indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Papua/Mappi/Obaa/Paedam

    Properti di Paedam

    Obaa, Mappi, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Paedam? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Mappi →

    Tentang Paedam

    Paedam – pemukiman kecil di Provinsi Papua Selatan, wilayah Kabupaten Mappi

    Paedam adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Papua Selatan (Papua Selatan), Indonesia, yang didirikan sebagai provinsi terpisah pada tahun 2022 dari bekas Provinsi Papua. Secara administratif, Paedam termasuk dalam Kecamatan Obaa yang merupakan bagian dari Kabupaten Mappi. Berdasarkan koordinatnya (-6.7606468, 139.6911374), pemukiman ini terletak di dataran rendah Papua Selatan, dekat dengan perbatasan Papua Nugini, dalam wilayah dengan kepadatan penduduk yang sangat rendah. Data terperinci tingkat pemukiman dari sumber yang dapat diakses publik saat ini belum tersedia; penjelasan berikut menyajikan konteks Paedam yang lebih luas di tingkat provinsi dan kabupaten, dengan memberikan penjelasan yang jelas mengenai hal tersebut di setiap tempat.

    Gambaran umum

    Tidak tersedia deskripsi pemukiman independen yang dapat diverifikasi khusus untuk Paedam, oleh karena itu bagian berikut terutama menyajikan karakteristik Kecamatan Obaa dan Kabupaten Mappi, serta wilayah yang lebih luas yang tercakup oleh Provinsi Papua Selatan. Kabupaten Mappi merupakan bagian dari Provinsi Papua Selatan, yang didirikan pada tahun 2022 berdasarkan Undang-Undang Nomor 14, yang ditandatangani oleh Presiden Joko Widodo pada tanggal 25 Juli 2022. Provinsi Papua Selatan yang baru terbentuk merupakan provinsi dengan jumlah penduduk paling sedikit di Indonesia: berdasarkan data akhir tahun 2025, total penduduk provinsi hanya mencapai 588.837 jiwa. Seluruh provinsi, dan khususnya wilayah Kabupaten Mappi, secara khas terdiri atas dataran luas, rawa-rawa, dan sungai-sungai besar; sungai-sungai terdekat Digul dan Maro memainkan peran penentu dalam kehidupan penduduk setempat. Di wilayah provinsi ini tinggal beberapa kelompok suku asli tradisional – termasuk suku Marind, Asmat, Kombay, Koroway, dan Muyu – yang menghidupi diri mereka melalui pertanian sagu dan penangkapan ikan di sepanjang tepi sungai, rawa-rawa, dan pita pesisir. Suku-suku ini termasuk dalam satuan wilayah tradisional Anim Ha. Di wilayah semacam itu, desa-desa terletak pada jarak yang jauh satu sama lain, dan akses ke desa-desa tersebut hampir secara eksklusif hanya dapat dilakukan melalui sungai atau pesawat kecil, dengan jalan-jalan umum umumnya tidak menghubungkan mereka.

    Properti dan investasi

    Untuk Paedam, tidak tersedia data konkret yang dapat diverifikasi mengenai harga lahan, transaksi pasar properti, atau aktivitas investasi. Provinsi Papua Selatan dan secara keseluruhan Kabupaten Mappi dianggap sebagai salah satu wilayah paling kurang berkembang infrastrukturnya di antara provinsi-provinsi Indonesia; provinsi ini baru menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022, dan akses ke infrastruktur investasi dan layanan keuangan di wilayah ini sangat terbatas. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di Indonesia, peluang perolehan properti oleh pihak asing dengan kepemilikan penuh dibatasi secara hukum: warga negara asing tidak dapat langsung memiliki properti Indonesia dengan hak kepemilikan penuh (Hak Milik), melainkan hanya dapat menggunakannya dengan hak sewa jangka panjang atau hak penggunaan (Hak Pakai) tertentu. Kerangka hukum umum ini berlaku untuk Papua Selatan, termasuk Paedam, namun tingkat kelembagaan lokal dan tingkat formalisasi pasar properti di wilayah-wilayah terisolasi seperti itu di provinsi ini secara signifikan lebih rendah daripada rata-rata Indonesia. Ini berarti bahwa di wilayah Kabupaten Mappi – khususnya di desa-desa kecil yang sulit diakses – mekanisme pasar properti tradisional digantikan oleh hukum adat dan kebiasaan penggunaan tanah komunal.

    Keamanan

    Tidak tersedia data konkret yang dapat diverifikasi mengenai situasi keamanan publik di Paedam. Provinsi Papua Selatan secara umum dianggap sebagai wilayah khusus dalam hal situasi keamanan Indonesia: beberapa bagian provinsi – khususnya di wilayah pegunungan interior – telah mengalami ketegangan sesekali, namun hal ini tidak secara langsung mempengaruhi wilayah dataran rendah Kabupaten Mappi. Wilayah Kabupaten Mappi, di mana Paedam terletak, terutama menimbulkan tantangan bagi penduduk lokal dan kemungkinan pengunjung karena keterisolasian infrastruktur dan keterbatasan pelayanan kesehatan, bukan karena tingkat kriminalitas publik. Kepadatan penduduk provinsi yang secara umum rendah dan organisasi sosial tradisional komunitas yang tertutup bersama-sama mempengaruhi kondisi keamanan. Atas dasar semua ini, sebaiknya rencana perjalanan didasarkan pada informasi paling terkini dari otoritas kompeten dan nasihat terkini dari badan konsular Indonesia yang berwenang.

    Objek wisata

    Untuk Paedam, tidak dapat diidentifikasi objek wisata konkret yang bernama dari sumber yang dapat diverifikasi. Namun, pada tingkat Provinsi Papua Selatan, berdasarkan sumber Wikipedia, dapat disebutkan Taman Nasional Wasur, yang terletak di wilayah provinsi dan terkenal karena keanekaragaman hayatinya yang signifikan: wallabi, termit raksasa bernama musamus, dan burung-burung surga hidup di sini. Taman nasional ini terkait dengan wilayah Merauke, bukan di sekitaran Paedam atau Kecamatan Obaa secara langsung, namun merupakan salah satu area perlindungan alam paling terkenal bagi pengunjung provinsi. Secara umum untuk provinsi, tradisi seni suku Asmat – yang tinggal di sepanjang sungai dan terkenal dengan budaya ukiran mereka – khususnya ukiran kayu dan tulang – dianggap sebagai salah satu manifestasi paling signifikan dari budaya Papua. Demikian pula, pengolahan sagu dan metode penangkapan ikan tradisional di sungai dapat ditemukan di seluruh zona dataran rendah provinsi. Sifat alami wilayah Paedam – dataran rendah berawa dan kaya akan air sungai, vegetasi tropis yang lebat – secara teoritis membawa minat petualangan alam dan ekoturisme, namun tidak tersedia data mengenai infrastruktur pariwisata terorganisir, rute yang telah dieksplorasi, atau akomodasi untuk Paedam.

    Ringkasan

    Paedam adalah pemukiman kecil yang sulit diakses di Provinsi Papua Selatan, di Kecamatan Obaa, Kabupaten Mappi. Provinsi ini menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022 sebagai bagian dari proses pembagian wilayah Indonesia, dan tercatat sebagai provinsi dengan jumlah penduduk paling sedikit di Indonesia. Data konkret yang dapat diverifikasi mengenai Paedam – jumlah penduduk, infrastruktur, pasar properti, keamanan publik – tidak dapat diakses secara publik; namun keterisolasian, gaya hidup tradisional, dan infrastruktur yang terbatas yang khas bagi wilayah yang lebih luas dapat dipelajari dari sumber-sumber yang membahas provinsi secara keseluruhan. Bagi mereka yang tertarik dengan wilayah ini, informasi dari otoritas Indonesia yang berwenang dan badan konsular dalam hal situasi terkini adalah panduan yang berlaku.


    Selengkapnya tentang Obaa

    Obaa adalah distrik pusat dan pusat pemerintahan Kabupaten Mappi, Papua SelatanObaa adalah sebuah distrik di Kabupaten Mappi, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di dataran…

    Obaa adalah distrik pusat dan pusat pemerintahan Kabupaten Mappi, Papua Selatan

    Obaa adalah sebuah distrik di Kabupaten Mappi, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di dataran rendah aluvial di pesisir selatan Pulau Papua. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, Obaa adalah distrik pusat dari Kabupaten Mappi, dengan kota Kepi yang berada di dalamnya berfungsi sebagai ibu kota kabupaten. Distrik ini dibagi menjadi 25 desa dan 1 kelurahan, sesuai dengan informasi di Wikipedia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Obaa sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan atraksi-atraksi populer yang berbayar tidak didokumentasikan secara ekstensif dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Meskipun demikian, Kepi, sebagai pusat pemerintahan kabupaten, memiliki kompleks bangunan administrasi, masjid dan gereja kabupaten, serta pasar pusat. Kabupaten Mappi, di mana Obaa merupakan distrik pusat, terletak di wilayah hutan di sepanjang sungai, di selatan pegunungan Papua bagian tengah. Daerah ini terkenal di kalangan peneliti karena keberadaan komunitas Yagai, Auyu, Awyu, dan komunitas terkait lainnya, serta kompleks budaya Asmat-Mappi yang lebih luas dengan tradisi ukir kayunya. Meskipun demikian, Asmat sendiri merupakan kabupaten terpisah yang terletak di sebelah timur.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk wilayah Obaa tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang merupakan hal yang umum untuk distrik-distrik dengan populasi yang jarang di wilayah dataran rendah Papua bagian selatan. Perumahan di Kepi dan desa-desa sekitarnya didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, rumah-rumah tradisional berkonstruksi kayu yang dibangun di atas tiang, dan toko-toko kecil yang sederhana yang berada di atas tanah milik keluarga atau tanah adat, tanpa adanya catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek-proyek properti dengan sistem kepemilikan satuan. Kepemilikan tanah di seluruh wilayah kabupaten didominasi oleh hak ulayat yang dipegang oleh kelompok-kelompok masyarakat setempat, dan setiap pengadaan tanah memerlukan konsultasi yang cermat dengan para pemimpin desa dan kelompok masyarakat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Obaa tergolong terbatas, karena populasi yang kecil didominasi oleh petani subsisten, nelayan, serta sejumlah pegawai negeri, guru, dan pekerja kesehatan yang terkonsentrasi di sekitar Kepi. Ekonomi Mappi secara umum bergantung pada kehutanan, budidaya sagu, perikanan sungai, dan lapangan pekerjaan terbatas di sektor publik. Oleh karena itu, permintaan perumahan jangka pendek lebih terkait dengan penempatan pegawai pemerintah, kegiatan misionaris, dan proyek-proyek tertentu, daripada sektor pariwisata. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk properti siap huni di kecamatan tersebut, daripada memperkirakan tingkat pengembalian investasi yang tinggi seperti di wilayah metropolitan, dan menganggap wilayah tersebut sebagai pusat distrik dan pusat pemerintahan Kabupaten Mappi, Papua Selatan.

    Tips praktis

    Obaa, melalui Kepi, merupakan pintu gerbang menuju Kabupaten Mappi dan biasanya dapat diakses melalui penerbangan pesawat kecil dari Merauke, dengan transportasi sungai dan jalan yang terbatas menghubungkan desa-desa di sekitarnya. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, serta rumah sakit kabupaten, terkonsentrasi di Kepi, bersama dengan kantor pemerintahan kabupaten, bank, dan pasar utama. Iklimnya tropis, seperti yang khas di Papua, dengan musim hujan dan musim kemarau. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, sementara pengaturan sewa dan hak penggunaan masih tersedia, dan hak tanah adat perlu dihormati di mana pun berlaku.

    Selengkapnya tentang Mappi

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua TengahKabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini…

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua Tengah

    Kabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini merupakan dataran rendah luas yang ditutupi hutan rawa dan bakau di hilir Sungai Digul.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hilir Sungai Digul dapat dijelajahi dengan ekspedisi perahu: buaya, spesies burung endemik, burung air tropis. Hutan bakau dan lahan basah membentuk ekosistem unik. Gaya hidup tradisional komunitas Papua lokal (suku Awyu, Yaqay) dapat dialami: ukiran kayu, produksi sagu. Situs peringatan sejarah Sungai Digul PD II.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Awyu dan Yaqay hidup dengan gaya hidup tradisional: rumah panjang komunal, upacara tradisional. Kulinernya sederhana: sagu, ikan air tawar, daging buaya, dan buah-buahan liar.

    Keamanan Umum

    Mappi adalah kawasan yang sangat terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal dan ekspedisi terorganisir. Perawatan medis: puskesmas di Kepi; Merauke (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat kecil dari Jayapura atau Merauke ke lapangan terbang Kepi (terbatas). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Paedam?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Paedam

    Pasang Iklan Properti — Gratis