indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Papua/Mappi/Haju/Okor

    Properti di Okor

    Haju, Mappi, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Okor? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Mappi →

    Tentang Okor

    Okor – pemukiman kecil di Kecamatan Haju, Provinsi Papua Selatan

    Okor adalah sebuah pemukiman kecil di bagian timur Indonesia, dalam makroregio Pápua. Secara administratif, Okor termasuk dalam Kecamatan Haju di Kabupaten Mappi, yang merupakan bagian dari Provinsi Papua Selatan (Papua Selatan). Berdasarkan koordinatnya (-6.2230383, 138.9555563), pemukiman ini terletak di sepanjang garis lintang selatan, jauh di dalam wilayah Indonesia di pulau Nugini. Provinsi Papua Selatan dibentuk pada tahun 2022 melalui pemecahan provinsi Pápua sebelumnya, dan saat ini merupakan provinsi dengan populasi terkecil di Indonesia.

    Gambaran umum

    Tidak ada sumber data mandiri tingkat pemukiman yang tersedia untuk Okor, oleh karena itu uraian berikut harus dipahami pada tingkat unit administratif yang lebih luas, terutama pada tingkat Kabupaten Mappi dan Provinsi Papua Selatan. Kecamatan Haju, tempat Okor berada, merupakan bagian dari Kabupaten Mappi. Kabupaten itu sendiri merupakan salah satu unit pendiri Provinsi Papua Selatan: dari lima kabupaten yang awalnya direncanakan, empat kabupaten – termasuk Kabupaten Mappi – akhirnya dimasukkan ke dalam provinsi baru tersebut, yang ditandatangani oleh Presiden Joko Widodo pada 25 Juli 2022 berdasarkan Undang-Undang Nomor 14. Ibu kota provinsi terletak di Pusat Kota Terpadu (KTM) Salor di Kecamatan Kurik, sekitar 60 km dari kota Merauke. Pada akhir 2025, Papua Selatan memiliki populasi sekitar 588.837 jiwa, yang merupakan angka populasi provinsi terendah di seluruh Indonesia. Wilayah ini secara keseluruhan ditandai dengan lanskap rawa dan dataran banjir yang luas, tempat mengalirnya sungai-sungai besar seperti Digul dan Maro. Komunitas yang tinggal di sini secara tradisional melakukan penanaman sagu dan penangkapan ikan; kelompok masyarakat yang menetap di tepi sungai dan garis pantai – termasuk Marind, Asmat, Kombay, Koroway, dan Muyu – semuanya termasuk dalam wilayah hukum adat Anim Ha. Transportasi di wilayah yang jarang dihuni dan sulit diakses ini secara khas dilakukan melalui rute air, dengan menggunakan perahu kecil dan perahu berpayung.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang tersedia untuk publik tidak ada untuk pemukiman Okor, oleh karena itu uraian berikut harus dipahami pada tingkat Kabupaten Mappi dan Provinsi Papua Selatan. Secara umum, pasar properti di seluruh wilayah Papua Selatan sangat terbatas dan kurang terformalkan: sebagian besar wilayah dicatat dalam kepemilikan adat (tanah adat), yang penyelesaian hukumnya merupakan proses yang rumit menurut hukum properti Indonesia. Bagi warga negara asing, secara umum berlaku di Indonesia bahwa mereka tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik); bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang adalah yang tersedia, dan detail-detailnya harus selalu dikonsultasikan dengan ahli hukum Indonesia terkini. Status provinsi yang baru dibentuk dan pengembangan infrastruktur secara bertahap dapat membawa perubahan dalam persepsi ekonomi jangka panjang wilayah ini; namun, saat ini tingkat aktivitas investasi rendah, dan penggunaan lahan terutama dibentuk oleh program pengembangan negara.

    Keamanan

    Tidak ada statistik mandiri yang dapat diverifikasi mengenai keamanan publik Okor. Provinsi Papua Selatan secara umum adalah wilayah yang jarang dihuni dan sulit diakses, tempat kehadiran lembaga negara, termasuk badan penegakan hukum, lebih terbatas dibandingkan dengan wilayah perkotaan. Pada tingkat kabupaten dan provinsi, dapat dikatakan bahwa kehidupan komunitas lokal terutama diatur oleh pertanian tradisional yang ditentukan oleh lingkungan alam dan struktur masyarakat suku. Di beberapa bagian Pápua, terdapat konflik komunitas lokal dan ketegangan sosial, yang juga dipengaruhi oleh kebijakan regional Republik Indonesia dan keputusan pengembangan wilayah; namun, tidak dapat membuat pernyataan berbasis sumber mengenai manifestasi spesifik dari hal-hal ini sehubungan dengan Okor.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber langsung di sekitar Okor. Provinsi yang lebih luas, Papua Selatan, bagaimanapun mengandung kawasan pelestarian alam yang terkenal secara nasional: Taman Nasional Wasur, yang terkenal karena keanekaragaman hayatinya yang tinggi. Di dalam wilayah taman hidup wallabi (mamalia berkantung yang lebih kecil), terdapat pembentukan rayap raksasa yang disebut musamus yang khas, dan wilayah ini juga merupakan habitat burung-burung surga (cenderawasih). Selain itu, salah satu warisan budaya paling terkenal di wilayah ini adalah seni ukir kayu kelompok Asmat, yang mendapat pengakuan internasional. Namun, nilai-nilai alam dan budaya ini secara khas tidak terikat pada tetangga langsung Okor, tetapi lebih terikat pada bagian-bagian lain dari provinsi, seperti wilayah Kabupaten Merauke atau Kabupaten Asmat, dan aksesnya dari Okor memerlukan perjalanan yang lebih panjang.

    Ringkasan

    Okor adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi di wilayah Papua Selatan Indonesia, di Kecamatan Haju Kabupaten Mappi. Provinsi yang lebih luas, Papua Selatan, dibentuk pada tahun 2022 dan diakui sebagai provinsi dengan populasi terkecil di Indonesia. Wilayah ini dicirikan oleh lanskap rawa dan kaya sungai, komunitas adat yang menjalani kehidupan tradisional, dan infrastruktur yang terbatas. Dari perspektif wisata atau pasar properti, tempat ini belum menjadi subjek minat yang lebih luas; dengan ketiadaan data yang relevan, penilaian apa pun yang lebih konkret bergerak pada tingkat provinsi dan kabupaten.


    Selengkapnya tentang Haju

    Haju – Daerah dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua SelatanHaju adalah sebuah distrik di Kabupaten Mappi, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di wilayah dataran rendah di…

    Haju – Daerah dataran rendah di Kabupaten Mappi, Papua Selatan

    Haju adalah sebuah distrik di Kabupaten Mappi, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di wilayah dataran rendah di sepanjang sungai di bagian selatan Papua. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, distrik ini dikelola dengan kode Kemendagri 93.03.05 dan kode BPS 9414040. Data rinci mengenai luas wilayah, jumlah penduduk, dan jumlah desa tidak dipublikasikan secara terpisah dalam ringkasan tersebut. Kabupaten Mappi sendiri dibentuk pada tahun 2002 melalui pemekaran dari Kabupaten Merauke, dan berpusat di kota kecil Kepi, yang terletak di wilayah yang didominasi oleh hutan hujan tropis, rawa-rawa, dan bagian hilir sungai-sungai besar yang mengalir ke Laut Arafura.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Haju sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata dan tidak memiliki atraksi publik yang memerlukan tiket masuk. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Mappi, terletak dalam zona budaya-ekologis yang sama dengan Kabupaten Asmat yang terkenal di utara. Keduanya memiliki hutan dataran rendah, ekosistem sagu dan mangrove, serta tradisi budaya masyarakat Asmat, Yaqai, Awyu, dan kelompok terkait lainnya, yang terkenal dengan ukiran kayu tradisionalnya yang diakui secara internasional. Pariwisata di wilayah ini hampir tidak ada, dengan kehadiran eksternal yang sebagian besar berasal dari lembaga keagamaan, gereja, layanan pemerintah, serta kunjungan sesekali dari para antropolog dan jurnalis.

    Pasar properti

    Pasar properti formal di distrik Mappi, seperti Haju, pada dasarnya tidak ada. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah sederhana yang terbuat dari kayu dan atap daun kelapa yang terletak di tanah milik klan secara tradisional, bersamaan dengan bangunan pemerintah, sekolah, dan gereja yang lebih baru yang terbuat dari kayu dan beton. Tidak ada proyek pembangunan perumahan mewah atau apartemen. Ibu kota wilayah Mappi yang lebih luas, yang terletak di Kepi, hanya memiliki sejumlah kecil bangunan pemerintah dan toko-toko kecil; biaya konstruksi di seluruh wilayah sangat tinggi karena bahan bangunan harus diangkut melalui sungai dan udara dari wilayah pesisir.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan rumah sewa di Haju sangat terbatas. Pegawai pemerintah, guru, pekerja kesehatan, dan misionaris ditempatkan di rumah yang disediakan oleh instansi atau tinggal secara informal bersama keluarga setempat. Provinsi Papua Selatan, yang didirikan pada tahun 2022, memiliki infrastruktur transportasi, energi, dan telekomunikasi yang sangat terbatas di luar ibu kota kabupaten Merauke, Kepi, dan beberapa kota kecil lainnya. Investor sebaiknya memandang Haju dan wilayah kabupaten Mappi secara keseluruhan sebagai wilayah yang tidak sesuai dengan investasi properti konvensional, dengan setiap kegiatan signifikan yang terbatas pada infrastruktur misi dan pemerintah.

    Tips praktis

    Haju dapat dijangkau dari Kepi melalui perahu sungai atau melalui jalan yang terbatas, tergantung pada musim dan kondisi. Kepi terhubung ke Merauke dan Timika melalui penerbangan perintis. Layanan dasar seperti pusat kesehatan, sekolah dasar, dan gereja disediakan di tingkat desa dan distrik. Iklimnya tropis yang panas dan lembap, dengan curah hujan yang sangat tinggi dan musim hujan yang panjang, yang menyebabkan kenaikan permukaan sungai-sungai dataran rendah dan banjir di wilayah yang luas. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; di Papua, sistem kepemilikan tanah berdasarkan adat marga dan klan lebih dominan, dan setiap investasi memerlukan keterlibatan yang cermat dengan pemilik tanah adat, selain prosedur formal dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).

    Selengkapnya tentang Mappi

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua TengahKabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini…

    Mappi – Lahan Basah Laut Arafura Papua Tengah

    Kabupaten Mappi terletak di bagian selatan Provinsi Papua Tengah, di pesisir Laut Arafura. Ibu kotanya adalah Kepi. Kawasan ini merupakan dataran rendah luas yang ditutupi hutan rawa dan bakau di hilir Sungai Digul.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hilir Sungai Digul dapat dijelajahi dengan ekspedisi perahu: buaya, spesies burung endemik, burung air tropis. Hutan bakau dan lahan basah membentuk ekosistem unik. Gaya hidup tradisional komunitas Papua lokal (suku Awyu, Yaqay) dapat dialami: ukiran kayu, produksi sagu. Situs peringatan sejarah Sungai Digul PD II.

    Budaya dan Kuliner

    Suku Awyu dan Yaqay hidup dengan gaya hidup tradisional: rumah panjang komunal, upacara tradisional. Kulinernya sederhana: sagu, ikan air tawar, daging buaya, dan buah-buahan liar.

    Keamanan Umum

    Mappi adalah kawasan yang sangat terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal dan ekspedisi terorganisir. Perawatan medis: puskesmas di Kepi; Merauke (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat kecil dari Jayapura atau Merauke ke lapangan terbang Kepi (terbatas). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di Okor?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Okor

    Pasang Iklan Properti — Gratis