indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Laut/Bati Bati/Benua Raya

    Properti di Benua Raya

    Bati Bati, Tanah Laut, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Benua Raya? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Laut →

    Tentang Benua Raya

    Benua Raya – desa di Kecamatan Bati Batiban, Kalimantan Selatan

    Benua Raya merupakan sebuah permukiman kecil di bagian Indonesia di pulau Borneó, secara administratif termasuk ke dalam kecamatan Kecamatan Bati Bati dan Kabupaten Tanah Laut, yang merupakan bagian dari provinsi Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan). Berdasarkan koordinatnya (-3.6120839, 114.7113234), desa ini terletak di wilayah interior yang berdekatan dengan pantai selatan Borneó. Provinsi Kalimantan Selatan pada semester pertama tahun 2025 memiliki populasi sekitar 4,33 juta jiwa, dan terbagi atas 11 kabupaten serta 2 kota sebagai unit administratif. Ibukota provinsi sejak 16 Maret 2022 adalah kota Banjarbaru, yang sebelumnya adalah Banjarmasin. Karena tidak tersedia sumber yang terpisah dan terperinci tentang Benua Raya, konteks desa ini disajikan berdasarkan karakteristik yang dapat diverifikasi dari wilayah yang lebih luas – provinsi Kalimantan Selatan dan Kabupaten Tanah Laut.

    Gambaran umum

    Benua Raya adalah salah satu desa dalam kecamatan administratif Kecamatan Bati Bati. Kecamatan ini sebagai bagian dari Kabupaten Tanah Laut terletak di bagian selatan-tenggara provinsi Dél-Kalimantan, berdekatan dengan zona pantai yang menuju Laut Jawa. Kalimantan Selatan secara tradisional adalah rumah bagi etnis Banjar, yang budaya, bahasa, dan tradisinya memainkan peran dominan di seluruh provinsi. Provinsi ini memiliki luas 38.744 km², sehingga dianggap sebagai provinsi Indonesia berukuran relatif kecil namun padat penduduk. Kabupaten Tanah Laut merupakan salah satu kabupaten di provinsi ini yang aktif dalam pertanian dan perikanan, di mana desa-desa kecil, termasuk kemungkinan besar Benua Raya, pada dasarnya terorganisir di sekitar pertanian lokal, peternakan, dan mata pencaharian yang terkait dengan sumber daya alam. Dibandingkan dengan interior Borneó, wilayah-wilayah di Tanah Laut membentuk dataran aluvial yang relatif datar, yang terbagi oleh sungai-sungai musiman dan area berawa. Tidak tersedia data yang dapat diverifikasi mengenai jumlah penduduk atau luas wilayah Benua Raya.

    Properti dan investasi

    Tentang pasar properti Benua Raya tidak tersedia data tingkat desa yang terpisah, oleh karena itu hal-hal berikut mencerminkan konteks investasi yang lebih luas dari provinsi Kalimantan Selatan dan Kabupaten Tanah Laut. Provinsi Dél-Kalimantan dalam dekade terakhir telah menunjukkan peningkatan aktivitas ekonomi sebagai akibat dari pertambangan batubara, produksi minyak sawit, dan pengembangan infrastruktur. Di seluruh provinsi – terutama di desa-desa kecil – harga properti secara khas jauh lebih rendah dibandingkan kota-kota besar di pulau Jawa atau pusat wisata Bali. Bagi warga negara asing, peraturan kepemilikan tanah Indonesia menetapkan kerangka kerja yang berlaku secara umum: secara umum, individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia, namun melalui hak penggunaan tertentu – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang – mereka dapat menggunakan properti dalam jangka panjang. Di desa-desa kecil dan pedesaan, seperti Benua Raya, pasar properti kurang likuid dan kurang transparan, yang memerlukan kehati-hatian ekstra dari pembeli dan investor. Gambaran andal tentang proses pasar lokal dapat diperoleh terutama melalui penyelidikan di lapangan dan dengan melibatkan notaris.

    Keamanan

    Tidak tersedia data konkret dan dapat diverifikasi mengenai keamanan publik di Benua Raya. Secara umum dapat dikatakan bahwa di wilayah pedesaan provinsi Kalimantan Selatan – yang mencakup Kecamatan Bati Bati dan desa-desanya – situasi keamanan publik biasanya lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota besar Indonesia. Di desa-desa kecil, kohesi masyarakat yang kuat dan kontrol sosial tradisional mengurangi kejadian kejahatan kecil. Namun, sebagai saran umum untuk perjalanan dan tinggal di mana pun, dapat dikatakan bahwa di mana pun di Indonesia disarankan untuk mematuhi tindakan pencegahan dasar, menjaga barang berharga tetap aman, dan memperhatikan kebiasaan dan norma lokal. Di seluruh Indonesia – dan dengan demikian juga di Borneó – risiko alam, seperti banjir pada musim hujan atau kebakaran pada musim kering, adalah faktor yang harus diperhitungkan oleh penduduk lokal dan pendatang.

    Objek wisata

    Tidak dikenal adanya atraksi wisata yang terkait langsung dengan Benua Raya dan didukung oleh sumber yang dapat diandalkan. Wilayah Kabupaten Tanah Laut dan Kecamatan Bati Bati termasuk bagian dari Kalimantan Selatan di mana aset alam – hutan tropis, aliran air, dan bagian pantai yang berdekatan dengan Laut Jawa – membentuk karakter alam utama wilayah tersebut. Di seluruh provinsi Kalimantan Selatan, warisan budaya Banjar, pasar lokal, kehidupan sungai, dan alam Borneó yang eksotis membentuk dasar daya tarik wisata regional. Di wilayah-wilayah seperti Tanah Laut, peluang ekologis dan berjalan di alam, serta wawasan tentang kehidupan desa lokal mencirikan pengalaman para wisatawan, namun untuk kunjungan ini disarankan untuk mengandalkan kenalan lokal atau pemandu berpengalaman, karena infrastruktur dan pengembangan pariwisata di desa-desa kecil pada umumnya lebih sederhana. Tidak dikenal adanya atraksi wisata khusus tentang Benua Raya sebagai tujuan wisata dari sumber yang terpisah.

    Ringkasan

    Benua Raya adalah sebuah komunitas kecil di selatan Borneó yang berada dalam struktur administratif provinsi Kalimantan Selatan melalui Kecamatan Bati Bati dan Kabupaten Tanah Laut. Dengan populasi 4,33 juta jiwa dan luas 38.744 km², provinsi ini adalah salah satu provinsi Indonesia berukuran sedang dan budaya yang seragam, di mana etnis Banjar dan tradisinya bersifat penentu. Karena tidak tersedia data rinci dan terpisah tentang Benua Raya, informasi mendalam tentang desa dapat diperoleh di lapangan dan di lembaga administrasi Kabupaten Tanah Laut. Karakter wilayah ditentukan oleh gaya hidup yang dekat dengan pertanian dan alam, lingkungan alam tropis, serta tradisi budaya Kalimantan Selatan.


    Selengkapnya tentang Bati Bati

    Bati Bati – Kecamatan dataran rendah di wilayah Tanah Laut, Kalimantan SelatanBati Bati adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Laut, Kalimantan Selatan, yang terletak di…

    Bati Bati – Kecamatan dataran rendah di wilayah Tanah Laut, Kalimantan Selatan

    Bati Bati adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Laut, Kalimantan Selatan, yang terletak di wilayah dataran rendah bagian selatan kabupaten tersebut. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, Bati Bati berjarak sekitar 41 km dari Banjarmasin, ibu kota provinsi Kalimantan Selatan, dan merupakan bagian dari koridor jalan yang menghubungkan Banjarmasin dengan pesisir selatan Kalimantan Selatan melalui Pelaihari, ibu kota Kabupaten Tanah Laut. Kabupaten Tanah Laut sendiri membentang di ujung selatan Kalimantan yang menghadap Laut Jawa dan Selat Madura, dan terkenal secara ekonomi karena pertanian skala kecil, peternakan sapi, perkebunan kelapa sawit, dan perikanan pesisir.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bati Bati bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas dengan tiket, tetapi karakteristiknya dibentuk oleh lanskap dataran rendah Kalimantan Selatan yang terdiri dari sawah, kebun kecil, dan perkebunan kelapa sawit yang tersebar di sepanjang jaringan jalan. Wilayah Tanah Laut yang lebih luas terkenal dengan peternakan sapi di Pelaihari, pantai Takisung, dan area rekreasi pesisir lainnya di Laut Jawa, serta kompleks pelabuhan batu bara Asam Asam di daerah perbukitan Tabalong. Selain itu, daya tarik budaya Banjarmasin di sebelah utara, dengan pasar terapungnya di Sungai Martapura dan Sungai Barito, juga menjadi pertimbangan. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Bati Bati dengan pemberhentian di Pelaihari dan sepanjang koridor Banjarmasin-Pelaihari. Kehidupan budaya di wilayah ini mengikuti pola Banjar Melayu yang mendominasi Kalimantan Selatan.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk wilayah Bati Bati tidak banyak dipublikasikan, yang sesuai dengan karakteristik wilayah ini sebagai daerah pedesaan dataran rendah dan dengan aktivitas perdagangan kecil. Perumahan di kecamatan ini didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan pribadi, termasuk rumah tradisional Banjar yang masih umum ditemukan di pemukiman lama, serta bangunan dari batu bata dan beton yang terletak di sepanjang jalan utama. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan kombinasi antara sertifikasi resmi dari BPN di pusat-pusat permukiman, dengan hak milik keluarga tradisional di lahan pertanian dan perkebunan. Oleh karena itu, verifikasi status sertifikat sangat penting sebelum melakukan pembelian. Di seluruh wilayah Kabupaten Tanah Laut, yang mana Bati Bati merupakan bagiannya, pasar properti yang lebih aktif terkonsentrasi di Pelaihari dan sepanjang koridor Banjarmasin-Pelaihari, didukung oleh aktivitas dari wilayah metropolitan dan kegiatan yang terkait dengan batu bara dan minyak kelapa sawit.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Bati Bati tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, pekerja perkebunan, dan pedagang kecil di sepanjang jalan utama, serta permintaan tambahan dari rumah tangga yang bekerja di Banjarmasin dan Pelaihari. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang investasi jangka panjang di sektor perumahan dan perdagangan kecil, daripada mengharapkan tingkat pengembalian seperti di wilayah metropolitan. Mereka juga perlu memperhatikan kondisi jalan, dampak fluktuasi harga komoditas kelapa sawit, serta perkembangan infrastruktur regional yang bertahap. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tanah Laut, mendapat manfaat dari lokasinya yang dekat dengan Banjarmasin, pusat perkotaan terbesar di Kalimantan Selatan, serta dari investasi berkelanjutan pada jalan dan pelabuhan di sepanjang pesisir Laut Jawa.

    Tips praktis

    Akses ke Bati Bati dapat ditempuh melalui jalan darat dari Banjarmasin melalui jalur Banjarmasin-Pelaihari, dengan koneksi lanjutan ke pesisir Tanah Laut dan jaringan jalan Trans-Kalimantan yang lebih luas. Bandara internasional Syamsudin Noor di Banjarmasin merupakan pintu gerbang udara utama wilayah tersebut. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Pelaihari, dengan berbagai layanan tambahan yang tersedia di Banjarmasin. Iklimnya tropis dan lembap, dengan musim hujan yang jelas, seperti yang khas di Kalimantan Selatan. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Tanah Laut

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini…

    Tanah Laut – Pesisir Selatan Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Laut terletak di pesisir selatan Provinsi Kalimantan Selatan, sepanjang Laut Jawa. Ibu kotanya Pelaihari. Kawasan ini area pesisir terdekat Banjarmasin; Pantai Takisung dan Swarangan tujuan akhir pekan populer.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Takisung dengan pesisir berpasir luas. Pantai Swarangan dengan desa nelayan. Desa tradisional Pagatan Besar. Hutan mangrove lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Banjar sangat menentukan. Kuliner: soto banjar, ikan bakar, ketupat kandangan.

    Keamanan Umum

    Tanah Laut aman. Perawatan medis: rumah sakit di Pelaihari. Banjarmasin (sekitar 1,5 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Banjarmasin sekitar 1,5 jam dengan mobil. Bandara Syamsudin Noor (Banjarmasin). Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Benua Raya?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Benua Raya

    Pasang Iklan Properti — Gratis