indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.5.3

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Laut/Pelaihari/Angsau

    Properti di Angsau

    Pelaihari, Tanah Laut, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Angsau? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Laut →

    Tentang Angsau

    Angsau – pemukiman di Kecamatan Pelaihari, Provinsi Kalimantan Selatan

    Angsau adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, di Kabupaten Tanah Laut, di Kecamatan Pelaihari. Pemukiman ini berada di bagian selatan Pulau Borneo, dengan koordinat perkiraan 3,79° lintang selatan, 114,78° bujur timur. Secara administratif, pemukiman ini termasuk salah satu dari 11 kabupaten dan 2 kota di provinsi tersebut, yaitu Kabupaten Tanah Laut. Sejak 16 Maret 2022, ibu kota Provinsi Kalimantan Selatan adalah kota Banjarbaru, sebelumnya berada di Banjarmasin yang dekat dengan wilayah ini.

    Gambaran umum

    Angsau sendiri tidak muncul secara luas dalam sumber-sumber yang dikenal, dan hampir tidak muncul dalam konteks pariwisata atau ekonomi secara internasional. Pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Pelaihari, yang mencakup wilayah sekitar pusat pemerintahan Kabupaten Tanah Laut. Berdasarkan data paruh pertama 2025, total penduduk Provinsi Kalimantan Selatan adalah 4.330.144 jiwa, dan luas wilayah provinsi adalah 38.744 km², yang sangat beragam – diwarnai oleh kawasan berhutan, pertanian, dan lahan basah. Suku Banjar, yang asli dari provinsi ini, memainkan peran budaya yang penentu, dan komunitas Banjar ditemukan di hampir semua wilayah di Kalimantan Selatan. Karena tidak tersedia statistik administratif atau kependudukan yang terperinci dan mandiri tentang Angsau dari sumber-sumber yang tersedia, sifat pemukiman ini dapat digambarkan berdasarkan kondisi wilayah yang lebih luas: daerah sekitar Pelaihari secara tipikal bersifat pertanian dan perkumpulan kecil, di mana pertanian lokal, aktivitas perdagangan kecil, dan industri terkait sumber daya alam membentuk dasar ekonomi.

    Properti dan investasi

    Data konkret tentang pasar properti Angsau pada tingkat pemukiman tidak diketahui dari sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu hal-hal berikut mencerminkan konteks umum Provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas dan Kabupaten Tanah Laut. Pasar properti Kalimantan Selatan secara umum lebih hidup di sekitar kota-kota besar – Banjarmasin, Banjarbaru – sementara di kecamatan yang lebih kecil dan desa-desa pedesaan, seperti Angsau, transaksi properti secara tipikal lebih lambat dan bersifat lokal. Di bagian selatan provinsi, lahan pertanian dan properti residensial kecil mendominasi. Di Indonesia, sesuai dengan peraturan kepemilikan lahan umum yang berlaku untuk warga negara asing, orang asing tidak dapat memperoleh kepemilikan lahan penuh (Hak Milik), namun dapat membentuk hak penggunaan properti jangka panjang melalui Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi hukum lainnya. Dari perspektif investasi, Kalimantan Selatan pedesaan terutama menawarkan peluang bagi pelaku lokal dan nasional, khususnya di bidang pertanian, perdagangan kecil, dan pengembangan infrastruktur. Penguatan peran administratif ibu kota provinsi, Banjarbaru, dapat mempengaruhi dinamika perkembangan seluruh wilayah sekitar dalam jangka panjang.

    Keamanan

    Tidak ada data statistik mandiri dan dapat dipercaya tentang situasi keamanan publik Angsau yang tersedia dalam sumber-sumber yang dapat ditemukan. Secara umum, dapat dikatakan bahwa desa-desa perkumpulan kecil di pedesaan Provinsi Kalimantan Selatan – jika dibandingkan dengan kota-kota Indonesia yang lebih besar – secara tipikal dicirikan oleh tingkat kejahatan yang lebih rendah dan suasana komunitas yang lebih tenang, tetapi tidak mungkin mendukung pernyataan ini dengan data konkret sehubungan dengan Angsau. Di Provinsi Kalimantan Selatan, keamanan publik disediakan oleh unit kepolisian lokal (organ tingkat Polres dan Polsek), yang hadir baik pada tingkat kabupaten maupun kecamatan. Bagi para wisatawan dan mereka yang ingin mengenal kehidupan lokal, selalu disarankan untuk memantau informasi terkini dari otoritas lokal.

    Objek wisata

    Angsau sendiri tidak muncul dalam sumber-sumber pariwisata yang dikenal sebagai atraksi mandiri, dan berdasarkan data yang tersedia, desa ini tidak memiliki atraksi pariwisata yang dinamai dengan baik dan terdokumentasi secara luas. Namun, Kabupaten Tanah Laut yang lebih luas dan wilayah Pelaihari adalah daerah yang relatif kaya dalam hal sumber daya alam di bagian selatan Kalimantan Selatan, di mana dalam sumber-sumber tingkat regency, kadang-kadang muncul area pantai, perairan alami, dan lanskap hutan Borneo sebagai daya tarik – tetapi ini tidak secara langsung terkait dengan Angsau, melainkan dengan lingkungan alam Kabupaten Tanah Laut secara umum. Provinsi Kalimantan Selatan secara budaya terikat pada tradisi suku Banjar, dan provinsi ini secara formal memperoleh status provinsi mandiri pada 14 Agustus 1950. Bagi mereka yang tertarik, kota Pelaihari yang lebih dekat, sebagai pusat wilayah, merupakan pusat infrastruktur dan perdagangan yang paling mudah diakses.

    Ringkasan

    Angsau adalah sebuah pemukiman Indonesia yang relatif kurang terdokumentasi dengan baik dan berukuran kecil, yang terletak di Provinsi Kalimantan Selatan, di Kecamatan Pelaihari, Kabupaten Tanah Laut. Karena materi sumber yang tersedia hanya memberikan informasi yang dapat diverifikasi pada tingkat provinsi, kesimpulan yang lebih konkret tentang pemukiman ini – dengan pengecualian klasifikasi administratif – dapat disimpulkan dari konteks regional yang lebih luas. Provinsi ini secara keseluruhan adalah wilayah dengan tradisi budaya Banjar dan sumber daya alam yang beragam, dan Angsau terletak di bagian selatan wilayah ini, di distrik Tanah Laut.


    Selengkapnya tentang Pelaihari

    Pelaihari – Ibu kota kecamatan di wilayah Tanah Laut, Kalimantan SelatanPelaihari adalah sebuah kecamatan (atau, di Papua, distrik) yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, Provinsi…

    Pelaihari – Ibu kota kecamatan di wilayah Tanah Laut, Kalimantan Selatan

    Pelaihari adalah sebuah kecamatan (atau, di Papua, distrik) yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, Provinsi Kalimantan Selatan. Daerah ini berada di Kalimantan, bagian Indonesia dari pulau Borneo, di mana sungai-sungai besar, hutan hujan tropis, lahan gambut, perkebunan kelapa sawit dan karet, serta beragam komunitas Dayak, Melayu, dan Banjar membentuk lanskap dan kehidupan sehari-hari. Entri Wikipedia dalam bahasa Indonesia untuk Pelaihari mengonfirmasi bahwa kecamatan ini merupakan pusat pemerintahan Kabupaten Tanah Laut di Kalimantan Selatan, yang terletak sekitar 65 km di selatan Banjarmasin, di tepi Sungai Tabaneo. Wikipedia mencatat luas wilayah kecamatan ini sekitar 379 km² dengan populasi sekitar 77.933 jiwa pada tahun 2021, yang tersebar di 5 kelurahan dan 15 desa. Ketinggian wilayah ini sekitar 25 meter di atas permukaan laut, dengan suhu yang berkisar antara sekitar 20 hingga 35 derajat Celsius.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pelaihari sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; tempat ini adalah sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk wilayah ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang wilayah tersebut. Kabupaten Tanah Laut, tempat Pelaihari berada, adalah kabupaten di Kalimantan Selatan yang berhadapan dengan Laut Jawa, yang terkenal dengan garis pantai Pantai Takisung, padang rumput yang luas, dan peternakan kuda di dekat Bati-Bati dan Pelaihari, serta populasi yang sebagian besar beragama Islam Banjar, dengan komunitas transmigran dari Jawa dan Bugis. Kehidupan budaya sehari-hari di Pelaihari berpusat di sekitar masjid atau gereja desa, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, dan pasar mingguan yang diadakan secara rutin, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus.

    Pasar properti

    Pelaihari merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di Kabupaten Tanah Laut, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Pelaihari berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah lain di Tanah Laut, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedesaan. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan cenderung berpusat di ibu kota kabupaten, bukan di Pelaihari.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Pelaihari terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, perawat, dan staf yang bertugas lainnya, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Tanah Laut yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pelaihari dapat dijangkau terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Tanah Laut, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh bergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklimnya mengikuti pola tropis Kalimantan, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional.

    Selengkapnya tentang Tanah Laut

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini…

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini area pesisir terdekat Banjarmasin; Pantai Takisung dan Swarangan tujuan akhir pekan populer.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Takisung dengan pesisir berpasir luas. Pantai Swarangan dengan desa nelayan. Desa tradisional Pagatan Besar. Hutan mangrove lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar sangat menentukan. Kuliner: soto banjar, ikan bakar, ketupat kandangan.

    Keamanan Umum

    Tanah Laut aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pelaihari. Banjarmasin (sekitar 1,5 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin sekitar 1,5 jam dengan mobil. Bandara Syamsudin Noor (Banjarmasin). Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Angsau?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Angsau

    Pasang Iklan Properti — Gratis