indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Papua/Asmat/Pulau Tiga/As

    Properti di As

    Pulau Tiga, Asmat, South Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di As? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Asmat →

    Tentang As

    As – permukiman kecil di wilayah berawa Kabupaten Asmat, Papua Selatan

    As adalah sebuah permukiman Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Pulau Tiga (Pulau Tiga), berada dalam wilayah Kabupaten Asmat, Provinsi Papua Selatan (Papua Selatan). Berdasarkan koordinatnya (-5.0862694, 138.0505925), As terletak di wilayah dataran rendah yang berawa dan penuh dengan sungai-sungai di Asmat, yang merupakan bagian dari provinsi terjauh dan paling sedikit penduduknya di Indonesia. Provinsi Papua Selatan menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022, ketika dipisahkan dari provinsi Papua sebelumnya berdasarkan Undang-Undang Nomor 14 Tahun 2022, yang ditandatangani oleh Presiden Joko Widodo pada tanggal 25 Juli 2022. Karena tidak tersedia materi sumber yang independen dan dapat diverifikasi khusus tentang permukiman As, konteks umum provinsi dan regency dijelaskan di bawah ini, dengan jelas menunjukkan bahwa tidak ada data tingkat permukiman yang dibahas.

    Gambaran umum

    As adalah sebuah permukiman kecil yang kurang dikenal secara internasional, termasuk dalam kecamatan Pulau Tiga di wilayah Kabupaten Asmat. Kabupaten Asmat sendiri, dan lebih luas lagi seluruh Provinsi Papua Selatan, adalah salah satu wilayah Indonesia yang paling sedikit dihuni, namun sangat kompleks dari segi budaya dan alam. Provinsi ini pada akhir 2025 memiliki sekitar 588.837 penduduk, yang merupakan jumlah penduduk terkecil di antara semua provinsi di Indonesia. Topografi wilayah ini didominasi oleh dataran rendah dan lahan rawa yang luas, yang dilintasi oleh sungai-sungai besar seperti Digul dan Maro. Dalam kehidupan lokal, sagu dan perikanan secara tradisional memainkan peran penting, yang membentuk dasar penghidupan masyarakat pesisir sungai dan laut. Di Kabupaten Asmat tinggal kelompok etnis Asmat, yang dikenal di seluruh dunia karena budaya ukir-ukiran kayu yang luar biasa; ukiran Asmat telah menarik perhatian organisasi budaya PBB, UNESCO. Infrastruktur transportasi di region ini cukup terbatas, desa-desa kecil di tepi sungai dan antar pulau, termasuk kemungkinan As, biasanya dapat diakses dengan perahu atau motorboat.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti publik yang dapat diverifikasi untuk permukiman As, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan konteks investasi umum Provinsi Papua Selatan dan Kabupaten Asmat. Provinsi secara keseluruhan kurang berkembang dalam hal infrastruktur, yang menentukan baik pasar properti komersial maupun residensial secara fundamental: infrastruktur terbangun (jalan, listrik, air) sangat kurang, terutama di daerah-daerah yang lebih kecil dan terpencil. Bagi individu asing, kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia berlaku di sini juga: Hak Milik (hak kepemilikan) langsung hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sementara orang asing dapat mengakses properti melalui sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau dalam beberapa kasus Hak Pakai (hak penggunaan). Tingkat transaksi properti di wilayah ini secara khas rendah, aktivitas investasi hampir sepenuhnya terkonsentrasi pada proyek pengembangan infrastruktur pemerintah, yang telah memperkuat dalam beberapa tahun terakhir mengikuti status provinsi baru. Bagi investor swasta, kesulitan logistik, terbatasnya kepastian hukum, dan kekurangan infrastruktur merupakan faktor risiko serius di daerah-daerah paling terpencil di provinsi ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik khusus atau data kejahatan yang dapat diverifikasi untuk permukiman As, oleh karena itu hanya pernyataan umum yang mencirikan wilayah yang lebih luas yang dapat dibuat. Provinsi Papua Selatan dan dalam hal ini Kabupaten Asmat adalah wilayah di mana kehadiran negara dan infrastruktur polisi mungkin terbatas karena jarak dan medan yang sulit, terutama di desa-desa kecil dan wilayah antar sungai. Dalam dekade terakhir, otoritas Indonesia telah berusaha memperluas layanan publik di provinsi-provinsi yang baru dibentuk, namun besarnya dan kecepatan perubahan sebenarnya dapat bervariasi secara signifikan menurut wilayah. Untuk wisatawan, peneliti, dan calon investor, perlu dicatat bahwa perjalanan yang direncanakan ke wilayah ini harus selalu direncanakan dengan persiapan awal yang bersifat informatif, dan di mana perlu, dengan pendamping lokal atau koordinator. Mengingat provinsi secara keseluruhan, konteks keamanan publik yang diterima secara umum mencerminkan karakteristik khas wilayah-wilayah berdensitas penduduk rendah dan sulit diakses.

    Objek wisata

    Untuk permukiman As atau lingkungan langsungnya, tidak ada atraksi wisata spesifik yang bernama dapat diidentifikasi dari sumber yang tersedia. Namun, pada tingkat Kabupaten Asmat dan Provinsi Papua Selatan yang lebih luas, beberapa nilai alam dan budaya yang signifikan dikenal. Di wilayah provinsi terdapat Taman Nasional Wasur (Taman Nasional Wasur), yang terkenal karena keanekaragaman hayati yang luar biasa: satwa liar di dalamnya termasuk wallaby, yang disebut musamus – yaitu gundukan semut raksasa – dan dari dunia burung, burung surga (cenderawasih) juga ditemukan. Wilayah Asmat secara keseluruhan menarik perhatian dari perspektif pariwisata budaya: budaya ukiran kelompok etnis Asmat dan cara hidup tradisional menunjukkan minat antropologis dan budaya. Namun, sulit dijangkaunya wilayah ini berarti bahwa jumlah pengunjung terbatas pada lingkaran yang sempit. Informasi berbasis sumber yang dapat diverifikasi tentang daya tarik pariwisata yang lebih dekat dari desa As tidak tersedia.

    Ringkasan

    As adalah sebuah permukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pulau Tiga di wilayah Kabupaten Asmat, Provinsi Papua Selatan, di region Papua Indonesia. Provinsi ini menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022, dan diakui sebagai provinsi dengan jumlah penduduk terkecil di Indonesia. Karakteristik alam wilayah ini – lahan rawa yang luas, sungai-sungai besar, kehidupan liar yang unik – dan warisan budaya kelompok etnis Asmat memberikan karakter khusus pada lingkungan sekitarnya, namun batasan infrastruktur dan sulitnya akses sama-sama menentukan kehidupan sehari-hari dan perkembangan ekonomi. Data langsung yang dapat diverifikasi tentang As tidak tersedia, oleh karena itu rencana apa pun yang terkait dengan permukiman harus didekati dengan mempertimbangkan karakteristik wilayah yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Pulau Tiga

    Pulau Tiga – Sebuah wilayah pedalaman di distrik Asmat, Papua SelatanPulau Tiga adalah sebuah distrik di Kabupaten Asmat, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di wilayah dataran…

    Pulau Tiga – Sebuah wilayah pedalaman di distrik Asmat, Papua Selatan

    Pulau Tiga adalah sebuah distrik di Kabupaten Asmat, Provinsi Papua Selatan, yang terletak di wilayah dataran rendah yang luas di bagian barat daya Pulau Papua. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang distrik ini, Pulau Tiga memiliki luas sekitar 6.067,63 kilometer persegi dan mencatat 3.363 penduduk pada tahun 2017, yang terdiri dari 1.706 pria dan 1.657 wanita, tersebar di 770 rumah tangga. Kepadatan penduduknya sekitar 0,55 orang per kilometer persegi, yang mencerminkan lanskap rawa dan hutan yang luas, ciri khas wilayah Asmat. Distrik ini terbagi menjadi 11 desa dengan kode pos 99778.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Tiga tidak ditampilkan dalam promosi pariwisata umum dan tidak memiliki atraksi terkenal yang didokumentasikan dalam entri Wikipedia Indonesia untuk wilayah tersebut, selain fakta-fakta administratif dasar. Kabupaten Asmat, tempat Pulau Tiga berada, dikenal secara internasional karena masyarakat Asmat dan tradisi ukiran kayu mereka yang khas, perisai upacara, tiang bisj, dan topeng yang rumit, tetapi hampir semua aktivitas pariwisata di Asmat terkonsentrasi di sekitar Agats, ibu kota kabupaten, dan sekitar festival budaya Asmat tahunan. Pengunjung jarang melakukan perjalanan ke wilayah pedalaman kecuali didampingi oleh organisasi lokal, dan setiap perjalanan ke Pulau Tiga membutuhkan berhari-hari perjalanan dengan perahu melalui sungai dan saluran air yang mendominasi lanskap Asmat. Wilayah ini ditandai dengan hutan hujan yang lebat, sungai, rawa, dan desa-desa Asmat yang berjauhan, dibangun di atas platform yang ditinggikan di atas permukaan air pasang dan banjir.

    Pasar properti

    Tidak ada pasar properti formal atau komersial di Pulau Tiga seperti yang dipahami di wilayah perkotaan Indonesia. Perumahan di sana bersifat tradisional, dibangun di atas tiang untuk menghindari air dan banjir, dan penggunaan lahan diatur oleh hak ulayat yang dimiliki oleh kelompok suku Asmat. Wilayah Kabupaten Asmat secara keseluruhan hanya memiliki sedikit lahan yang terdaftar, dan tidak ada perumahan komersial di luar kota Agats. Aktivitas properti formal yang ada, meskipun kecil, terkonsentrasi di sekitar kantor pemerintahan, fasilitas misi, dan pusat kesehatan di Agats, serta di beberapa pusat administrasi daerah lainnya. Khusus untuk Pulau Tiga, setiap keterlibatan pihak luar dalam penggunaan lahan—misalnya untuk pembangunan sekolah, klinik, atau kantor pemerintahan—melibatkan negosiasi dengan para pemimpin suku dan otoritas provinsi, bukan dengan perantara properti konvensional.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan penyewaan di Pulau Tiga sendiri pada dasarnya terbatas pada akomodasi sesekali untuk pejabat yang berkunjung, guru, petugas kesehatan, staf gereja, dan peneliti, yang diatur secara informal melalui para pemimpin desa. Program-program pemerintah Indonesia di wilayah Asmat berfokus pada infrastruktur dasar, ketahanan pangan, konektivitas, pos kesehatan, dan sekolah, daripada pada pengembangan properti perkotaan. Oleh karena itu, minat investasi di distrik ini tidak didorong oleh potensi pendapatan dari penyewaan. Narasi properti di wilayah Papua Selatan yang lebih luas terkonsentrasi di Merauke, bukan di wilayah pedalaman Asmat. Setiap investasi atau kemitraan di Pulau Tiga harus dimulai dari pertimbangan konservasi, keterlibatan komunitas jangka panjang, dan batasan praktis yang dikenakan oleh rantai pasokan berbasis sungai yang menghubungkan desa-desa pedalaman ini dengan Agats, dan pada akhirnya, dengan pelabuhan-pelabuhan di wilayah Papua yang lebih luas.

    Tips praktis

    Akses ke Pulau Tiga dapat ditempuh melalui perahu yang menyusuri jaringan sungai dan saluran air pasang yang luas di wilayah Asmat, berangkat dari Agats. Selain itu, terdapat juga layanan pesawat kecil sesekali yang menghubungkan ke landasan pacu di wilayah pemerintahan terdekat. Konektivitas internet di sana tidak stabil, sinyal seluler terkonsentrasi di dekat kantor pemerintahan, dan pengunjung sebaiknya merencanakan perjalanan yang memakan waktu beberapa hari dan mempertimbangkan kemungkinan penundaan akibat cuaca. Fasilitas dasar seperti klinik puskesmas dan sekolah sederhana tersedia di pusat distrik, sementara fasilitas yang lebih lengkap terkonsentrasi di Agats. Pengunjung sebaiknya berkoordinasi erat dengan pihak berwenang di tingkat kabupaten dan tokoh masyarakat setempat, memperlakukan benda-benda ukiran dan tempat-tempat suci dengan sangat hati-hati, berpakaian sopan dalam lingkungan masyarakat, membawa uang tunai yang cukup, dan mematuhi peraturan perjalanan di Papua yang mungkin memerlukan izin tambahan. Penggunaan obat pencegah malaria dan persiapan kesehatan umumnya disarankan untuk perjalanan panjang di wilayah Asmat.

    Selengkapnya tentang Asmat

    Asmat, Papua Selatan – Kerajaan SungaiWilayah Asmat di Provinsi Papua Selatan adalah salah satu daerah paling terisolasi di dunia. Sistem sungai yang luas dan dataran banjir…

    Asmat, Papua Selatan – Kerajaan Sungai

    Wilayah Asmat di Provinsi Papua Selatan adalah salah satu daerah paling terisolasi di dunia. Sistem sungai yang luas dan dataran banjir mendefinisikan lanskap.

    Kehidupan Suku

    Masyarakat di sini sebagian besar mempertahankan gaya hidup tradisional. Memancing, pengolahan sagu, dan mengukir kayu adalah bagian integral dari kehidupan sehari-hari. Upacara dan ritual suku tetap menjadi praktik yang hidup.

    Dunia Alam

    Hutan hujan rawa membentuk ekosistem yang unik. Spesies burung langka, buaya, dan spesies ikan endemik menghuni daerah ini. Bagi fotografer alam, ini adalah salah satu lokasi paling menarik di Indonesia.

    Cara Menuju ke Sana

    Daerah ini sulit diakses, hanya dapat dijangkau dengan pesawat kecil dan perahu. Pemandu lokal berpengalaman sangat penting.

    Selengkapnya tentang South Papua

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman…

    Papua Selatan adalah salah satu provinsi termuda di Indonesia, dengan Merauke sebagai pusatnya. Wilayah ini adalah rumah budaya dan ukiran kayu Asmat, satwa liar asli Taman Nasional Wasur, dan lahan basah luas. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Di Mana Letak Papua Selatan?

    Provinsi ini terletak di Papua selatan, dekat perbatasan Papua–Australia. Merauke adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura dan Jakarta. Desa Asmat dicapai dengan kapal di sepanjang sungai pesisir. Wilayah ini terpencil dan dalam pengembangan.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ukiran Kayu dan Budaya Asmat

    Suku Asmat terkenal di dunia dengan ukiran kayu dan tiang bisj (tiang upacara). Di desa Anda dapat melihat proses ukiran dan upacara tradisional. Agats adalah titik awal utama ke wilayah Asmat.

    2. Merauke – Ibu Kota Provinsi

    Merauke adalah gerbang selatan ke Papua. Pasar kota, Sungai Maro, dan desa sekitarnya menawarkan wawasan. Wilayah ini multikultural – orang Papua, pendatang Indonesia, dan komunitas Melanesia.

    3. Taman Nasional Wasur

    Taman Nasional Wasur melindungi sabana, lahan basah, dan ekosistem mangrove. Kehidupan burung taman ini luar biasa – spesies dekat dengan tipe Australia. Trek dan pengamatan burung menarik pecinta alam.

    4. Perbatasan Sota dan "Kota Terakhir"

    Merauke sering disebut "kota terakhir Indonesia" (kota besar paling timur). Dekat perbatasan Sota rasa keterpencilan terasa. Kawasan ini kurang dikunjungi.

    5. Festival dan Upacara Lokal

    Festival dan upacara masyarakat Asmat dan komunitas lokal lain dapat disaksikan pada kesempatan. Periksa tanggal secara lokal. Program budaya menawarkan pengalaman unik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; lahan basah dan sungai lebih dapat diakses. Di musim hujan banyak area sulit dijangkau. Tanggal festival bervariasi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Merauke, pasar, Sungai Maro
    • 2 hari: Desa Asmat (sekitar Agats)
    • 1 hari: TN Wasur atau program lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Selatan adalah wilayah budaya Asmat dan alam yang masih perawan. Ukiran kayu dan Taman Wasur bersama-sama menawarkan destinasi otentik yang kurang dikenal.

    Punya properti di As?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di As

    Pasang Iklan Properti — Gratis