indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Papua/Mappi/Passue/Bagaram

    Properti di Bagaram

    Passue, Mappi, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bagaram? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Mappi →

    Tentang Bagaram

    Bagaram – desa kecil di Papua di Kecamatan Passue, Kabupaten Mappi

    Bagaram adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Papua Selatan (South Papua), Indonesia, berada dalam wilayah administratif Kabupaten Mappi, termasuk dalam Kecamatan Passue. Berdasarkan koordinatnya (-6.2088598, 139.7524306), lokasi ini terletak di wilayah dalam yang sulit dijangkau, di bagian selatan Papua. Kabupaten Mappi secara administratif menjadi regency mandiri pada 12 November 2002, ketika dipisahkan dari Kabupaten Merauke yang berdekatan. Pusat administrasi regency adalah Kota Kepi, dan seluruh wilayah ini dikenal karena kepadatan penduduk yang jarang, lingkungan alam yang luas berupa rawa dan hutan.

    Gambaran umum

    Bagaram tidak termasuk dalam tujuan turis atau ekonomi Indonesia yang dikenal luas, dan tidak terdapat data tingkat pemukiman yang terperinci dalam sumber-sumber yang tersedia. Desa-desa yang termasuk dalam Kecamatan Passue umumnya merupakan komunitas dengan jumlah penduduk kecil dan sangat tradisional, yang bergantung pada sumber daya alam sekitarnya – sungai, hutan hujan tropis. Luas wilayah Kabupaten Mappi keseluruhannya adalah 25.609,94 km², yang merupakan cakupan luar biasa luas dengan populasi relatif rendah: menurut sensus 2020, total penduduk regency adalah 108.295 jiwa, dan perkiraan resmi untuk pertengahan 2024 mencapai 114.153 jiwa, terdiri dari 58.942 laki-laki dan 55.211 perempuan. Data untuk seluruh regency ini menunjukkan bahwa wilayah ini – dan dengan demikian Kecamatan Bagaram – sangat jarang dihuni dibandingkan dengan wilayah lain di Indonesia. Pemukiman di kecamatan ini umumnya mengandalkan jaringan jalan air sungai, karena infrastruktur darat di wilayah ini tidak berkembang. Kehidupan masyarakat lokal sebagian besar ditentukan oleh pertanian, perikanan, dan pengumpulan sumber daya alam, dan pelestarian gaya hidup tradisional yang khas untuk wilayah pedalaman Papua tetap kuat.

    Properti dan investasi

    Mengenai Bagaram dan seluruh Kecamatan Passue, tidak tersedia data pasar properti yang terperinci dan dapat diakses secara publik. Mempertimbangkan konteks yang lebih luas, Kabupaten Mappi merupakan salah satu regency paling kurang berkembang dan paling terpencil di Papua, di mana sektor properti tidak menunjukkan aktivitas serupa dengan kota-kota di Indonesia Barat. Karena kekurangan infrastruktur, sulitnya aksesibilitas, dan ekonomi lokal yang terbatas, volume transaksi properti sangat minimal. Sesuai dengan kerangka peraturan umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia; bagi mereka, konstruksi sewa jangka panjang tertentu (Hak Sewa, Hak Pakai) mungkin tersedia, namun dalam praktiknya kontruk ini memiliki relevansi terbatas di wilayah pedalaman Papua. Dari sudut pandang investasi, wilayah ini memiliki status hukum khusus di dalam Indonesia, yang juga dipengaruhi oleh peraturan otonomi khusus yang berlaku untuk wilayah Papua. Berdasarkan semua hal ini, lingkungan sekitar Bagaram tidak dianggap sebagai tujuan investasi properti yang aktif menurut informasi yang tersedia saat ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia data keamanan publik yang dapat diverifikasi pada tingkat pemukiman untuk Bagaram. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, bagian selatan Papua, dapat dikatakan secara umum bahwa sulitnya aksesibilitas wilayah ini dan rendahnya perkembangan infrastruktur mempengaruhi kehadiran negara dan kemampuan pengelolaan keamanan publik yang terorganisir. Dalam beberapa kecamatan pedalaman di provinsi Papua, hubungan antara otoritas dan komunitas lokal, serta kemungkinan ketegangan antar suku dapat mempengaruhi kehidupan sehari-hari, meskipun detail khusus mengenai Bagaram tidak dapat ditentukan dari sumber konkret. Bagi para penjelajah dan orang-orang yang tiba di wilayah ini, pendekatan terbaik adalah meminta informasi terkini untuk periode tertentu dari otoritas Indonesia atau organisasi dengan pengetahuan lokal, karena kondisi di wilayah pedalaman Papua dapat berubah dengan cepat.

    Objek wisata

    Mengenai lingkungan Bagaram yang lebih sempit, Kecamatan Passue, tidak ditemukan objek wisata yang bernama dalam sumber-sumber. Namun demikian, Kabupaten Mappi secara keseluruhan membawa keunggulan alam unik Papua: hutan hujan tropis yang luas dan sebagian besar belum terganggu, sistem sungai, dan lahan rawa yang luas mencirikan wilayah ini, yang mewakili nilai signifikan dari sudut pandang keanekaragaman hayati. Di wilayah Papua Selatan, penjelajahan alam, perjalanan sungai, dan pengenalan budaya masyarakat asli lokal merupakan potensi daya tarik bagi sedikit pengunjung yang datang ke sini, namun aksesibilitas ini bukan melalui infrastruktur turis yang terorganisir, melainkan umumnya melalui perjalanan bergaya ekspedisi. Sumber bahan yang tersedia tidak mencakup objek wisata bernama khusus untuk Bagaram atau Kecamatan Passue, oleh karena itu disarankan untuk mengidentifikasi ini dari sumber lain.

    Ringkasan

    Bagaram adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Passue di Papua, Kabupaten Mappi, Provinsi Papua Selatan. Kepadatan penduduk yang jarang, sulitnya aksesibilitas, dan infrastruktur yang belum berkembang yang mencirikan seluruh regency menentukan karakter kecamatan ini. Data terperinci dan terverifikasi tidak tersedia pada tingkat Bagaram, oleh karena itu gambaran yang lebih lengkap tentang pemukiman ini hanya dapat diperoleh melalui pengalaman langsung atau akses langsung ke sumber lokal. Nilai alam dan budaya unik Papua memberikan daya tarik bagi wilayah yang lebih luas, namun ketiadaan infrastruktur langsung dan pariwisata yang terorganisir merupakan batasan.


    Selengkapnya tentang Passue

    Passue – Distrik dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua SelatanPassue adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Mappi, di provinsi Papua…

    Passue – Distrik dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua Selatan

    Passue adalah sebuah distrik (atau, di Papua, disebut distrik) yang terletak di Kabupaten Mappi, di provinsi Papua Selatan, yang berada di wilayah Papua. Papua adalah bagian Indonesia dari Pulau Papua, sebuah wilayah yang memiliki pegunungan tinggi, hutan dataran rendah yang luas, lahan gambut yang ekstensif, dan sungai-sungai yang panjang. Wilayah ini memiliki keragaman budaya yang kaya, dengan ratusan komunitas masyarakat adat Papua yang berbicara berbagai bahasa yang berbeda. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia yang membahas distrik ini mencantumkan Passue sebagai salah satu distrik yang termasuk dalam Kabupaten Mappi, lengkap dengan koordinat dan informasi administratif yang menempatkannya di dalam kabupaten tersebut. Artikel Wikipedia tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah yang terbaru, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Mappi dan Provinsi Papua Selatan, di mana Passue merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Passue sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Mappi, tempat Passue berada, terletak di dataran rendah Papua Selatan, di antara sungai Digul dan sungai Wildeman, dengan pusat pemerintahan di Kepi. Daerah ini ditandai dengan hutan hujan dataran rendah yang luas, perkebunan sagu, dan komunitas masyarakat adat Papua yang kecil di sepanjang tepi sungai. Provinsi Papua Selatan secara lebih luas terkait dengan konteks yang lebih luas seperti yang dijelaskan di bawah ini: Papua Selatan adalah sebuah provinsi yang dibentuk pada tahun 2022, meliputi dataran rendah bagian selatan Pulau Papua, dengan Merauke sebagai ibu kotanya, dan Taman Nasional Lorentz dan Wasur adalah beberapa area yang dilindungi di provinsi ini. Di dalam wilayah Passue, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada masjid atau gereja di lingkungan sekitar, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, pasar mingguan, dan pertemuan komunitas, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Passue merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di Kabupaten Mappi, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Passue berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah lain di Mappi, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Papua Selatan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di Passue.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Passue terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Papua Selatan. Hunian yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang ditugaskan di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari hunian. Kasus hunian yang lebih kuat terdapat di wilayah Mappi yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Passue dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Mappi, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek. Layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di wilayah tersebut mengikuti pola tropis Papua, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dikelola oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran dari para profesional.

    Selengkapnya tentang Mappi

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua TengahKabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini…

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua Tengah

    Kabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini merupakan dataran rendah luas yang ditutupi hutan rawa dan bakau di hilir Sungai Digul.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hilir Sungai Digul dapat dijelajahi dengan ekspedisi perahu: buaya, spesies burung endemik, burung air tropis. Hutan bakau dan lahan basah membentuk ekosistem unik. Gaya hidup tradisional komunitas Papua lokal (suku Awyu, Yaqay) dapat dialami: ukiran kayu, produksi sagu. Situs peringatan sejarah Sungai Digul PD II.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Awyu dan Yaqay hidup dengan gaya hidup tradisional: rumah panjang komunal, upacara tradisional. Kulinernya sederhana: sagu, ikan air tawar, daging buaya, dan buah-buahan liar.

    Keamanan Umum

    Mappi adalah kawasan yang sangat terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal dan ekspedisi terorganisir. Perawatan medis: puskesmas di Kepi; Merauke (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat kecil dari Jayapura atau Merauke ke lapangan terbang Kepi (terbatas). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Bagaram?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bagaram

    Pasang Iklan Properti — Gratis