Setarap – permukiman di Kecamatan Satui, Kalimantan Selatan
Setarap merupakan sebuah permukiman yang termasuk dalam Kecamatan Satui, Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan (Kalimantan Selatan). Permukiman ini terletak di Pulau Borneó, yaitu dalam makroregion Kalimantan, di tengah wilayah yang merupakan salah satu daerah terkaya di Indonesia. Setarap sebagai sebuah permukiman kecil termasuk dalam wilayah pedalaman Indonesia, di mana hingga saat ini masih banyak tempat yang mempertahankan kehidupan asli yang kurang terurbanisasi. Provinsi Kalimantan Selatan pada paruh pertama tahun 2025 memiliki lebih dari 4,3 juta penduduk, dan menurut struktur administrasi Indonesia terdiri dari 11 kabupaten dan 2 kota yang membentuk provinsi ini.
Gambaran umum
Setarap sebagai salah satu permukiman yang menjadi bagian integral dari Kecamatan Satui merupakan bagian organik dari Kabupaten Tanah Bumbu. Provinsi Kalimantan Selatan sejak Maret 2022 menjadikan kota Banjarbaru sebagai ibu kotanya, sebelumnya pusat administrasi berlokasi di Banjarmasin. Perubahan ini merupakan langkah simbolis yang signifikan menuju modernisasi provinsi. Setarap dan wilayah sekitarnya termasuk dalam pedalaman Indonesia, yang seringkali memiliki infrastruktur kurang berkembang dibandingkan pusat-pusat perkotaan yang lebih besar.
Kecamatan Satui, tempat Setarap berada, merupakan bagian dari Kabupaten Tanah Bumbu. Nama Tanah Bumbu secara literal berarti "tanah pasir", yang mengacu pada karakteristik geologi dan topografi wilayah tersebut. Permukiman-permukiman kecil seperti Setarap pada umumnya dibangun atas dasar ekonomi agraris atau pemanfaatan sumber daya alam di wilayah pedalaman Kalimantan. Permukiman ini berfungsi menurut organisasi masyarakat tradisional Indonesia, di mana lembaga desa (kepemimpinan desa) dan organisasi masyarakat lokal (masyarakat) bersifat dominan. Di antara kelompok etnis yang tinggal di wilayah ini, orang Banjar merupakan penduduk yang paling dominan, baik dari segi budaya maupun bahasa.
Setarap sebagai permukiman kecil tidak memiliki reputasi besar baik dalam lingkaran pariwisata maupun dalam kehidupan publik Indonesia. Namun, ini tidak berarti permukiman ini tidak signifikan; permukiman-permukiman seperti ini di Pulau Borneó dan khususnya di pedalaman Kalimantan memberikan gambaran nyata tentang kehidupan Indonesia yang autentik. Lingkungan permukiman ini dicirikan oleh rumah-rumah yang tersebar dan aktivitas ekonomi yang umumnya diarahkan pada pertanian tanaman pangan atau pemanfaatan sumber daya lokal.
Properti dan investasi
Setarap sebagai permukiman kecil tidak termasuk dalam kategori tempat investasi properti yang sedang berkembang pesat. Pasar properti Indonesia terkonsentrasi di sekitar kota-kota besar dan daerah yang hidup dari pariwisata, sementara wilayah pedalaman seperti Setarap kurang menarik bagi investasi komersial atau spekulatif dalam volume besar. Namun, pemerintah Indonesia dalam dekade terakhir telah melakukan upaya pengembangan daerah-daerah pinggiran dan mendorong migrasi internal, yang dalam jangka panjang dapat mempengaruhi permukiman-permukiman seperti ini.
Regulasi kepemilikan tanah Indonesia cukup ketat bagi para investor asing. Undang-Undang Pokok Agraria (Indonesian Land Law) pada dasarnya memungkinkan hak penggunaan terbatas bagi orang asing, umumnya dalam periode sewa selama 25 tahun yang dapat diperpanjang sekali selama 20 tahun. Namun, dalam Kabupaten Tanah Bumbu dan dalam Provinsi Kalimantan Selatan, aktivitas pasar properti pada permukiman-permukiman kecil seperti Setarap umumnya sangat minimal. Fasilitas kesehatan dan pendidikan lokal di mana penduduk memperoleh layanan masih terus berkembang, yang berdampak pada nilai properti dan iklim investasi.
Provinsi Kalimantan Selatan secara umum dikenal karena pertambangan batu bara dan batu mulia, serta pengolahan minyak, yang menentukan dinamika ekonomi wilayah. Profil ekonomi langsung Setarap, bagaimanapun, didasarkan pada sumber daya lokal. Akuisisi properti di permukiman-permukiman kecil seperti ini umumnya terjadi di kalangan anggota komunitas lokal yang menjalankan kegiatan pertanian atau industri kecil. Bagi investor asing, nilai tempat-tempat ini terutama terletak pada potensi pengembangan jangka panjang dan strategis, bukan pada pengembalian investasi yang segera.
Keamanan
Keamanan publik di wilayah pedalaman Indonesia secara umum dianggap baik, dalam arti bahwa kejahatan terorganisir dan tindak pidana kekerasan tidak sepanjang kasus di beberapa kota negara-negara berkembang lainnya. Setarap sebagai permukiman kecil di Kabupaten Tanah Bumbu kemungkinan beroperasi dengan struktur masyarakat yang relatif aman, di mana norma-norma tradisional dan keagamaan lokal memberikan pengaruh kuat terhadap ketertiban umum.
Kalimantan Selatan secara umum bukan termasuk daerah dengan risiko keamanan tertinggi di Indonesia, berbeda dengan daerah-daerah seperti provinsi Papua atau beberapa wilayah Sulawesi, di mana selama bertahun-tahun terdapat gerakan kemerdekaan dan ketegangan etnis. Kecamatan Satui, tempat Setarap berada, adalah wilayah pedalaman Kabupaten Tanah Bumbu, di mana risiko-risiko besar seperti itu umumnya tidak terjadi. Tingkat kehadiran kepolisian Indonesia dan lembaga administrasi lokal di permukiman-permukiman kecil seperti ini lebih rendah daripada di kota-kota besar, yang berarti keamanan publik terutama didasarkan pada pengaturan diri oleh masyarakat lokal.
Bagi para wisatawan dan mereka yang tinggal sementara, keamanan publik umumnya bukan merupakan sumber kekhawatiran yang signifikan, selama mereka mempertahankan kehati-hatian perjalanan dasar. Penduduk lokal biasanya memiliki sikap ramah terhadap orang asing, dan Indonesia secara umum termasuk dalam kategori negara yang ramah wisatawan, kecuali untuk zona risiko khusus yang disebutkan di atas. Setarap dan pedesaan sekitarnya dalam hal ini tidak berbeda dari permukiman-permukiman pedalaman lainnya di Provinsi Kalimantan Selatan.
Objek wisata
Setarap sebagai permukiman kecil tidak memiliki objek wisata yang terdokumentasi dengan baik dan dikenal pada tingkat internasional atau regional. Pariwisata di permukiman-permukiman kecil seperti ini umumnya terdiri dari kehidupan desa yang autentik, budaya lokal, dan kekayaan alam, lebih merupakan bagian dari ekoturisme atau perjalanan yang bersahabat dengan budaya, bukan sebagai bagian dari infrastruktur pariwisata arus utama.
Namun, dari perspektif yang lebih luas Kecamatan Satui dan Kabupaten Tanah Bumbu, tersedia beberapa sumber daya dan objek wisata potensial. Kalimantan, yaitu Pulau Borneó, merupakan salah satu pusat keanekaragaman hayati terkaya di dunia. Wilayah ini memiliki beberapa taman nasional dan daerah konservasi alam yang melindungi satwa liar yang tercatat maupun tidak tercatat, serta vegetasi hutan asli. Dalam Provinsi Kalimantan Selatan terdapat beberapa daerah yang menawarkan peluang memancing, ekoturisme, dan penelitian.
Di sekitar langsung Setarap, atau dalam Kecamatan Satui, objek-objek pariwisata tertentu yang bernama khusus memerlukan dokumentasi yang terkini hingga saat ini dengan referensi pada sumber-sumber lokal, yang tidak tersedia. Namun, permukiman dan pedesaan sekitarnya harus dipahami dalam konteks wilayah Borneó yang lebih luas yang kaya akan sumber daya alam dan keanekaragaman hayati. Para wisatawan yang datang ke wilayah pedalaman Indonesia pada umumnya mencari taman nasional tertentu, ekspedisi rute sungai, atau aktivitas yang didasarkan pada pariwisata berbasis masyarakat. Setarap berpotensi menjadi permukiman yang sesuai untuk pariwisata berbasis masyarakat seperti itu, tetapi pengembangan hal ini umumnya memerlukan investasi modal eksternal.
Ringkasan
Setarap adalah sebuah permukiman kecil yang terletak di Kecamatan Satui, Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan Selatan, yang termasuk dalam wilayah pedalaman Indonesia. Permukiman ini merepresentasikan bagian Indonesia yang kurang terurbanisasi dan kurang dikenal secara internasional, di mana struktur masyarakat tradisional dan ekonomi lokal masih memiliki kekuatan organisasi yang kuat. Dari segi pasar properti dan pariwisata, tempat-tempat seperti ini saat ini masih berada dalam posisi pinggiran, namun potensi pengembangan jangka panjang dan representasi dari wilayah Borneó yang autentik dapat menarik minat bagi para profesional yang bekerja di bidang ekoturisme atau investasi pengembangan strategis.
