indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tapin/Bungur/Kalumpang

    Properti di Kalumpang

    Bungur, Tapin, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kalumpang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tapin →

    Tentang Kalumpang

    Kalumpang – permukiman kecil di Kecamatan Bungur, Kabupaten Tapin, Kalimantan Selatan

    Kalumpang adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Kecamatan Bungur yang merupakan bagian dari Kabupaten Tapin di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan). Berdasarkan koordinat geografisnya (sekitar 2,99° lintang selatan dan 115,20° bujur timur), desa ini berada di bagian tengah-selatan Pulau Borneo, bagian dari Pulau Kalimantan yang merupakan milik Indonesia. Kecamatan Bungur sekaligus menjadi pusat administrasi Kabupaten Tapin, dengan Kota Rantau sebagai ibukota regency, sehingga Kalumpang berada pada jarak yang relatif dekat dengan pusat administrasi wilayah. Saat ini, data statistik atau informasi terperinci yang secara khusus merujuk pada desa ini tidak tersedia dari sumber yang dapat diverifikasi dan dapat diakses secara publik, oleh karena itu bagian berikut ini menyajikan data yang diketahui tentang Kabupaten Tapin dan Kecamatan Bungur yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan unit geografi mana yang menjadi rujukan setiap pernyataan.

    Gambaran umum

    Kalumpang merupakan bagian dari Kecamatan Bungur, yang juga berfungsi sebagai inti administrasi Kabupaten Tapin, karena ibukota regency yaitu Rantau juga terletak di kecamatan ini. Kabupaten Tapin didirikan pada 14 Juli 1965 sebagai unit administrasi yang mandiri, ketika dipisahkan dari Kabupaten Hulu Sungai Selatan yang lebih lama. Luas Kabupaten Tapin mencapai 2.174,95 km², dan menurut data sensus 2020, daerah ini dihuni oleh 189.475 penduduk, sementara pada pertengahan 2024 estimasi resmi menetapkan populasi sebesar 202.061 jiwa. Motto Kabupaten Tapin adalah "Ruhui Rahayu", yang juga digunakan oleh Provinsi Kalimantan Timur. Kalumpang sendiri kemungkinan memiliki struktur desa yang khas untuk komunitas kecil dengan karakter pertanian, yang secara umum karakteristik untuk daerah Kalimantan Selatan: desa-desa pedesaan biasanya menggantungkan kehidupan mereka pada penanaman padi, perkebunan karet dan kelapa sawit, serta penangkapan ikan di sepanjang sungai. Data demografi atau ekonomi yang spesifik untuk Kalumpang dan dapat diakses secara publik tidak dapat diverifikasi dari sumber manapun.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber data tingkat permukiman yang tersedia secara mandiri mengenai pasar properti Kalumpang. Ketika meninjau konteks pasar umum Kabupaten Tapin yang lebih luas dan Provinsi Kalimantan Selatan, dapat dikatakan bahwa harga properti di wilayah pedesaan Kalimantan pada umumnya jauh lebih rendah dibandingkan kota-kota besar di Pulau Jawa atau Bali, meskipun pasar investasi juga jauh kurang likuid dan transparan. Provinsi Kalimantan Selatan menghadapi tekanan pembangunan yang meningkat selama dekade terakhir, sebagian karena pertambangan batu bara dan industri pertanian, sebagian karena pengembangan infrastruktur, namun dampak ini terutama terasa di kota-kota yang lebih besar dan di kawasan industri. Bagi warga negara asing, hukum pertanahan Indonesia secara umum membatasi perolehan properti langsung: sebagai aturan umum, mereka tidak dapat memperoleh hak milik (kepemilikan penuh), dan kemungkinan judul hukum lainnya — seperti hak pakai (hak penggunaan) atau bentuk sewa tertentu — memerlukan persiapan hukum yang cermat. Hal ini sangat berlaku di desa-desa pedesaan Kalimantan, di mana kebiasaan penggunaan tanah lokal dan adat (hukum kebiasaan) juga dapat berperan. Keberadaan pasar properti yang aktif dan berkembang di Kalumpang atau Kecamatan Bungur tidak dapat dikonfirmasi berdasarkan sumber.

    Keamanan

    Tidak ada statistik dari sumber yang terpercaya dan unik mengenai situasi keamanan publik Kalumpang. Melihat gambaran umum untuk Provinsi Kalimantan Selatan: di area pedesaan Indonesia dengan desa-desa kecil, keamanan publik umumnya stabil, dan tingkat kejahatan kekerasan yang serius cenderung lebih rendah dibandingkan aglomerasi perkotaan besar. Kabupaten Tapin adalah salah satu unit administrasi dengan jumlah penduduk lebih kecil dan relatif tenang di Kalimantan Selatan, di mana mayoritas penduduk hidup dari pertanian. Namun demikian, tindakan pencegahan yang berlaku secara umum — seperti penjagaan harga-harga pribadi dengan hati-hati dan menghormati kebiasaan lokal — direkomendasikan di seluruh wilayah Indonesia, terlepas dari lokasi spesifik. Perkembangan keamanan terkini yang mempengaruhi wilayah ini dapat diperoleh informasinya secara autentik dari otoritas Indonesia yang relevan atau kementerian luar negeri negara asal para traveler.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata yang dinamai yang merujuk secara khusus pada Kalumpang atau langsung ke Kecamatan Bungur. Untuk Provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan, daerah ini dikenal sebagai wilayah yang kaya akan nilai-nilai alam dan budaya: sungai-sungai terkenal di provinsi ini, yakni Barito dan Martapura, hutan hujan tropis, dan budaya tradisional kelompok etnis Dayak dan Banjar dapat menarik bagi mereka yang tertarik, namun hal ini secara umum mencirikan kawasan yang lebih besar di provinsi, dan tidak dapat diverifikasi bahwa Kalumpang atau lingkungan sekitarnya adalah tujuan wisata mandiri. Ibukota Kabupaten Tapin, Rantau, terletak di Kecamatan Bungur, dan sebagai pusat administrasi, menawarkan layanan dan infrastruktur yang agak lebih banyak dibandingkan desa-desa pedesaan, tetapi atraksi spesifik yang dapat diverifikasi dari sumber juga tidak diketahui dari materi ini. Nilai-nilai alam lokal yang mungkin ada — tepi sungai, lanskap pertanian — mungkin menampilkan gambaran yang khas bagi wilayah pedesaan Kalimantan pada umumnya, namun informasi yang diverifikasi mengenai hal-hal ini tidak tersedia.

    Ringkasan

    Kalumpang adalah sebuah permukiman kecil yang bersifat pedesaan di Kalimantan Selatan, terletak di Kecamatan Bungur, Kabupaten Tapin, di bagian Indonesia Borneo. Kabupaten ini didirikan pada tahun 1965 sebagai unit administrasi yang mandiri, dengan luas hampir 2.175 km², dan pada tahun 2024 populasi estimasinya meningkat menjadi sekitar 202.000 jiwa. Data terperinci tingkat permukiman mengenai Kalumpang tidak dapat diverifikasi dari sumber yang dapat diakses secara publik, sehingga karakterisasi kawasan ini harus didasarkan pada konteks Kabupaten Tapin dan Kalimantan Selatan yang lebih luas. Karena sifat pedesaan dan agrariusnya serta letak geografisnya, tempat ini mewakili komunitas desa kecil yang tipikal di wilayah interior Kalimantan.


    Selengkapnya tentang Bungur

    Bungur – Kecamatan pedalaman yang terletak di Kabupaten Tapin, Kalimantan SelatanBungur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tapin, Kalimantan Selatan, yang terletak di jantung…

    Bungur – Kecamatan pedalaman yang terletak di Kabupaten Tapin, Kalimantan Selatan

    Bungur adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tapin, Kalimantan Selatan, yang terletak di jantung budaya Banjar di Kalimantan Selatan, di lereng timur pegunungan Meratus. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini meliputi area sekitar 148,96 kilometer persegi, dengan jumlah penduduk sekitar 11.621 jiwa pada tahun 2010, dan terbagi menjadi dua belas desa, sehingga kepadatan penduduknya sekitar 78 orang per kilometer persegi. Kabupaten Tapin sendiri terletak di antara Banjar dan Hulu Sungai Selatan, di jalur yang menghubungkan Banjarmasin, Banjarbaru, dan wilayah Hulu Sungai di Kalimantan Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bungur bukanlah sebuah destinasi wisata yang berdiri sendiri, dan jumlah objek wisata berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber informasi yang umum. Karakter wilayah ini dibentuk oleh lokasinya di pedalaman yang dihuni oleh masyarakat Banjar, dengan hamparan sawah, kebun karet dan kelapa sawit milik petani kecil, serta lereng pegunungan Meratus yang terlihat di sebelah timur. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Bungur dengan wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tapin, yang menawarkan pemandian air panas Linuh dan beberapa objek wisata alam kecil lainnya. Selain itu, pengunjung juga dapat menjelajahi wilayah Kalimantan Selatan yang lebih luas, termasuk pasar terapung Banjarmasin, Pasar Terapung Lok Baintan, warisan Kesultanan Banjar di Kabupaten Banjar, dan Loksado di pegunungan Meratus. Kehidupan budaya di sini mengikuti tradisi masyarakat Banjar, dengan keberadaan masjid, surau, masakan tradisional Banjar seperti soto Banjar, dan kalender kehidupan beragama Islam yang kuat.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk wilayah Bungur terbatas pada sumber-sumber yang tersedia secara luas, tetapi wilayah ini mendapat keuntungan karena terletak di jalur transportasi antara Rantau, ibu kota kabupaten, dan jaringan jalan di seluruh Kalimantan Selatan. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan lahan sendiri, yang biasanya digunakan sebagai tempat tinggal keluarga. Beberapa di antaranya adalah rumah kayu tradisional suku Banjar dengan atap curam, sementara yang lainnya adalah bangunan beton di pemukiman yang lebih baru. Terdapat juga beberapa kelompok kecil toko di dekat kantor kecamatan. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman, dan hak milik keluarga tradisional di lahan pertanian dan kebun kecil. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh wilayah Tapin, pasar properti dipengaruhi oleh pertanian skala kecil, pertambangan batu bara di kabupaten tetangga, dan lapangan pekerjaan di sektor pemerintahan di Rantau.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Bungur tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, petani kecil, dan pedagang kecil. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai lokasi perumahan dan pertanian dengan potensi jangka panjang, daripada mengharapkan tingkat pengembalian seperti di wilayah perkotaan. Mereka juga perlu memperhatikan kondisi jalan, pertumbuhan yang stabil namun lambat dari koridor Banjarmasin-Banjarbaru, serta dampak dari ekonomi komoditas di Kalimantan Selatan terhadap arus kas lokal. Secara keseluruhan, wilayah Tapin merupakan pasar yang stabil tetapi pertumbuhannya relatif lambat.

    Tips praktis

    Akses ke Bungur dapat ditempuh melalui jalan darat dari Rantau, ibu kota kabupaten, melalui jaringan jalan daerah yang menghubungkan Banjarmasin, Banjarbaru, dan wilayah hulu Sungai. Layanan dasar, termasuk puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil, disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Rantau. Iklimnya tropis, panas, dan lembap sepanjang tahun, dengan curah hujan tinggi yang khas di Kalimantan Selatan, serta kecenderungan terjadinya banjir musiman di lahan pertanian dataran rendah. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa dan Hak Pakai adalah alternatif yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Tapin

    Tapin – Pedalaman Kalimantan SelatanKabupaten Tapin terletak di bagian tengah Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Rantau. Kawasan ini memiliki dataran rendah sungai dan lereng…

    Tapin – Pedalaman Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tapin terletak di bagian tengah Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Rantau. Kawasan ini memiliki dataran rendah sungai dan lereng barat Pegunungan Meratus. Komunitas Banjar tradisional tinggal sepanjang Sungai Tapin.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Sisi barat Pegunungan Meratus untuk mendaki. Berperahu sungai lokal. Pasar tradisional Banjar. Perkebunan karet lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar sangat menentukan. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, wadai (kue Banjar).

    Keamanan Umum

    Tapin aman. Perawatan medis: rumah sakit di Rantau. Banjarmasin (sekitar 2 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin, sekitar 2 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kalumpang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kalumpang

    Pasang Iklan Properti — Gratis