indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Laut/Jorong/Batalang

    Properti di Batalang

    Jorong, Tanah Laut, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Batalang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Laut →

    Tentang Batalang

    Batalang – desa di Kalimantan Selatan di Kecamatan Jorong, Kabupaten Tanah Laut

    Batalang adalah sebuah permukiman kecil di Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan) Indonesia, yang terletak di bagian selatan Pulau Kalimantan. Secara administratif, permukiman ini termasuk ke dalam Kecamatan Jorong (kecamatan), yang merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Laut (kabupaten). Berdasarkan koordinat permukiman (-3,90° lintang selatan, 114,96° bujur timur), Batalang berada di wilayah tenggara kabupaten tersebut. Karena tidak tersedia sumber independen yang dapat diverifikasi secara khusus tentang Batalang, uraian berikut menggunakan karakteristik umum yang diketahui dari wilayah yang lebih luas — Kabupaten Tanah Laut dan Provinsi Kalimantan Selatan — sebagai konteks, dengan selalu menunjukkan hal ini dengan jelas.

    Gambaran umum

    Batalang adalah permukiman berukuran kecil yang termasuk ke dalam Kecamatan Jorong dan relatif kurang dikenal. Kecamatan Jorong merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Laut, yang sendiri merupakan salah satu kesatuan administratif Provinsi Kalimantan Selatan. Provinsi Kalimantan Selatan memiliki luas total 38 744 km² dan berdasarkan data kuartal pertama 2025 memiliki populasi sekitar 4 330 144 jiwa; pembagian administratif mencakup 11 kabupaten dan 2 kota. Provinsi ini adalah rumah tradisional dari kelompok etnis Banjar, yang tradisi budaya dan historisnya secara mendalam menentukan kehidupan sehari-hari permukiman di wilayah tersebut. Ibu kota Provinsi Kalimantan Selatan secara resmi telah menjadi Banjarbaru sejak 16 Maret 2022, sebelumnya peran ini dipegang oleh Banjarmasin. Kabupaten Tanah Laut terletak di wilayah tenggara provinsi, dan memiliki struktur ekonomi yang secara khas bergantung pada pertanian dan sumber daya alam (seperti pertambangan, perikanan, dan kehutanan). Untuk kasus Batalang, deskripsi permukiman yang lebih detail dan didukung fakta tidak dapat diberikan karena kurangnya sumber.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data khusus yang dapat diverifikasi secara terpisah tentang pasar properti Batalang. Pada tingkat Kabupaten Tanah Laut dan Provinsi Kalimantan Selatan yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa pasar properti di desa-desa kecil di Kalimantan Selatan secara khas termasuk dalam segmen harga yang lebih rendah yang ditentukan oleh permintaan lokal, berbeda dengan kota-kota yang lebih besar seperti Banjarmasin atau Banjarbaru. Pengembangan infrastruktur — khususnya berkaitan dengan pembangunan ibu kota provinsi baru, Banjarbaru — mungkin dapat merangsang aktivitas properti di wilayah yang lebih luas, tetapi hal ini tidak secara otomatis berarti keterlibatan langsung dari desa-desa kecil seperti Batalang. Secara umum penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, kemampuan warga negara asing untuk memperoleh properti tunduk pada batasan hukum: hak kepemilikan penuh (Hak Milik) hanya dapat diakses oleh warga negara Indonesia, sementara bagi pihak asing dalam beberapa kasus dapat diperoleh hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai) atau konstruksi hukum lainnya. Sebelum membuat keputusan investasi, selalu disarankan untuk melibatkan ahli hukum lokal guna memperjelas peraturan yang berlaku saat ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik atau sumber independen yang dapat diverifikasi khusus tentang situasi keamanan masyarakat Batalang. Mengenai wilayah yang lebih luas, Provinsi Kalimantan Selatan, secara umum dapat dikatakan bahwa permukiman pedesaan kecil di seluruh Indonesia secara khas memiliki lingkungan keamanan masyarakat yang lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota besar, meskipun tentu saja ada pengecualian. Kalimantan Selatan adalah provinsi yang relatif stabil di bagian timur negara, di mana kehidupan sehari-hari didasarkan pada aturan adat masyarakat lokal. Data kriminal yang tepat, statistik insiden, atau penilaian keamanan mengenai Batalang tidak dapat diverifikasi, oleh karena itu karakterisasi yang disajikan di sini hanya mencerminkan gambaran umum wilayah yang lebih luas, dan tidak menggantikan pengalaman lapangan atau informasi terkini dari sumber resmi pemerintah.

    Objek wisata

    Dalam kasus Batalang, tidak dapat diidentifikasi atraksi wisata bernama dari sumber yang dapat diverifikasi. Wilayah Kecamatan Jorong dan Kabupaten Tanah Laut secara umum termasuk dalam jalur selatan Provinsi Kalimantan Selatan yang kaya akan potensi alam, di mana hutan hujan Kalimantan, sistem sungai, dan wilayah pesisir dapat menawarkan peluang bagi mereka yang tertarik dengan petualangan alam. Untuk Provinsi Kalimantan Selatan secara keseluruhan, diketahui secara luas bahwa tradisi yang terkait dengan budaya Banjar, transportasi yang diorganisir di sepanjang sungai, dan pasar lokal adalah bagian dari kehidupan pedesaan, namun hal-hal ini tidak secara khusus terdokumentasikan untuk Batalang. Bagi mereka yang ingin mengenal wilayah Kabupaten Tanah Laut yang lebih luas, disarankan untuk terlebih dahulu mencari informasi berdasarkan informasi terkini yang dipublikasikan oleh kantor pariwisata tingkat kabupaten atau otoritas pariwisata Indonesia, karena informasi paling akurat tentang aksesibilitas dan kunjungan desa-desa kecil dapat diperoleh dari sumber lokal.

    Ringkasan

    Batalang adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasikan di Provinsi Kalimantan Selatan, di Kecamatan Jorong, Kabupaten Tanah Laut, di bagian selatan Pulau Kalimantan. Materi sumber yang tersedia hanya mencakai hingga tingkat provinsi, oleh karena itu karakteristik langsung permukiman — populasi, ekonomi lokal, infrastruktur, atraksi — tidak dapat ditentukan secara khusus. Wilayah yang lebih luas dianggap sebagai area Kalimantan Selatan yang khas dari perspektif budaya Banjar dan sumber daya alam, yang kerangka umum dapat dianggap berlaku untuk desa-desa kecil di wilayah ini juga, dengan hati-hati menangani keterbatasan generalisasi.


    Selengkapnya tentang Jorong

    Jorong – sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, Kalimantan SelatanJorong adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, di provinsi Kalimantan…

    Jorong – sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, Kalimantan Selatan

    Jorong adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanah Laut, di provinsi Kalimantan Selatan, yang berada di wilayah Kalimantan. Secara umum, Kalimantan adalah bagian Indonesia dari pulau Borneo, yang ditandai oleh sungai-sungai besar dan hutan hujan tropis, serta tradisi budaya Dayak, Banjar, dan Melayu. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Jorong sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Tanah Laut, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Tanah Laut dan Kalimantan Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Jorong sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi sebagaimana mestinya, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Tanah Laut di pesisir selatan Kalimantan Selatan memiliki Pelaihari sebagai ibu kota, dan menggabungkan sawah, perkebunan kelapa sawit, peternakan sapi, pantai-pantai di sekitar Takisung, dan lanskap savana Pelaihari. Di tingkat provinsi, Kalimantan Selatan memiliki Banjarmasin sebagai pusat komersial dan Banjarbaru sebagai pusat administrasi, dengan mayoritas penduduk berbudaya Banjar, dan ekonomi yang didukung oleh batu bara, karet, kelapa sawit, dan perdagangan sungai. Kehidupan budaya sehari-hari di Jorong berpusat pada masjid atau gereja desa, warung-warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat menarik lainnya di Kabupaten Tanah Laut dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Jorong merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Tanah Laut, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian milik petani kecil, serta deretan bangunan toko dan rumah di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di Jorong berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah lain di Tanah Laut, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Kalimantan Selatan terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar seperti Banjarmasin, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Jorong. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Jorong terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Kalimantan Selatan. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Tanah Laut yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, ketentuan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Jorong dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Pelaihari, ibu kota Kabupaten Tanah Laut, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Kalimantan dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) biasanya diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Tanah Laut

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini…

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini area pesisir terdekat Banjarmasin; Pantai Takisung dan Swarangan tujuan akhir pekan populer.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Takisung dengan pesisir berpasir luas. Pantai Swarangan dengan desa nelayan. Desa tradisional Pagatan Besar. Hutan mangrove lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar sangat menentukan. Kuliner: soto banjar, ikan bakar, ketupat kandangan.

    Keamanan Umum

    Tanah Laut aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pelaihari. Banjarmasin (sekitar 1,5 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin sekitar 1,5 jam dengan mobil. Bandara Syamsudin Noor (Banjarmasin). Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Batalang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Batalang

    Pasang Iklan Properti — Gratis