indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Bumbu/Sungai Loban/Biduri Bersujud

    Properti di Biduri Bersujud

    Sungai Loban, Tanah Bumbu, South Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Biduri Bersujud? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanah Bumbu →

    Tentang Biduri Bersujud

    Biduri Bersujud – desa di wilayah Kecamatan Sungai Loban, Kabupaten Tanah Bumbu

    Biduri Bersujud adalah sebuah pemukiman kecil di provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia, yang terletak di bagian selatan pulau Kalimantan. Secara administratif, Biduri Bersujud termasuk dalam Kecamatan Sungai Loban, yang merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Bumbu. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 3,64 derajat lintang selatan dan 115,72 derajat bujur timur), lokasi ini terletak di sudut tenggara kabupaten, di kawasan yang relatif dekat dengan pantai Laut Jawa. Karena tidak tersedia sumber data statistik atau deskripsi terperinci tingkat pemukiman, konteks wilayah ini akan dipaparkan berdasarkan karakteristik terverifikasi dari wilayah yang lebih luas – provinsi dan kabupaten.

    Gambaran umum

    Biduri Bersujud bukan merupakan pemukiman Indonesia yang terkenal luas dan dikunjungi wisatawan; sebaliknya, dapat dianggap sebagai desa pedesaan yang terutama memiliki karakteristik pertanian atau kehutanan, dengan informasi publik terperinci yang tidak tersedia. Kecamatan Sungai Loban merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Bumbu, yang sendiri adalah satuan administratif yang relatif muda di provinsi Kalimantan Selatan – kabupaten ini menjadi satuan mandiri pada tahun 2003 dari wilayah bekas Kabupaten Kotabaru. Berkenaan dengan seluruh provinsi, luas Kalimantan Selatan mencapai 38.744 km², dan pada semester pertama tahun 2025, populasi provinsi ini telah melampaui 4,33 juta jiwa, terbagi atas total 11 kabupaten dan 2 kota. Kelompok etnis utama provinsi ini adalah masyarakat Banjar, yang budaya, adat istiadat, dan bahasa lokal berbasis Melayu menentukan kehidupan sehari-hari dan organisasi komunal di seluruh wilayah. Di Kabupaten Tanah Bumbu, perekonomian ditandai oleh pertambangan batu bara dan kayu, perkebunan kelapa sawit, perikanan, serta lalu lintas perdagangan dari arah Laut Jawa. Nama Kecamatan Sungai Loban mengacu pada sebuah sungai lokal – kata "sungai" dalam bahasa Indonesia berarti sungai – yang menunjukkan bahwa wilayah ini kaya akan aliran air dan ditandai dengan daerah berawa dan berketinggian rendah.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang konkret terkait Biduri Bersujud tidak tersedia, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tanah Bumbu dan provinsi Kalimantan Selatan. Di seluruh kabupaten, pasar properti didorong terutama oleh aktivitas ekonomi yang terkait dengan industri ekstraksi bahan baku – batu bara, kelapa sawit, kayu – yang dapat menyebabkan lonjakan dan penurunan permintaan secara berkala. Di pemukiman kecil dan pedesaan – seperti yang kemungkinan besar dialami oleh Biduri Bersujud – harga properti umumnya rendah dibandingkan dengan kota-kota besar di provinsi, seperti Banjarmasin atau Banjarbaru, namun likuiditas juga terbatas, dan infrastruktur pengembangan kurang terbangun. Bagi warga asing, berlaku kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang berlaku umum: individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, jangkauan hak yang dapat diakses – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Guna Bangunan (hak penggunaan bangunan) – terbatas dalam jangka waktu dan persyaratan. Sebelum membuat keputusan investasi, penting untuk melibatkan konsultan hukum Indonesia, terutama di daerah pedesaan, di mana pencatatan di kantor pendaftaran tanah dan status kepemilikan dapat lebih rumit.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik spesifik atau data kepolisian terkait Biduri Bersujud tidak tersedia untuk umum. Provinsi Kalimantan Selatan secara umum termasuk dalam provinsi Indonesia yang relatif aman, di mana keamanan publik sehari-hari berada pada tingkat yang memadai di sebagian besar komunitas pedesaan. Di daerah pedesaan provinsi, kontrol komunal dan norma komunitas lokal memainkan peran kuat dalam mempertahankan ketertiban sosial, yang juga terkait dengan nilai-nilai pengelolaan komunitas tradisional budaya Banjar. Namun, di beberapa wilayah Kalimantan – khususnya di daerah yang terkena dampak pertambangan dan penebangan hutan – dapat terjadi konflik ketenagakerjaan atau perselisihan terkait sumber daya, meski ini terutama merupakan isu industri daripada masalah keamanan publik sipil. Tindakan pencegahan umum – perlindungan barang berharga, menghormati adat istiadat dan norma lokal – umumnya cukup di lingkungan pedesaan Indonesia. Untuk membentuk gambaran keamanan publik tingkat pemukiman yang lebih akurat, diperlukan sumber lokal atau informasi dari otoritas Kabupaten Tanah Bumbu yang berwenang.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang terkait Biduri Bersujud dalam sumber yang tersedia, oleh karena itu uraian berikut menunjukkan keterkaitan yang lebih luas pada tingkat Kabupaten Tanah Bumbu dan Kalimantan Selatan. Di Kabupaten Tanah Bumbu, potensi alam – hutan hujan tropis, lembah sungai, kawasan pantai di sepanjang Laut Jawa – secara inheren memiliki potensi wisata alam, namun pemanfaatannya dan tingkat pengembangan infrastruktur pariwisata dalam kebanyakan kasus tertinggal dari tingkat ibu kota provinsi, Banjarbaru atau Banjarmasin. Di seluruh provinsi Kalimantan Selatan, daya tarik yang paling terkenal antara lain desa-desa terapung, budaya tradisional Banjar, dan pasar permata yang terkait dengan kawasan Martapura, yang secara tradisional mendefinisikan pariwisata di sini. Namun, lokasi-lokasi ini berada pada jarak yang signifikan dari Biduri Bersujud, berada di bagian lain kabupaten. Mengenai kemungkinan situs alam atau budaya yang dapat ditemukan lebih dekat di Kecamatan Sungai Loban atau Kabupaten Tanah Bumbu, data terverifikasi konkret tidak tersedia untuk ringkasan ini.

    Ringkasan

    Biduri Bersujud adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di provinsi Kalimantan Selatan, di Kecamatan Sungai Loban, dalam satuan administratif Kabupaten Tanah Bumbu. Karena kurangnya sumber tingkat pemukiman yang terperinci, karakteristik tempat ini terutama dapat didekati berdasarkan atribut alam, budaya, dan ekonomi wilayah yang lebih luas – kabupaten dan provinsi. Provinsi ini memiliki populasi lebih dari 4,33 juta jiwa pada tahun 2025, dan budaya etnis Banjar memberikan identitas utama wilayah ini. Dari segi pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata, disarankan untuk menggali informasi lebih lanjut pada tingkat Kabupaten Tanah Bumbu yang lebih luas, dan melibatkan sumber lokal terkini, otoritas, atau para ahli sebelum membuat keputusan lokal yang konkret.


    Selengkapnya tentang Sungai Loban

    Sungai Loban – Daerah pesisir dan pertanian yang terletak di pantai selatan Kabupaten Tanah BumbuSungai Loban adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan,…

    Sungai Loban – Daerah pesisir dan pertanian yang terletak di pantai selatan Kabupaten Tanah Bumbu

    Sungai Loban adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan, yang terletak di pesisir selatan daratan Borneo. Kecamatan ini dibentuk pada tahun 1995 melalui pemekaran dari kecamatan Kusan Hilir yang lebih tua, berdasarkan peraturan pemerintah nasional tahun 1995, dan pusat administrasinya berada di Sari Mulya. Luas wilayah kecamatan ini sekitar 358 km² menurut sumber-sumber lokal, dan sedikit di bawah 384 km² menurut data terbaru dari kabupaten tersebut, dengan ketinggian rata-rata yang rendah, sekitar lima meter di atas permukaan laut. Kecamatan ini terdiri dari 17 desa dan memiliki populasi sekitar 24.300 jiwa berdasarkan sensus tahun 2020, dengan perkiraan resmi pada pertengahan tahun 2024 sekitar 26.800 jiwa.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Loban adalah salah satu wilayah di Tanah Bumbu yang memiliki keragaman agama dan etnis, mencerminkan dampak dari program transmigrasi historis yang membawa para pendatang dari Jawa dan Bali ke wilayah pesisir Kalimantan Selatan, bersama dengan masyarakat Banjar sebagai penduduk asli. Sumber-sumber lokal di Indonesia mencatat keberadaan 27 masjid, sekitar 78 tempat ibadah, satu gereja Protestan, satu gereja Katolik, dan 40 pura Hindu yang tersebar di seluruh wilayah, sebuah keberagaman agama yang sangat luas untuk sebuah kecamatan di Kalimantan Selatan. Daya tarik budaya yang tercatat di wilayah ini meliputi tradisi Babalian Tandik di desa Marga Mulya, dan upacara kremasi Hindu Bali Ngaben di desa Kerta Buana. Aset alam dan pesisir di sepanjang garis pantai yang menghadap ke selatan meliputi Tanjung Batu, serta pantai Sungai Dua Laut dan Sungai Loban, yang sebagian besar berfungsi sebagai tempat rekreasi lokal, bukan sebagai tujuan wisata yang dipromosikan secara nasional. Secara keseluruhan, Kabupaten Tanah Bumbu terkenal dengan pelabuhan dan ekonomi logistik batu bara yang berpusat di Batulicin, ibu kota kabupaten.

    Pasar properti

    Pasar properti di Sungai Loban dipengaruhi oleh kombinasi antara pertanian, kegiatan perkebunan, dan pola pemukiman yang terbentuk pada masa transmigrasi. Data lokal menunjukkan bahwa wilayah ini menghasilkan lebih dari 112.000 ton minyak kelapa sawit dan hampir 6.800 ton karet setiap tahunnya, selain padi, jagung, dan tanaman pangan lainnya. Sebagian besar lahan digunakan untuk pertanian skala kecil dan perkebunan. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah sederhana satu lantai, rumah-rumah yang dibangun pada masa transmigrasi di lahan-lahan teratur dalam desa yang direncanakan, serta toko-toko kecil di sekitar pusat-pusat desa. Daftar properti resmi untuk wilayah tersebut relatif terbatas; pasar properti perkotaan yang lebih aktif di wilayah tersebut terkonsentrasi di sekitar Batulicin dan Pagatan. Pembeli harus memperhatikan perbedaan antara konsesi perkebunan HGU (Hak Guna Usaha) dan lahan perumahan individu yang memiliki sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik), serta implikasi dari ketinggian tanah yang rendah dan tanah gambut terhadap fondasi dan sistem drainase.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Sungai Loban didorong oleh para guru, pegawai negeri, dan pekerja yang terkait dengan sektor pertanian dan perkebunan, dengan rumah kontrakan sederhana dan penyewaan rumah jangka pendek menjadi format yang paling umum. Peluang investasi terbaik dapat ditemukan baik di tingkat kecamatan maupun kabupaten: di tingkat kecamatan, fokus utama tetap pada perkebunan kelapa sawit dan karet, serta pertanian pangan dan perikanan skala kecil di sepanjang pantai. Di tingkat kabupaten, Tanah Bumbu telah memposisikan dirinya di sekitar pelabuhan, layanan pertambangan, dan ekonomi ekspor batu bara yang berpusat di Batulicin, yang telah mendukung pertumbuhan populasi yang berkelanjutan di seluruh kabupaten sejak pembentukannya pada tahun 2003. Risiko yang perlu dipertimbangkan meliputi paparan terhadap siklus harga komoditas, kendala lingkungan yang terkait dengan lahan gambut dan pesisir, serta peningkatan fokus regulasi pada standar keberlanjutan untuk kelapa sawit dan kegiatan terkait batu bara di Indonesia.

    Tips praktis

    Sungai Loban dapat diakses melalui jalan darat dari Batulicin, ibu kota kabupaten, yang terletak di sepanjang jalan lintas pesisir selatan yang melewati wilayah Tanah Bumbu. Bandara komersial terdekat adalah Bandara Bersujud di Batulicin, dengan penerbangan lanjutan melalui Bandara Internasional Syamsudin Noor di Banjarmasin, Kalimantan Selatan. Zona waktu setempat adalah Waktu Indonesia Tengah (WITA, UTC+8). Iklimnya tropis dengan curah hujan yang stabil sepanjang tahun, seperti yang khas di wilayah selatan Kalimantan, dan pengunjung sebaiknya mempersiapkan diri untuk hujan deras mendadak dan potensi banjir di daerah rendah. Fasilitas dasar di wilayah ini meliputi pusat kesehatan masyarakat, sekolah dasar dan menengah, masjid, dan pasar kecil. Sementara itu, rumah sakit khusus, bank besar, dan pusat perbelanjaan besar terkonsentrasi di Batulicin dan Banjarmasin. Pengunjung akan mendengar berbagai bahasa, termasuk Bahasa Banjar, Jawa, dan Bali, selain Bahasa Indonesia, yang mencerminkan sejarah transmigrasi wilayah tersebut; penghormatan terhadap keberagaman agama masyarakat sangat dihargai.

    Selengkapnya tentang Tanah Bumbu

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan SelatanKabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan…

    Tanah Bumbu – Pesisir Timur Kalimantan Selatan

    Kabupaten Tanah Bumbu terletak di pesisir timur Provinsi Kalimantan Selatan. Ibu kotanya Batulicin. Kawasan ini memiliki pertambangan batu bara signifikan, namun hutan mangrove pesisir, pantai lokal dan kedekatan dengan Pegunungan Meratus juga menawarkan daya tarik alam.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Batulicin dan Pagatan untuk relaksasi. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Lereng tenggara Pegunungan Meratus untuk trekking. Pasar tradisional lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Perpaduan budaya Banjar dan Bugis. Kuliner: soto banjar, ketupat kandangan, ikan bakar, dan udang laut lokal.

    Keamanan Umum

    Tanah Bumbu aman. Perawatan medis: rumah sakit di Batulicin.

    Informasi Praktis

    Bandara Bersujud Batulicin dengan penerbangan kecil. Dari Banjarmasin, sekitar 4–5 jam dengan mobil. Akomodasi: hotel sederhana.

    Selengkapnya tentang South Kalimantan

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota…

    Kalimantan Selatan adalah jantung budaya Banjar, di mana pasar terapung, Pegunungan Meratus, dan tradisi pertambangan intan menawarkan pengalaman yang unik. Banjarmasin, "kota seribu sungai," terkenal di dunia untuk Pasar Terapung, dan Lok Baintan menawarkan pengalaman paling otentik.

    Di Mana Letak Kalimantan Selatan?

    Provinsi ini terletak di bagian selatan Kalimantan, di sepanjang pantai Laut Jawa. Banjarmasin adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan Balikpapan. Sungai dan kanal wilayah ini membentuk tulang punggung kehidupan kota.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Pasar Terapung

    Pasar terapung Banjarmasin adalah salah satu pemandangan budaya paling banyak difoto di dunia. Pada dini hari, perahu penuh sayuran, buah-buahan, dan spesialisasi lokal mengapung di sepanjang sungai. Lok Baintan adalah pasar terapung terbesar dan paling otentik, di mana wanita lokal menjual dari perahu mereka.

    2. Lok Baintan

    Lok Baintan di Sungai Martapura menawarkan pengalaman pasar terapung klasik. Kunjungi antara pukul 5–7 pagi ketika pasar paling ramai. Tur perahu juga memungkinkan Anda mencicipi hidangan lokal.

    3. Pegunungan Meratus

    Pegunungan Meratus adalah paru-paru hijau Kalimantan Selatan. Masyarakat Dayak Bukit tinggal di sini, dan jalur trekking, air terjun, dan iklim yang lebih sejuk memberikan pelarian yang menyenangkan dari pantai yang panas.

    4. Pertambangan Intan dan Martapura

    Martapura terkenal dengan pengolahan intan dan batu permata. Pasar dan bengkel lokal memungkinkan Anda mengamati prosesnya. Tambang intan Cempaka adalah atraksi yang unik.

    5. Budaya Banjar

    Budaya masyarakat Banjar – rumah tradisional, tekstil sasirangan, gastronomi – adalah jiwa Kalimantan Selatan. Soto banjar dan ketupat kandangan adalah spesialisasi lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–September adalah musim kemarau, ideal untuk tur sungai dan ekskursi pegunungan. Pasar terapung dapat dikunjungi sepanjang tahun.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Banjarmasin, pasar terapung pagi (Lok Baintan)
    • 1 hari: Martapura, bengkel intan, pasar
    • 1–2 hari: Trekking Pegunungan Meratus

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di South Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di South Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Selatan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Selatan adalah surga pasar terapung dan budaya Banjar. Pengalaman pagi Lok Baintan dan keindahan alam Pegunungan Meratus bersama-sama memberikan perjalanan yang tak terlupakan.

    Punya properti di Biduri Bersujud?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Biduri Bersujud

    Pasang Iklan Properti — Gratis