisa budaya arsitektur tradisional dan budaya spiritual komunitas asli. Namun, objek wisata spesifik (seperti kuil penting, museum, monumen alam, atau festival) tidak dapat disebutkan pada tingkat pemukiman. Bagi para wisatawan yang bepergian ke wilayah tertentu, atraksi diciptakan jauh lebih banyak oleh pengalaman etnografi dan pribadi, serta komunikasi langsung dengan komunitas lokal, bukan oleh infrastruktur pariwisata klasik. Dibandingkan dengan wilayah pariwisata yang lebih maju lainnya di kepulauan Indonesia, ini adalah tujuan pariwisata yang sepenuhnya kurang berkembang secara struktural, yang hanya direkomendasikan bagi mereka yang siap bepergian meskipun infrastruktur dasar tidak ada.

    Ringkasan

    Passue/Taim adalah pemukiman kecil dan terpencil di Provinsi Papua Selatan, yang berada dalam kerangka administrasi Distrik Passue. Dalam hal infrastruktur dasar, perkembangan ekonomi, dan aksesibilitas pariwisata, wilayah ini termasuk dalam daerah-daerah yang kurang berkembang dan menghadapi tantangan yang lebih besar di kepulauan Indonesia. Pasar properti praktis tidak ada dalam arti tradisional, sedangkan keamanan publik harus dipahami berdasarkan konteks Papua Selatan secara umum. Nilai pemukiman seperti ini terutama dapat relevan bagi mereka yang tertarik pada budaya Papua autentik dan pengalaman perjalanan yang lebih terpencil, namun karena infrastruktur yang pada dasarnya terbatas dan batasan transportasi, perjalanan ke sana dan tinggal di sana merupakan tugas logistik dan organisasi yang serius.


    Selengkapnya tentang Passue

    Passue – Distrik dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua SelatanPassue adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Mappi, di provinsi Papua…

    Passue – Distrik dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua Selatan

    Passue adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Mappi, di provinsi Papua Selatan, yang berada di wilayah Papua. Papua adalah bagian Indonesia dari Pulau Papua, sebuah wilayah yang memiliki pegunungan tinggi, hutan dataran rendah yang luas, lahan gambut yang ekstensif, dan sungai-sungai yang panjang. Wilayah ini memiliki keragaman budaya yang kaya, dengan ratusan komunitas masyarakat adat Papua yang berbicara berbagai bahasa yang berbeda. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia yang membahas distrik ini mencantumkan Passue sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam Kabupaten Mappi, lengkap dengan koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam kabupaten tersebut. Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah yang terbaru, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Mappi dan Provinsi Papua Selatan, di mana Passue merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Passue sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Mappi, tempat Passue berada, terletak di dataran rendah Papua Selatan, di antara sungai Digul dan sungai Wildeman, dengan pusat pemerintahan di Kepi. Daerah ini ditandai dengan hutan hujan dataran rendah yang luas, perkebunan sagu, dan komunitas masyarakat adat Papua yang kecil di sepanjang tepi sungai. Provinsi Papua Selatan secara lebih luas terkait dengan konteks yang lebih luas seperti yang dijelaskan di bawah ini: Papua Selatan adalah sebuah provinsi yang dibentuk pada tahun 2022, meliputi dataran rendah bagian selatan Pulau Papua, dengan Merauke sebagai ibu kotanya, dan Taman Nasional Lorentz dan Wasur adalah beberapa area yang dilindungi di provinsi ini. Di dalam wilayah Passue, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid atau gereja di lingkungan sekitar, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan, dan pertemuan komunitas, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Passue merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di Kabupaten Mappi, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Passue berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah lain di Mappi, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Papua Selatan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di Passue.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Passue terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Papua Selatan. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang ditugaskan di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari hunian. Kasus hunian yang lebih kuat terdapat di wilayah Mappi yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Passue dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Mappi, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek. Layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah tersebut mengikuti pola tropis Papua, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dikelola oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran dari para profesional.

    Selengkapnya tentang Mappi

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua TengahKabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini…

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua Tengah

    Kabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini merupakan dataran rendah luas yang ditutupi hutan rawa dan bakau di hilir Sungai Digul.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hilir Sungai Digul dapat dijelajahi dengan ekspedisi perahu: buaya, spesies burung endemik, burung air tropis. Hutan bakau dan lahan basah membentuk ekosistem unik. Gaya hidup tradisional komunitas Papua lokal (suku Awyu, Yaqay) dapat dialami: ukiran kayu, produksi sagu. Situs peringatan sejarah Sungai Digul PD II.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Awyu dan Yaqay hidup dengan gaya hidup tradisional: rumah panjang komunal, upacara tradisional. Kulinernya sederhana: sagu, ikan air tawar, daging buaya, dan buah-buahan liar.

    Keamanan Umum

    Mappi adalah kawasan yang sangat terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal dan ekspedisi terorganisir. Perawatan medis: puskesmas di Kepi; Merauke (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat kecil dari Jayapura atau Merauke ke lapangan terbang Kepi (terbatas). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Passue/Taim?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Passue/Taim

    Pasang Iklan Properti — Gratis